有以下几个方面为指导原则人性化设计本着以尽可能满足便民服务需要。充分考虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义和谐社会。可持续性尊重地方文化和塑造社区文化，充分考虑地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。现代化规划设计中注重提高服务质量，处理好建筑及绿化道路硬化关系，合理组织室外交通场地，进步提高公共设施水平。生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境和形象环境有机结合，针对地域地区特点，以多层次绿化生态环境达到人与自然建筑与自然浑然交融生态空间。网络化使用现代信息工具，最大限度地获取和传播知识，开阔服务人员视野，开创新思维。二规划设计方案主要技术指标用地面积不少于平方米容积率建筑密度绿化率建筑规模总建筑面积平方米。三建筑方案建筑单体设计建筑风格采用总论项目概况二建设地点消防该项目为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。该项目按国家消防防火设置要求实施。室外设置两个消防栓，水源由自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消防栓采用地上式，间距不大于米。另外在消防通道上设置环形道路，消防通道宽度大于米。建筑物每层设置消防栓个。走道和楼梯宽度均根据民用建筑防火设计规范执行。防雷与接地该建筑为三级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部采用避雷带作防雷接闪器。避雷带引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在起。用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于欧姆。第四章项目选址及土地利用项目选址项目位置本项目位于大丰市城东新区内，东宁路以东，裕华镇以西，连接大丰城区和大丰港区。项目周边环境本项目所在地交通便利，周边无标志性或特殊建筑。项目建成后将与周边环境及已有建筑物协调致，且道路绿化合理均衡。项目地质条件。工业经济工业生产快速发展。年大丰市定报工业实现增加值亿元主营业务收入亿元利税亿元利润亿元，比上年分别增长入库税收超千万元企业家净增定报企业家。注重环境保护和节能减排，关停超标排放不符合产业政策导向企业家，深入开展大丰港经济区南区环境综合整治，全市万元能耗下降个百分点。项目提出背景便民服务中心是将政府职能转到经济调节市场监管社会管理和公共服务上来，提高办事效率，降低单位成本，形成行为规范运转协调公正透明廉洁高效和行政管理体制。建设便民服务中心是转变政府职能，打造服务型政府，改革管理体制有益探索，也是提高行政效能，增强政府公信力重要措施。党十七大提出要加快行政管理体制改革，建设服务型政府。行政管理体制改革是深化改革重要环节。要抓紧制定行政管理体制改革总体方案，着力转变职能理顺关系优化结构提高效能，形成权责致分工合理决策科学执行顺畅监督有力行政管理体制。健全政府职责体系，完善公共服务体系，推行电子政务，强化社会管理和公共服务。加快推进政企分开政资分开政府与市场中介组织分开，规范行政行为，加强行政执法部门建设，减少和规范行政审批，减少政府对微观经济运行干预。规范垂直管理部门和地方政府关系。加大机构整合力度，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。精简和规范各类议事协调机构及其办事机构，减少行政层次，降低行政成本，着力解决机构重叠职责交叉政出多门问题。统筹党委政府和人大政协机构设置，减少领导职数，严格控制编制。加快推进事业单位分类改革。这是实现全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化这宏伟目标，对行政管理体制改革提出要求。行政审批制度改革，就是落实这个要求重大举措，实质上是政府机关场自我变革自我完善，是为建立现代化行政管理体制而破旧人均纯收入元，比上年增长。连续七年跻身全国县域经济基本竞争力百强县市行列，建成中国优秀旅游城市和苏北县级首家国家卫生城市。工业经济工业生产快速发展。年大丰市定报工业实现增加值亿元主营业务收入亿元利税亿元利润亿元，比上年分别增长入库税收超千万元企业家净增定报企业家。注重环境保护和节能减排，关停超标排放不符合产业政策导向企业家，深入开展大丰港经济区南区环境公用配套工程和环境保护投资估算和资金筹措建设项目经济效益分析结论编制原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告编制要求，坚持客观公正科学可靠原则，力求做到内容完整数据准确，维护研究工作科学性和权威性，为项目审批决策和实施提供参考。五主要技术指标本项目总投资万元，建筑面积平方米，基本满足大丰市农业技术推广中心功能，主要技术指标如下主要技术经济指标序号指标名称单位数量占地面积平方米建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率总投资万元五社会效益分析大丰市农业技术推广便民服务中心项目建设是促进大丰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要实施重要举措体制改革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心最直接最现实就业社保医疗治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。按照以人为本要求，更加注重人全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益问题，扎扎实实推进社会主义和谐社会建设。六研究结论该项目建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益，是符合广大人民利益民心工程，研究结果认为本项目是必要可行。项目建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限资金。施工过程中秉承低碳环保节约开发理念，多采用环保建材，增加节能措施，控制工程造价，注重品位与实用相结合。第二章项目建设必要性及可行性项目背景大丰市概况大丰市地处江苏东部，黄海之滨，总人口万，面积平方公里，辖个镇两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各个。大丰市先后荣获江苏省文明城市江苏省卫生城市江苏省社会治安安全市和全国城市环境综合整治优秀城市等多个国家级和省级先进县市称号。大丰是新兴港口城市。国家重点工程大丰港位于江苏沿海海岸线中部，是填充江苏沿海填海港口空白带中心战略大港。年月日，在大丰港起工程两个万吨泊位已建成试航，年开放类口岸，并同时开工建设个万吨级泊位。到年，大丰港形成万吨年吞吐能力，成为江苏沿海对外开放综合型中型商港。大丰市经济总量不断扩大，综合实力不断增强，年全市实现亿元，比上年增长，经济结构进步优化，三次产业比为∶∶实现财政般预算收入亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，比上年增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农建筑物协调致，且道路绿化合理均衡。项目地质条件责任。四项目实施进度安排本项目总工期个月，其中前期工作约为个月，主体建筑工程建设室外工程建设及竣工验收约为个月。项目前期主要进行项目可行性研究及报批，完成设计及报批招标工作。项目建设期需完成建安工程施工竣工验收工作。为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应合理进行，相互配合，并允许有定程度交叉。项目实施进度计划表名称年月月月月月月月可研报告编制及相关手续报批招标施工图设计建安工程竣工验收第九章投资估算及资金筹措投资估算工程概况大丰市农业技术推广便民服务中心整体工程建设任务是划拨土地面积不少于亩，中心建筑总规模。其中服务中心主楼工程，附属楼工程，包括农委行政执法部门，便民食堂职工文体活动室汽车泊位个等附属设施，面积约。其他公共设施主要包括道路，上下水管路，供电线路以及项目区内绿化环卫设施等。编制依据本项目投资估算根据拟定建设方案，按照有关规定估算费用。投资估算编制依据大丰市农业技术推广便民服务中心设计方案规划要点及相关说明建设项目可行性研究投资估算编制方法建设部建设工程投资估算指标建设工程工程量清单计价规范江苏省市政工程计价表园林项目可行性研究与经济评价使用手册江苏省相似类型工程概算指标资料建设单位提供投资估算有关资料。国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号以及其它工程项目相关收费标准项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目实际情况，按国家现行有关规定编制同时结合本地实际情况项目总投资早满足项目功能要求前提下尽量符合节约和安全原则项目总投资对于无法准确估算项目在预备费中考虑。投资估算主要是按照江苏省同类工程采用类比分析法估算。经综合分析本工程建设方案和工程建设条件等综合因素，估算得本项目估算总值万元。二投资估算范围工程费建筑工程费安装工程费给排水管道费通讯费门卫及围墙道路简装温度控制动力照明绿化工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计招投标费可研及环评费五通平工程保险费等不可预见费管理费用设备费万主要为农民技术服务相关设备和空调等电器设备。三投资估算汇总表表项目总投资估算表序号项目名称总投资开发建设投资土地费用土地划拨费用耕地占用税元每平方契税前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费装潢费管理费用其他费用不可预见费设备费空调照明技术设备项目总投资表建筑安装工程费用估算表项目建筑面积平方米建筑工程费安装工程费金额合计单价金额万元单价金额万元主体楼附属楼公共用房广场人均纯收入元，比上年增长。连续七年跻身全国县域经济基本竞争力百强县市行列，建成中国优秀旅游城市和苏北县级首家国家卫生城市。工业经济工业生产快速发展。年大丰市定报工业实现增加值亿元主营业务收入亿元利税亿元利润亿元，比上年分别增长入库税收超千万元企业家净增定报企业家。注重环境保护和节能减排，关停超标排放不符合产业政策导向企业家，深入开展大丰港经济区南区环境综合整治，全市万元能耗下降个百分点。项目提出背景便民服务中心是将政府职能转到经济调节市场监管社会管理和公共服务上来，提高办事效率，降低单位成本，形成行为规范运转协调公正透明廉洁高效和行政管理体制。建设便民服务中心是转变政府职能，打造服务型政府，改革管理体制有益探索，也是提高行政效能，增强政府公信力重要措施。党十七大提出要加快行政管理体制改革，建设服务型政府。行政管理体制改革是深化改革重要环节。要抓紧制定行政管理体制改革总体方案，着力转变职能理顺关系优化结构提高效能，形成权责致分工合理决策科学执行顺畅监督有力行政管理体制。健全政府职责体系，完善公共服务体系，推行电子政务，强化社会管理和公共服务。加快推进政企分开政资分开政府与市场中介组织分开，规范行政行为，加强行政执法部门建设，减少和规范行政审批，减少政府对微观经济运行干预。规范垂直管理部门和地方政府关系。加大机构整合力度，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。精简和规范各类议事协调机构及其办事机构，减少行政层次，降低行政成本，着力解决机构重叠职责交叉政出多门问题。统筹党委政府和人大