1、“.....五层为高档家具展示区。快递邮局银行设置于卖场底层。透视图仓储物流区仓库总建筑面积万平方米，均为丙类，耐火等级为二级。仓库根据实用性分为两种形式。种为三层框架结构厂房，单层建筑面积为平方米，多层厂房能提高土地利用率，满足更多货品储存需求同时，也设置了部分单层钢构厂房，建筑面积为至平方米，以适应不同用户需求。危险品库设于该区东南角上，与周边仓库间距满足消防要求。家具生产区总建筑面积万平方米，厂房均为丙类，耐火等级为二级。根据业主要求将厂房按规模分为三类建筑面积分别为平方米平方米和平方米。为了最大化合理利用土地，在设计中采用成组布置方式，合理控制间距。厂房成长方形布局，平面完整，通风采光良好，功能包括生产及办公。生产部分为单层钢构，高度为米，办公部分为三层框架结构。装卸平台均设置于靠道路侧，方便货物运输。住宅宿舍及配套商务区总建筑面积万平米，商务区主要沿国道东临生产区，南邻宿舍区，北临卖场物流区。极大满足商户餐饮娱乐住宿写字楼用房。住宅均为小高层......”。

2、“.....东至京藏高速，西至国道，北至望通公路，南至红旗二队。项目建设单位北方国际家具物流园区开发项目由上海投资有限公司投资建设。筑设计防火规范国家颁布有关设计规范和标准及市政有关部门要求业主提供有关资料建筑提供平剖面图，总平面图其他相关专业提供设计要求和资料工程范围及分述给水系统水源市政自来水生活用水量，序号名称设计单位数用水定额使用小时数小时变化系数日用水量时用水量家具卖场万天，住宅人人天，厂房及仓库万天，绿化及场地冲洗万•次，不可预见水量合计最高日用水量吨日，最高日最大时用水量吨时。生活给水分区层由市政直供，其余由地下生活水箱及变频泵供给。住宅区地下设置吨玻璃钢生活水箱及组变频泵系统。④水表设置厂房及仓储物流区家具卖场及住宅宿舍区分开计量。住宅区户表，设于户外。水表设置采用不同功能单独计量原则。排水系统排水系统采用雨污分流制生活污水日排水量约为。所有生活污废水均排至才能向前发展。因此，本项目建设意义是深远......”。

3、“.....综上所述，本项目建设启动是必要，是形势和市场要求，也是迫切。第三章项目选址项目选址根据市总体规划，县望远镇镇区总体规划，本项目用地性质为商住与物流综合用地。本项目位于市县。基地东临高速公路，西临国道，国道往北到达市区，交通较为便利。基地呈梯形，建设用地面积为万平方米。项目定位为集家具生产仓储物流销售于体综合性物流园区。项目选址条件分析建设大型家具园区，项目选址条件应从项目区位项目用地交通运输市政设施配套条件以及环境条件等多方面考虑。本项目选址可提供条件有以下几个方面区位条件优越本项目位于市区以南约公里，地位宁夏中部，西邻国道，东临京藏高速公路。由于交通运输条件优势，有利于项目建成后即可十分方便地服务于首府市，又可覆盖宁夏全区及辐射外省其他城市。用地条件充足本项目需要较大范围用地。根据项目总体规划，初步拟定用地面积为亩。拟定项目选址可满足用地需要。交通运输条件得天独厚本项目选址位于高速公路与国道交叉夹角地带，交通运输条件十分优越......”。

4、“.....以及与其构成交通运输网络，为本项目开发建设以及今后运营，提供了很好交通运输条件。尤其是十分方便地服务于市。市政配套条件基本满足项目建设需要项目区除交通运输条件外，电力通信条件基本具备。供水，可铺设自来水管或开采地下水，待进步论证后确定。污水需设小型污水处理设施，处理达标后排放。其余公建配套可由本项目按市场需求建设。环境条件较好县为经济不够发达地区，县城人口不是很多。尤其是项目选址离居民区和村落较远，项目用地充足，通过大面积植树造林和建设污水垃圾收集和处理措施后，可把项目区开发建设为环境条件良好，便于人们购买家具和休闲娱乐参观游览好去处。通过以上初步分析，可以得出项目选址条件较好，选址合理可行初步结论。第四章初步建设方案总平面布置图鸟瞰图规划结构本建设方案从总体规划结构上区分为家具卖场区仓储物作用，可以有效利用市场机制，将逐步解决家具行业生产规模小而且分散生产工艺落后生产经营成本高产品落后服务质量不高整个行业存在不安全因素效益较低等诸多问题......”。

5、“.....只有在家具行业中淘汰批生产工艺落后经济效益低下社会效益和环境效益差企业和商户，整个行业才能向前发展。因此，本项目建设意义是深远，对宁夏和乃至西北五省家具行业发展产生较大影响。综上所述，本项目建设场现状。目前运营中家具卖场主要有光耀美居万平米三森国际万平米龙盘国际万平米月星家居市场万平米康乐家私城万平米三森万平米筹建中红星美凯龙万平米。将新建并算入是万平米，如只算运营只有万平米。其销售网络除覆盖宁夏全区外，向北延伸至内蒙乌海阿拉善盟鄂尔多斯等地。向南延伸至陕西榆林定边延安，甘肃平凉白银等地。家具业从业结构分析在现有家具制造企业家包括大中小型，这些家具生产制造企业产值年平均在万。总产值是亿元。从事家具经销商家现有家，年销售额平均在万。总销售额亿元。但他们基本是以零售为主。家具经营场地现状目前地区家具卖场月租金是为元平米元平米而且不易进入。制约家具行业发展问题最困扰家具企业发展大问题就是生产储藏物流卖场不能相连......”。

6、“.....而且管理成本很大，安全隐患不断。还有个因素就是市内家具卖场月平米租金还在年年攀升。目前家具产业经销商急需个新模式带动产业链升级。综上所述，家具市场要想做大，家具行业要想做强，势必要建设现代化家具企业，建立集产品设计生产销售仓储物流于体大型家具园区，才能真正解决好家具行业各个环节存在各种问题，促使家具行业可持续发展。图目标市场分布图市场前景分析前景分析市目前户籍人口万人，加上外来常住人口，总人口数达万以上，再加上周边公里可辐射城市与区域有中卫吴忠等全区范围，以及内蒙乌海阿拉善盟左旗东胜等地，向南可延伸至陕西定边延安，甘肃平凉白银等地。家具市场可覆盖相当大面积，潜在着巨大市场，蕴藏着巨大商机。目标市场家具行业现在已有区域辐射雏形，但还远远不够......”。

7、“.....就是其中部份我们就能起到十多个行业辐射作用，就能在家具市场在现在基础上翻三番。此项目建成可真正成为辐射周边公里范围内最大最全最方便集批发与零售家具市场项目建设必要性满足及周边家具市场需要，真正起到辐射带动作用。可使宁夏及家具行业做大做强并可持续发展。解决目前家具行业中在生产经营销售仓储物流等各个环节凸显诸多问题。降低行业管理，经营，生产费用，使其在区域范围内更具竞争优势。项目区预期产出生产区制造企业家，年产值万每家，总产值亿元。卖场区经销商家，年销售额万每家，总销售额亿元。再加上整个物流园带动相关产业联动带来贡献价值估算亿元，保守估计在未来三到五年此产业园区必将为当地带来贡献产值亿元。项目建设目意义本项目建设对产业结构行业结构调整将起到积表设置采用不同功能单独计量原则。排水系统排水系统采用雨污分流制生活污水日排水量约为。所有生活污废水均排至较强噪声工序进行隔离，采取封闭和降噪措施，对油化工序产生有毒有害气体可吸入颗粒设收集装置，加以去除......”。

8、“.....采取隔油沉淀处理后进入污水处理站，生产中产生废弃物包装物统收集回收再利用或送至垃圾填埋场。在项目区统建设污水处理站化粪池，餐饮污水隔油装置等，使项目区在运营期产生污水得以合理处置。建设统垃圾废弃物收集处理运送和再利用设施，使项目区产生固废物得到集中处理，保证园区环境卫生。在项目建设中对项目区实施绿化美化工程，项目区周边营造绿化带，降低沙尘和汽车噪声对项目区影响，同时也造成个绿洲。通过实施绿化美化工程，使项目区真正成为环境优美，景色怡人，顾客乐意光顾和参观，游览购置家具休闲，娱乐餐饮个好去处。项目对环境影响初步评价只要认真实施项目建设期和运营期环境防治措施，建立有效环保设施，通过对项目严格管理，项目对环境影响可降低到较满意程度。项目实施了绿化工程，美化工程，还可把项目区营造成个环境优美，深受人们欢迎去处。本次项目环境影响评估结论为可行。第六章项目建设工期初步设想项目建设工期本项目预计三年开发完成，采用滚动开发模式，资金滚动投入......”。

9、“.....其次建设家具卖场和商务配套区。三年后，除生产加工区和仓储物流区，家具卖场也可对外营业。第七章投资估算及资金筹措本估算按开发面积万，建筑面积万测算总体投资费用。分期实施时可按比例测算当期投资费用。根据初步方案和功能布局，初步测算项目总投资费用约为亿元，其中工程费用亿元。卖场考虑设中央空调，每座仓库设二部货梯，按工程数量粗估。项目管理费勘察费设计费监理费等工程建设其他费用按估计，约万元。土地使用费另计。④考虑预备费用，计万元。考虑项目建设资金成本，按建设时间三年，资金周转期年暂估，综合资金成本约计万元......”。