体规模和工程投资估算，并进行社会效益评价，作为工程项目建设依据，并为以后设计提供指导性作用。本次可研报告主要内容包括项目建设必要性项目选址与建设条件工程建设方案环境保护劳动安全卫生与抗震节能消防项目招投标及实施计划投资估算与资金筹措社会效益分析主要技术经济指标主要技术经济数据表序号技术经济内容单位数量备注用地面积总建筑面积地上总建筑面积地下总建筑面积容积率建筑密度绿地率地上停车位辆地下停车位辆建筑高度总投资万元第二章项目建设必要性推动新区城市建设带动经济快速发展近年来，区积极拓展城市发展空间，努力改善人居环境，围绕做大做强区域中心城市，全面对新城区进行建设，带动城市经济快速发展。城区按照疏朗大气生态宜居特色鲜明原则，科学合理做好新区规划。在推动新区城市建设同时，加快推进改善民生工程商业商贸综合体体育运动总论项目基本概况建设城市概况及项目背景可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制原则司写字楼项目建设，是为新区经济建设发展铺垫基石，是做好各项服务工作基础，为新区各产业快速发展建造宜居城区，提供有力保障发展平台。区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼项目建设，能够发展区经济，改善民生工程，构建和谐社会实现社会和谐，建设美好社会，始终是人类追求理想。改善民生，构建和谐社会也是我们党始终如奋斗目标。油盐柴米，关乎大局，不解决老百姓最基本民生问题，社会和谐就无从谈起。在当前经济发展转型关键时期，要进步加快科学发展，努力构建社会主义和谐社会，最根本突破口就在进步改善民生。民生连着民心，民心凝聚民力，改善民生是促进社会和谐之要。近年来，我国部分地区发生了多起大规模群体性事件，给社会稳定带来巨大冲击,也使得当地政府企业和群众付出了巨大发展代价。社会民生事业方面存在矛盾和问题如果得不到及时有效解决，不仅会影响社会稳定，也会阻碍构建和谐社会步伐。与其事后增至香港上海等条航线，国内外航线达到条，年旅客吞吐量达到万人次。完善农牧业现代化加快产业发展进程区按照做精产发展思路，全年共实施现代化农牧业项目个，完成投资亿元。农牧业生产稳步发展，农作物种植面积万亩，牧业年度牲畜存栏万头。农牧业园区化设施化集约化进程加快，重点实施了农业发展园区蔬菜大棚温室建设，现有蔬菜大棚生产面积保持亩以上，启动了光明富强友好三个蔬菜生产园区建设，有效保证了中心城区菜篮子供给。哈克现代化牧场二期团结规模化养殖基地扩建新桥市场扩建等工程顺利推进。马铃薯种源基地建设进程加快，土地流转得到群众认可，全年规范流转土地万亩。农村生产生活环境进步改善，实施了农林桥和呼达罕桥改造谢尔塔拉公路等工程，新建农村道路公里农村饮水安全工程全部投入使用，农村居民安全饮水问题得到有效解决。各项惠农政策全面落实，全年发放惠农补贴资金万元。农牧业产业化进程加快，家市级以上龙头企业个专业合作组织，有力地带动了农业增效农民增收，产业化经营已经成为农牧民致富主渠道。年，农业发展园区被命名为自治区级农业科技示范园区。成功协办了全国农村精神文明建设经验交流会，以会促创效果显著。城市建设力度加大建设民生宜居环境区坚持市区体市区共建，不断加大城市建设力度，全年城市建设完成投资亿元。城市基础设施进步完善，自来水厂污水处理厂运行良好，公里污水管网公里雨水管网公里供水管网和公里城市道路等改扩建工程顺利完工。旧城区改造扎实推进，完成了万平方米旧有平房征收，余户居民居住条件将得到彻底改善由区承担市中心城新区河东部分平方公里中心文化区火车站南迁老年公寓等市级重点工程房屋和土地征收工作进展顺利中央桥加固城市绿化亮化等工程按期完工天润新城尚品国区冬泳邀请赛等系列冰雪活动和赛事，进步提升了城市影响力和美誉度。国际航空口岸地位得到加强，通航能力显著提高，新开通至香港上海等条航线，国内外航线达到条，年旅客吞吐量达到万人次。完善农牧业现代化加快产业发展进程区按照做精产发展思路，全年共实施现代化农牧业项目个，完成投资亿元。农牧业生产稳步发展，农作物种植面积万亩，牧业年度牲畜存栏万头。农牧业园区化设施化集约化和交通枢纽。全区人口万人。其中，汉族约占，蒙回满达朝鲜鄂温克鄂伦春等个少数民族占，其中农业人口为万人。海区分为城区和郊区两大部分。城区设有个街道办事处，个社区居民委员会郊区有个镇。个行政村。项目提出背景加快经济建设平台建设实力区在年里，区生产总值完成亿元，同比增长财政总收入完成亿元，同比增长地方财政总收入完成亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长社会消费品零售总额预计完成亿元，预计同比增长。城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长。农民人均纯收入完成元，同比增长。三次产业结构演进为。多项指标总量位居全市第，经济社会发展速度与质量均创历史新高。全年实施工业重点项目个，工业固定资产投资完成亿元，同比增长。规模以上工业企业已达个，规模以上工业总产值完成亿元，同比增长。规模以上工业增加值完成亿元，同比增长。产业基地装备制造园基础设施建设基本完成，产业承接能力进步增强，被确定为大小兴安岭林区生态保护与经济转型规划产业承接基地。园区上划和整合工作顺利完成，辖区内园区收益分成机制初步确立，工业企业财源贡献进步提高。引进大企业带动大项目入驻成效显著，大唐集团在区投资超亿元项目已达个，大唐化肥大唐万千瓦风电项目按期完工冀东物贸集团年产辆专用车项目顺利开工，填补了全市汽车装配制造业空白。蒙西煤矿扩能改造顺兴煤矿改造复产全面完成，煤炭产量达到万吨。重点项目按期推进，古纳河酒业等个项目顺利投产天富城市燃气产业基地千伏变电站等项目进展顺利。工业企业效益不断攀升，经济综合实力显著提高。推动第三产业发展提高能力持续增强在区，商贸中心地位进步巩固，商业规模不断扩大，商贸流通持续繁荣。全年新建续建商贸类项目个，完成投资亿元，新增商业营业面积万平方米。传统商贸业发展势头强劲，三角地商贸核心圈优化升级进展顺利，友谊公司与大商集团实现强强联合，众和地壹街华汇地下金街开工建设，苏宁电器爱购超市满购儿童百货等大型专业商场投入运营。现代服务业快速发展，汽大众店入驻中俄蒙国际汽车产业园，时利物流二期等工程按期实施。金融集聚和辐射力进步增强，招商银行浦发银行成功入驻，金融机构达到家。成功举办了第七届中俄蒙经贸洽谈暨产品展销会，商品交易额突破万元，有力地促进了商贸业物流业会展业融合发展。全年接待国内外旅游人数达到万人次，旅游收入达到亿元。旅游基础设施不断完善，接待能力进步提高，万豪二期世纪天伦等星级酒店即将投入运营五星级酒店引进实现破题，喜来登洲际酒店项目顺利签约古城和农业发展园区分别晋升为国家和级旅游景区。冬季旅游市场持续升温，成功举办了冰雪欢乐园魅力草原之都花灯节首届国际雪雕大赛莲花汽车杯冰雪汽车拉力赛中国北方会稳定，也会阻碍构建和谐社会步伐。与其事后增理单位进行投标。监理单位招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。施工招标根据我国目前工程建设特点，建设项目施工招标般需要多次完成，该项目施工招标也是如此，因而在工程管理过程中要科学地安排。该项目宜采用专业项目施工分包招标。项目建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括高级装饰装修工程消防工程弱电工程等。这些专业工程项目招标需要在不同阶段进行，招标内容可能包括该专业工程设计和施工，因此合理地安排专业工程招标对顺利完成本项目实施控制工程项目整体质量和进度是非常重要。材料设备采购招标该项目所采用材料和设备，建设单位应该采用招标方式进行采购。该项目建筑材料品种较多，设备较多，建设单位要设专门机构完成该项工作。材料设备采购招标要根据工程施工组织进度要求进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。项目实施计划该项目进度安排，考虑下面几方面因素工程建设规模结构特点功能要求结合工期定额和目前实际施工进度水平前期工作内容和前期工作程序时间要求合理安排各阶段工作内容，确保工程质量及进度计划要求根据以上因素，确定项目建设周期为个月，其中前期工作为个月，建设期个月。具体安排如下可研报告编制论证和审批为个月地质勘查初步设计及审批个月施工图设计及工程招投标个月土建工程施工含装饰个月设备订货到货个月安装工程设备调试个月年月末竣工，正式运营详见下表项目建设进度计划表内容年年月月月月月月月月可研报告编制论证和审批勘查初步设计及审批施工图设计及工程招投标土建施工含装饰工程设备订货到货安装设备调试现场清理绿化竣工时间第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼新建工程，估算主要采用估算指标法，包括土建装饰水暖电气设备弱电楼控等单位工程估算和道路室外管线绿化等室外工程估算，并将工程建设其他费用和预备费列入估算表，汇总成建设项目总投资。规划总用地面积为平方米。总建筑面积平方米，地下可提供个地下停车位，地面设置个停车位。总停车数量为台。投资估算编制依据本项目工程费用估算，根据内蒙古自治区建筑工程预算定额近期建筑市场材料价格指数。哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供本工程建筑方案图纸及其各专业设计说明。部分工程平米造价指标，是参考类似已完工程造价指标，并结合该工程特点进行估算。本项目工程其他费用估算，是根据相关政府职能部门文件。项目其他费用计取依据建设单位管理费按财建号文件中基本建设财务管理规定规定计取。工程勘察设计费按工程勘察设计收费管理规定区冬泳邀请赛等系列冰雪活动和赛事，进步提升了城市影响力和美誉度。国际航空口岸地位得到加强，通航能力显著提高，新开通至香港上海等条航线，国内外航线达到条，年旅客吞吐量达到万人次。完善农牧业现代化加快产业发展进程区按照做精产发展思路，全年共实施现代化农牧业项目个，完成投资亿元。农牧业生产稳步发展，农作物种植面积万亩，牧业年度牲畜存栏万头。农牧业园区化设施化集约化进程加快，重点实施了农业发展园区蔬菜大棚温室建设，现有蔬菜大棚生产面积保持亩以上，启动了光明富强友好三个蔬菜生产园区建设，有效保证了中心城区菜篮子供给。哈克现代化牧场二期团结规模化养殖基地扩建新桥市场扩建等工程顺利推进。马铃薯种源基地建设进程加快，土地流转得到群众认可，全年规范流转土地万亩。农村生产生活环境进步改善，实施了农林桥和呼达罕桥改造谢尔塔拉公路等工程，新建农村道路公里农村饮水安全工程全部投入使用，农村居民安全饮水问题得到有效解决。各项惠农政策全面落实，全年发放惠农补贴资金万元。农牧业产业化进程加快，家市级以上龙头企业个专业合作组织，有力地带动了农业增效农民增收，产业化经营已经成为农牧民致富主渠道。年，农业发展园区被命名为自治区级农业科技示范园区。成功协办了全国农村精神文明建设经验交流会，以会促创效果显著。城市建设力度加大建设民生宜居环境区坚持市区体市区共建，不断加大城市建设力度，全年城市建设完成投资亿元。城市基础设施