要求。防火间距根据建筑设计防火规范表条，本项目所有子项均能满足要求。日照间距根据查表拉萨市正南向间距系数为，南偏东西度系数为，南偏东西度系数为，本项目场地为南向偏西度，计算方式是总高度减掉底层窗台高度之差数，各日照间距均能满足上述要求。通风间距适宜通风间距是夏季主导风和建筑物正面形成度角时，建筑物背面旋涡区范围为，是较为合理而且经济通风间距，本项目间距大于满足上述要求道路校园外市政道路早已形成，校园内道路宽米，道路转弯半径米，并形成机动车环行通道，满足消防车通行及防火规范要求。总平面图各项经济指标详见总平面图。二建筑项目设计本项目本着以人为本，为学生，为国家节省投资，充分利用面积原则进行设计。本项目为拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目，现将主要项目叙述如下综合楼方案建总论项目简介项目名称拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目项目承办单位拉萨市教育体育局建设地点拉萨市师范附小校园内建设内容新建拉萨市师范附小幼儿园综合楼食堂建设规模方案综合楼三层框架结构，建筑面积食堂层框架结构，建筑面积方案二综合楼三层框架结构，建筑面积估算投资方案项目总投资为万元。核准通过，归档资料。钢筋混凝土现浇楼屋盖。地基基础根据建设单位提供岩土工程勘察报告，基础持力层均按稍密卵石层设计，地基承载力特征值。主体结构墙体墙体采用加气混凝土砌块，水泥砂浆砌筑，。钢筋梁柱箍筋现浇板受力筋级钢筋现浇板受力筋级钢筋梁柱主筋级钢筋焊条型用于级钢型用于级钢型钢钢板预埋件四给排水项目设计设计依据甲方提供本工程建筑红线图界址点成果表。甲方提供该工程设计任务书及设计要求。国家颁布相关现行设计规范。建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配臵设计规范年版建筑工程设计文件编制深度规定甲方提供有关周边道路及市政资料工程概况本工程位于拉萨市师范附小校园内，三层框架结构。设计范围设计通方便，合计房间名称规划指标实际面积办公室每人合计房间名称规划指标实际面积餐厅合计具体位臵详见区位图。二建设条件本项目建设地点水电管线通讯等配套设施齐全，建设条件具体如下交通用地西侧市政道路娘热路早已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。市政配套设施场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求规定，是良好办学场地。三地理位臵及气象条件地理位臵拉萨市位于东经度分，北纬度分西藏腹地，市区地处雅鲁藏布江支流拉萨河中下游北岸河谷平原上。拉萨世界上海拔最高城市之，全市面积平方公里，市区面积平方公里，市区海拔高度为米，拉萨河由东向西流经本市，地势由东向西倾斜。地质条件自第四世纪晚期以来，拉萨地块受区域构造影响呈下降趋势，拉萨河以堆积作用为主，侵蚀作用减弱，老阶地被新阶地沉积物完全掩盖，河谷盆地中沉积着厚度达数百米第四系松散堆积层，形成了现代山间河谷平原地貌。河床两岸级阶地河漫滩发育，洪积扇广布河谷外围为中高山区，植被稀少。地下水主要为第四系冲积洪积层潜水，以基岩为隔水底板，形成良好储水构造，储水量丰富。气候与气象条件拉萨市气候属高原温带半干旱季风气型候区，冬季干燥多风，夏季温和多雨，总气候为空气稀薄，年气温较低，日温差较大。年日照时数为小时，年降雨量为，最大积雪深度为，最大冻土深度，年雷暴日数天，年沙暴日数天，最冷月平均温度。最热月平均温度。极端最低温度。，极端最高温度。，最冷月平均湿度，最热月平均湿度夏季平均风速，冬季平均风速三层框架结构。第三章项目选址及建设条件地址选择拉萨市师范附小校园内。建筑物坐北朝南，场地平整，交通方便，合计房间名称规划指标实际面积办公室每人合计房间名称规划指标实际面积餐厅合计具体位臵详见区位图。二建设条件本项目建设地点水电管线通讯等配套设施齐全，建设条件具体如下交通用地西侧市政道路娘热路早已形成，交通状况良好，便于建筑材今年，虽然年限不长，但存在问题较大幼儿园教室宿舍均为东西朝向，采光较差，现幼儿园共有六间教室，间办公室，六间午休室，没有设臵保健室，活动室等必备教学辅助用房，不能满足教育教学要求。该园因为修建时间较早，没有配套消防设施，特别是消防通道设臵没有达到建筑设计防火规范第条关于净高和净宽不应小于规定，存在极大火灾安全隐患。六可行性研究报告编制依据设计委托书。建设单位提供有关项目图纸资料和会议文件。国家相关现行设计规范托儿所幼儿园建筑设计规范办公建筑设计规范宿舍建筑设计规范饮食建筑设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则屋面工程技术规范建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范民用建筑电气设计规范建筑防雷设计规范年版建筑给水排水设计规范第二章项目需求分析及建设规模需求分析本项目建于娘热路东侧地质二队与新华印刷厂之间，目前，拉萨市师范附小幼儿园有学生人，拉萨市师范附小幼儿园招生范围为扎基西路以北，色拉北路以西，曲米北路以东，军区总医院以南，服务半径为米。在幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有多户居民。学校周边退休基地及安居园急剧增多，导致了师范附小幼儿园生源也骤然增加。随着城镇化进程加快，农牧民及外来务工人员子女不断涌入城区，急需新建所能够满足当下，又能着眼长远现代化标准化幼儿园。幼儿园招生范围内有十四家单位，十六个安居园，大概有多户居民。按照标准班额只能容纳名学生，但由于近两年来退休基地及安居园急剧增多，附小幼儿园生源也骤然增加，曾度达到了人，在学校大力控制下，幼儿园现有学生人，其中三个大班人数均已达到了人。按学校招生人计划，按每班人数人计算，需建设个班幼儿园。二建设规模确定根据托儿所幼儿园建筑设计规范第条，幼儿园生活用房最小使用面积规定，则活动室寝室净面积应达到以上，个班生活用房使用面积见下表方案房间名称规划指标实际面积活动室寝室根据办公建筑设计规范，办公医务后勤人员总数按人计划，办公面积见下表根据上述要求综合楼建筑面积，三层框架结构。方案二卫生间盥洗室音体室大活动室合计房间名称规划指标实际面积办公室每人合计房间名称规划指标实际面积活动室寝室卫生间音体室大活动室根据办公建筑设计规范，办公医务后勤人员总数按人计划，办公面积见下表根据饮食建筑设计规范餐厅按人计算，根据上述要求综合楼建筑面积，小校园内，三层框架结构。设计范围设计项目建设施工竣工验收四个阶段。前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设政府批准文件和开工手续等工作内容。项目招标阶段招标阶段为工程施工招标。建设施工阶段包括土建工程安装工程等内容。竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。四项目实施计划拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目是个系统工程，为了更好管理项目实施过程，顺利实现预定建设目标，必须采取科学方法，制定切实可行实施方案，在建设过程中，更好协调各单位各部门之间关系，充分调动人力物力及财力，做到人尽其才物尽其用，优质低耗完成本项目建设。第十章经济效益和社会效益评价社会效益拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目实施，将大力改善公办学前教育资源不足需要。城区现有市属公办幼儿园所，即拉萨市实验幼儿园，城关区属公办学前机构所。公办学前教育资源难以满足幼儿教育需求。本项目建设可以改善我市幼儿园整体规模不足现状。拉萨市师范附小幼儿园改扩建项目实施，将大力推动学前教育快速发展需要。改善我市学前教育整体发展水平偏低现状，发展学前教育，提高学前教育质量。大力改善入园难入园贵问题，从根本解决群众反映强烈社会高度关注民生问题。着力提高我市学前教育，稳步推进我市学前教育科学发展，第十章投资估算及资金筹措工程概况本项目为拉萨市师范附小幼儿园建设项目，建设项目有方案综合楼建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。食堂建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。方案二综合楼建筑面积总体道路铺装及绿化等附属。估算表附后。二项目投资估算依据国家西藏自治区相关政策法规和基本建设收费标准西藏自治区建筑安装工程费用定额年西藏自治区市政工程消耗量定额及统基价表年西藏自治区安装工程消耗量定额及单位估价表年西藏自治区建筑工程消耗量定额及统基价表年西藏自治区建设工程量清单计价定额类似工程技术经济指标有关生产及销售厂家对设备及工器具报价和设备及工器具市场价格信息建标号全国市政工程可行性研究投资估算编制办法西藏自治区建设工程投资估算指标方案图纸三编制方法工程估算采用工程实物量法进行编制。四其它根据有关文件规定取消了投资方向调节税，涨价预备费。五资金筹措及使用计划资金筹措方式及来源本项目投资为申请自治区民办幼儿园维修改造专项资金。项目建设实施进度项目计划年内全部完成，并根据项目实施进度计划投入资金使用。第十二章项目风险预测和防范鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，这将影响到项目正常工作三层框架结构。第三章项目选址及建设条件地址选择拉萨市师范附小校园内。建筑物坐北朝南，场地平整，交通方便，合计房间名称规划指标实际面积办公室每人合计房间名称规划指标实际面积餐厅合计具体位臵详见区位图。二建设条件本项目建设地点水电管线通讯等配套设施齐全，建设条件具体如下交通用地西侧市政道路娘热路早已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。市政配套设施场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求规定，是良好办学场地。三地理位臵及气象条件地理位臵拉萨市位于东经度分，北纬度分西藏腹地，市区地处雅鲁藏布江支流拉萨河中下游北岸河谷平原上。拉萨世界上海拔最高城市之，全市面积平方公里，市区面积平方公里，市区海拔高度为米，拉萨河由东向西流经本市，地势由东向西倾斜。地质条件自第四世纪晚期以来，拉萨地块受区域构造影响呈下降趋势，拉萨河以堆积作用为主，侵蚀作用减弱，老阶地被新阶地沉积物完全掩盖，河谷盆地中沉积着厚度达数百米第四系松散堆积层，形成了现代山间河谷平原地貌。河床两岸级阶地河漫滩发育，洪积扇广布河谷外围为中高山区，植被稀少。地下水主要为第四系冲积洪积层潜水，以基岩为隔水底板，形成良好储水构造，储水量丰富。气候与气象条件拉萨市气候属高原温带半干旱季风气型候区，冬季干燥多风，夏季温和多雨，总气候为空气稀薄，年气温较低，日温差较大。年日照时数为小时，年降雨量为，最大积雪深度为，最大冻土深度，年雷暴日数天，年沙暴日数天，最冷月平均温度。最热月平均温度。极端最低温度。，极端最高温度。，最冷月平均湿度，最热月平均湿度夏季平均风速，冬季平均风速，常年主导风向为西南风，频率为。本项目场地地质条件场地内卵石层承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度