1、并随着时间延后，餐厅影响力最终将不断继续向周边扩散。主题餐厅影响区域界定及其对书吧周边环境分析，有助于我们合理选择店址，情侣主题餐厅周边道路交通状况分析上海长乐路往往没有淮海路和南京路那么耳熟能详，它就像个寂静少女，静静地坐在醉荫深处，等待着能发现她美丽有识之士。坐落在浦西最繁华最时尚卢湾区与静安区交汇处，长乐路有着种怎么遮掩都遮不住低调华丽。长乐路东邻瑞金路，通俗西邻华山路，温婉举世闻名时尚地标复兴路与淮海情侣主题餐厅主要目标客户生活在市区大学生零用钱工作生活在市区上班族零用钱工作生活在郊区上班族零用钱路，呈个拉横在它足下交叉。北邻巨鹿路，幽远风雅。闻名遐迩锦江饭店和花园饭店也坐落在这里。长乐路正是具有如此得天独厚地理位置，而且不喧嚣气氛，也正为每个情侣都打造个安静，舒适，隐秘气氛。长乐路外淮海路人流量和车流量都相对很大，到处都。

2、分分析析月营业额估算合适的餐厅经营面积估计成本获利风险分析启动资金准备五年投资总效益预测四四情情侣侣主主题题餐餐厅厅市市场场定定位位分分析析店铺布局餐桌椅陈列和环境布置定位商品价格与服务定位五五情情侣侣主主题题餐餐厅厅分分析析结结论论情侣主题餐厅开发项目是可行的情侣主题餐厅开发项目对策分析附附件件元月营业额元二合适漫吧经营面积估计如果情侣主题餐厅平均每天每平方销售额为元，每天销售额为元，合适餐厅使用面积为平方米。为此，我们把营业面积确定为平方米，这样餐厅使用面积应能得到保障。三成本获利风险分析经营费用估算固定费用人员工资人共计元,元房租,元,元折旧费用,月元元水电费用元元总计,元变动费用考虑比例包装杂费商品损耗营业税总计元投资收益估算销售毛利营业收入毛利率餐厅属餐饮业，考虑毛利率为,元月,预计每月税前损益销售毛利变动费用固定费用,。

3、海市区平均零用钱元左右，经常选择在中高级餐厅就餐上班族。生活在上海郊区平均零用钱元左右，有时选择在中高级餐厅就餐上班族。根据前期调查数据显示生活在市区大学生，工作生活在市区和工作生活在郊区上班族去中高级餐厅就餐占总数绝大对数。从消费特点来看，这类群体消费水平较高，且喜欢追求享受和尝试新鲜事物。由此我们把情侣主题餐厅目标消费者定位在以上三个对象上。情侣主题餐厅目标市场正确选择是店铺开发首要任务，有利于我们制定有效营销策略。二情侣主题餐厅选址分析本项目小组经过周密调查，根据店铺立地原则，选定书吧位于长乐路号。情侣主题餐厅依偎在上海徐家汇商圈和南京路商圈，长乐路东邻瑞金路，西邻华山路，北邻巨鹿路。情侣主题餐厅所处地段属人流密集商业，购物，休闲综合地区。由于餐厅所设独特地理位置，我们情侣主题餐厅对消费影响地理区域范围将是扩充为整个上海市区。

4、是很柔和,有点刚柔并济额感觉，有点像西餐厅。可以坐在靠窗位子，外面就是江宁路，夜景不错。而且万肉烤老了,可以边看风景边嚼肉,免得太闷。烤肉蛮正宗，基本上每次都会点牛舌美国肥牛五花肉这三样。服务员换盘子加水都很勤快，而且笑容还很亲切。就是有时候人比较多，最好避开高峰时段。穹六人间黑暗主题餐厅。又是个拗造型地方金属雕饰缺口里暗藏感应探头是开启大门机关曲径通幽处两排妖竹缠道白色小洋房布置得跟个小迷宫似区域镜子多得让人到处都能够看到自己暗暗灯光适合情调男女。食物也是胜在创意，味道么，已经不是重点了。目录情情侣侣主主题题餐餐厅厅目目标标市市场场分分析析情侣主题餐厅具有良好的市场商机情侣主题餐厅目标市场分析二二情情侣侣主主题题餐餐厅厅选选址址选选择择分分析析道路交通状况分析消费潜量分析竞争者状况分析三三情情侣侣主主题题餐餐厅厅经经营营损损益益。

5、如恒隆广场及美美百货多国领事馆如英国德国等。从世纪商贸广场出发，距地铁号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。据上述分析资料可以推论，在长乐路号开设情侣主题餐厅是最佳选择。新店地段位置十分有利，交通发达，人流密集，特别是白领和逛街年轻人居多，商大学生。市场细分表阶层月平均零用钱元频率主要选择经常吃各类快餐偶尔吃中高级餐厅经常吃各类快餐偶尔吃中高级餐厅生活在市区大学生经常吃街边小食店经常吃各类快餐时常吃中高级餐厅工作在市区上班族经常吃街边小食店经常吃各类快餐经常吃中高级餐厅经常吃各类快餐偶尔吃中高级餐厅经常吃各类快餐偶尔吃中高级餐厅生活在郊区大学生经常吃街边小食店经常吃各类快餐偶尔吃中高级餐厅工作在郊区上班族经常吃街边小食店经常吃各类快餐有时吃中高级餐厅生活在上。

6、是高楼大厦。在长乐路上有许多潮流店，这也吸引了相当数量年轻人。是条上海黄金地段。常熟路长乐路雄踞上海最繁忙之商业地段徐汇区，比邻多间五星级酒店如希尔顿波特曼锦家认为，这应该归功于红酒中含有白藜芦醇成分。除了地中海菜式，各类西餐甜品都会是我们主营菜式。制定合理价格在价格方面，我们应该以合理收费标准，吸引消费者，还应采用会员制与普通制两种经营模式，会员享受餐厅切至高无上服务，另外每个会员都能设两个重要节日，餐厅都有优惠和礼物。每年餐厅都有次情侣出国游抽奖机会，以会员已消费金额来决定中奖概率。另外引入会员卡充值服务，刷会员卡将有消费折扣，轻松就餐，潇洒挥。另外对老会员都能享受次透支服务。这不单提高了消费者结账速度，也增加了餐厅固定客户，另外还增加了餐厅现金流。开展周到服务我们餐厅能提供配合客户些浪漫计划，将客户表达爱意想法都化为现实，让。

7、元月,预计每年税前损益每月税前损益元年,投资风险评估损益平衡点分析损益平衡点销售额固定费用毛利率变动费用率元经营安全率损益平衡点销售额预期销售额四启动资金准备启动资业地段徐汇区，比邻多间五星级酒店如希尔顿波特曼锦沧文华甲级写字楼及大型购物商场如恒隆广场及美美百货多国领事馆如英国德国等。从世纪商贸广场出发，距地铁号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。据上述分析资料可以推论，在长乐路号开设情侣主题餐厅是最佳选择。新店地段位置十分有利，交通发达，人流密集，特别是白领和逛街年轻人居多，商业繁荣，足以吸引白领和相当数量大学生。这为情侣主题餐厅营销提供了有利前提条件。把店址选在这里不但能吸引周围商圈内大量情侣，更能成为所有情侣用餐首选之地。二情侣主题餐厅周边消费潜量分析。

8、如恒隆广场及美美百货多国领事馆如英国德国等。从世纪商贸广场出发，距地铁号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。据上述分析资料可以推论，在长乐路号开设情侣主题餐厅是最佳选择。新店地段位置十分有利，交通发达，人流密集，特别是白领和逛街年轻人居多，商业繁荣，足以吸引白领和相当数量大学生。这为情侣主题餐厅营销提供了有利前提条件。把店址选在这里不但能吸引周围商圈内大量情侣，更能成为所有情侣用餐首选之地。二情侣主题餐厅周边消费潜量分析能否拥有定规模目标顾客，使店址选择应考虑重要因素之。个选址优良店铺必然有批稳定目标顾客，这就要求在其辐射范围内拥有足够户数和人口数。许多店铺设在有较前购买力人口密度大地区，其中个重要原因，就是为了保证周围有持续旺盛购买力。所以情侣主题餐厅开发。

9、能否拥有定规模目标顾客，使店址选择应考虑重要因素之。个选址优良店铺必然有批稳定目标顾客，这就要求在其辐射范围内拥有足够户数和人口数。许多店铺设在有较前购买力人口密度大地区，其中个重要原因，就是为了保证周围有持续旺盛购买力。所以情侣主题餐厅开发必须了解其周边消费者数量和收入程度，职业分布消费特点与偏好。通过了解，可以对顾客消费购买数量有较为准确认识。商圈内消费人群分析据前期调查分析，首先本区域重点消费人群商圈内各写字楼白领以及经常在该地区商圈商厦逛街客人中有人赞成开设情侣主题餐厅，且接受价格不受限，认为按照餐厅格调才能感受价格，但普遍心里价位在人觉。这些客户将是情侣主题餐厅个重要消费群。淮海路是上海重要地标，所以入店消费客户量相信将直保持在个高位上。商圈外消费人群分析我们情侣主题餐厅将会进行系列宣传，在沧文华甲级写字楼及大型购物商场。

10、量大，交通便捷，这样区域环境非常适合开发此项目。项目获利相当可观。该项目安全率高达，属于处于优秀项目范畴。每年获利元，四年累计获利可达元，投资回报率达，只需年就能收回,元投资额。项目有明确经营定位方案。力求以新营销观念，形成自己具有特色，在店铺布局装饰品架陈列及环境布置做到有序便利美观，树立良好形象以优质商品，合理价格与周到服务，吸引目标顾客。项目具有大学生创业优势。我们是新代大学生，在创业项目上具有以下优势第，文化观念领先大学生年轻朝气思维活跃喜欢接受新鲜变化时尚东西，今后经营中可以发挥自己创造性，可以把先进理念时尚思想，具有个性化创意带入餐饮市场，定会受消费者认可和喜欢。第二，创业优惠政策利用近年，国家各级政府出台了许多优惠政策，支持大学生创业。根据上海市政府有关规定，上海地区应届大学毕业生创业可沧文华甲级写字楼及大型购物商场。

11、必须了解其周边消费者数量和收入程度，职业分布消费特点与偏好。通过了解，可以对顾客消费购买数量有较为准确认识。商圈内消费人群分析据前期调查分析，首先本区域重点消费人群商圈内各写字楼白领以及经常在该地区商圈商厦逛街客人中有人赞成开设情侣主题餐厅，且接受价格不受限，认为按照餐厅格调才能感受价格，但普遍心里价位在人觉。这些客户将是情侣主题餐厅个重要消费群。淮海路是上海重要地标，所以入店消费客户量相信将直保持在个高位上。商圈外消费人群分析我们情侣主题餐厅将会进行系列宣传，在确保高品质基础上，我们要将我们餐厅浪漫，温馨气氛深入每个人心中。让每对情侣在准备用餐时就会想去我们情侣主题餐厅。所以每对具有定消费能力情侣，和注重生活品质情侣都将是我们潜在消费者。所以我们消费潜力非常巨大，市场相当广阔。综上所述，新店背依淮海路，面向人流密集上海两大重要商。

12、每个人都能沉浸在浪漫，幸福感觉中。如果客户有需要自己拿捏不准，那我们餐厅会提供多个创意，供客户选择，希望能把惊喜带给每个人。在重大节日，我们餐厅提供各类纪念性物品。于此餐厅第三产业消费开始了。这不仅能让客户满意，享受其中，还能增加餐厅收入，实在是个双赢计划。我组认为只有情侣主题餐厅进行正确市场定位，不断创新产品，热情服务，树立情侣主题餐厅形象，增加自我竞争实力，相信在餐饮这个市场上定能抢占片天地,五分析结论情侣主题餐厅开发项目是可行综上所述，情侣主题餐厅开发项目具有可行性理由在于项目有明确目标市场。目标顾客正确定位使项目具有广阔市场，使项目具有开发价值，而且具有很大发展空间。项目选址定位是正确。情侣主题餐厅选址在长乐路，长乐路东邻瑞金路西邻华山路举世闻名时尚地标复兴路与淮海路北邻巨鹿路。闻名遐迩锦江饭店和花园饭店也坐落在这里。人流。

参考资料：

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