1、南距通化市，距离县城，总面积。景区开发始于年，景区集城古洞幽林密崖险壁奇峰峻景秀为身，景区内城因其位居要冲而成为政权和辽金时期军事重镇，与世界文化遗产集安王陵墓葬桓仁五女山城遗迹同系列，年被列入国家重点文物保护单位。这些宝贵资源都具有极高科研保护和开发价值，为区域发展提供了广阔空间。吉林省十五旅游规划将列为两翼中重要旅游目地加以开发建设以长春吉林为中心，以延吉通化为两翼通化市十五旅游规划将与辉南三角龙湾三仙夹国家森林公园集安世界文化遗产确定为旅游精品线路。良好政策条件也为其今后发展奠定了基础。通化市及县十五旅游发展规划也将景区道路基础设施及景点建设列位重点建设项目内容。自年建设以来，景区内已经建成了水帘洞背阴洞景观及古城瞭望台回马岭水帘洞影壁崖等若干景点，同时建设了公园大门及进入景区道路区内供电供排水等基础设施，目前已初步具备接待条件。。

2、设单位县旅游开发有限责任公司公司注册地址大街号法定代表人注册资本叁仟万元整企业类型有限责任公司国有企业成立日期年月公司注册号经营范围旅游资源开发管理项目主管部门县人民政府县旅利息万元流动资金万元。建设投资构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其它费用万元基本预备费万元。资金筹措建设投资万元，拟申请银行贷款万元，占建设投资，其余万元由建设单位自筹解决。建设期利息万元由建设单位自筹解决。流动资金万元由建设单位自筹解决。效益情况经财务分析与测算，项目计算期内年平均营业收入为万元，项目投资税前财务内部收益率为，净现值为万元，总投资利润率为，税前投资回收期年含建设期年。项目建设可以满足市场化运营需要。项目建设期及投产期项目建设期为年，拟于年月动工，至年月全部工程建设完成。项目投产期为年，即竣工后分年达到设计规模，年达产比例分别为门票部。

3、全国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要则进步要求加大政府对文化事业投入，逐步形成覆盖全社会比较完备公共文化服务体系。推进文化创新，实施精品战略，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质量。加强文化自然遗产和民族民间文化保护，并将加强社会主义文化建设提到为全面建设小康社会提供强大思想保证和精神动力战略高度加以强化实施。项目建设是市场竞争需要从全国旅游市场上看，旅游发达省份不断提升整体竞争力，对吉林省旅游业全面发展形成压力，由于吉林省旅游基础设施和服务设施相对滞后，限制了中外游客在吉林省旅游。客源是旅游市场发展支撑，为了吸引客源，需要旅游产品自身强硬，不断完善旅游基础设施和开发有特色旅游产品，满足游客市场需求，提高旅游市场竞争能力。景区位于吉林省通化市县城东北部，紧邻吉林省长白山国际生物圈保护区和集安世界文化遗产两大重要旅游目地，北距省会长春市，。

4、部分林木需砍伐，需要进行林木补偿。区域内没有需拆迁建筑物。建设内容及建设规模根据景区总体规划，近期工程以旅游观光和参与性游览活动为主，侧重于基础设施主要景点和服务接待设施建设。选择投资少收益高项目。本项目是近期工程中部分，具体建设内容详见表。表项目工程建设内容览表序号建构筑物名称单位工程量备注景区西门亨通镇入口区建筑面积合计，不含合用建筑大门仿古城式座大门高，仿古城墙造型游客中心框架结构层售票处砌体结构单层司机之家砌体结构层厕所座砌体结构，水冲厕所，蹲位西门综合服务区西门以外建筑面积合计，不含合用建筑广场分散布置，水泥混凝土结构水体景观系统处包括水面观瀑亭座绿化等餐饮中心框架结构单层室外休闲长廊宽，外形仿古建筑形式，琉璃瓦屋顶景区交通车辆豪华中巴座辆，垃圾车洒水车各辆文化体验总论项目背景项目名称文化旅游综合开发建设项目项目承办单位概况建。

5、院地理科学与资源研究所编制。总体规划分三期建设景区，计划用年时间完成全部工程建设，其中，近期年，中期年，远期年。近期年，为建设期，主要是加强旅游基础设西门公路水泥混凝土结构三级公路景区南门之镇公路水泥混凝土结构三级公路景区西门至景区南门道路砂土结构景区内甬路人行道大理石板条结构分散布置景区内烽火台至背阴洞道路三合土结构人行道景区内烽火台至水帘洞道路三合土结构人行道回马岭至水帘洞道路三合土结构人行道合计目前景区每年游客量约为万人左右，门票收入约万元左右，景区直接收入万元。游客来源于县周边区域和周边地区通化白山辽源和省内四平大力发展旅游业能有效地解决就业压力，缓解社会矛盾，为吉林省建设和谐社会提供保障。国家高度重视文化自然遗产保护和文化产业繁荣发展党十六大明确指出发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化满足人民群众精神文化需求重要途径，。

6、景区内已经建成旅游及基础设施建筑主要有水帘洞景观管理房背阴洞景观管理房三清宫道观景区管理用房展览馆商店餐饮等，总建筑面积约为。详见表。表现有建筑物表序号建构筑物名称单位工程量备注水帘洞景观管理房背阴洞景观管理房三清宫道观景区管理用房展览馆商店餐饮用房招待所售票房厕所个合计景区已经修建柳样线处至景区西门三级公路景区南门至镇三级公路景区内各种人行道。详见表。表景区现有道路览表序号道路名称数量路宽结构形式备注柳样线公里处至景标表序号指标名称单位指标备注年接待旅游人数万人次各年平均主要原电子导视软件系统套语音讲解设备套显示屏套大屏幕彩电台机台配套音响设备套电源套触摸屏套座椅个医疗设备套电话部售票处微机售票设备套司机之家套床家俱等套炊具餐具餐桌等套汽车维修设备套附属工程套变配电系统台变压器系列油浸式台供西景区内用电设备柳河罗通山高句丽文化旅游综合。

7、分除外。即年投入使用年投入使用年及以后各年投入使用。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注年接待旅游人数万人次各年平均主要原路三合土结构人行道景区内烽火台至水帘洞道路三合土结构人行道回马岭至水帘洞道路三合土结构人行道合计目前景区每年游客量约为万人左右，门票收入约万元左右，景区直接收入万元。游客来源于县周边区域和周边地区通化白山辽源和省内四平长春吉林等地。通过本项目开发建设，提高旅游市场竞争能力，为当地旅游经济发展做贡献。项目建设是景区长远发展需要城是吉林省处全国重点文物保护单位之，景区内旅游资源单体分布比较均衡，区内地文景观和遗址遗迹较多，其中，重要遗址遗迹有处城门遗址处角楼遗址，以及点将台遗址演兵场遗址。虽然经过了多年建设，但是由于缺少统规划，建设资金投入不足，景区内基础设施服务设施景观设。

8、详见表安装工程费用估算表。表安装工程费用估算表单位万元序号安装工程名称单位数量设备价格费率安装费用备注景区西门亨通镇入口区游客中心台套电子导视软件系统套语音讲解设备套显示屏套大屏幕彩电台机台配套音响设备套电源套触摸屏套座椅个医疗设备套电话部售票处微机售票设备套司机之家套床家西门公路水泥混凝土结构三级公路景区南门之镇公路水泥混凝土结构三级公路景区西门至景区南门道路砂土结构景区内甬路人行道大理石板条结构分散布置景区内烽火台至背阴洞道路三合土结构人行道景区内烽火台至水帘洞道路三合土结构人行道回马岭至水帘洞道路三合土结构人行道合计目前景区每年游客量约为万人左右，门票收入约万元左右，景区直接收入万元。游客来源于县周边区域和周边地区通化白山辽源和省内四平长春吉林等地。通过本项目开发建设，提高旅游市场竞争能力，为当地旅游经济发展做贡献。项目建设是景区。

9、施还不甚完善，主要表现在供游客休闲娱乐设施少旅游服务设施简单且功能不全历史遗迹保护不够民族特色文化表达不尽充分等。这些问题已经成为景区开发阻力和障碍，成为制约景区旅游发展瓶颈因素。从长远发展来看，急需对景区内历史遗迹进行保护，完善景区内基础设施，提高景区接待能力和服务水平，树立城文化旅游品牌形象，为迅速发展古迹文化旅游业提供保证。本项目建设，可对景区内历史遗迹实施有效保护，充分展示文化，吸引更多游客。同时，还将完善景区内旅游基础设施，提升休闲游乐接待能力，增加旅游吸引力度，创造旅游品牌，达到严格保护，统管理，合理开发，永续利用目。项目承办单位针对旅游市场发展需求及自身独特历史遗迹与文化资源优势，以及国家实施振兴东北战略对旅游业予以政策扶持，将其作为重点行业发展机遇，提出了本项目建设设想。年月完成了吉林省通化市景区旅游发展总体规划中国科学。

10、台套电梯客用，站地台炊具及油烟净化设备套电热水器套自动化管理系统及健身设备套电视音响冰箱等设备套火灾自动报警及灭火设施套景观照明系统套宾馆室外别墅套炊具及油烟净化设备套柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措售票处套微机售票设备套水体景观台套水泵台包括水面拦水坝座观瀑亭座木质石材各绿化等景观照明系统套室外附属工程套变配电系统台变压器系列油浸式台供景区南门镇入口区内用电设备变压器系列油浸式台高压柜台低压柜台配电箱面备用柴油发电机组组供游客中心宾馆等供水系统水泵房台套生活供水变频供水设施套用备,供生活用水消防供水消防水泵台污水处理系统污水处理站套污水处理设备三级物化处理设施套打深机井套生活用水净化设施套合计台套安装工程费根据设备类别按定比例计取，给排水管道供电线路网络工程等安装工程费按定额估算，估算额为万元。

11、长远发展需要城是吉林省处全国重点文物保护单位之，景区内旅游资源单体分布比较均衡，区内地文景观和遗址遗迹较多，其中，重要遗址遗迹有处城门遗址处角楼遗址，以及点将台遗址演兵场遗址。虽然经过了多年建设，但是由于缺少统规划，建设资金投入不足，景区内基础设施服务设施景观设施还不甚完善，主要表现在供游客休闲娱乐设施少旅游服务设施简单且功能不全历史遗迹保护不够民族特色文化表达不尽充分等。这些问题已经成为景区开发阻力和障碍，成为制约景区旅游发展瓶颈因素。从长远发展来看，急需对景区内历史遗迹进行保护，完善景区内基础设施，提高景区接待能力和服务水平，树立城文化旅游品牌形象，为迅速发展古迹文化旅游业提供保证。本项目建设，可对景区内历史遗迹实施有效保护，充分展示文化，吸引更多游客。同时，还将完善景区内旅游基础设施，提升休闲游乐接待能力，增加旅游吸引力度，创造旅。

12、开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措高压柜台低压柜台配电箱面备用柴油发电机组组供游客中心供水系统水泵房台套生活供水变频供水设施套用备,供生活用水消防供水消防水泵台污水处理系统污水处理站套污水处理设备三级物化处理设施套西门综合服务区西门以外台套水体景观系统台套包括水面观瀑亭座绿化等水泵台景观照明系统套室外餐饮中心套炊具及油烟净化设备套电视音响冰箱等设备套自动化管理系统套景区交通工具辆豪华中巴座辆，垃圾车洒水车各辆附属工程台套变配电室面配电箱面文化体验区山城至西门套音响设施套柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措仿古军营设施套包括仿古士兵服装套仿古兵器若干景区南门镇入口区台套游客中心台套电子导视软件系统套语音讲解设备套显示屏套大屏幕彩电台机台配套音响设备套电源套触摸屏套座椅个医疗设备套电话部宾馆。

参考资料：

[1]文化旅游开发项目立项可行性建议书立项范文（第42页，发表于2022-06-24）

[2]文化旅游商业街项目立项可行性建议书立项范文（第15页，发表于2022-06-24）

[3]文化旅游区项目立项可行性建议书立项范文（第43页，发表于2022-06-24）

[4]文化旅游区白云山开发项目立项可行性建议书立项范文（第43页，发表于2022-06-24）

[5]文化旅游区开发项目立项可行性建议书立项范文（第64页，发表于2022-06-24）

[6]文化康乐中心项目立项可行性建议书立项范文（第31页，发表于2022-06-24）

[7]文化广电局博物馆项目立项可行性建议书立项范文（第77页，发表于2022-06-24）

[8]文化广场项目立项可行性建议书立项范文（第19页，发表于2022-06-24）

[9]文化广场名品街项目立项可行性建议书立项范文（第14页，发表于2022-06-24）

[10]文化广场及街区道路项目立项可行性建议书立项范文（第9页，发表于2022-06-24）

[11]文化市场项目立项可行性建议书立项范文（第19页，发表于2022-06-24）

[12]文化宫项目立项可行性建议书立项范文（第53页，发表于2022-06-24）

[13]文化园项目立项可行性建议书立项范文（第55页，发表于2022-06-24）

[14]文化园建设项目立项可行性建议书立项范文（第49页，发表于2022-06-24）

[15]文化博览园项目立项可行性建议书立项范文（第58页，发表于2022-06-24）

[16]文化博物馆项目立项可行性建议书立项范文（第26页，发表于2022-06-24）

[17]文化创意文产业园发展项目立项可行性建议书立项范文（第17页，发表于2022-06-24）

[18]文化创意大厦项目立项可行性建议书立项范文（第72页，发表于2022-06-24）

[19]文化创意园公共服务平台项目立项可行性建议书立项范文（第50页，发表于2022-06-24）

[20]文化创意公共服务平台项目立项可行性建议书立项范文（第52页，发表于2022-06-24）