1、治者以孝治天下伦理道德观念长期束缚和禁锢人们思想，年迈老人和儿孙们都不能按现实社会发展进步和现实家庭实际情况决定和安排自身晚年生活，顾及儿女脸面或感到自己让儿女们抛弃等陈旧思想导致其顾虑重重并滋生出各种不应有思想压力，严重阻碍了养老体制改革演进和顺利实施。养老规模小模式不健全现有各种养老院集中存在以下问题规模小，设施不健全。大部分经营中存在服务不到位，老年人想要环境没保障，对伤病残老人护理服务不达标，资金短缺，经营理念不能满足老年人不同层次不同类型精神文化需求和消费需求。资金负担重，存在两极状态国家给补养老金有限，不能满足养老正常开支，对于家庭困难群体入住养老场所受资金限制，负担不起。对于有支付能力群体入住养老场所，其服务条件和水平又不能满足消费需求而不愿入住两极现象。④儿孙义务拖累由于现代社会节奏比较快，大部分老年人儿女们在工作，。

2、我国在加强老龄工作，发展老龄事业方面重视力度逐步增强，并把养老服务业建设列入重要议事日程，成为党政工作重要组成部分。坚持以人为本科学发展观，鼓励和支持社会力量兴办老年福利服务设施，满足广大老龄群体日益增长养老服务需求，已成为全社会共同责任。针对这种企业概况„„„„„„„„„„„„„„„企业基本情况„„„„„„„„„„„二企业机构设置„„„„„„„„„„„„„三企业职工队伍„„„„„„„„„„„„„二项目简介„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„二项目建设地点„„„„„„„„„„„„„三项目建设合作形式„„„„„„„„„，有中高养老服务需求老人约占整个老龄群体，人口总数近万，这些老人需要我们这样养老平台。由此可见，本项目具有长效发展巨大潜力。四项目评估风险系数本项目投资开发风险系数大小，决定因素在于本项。

3、为老年朋友提供集体休闲度假养生康健医疗体化优良场所，分担日益凸显社会养老问题，满足机构养老旅游养老家庭养老庞大需要和社会优质养老服务需要，开创个集中规模生态养生养老新模式，以实际行动关注并提升老年人生活质量和生命质量，让更多老年人重返自然怀抱，享受乡村田园牧歌式安逸生活，进步缓解目前老龄人口急剧增长给社会带来负担和压力，使养老服务业规范化规模化多功能化，同时也将义。目前，我国社会养老保险体制处于初级阶段，尚不健全。由于国有企业改制，多数下岗人员保险丢失，养老保险金管理不规范等诸多因素，致使中国养老制度没有形成个健康完善体制。虽然养老模式在部分大中城市已有初步发展，但其主要依靠国办公办街道办和私办四种模式，都不是很完善和不适合形势发展需要，造成这种状况因素有以下几方面世俗观念我国是有着几千年历史文明古国，世代以孝为大，更为重要是封建统。

4、人口还将以较快速度增长，老龄化程度在不断加剧。据不完全统计，目前我国岁以上老年人口数量已达亿之多，占总人口预计年将达到亿，到年将突破亿。面对如此庞大而又日益增长老年群体，加快推进老年服务社会化产业发展已迫在眉睫。老年人是社会重要组成部分，在中国革命和社会主义建设事业中，他们做出了重要贡献。因此，满足广大老年人日益增长物质文化需要，是党全心全意为人民服务根本宗旨体现，是国家和社会义不容辞，是那建设和谐小康社会重要内容，对促进经济建设和社会发展有深远意义。目前，我国社会养老保险体制处于初级阶段，尚不健全。由于国有企业改制，多数下岗人员保险丢失，养老保险金管理不规范等诸多因素，致使中国养老制度没有形成个健康完善体制。虽然养老模式在部分大中城市已有初步发展，但其主要依靠国办公办街道办私办四种模式，都不是很完善和不适合形势发展需要。综上所述，。

5、整个中心提供酒店娱乐商务会议以及医疗服务。具体建设内容商务会所幢，平方米标准公寓式住宅平方米职工宿舍幢，平方米三甲医院幢，平方米多功能馆幢，平方米园区内服务设施建设管理中心超级连锁市场交通枢纽中心公共停车场服务站电信枢纽中心安全消防中心园林式公园拓展训练基地休闲娱乐中心多功能馆科技馆图书馆展览馆④民族艺术馆影视中心第期开发计划建设期为年，第二年开始营运。总投资预计亿元人民币。第二期开发以普通消费和经济消费群体为重点服务对象。规划占地面积亩，建筑面积万平方米，可为人提供服务。具体建设内容普通型标准公寓幢，每幢人共可居住人经济型标准公寓幢，每幢人共可居住人区内服务设施建设管理中心分支机构医疗中心保健上门护理运动场交通服务中心分支机构园林式公园宾馆餐饮家政服务安全消防中心分支机构超级连锁市场容和规模项目建设内容将充分利用当地优质自然资源，。

6、其孙子孙女便成了老年人照顾对象，责无旁贷做保姆。这虽然是人类延续规律和不可推卸义务，但却导致这部分老人不能按自己意愿安度晚年。综上所述，我国在加强老龄工作，发展老龄事业方面重视力度大大增强，并把养老服务业建设列入重要议事日程，成为党政工作重要组成部分。坚持以人为本科学发展观，鼓励和支持社会力量兴办老年福利服务机构，满足广大老龄群体日益增长养老服务需求，已成为全社会共同责任。二项目建设地点项目地址海南省三亚市田独镇田独镇位于三亚市东北余公里处，个随着历史变迁而自然形成村镇。这里地域开阔民风朴实，其地理位置十分独特。田独镇新村居民委员会下新村处于镇中去往亚龙湾公路右侧，安游公路北侧。基本地貌以坡地和低洼地为主。由于近年来自然水源减少，大部分土地处于闲置状态，此种闲地弃地，种之无收，弃之可惜。田独镇新村居委会下新村村南部安游公路北侧，有大。

7、目本身可行性程度，即构成本项目充要条件是否具备。取决于本项目宏观中观环境优良程度，以及经营模式管理水平赢利能力等微观环境因素。本项目顺应全球老龄化趋势，符合国家老龄事业政策，针对是庞大养老市场迫切需求，经过专家多次反复论证后致认为是切实可行。从项目建设地点优惠政策气候条件环境因素交通状况消费水平等各方面来看，其得天独厚条件为本项目提供了最有利保障。从经营模式设置上看，我们采取是多位体会员吸收方式。通过国际范围内长期会员短期会员临时会员会员入会购买或租用养老居所床位等多种手段来达到经营收益平衡。再通过超值服务如医疗服务临终关怀等来实现利润。在管理上，放弃国内传统粗放功能化，同时也将带动周边经济发展，开辟新兴产业，拓展就业渠道，为构建和谐社会尽份绵薄之力。项目建设规模项目规划首期商务会所总占地面积亩，第二期占地亩，计划总占地亩。项目规划。

8、独镇是三亚市近郊集商贸旅游集散农工商并存卫星城镇。是三亚去海口博鳌五指山亚龙湾海棠湾必经之路。距三亚市中心公里，距大东海景区公里，距亚龙湾景区公里。去机场火车站汽车总站车程均在分钟以内。交通十分便利。田独镇内酒店宾馆和其他配套服务设施齐全，渔牧业和蔬菜业是这里支柱产业，田独集贸市场农副产品和小商品琳琅满目物美价廉。其六，自然品赋极高老年康复理疗中心所在海南省三亚市，年平均气温在，气候温暖，无明显季节变化，适宜老年群体生活居住。田独镇位于三亚市东北余公里处，个随着历史变迁而自然形成村镇。这里地域开阔民风朴实，其地理位置十分独特。这里自然环境秀美，没有工业和生活污染，空气清新，素有天然氧吧之称，对老年人生活健康有很大帮助。这里既远离城市尘嚣，又贴近乡村田园自然，远眺巍巍群山缠绕，近去亚龙湾大东海三亚湾观海，近海不靠海，空气质量高，干湿度。

9、首期商务会所总建筑面积平方米，医院面积平方米，职工宿舍建筑面积平方米，多功能会馆建筑面积平方米，标准公寓式住宅平方米。建筑容积率为绿化覆盖率达到以上。二期养老公寓建筑面积万平方米，建筑容积为，绿化覆盖率达到。建成后将是三亚市规模最大环境最好功能最齐设施最全养老园区，能为近老年人提供富有亲情和人文特色专业服务，以及丰富娱乐休闲文化生活，并可接待会议旅游和各种商务活动。五项目投资规模和资金筹措方案项目总投资额为亿元人民币，公司主要通过自有资金投资和财团合作投资。建设资金来源主要有三方面第，通过投资组合寻找财团合作共同投资，投资额为亿元人民币第二，通过银行贷款和国家政策扶持亿元人民币第三，企业自筹亿元人民币。六产品开发内容项目计划分二期开发建设完成。第期开发以商务会所和医院为主，并辅助开发标准公寓式住宅。规划占地面积亩，建筑面积平方米，可。

10、时会员会员入会购买或租用养老居所床位等多种手段来达到经营收益平衡。再通过超值服务如医疗服务临终关怀等来实现利润。在管理上，放弃国内传统粗放人数届时将达到人。这种集中投入建设方式将大大节约营运成本，起到良好养老服务效果其三，国际化。采用国际化会员式经营模式来经营，达到项目辐射面广持续时间长可延展性高竞争力强目。其四，可持续性。为了保证本项目可持续发展，以本项目为母体，合理举办各种配套产业以及延长项目增值链，通过这些实体产生赢利来夯实企业基础，保证企业可持续发展。其五，地理位置优越海南省三亚市是中国最好海景城市之，整个沿海最好海水在三亚。三亚集中了全中国最美丽海滨风光最顶级度假酒店和最完善旅游设施。三亚市也拥有比较完备城市服务配套设施，集秀美自然风光缤纷热带作物醇厚文化民风和浓郁民族风情于体，被公认为中国最具旅游度假养老康复特色城市。田。

11、适宜。从地理位置讲，是交通便捷旅游度假休息修生养性放松理想之地。三项目预测从本项目规模上看，本项目建设建成后可容纳人。这在国内是绝无仅有。显示了项目规模性。从本项目功能设置上看，整个项目内容包含了居住疗养旅游度假学习文化娱乐探亲接待购物创业致富等内容，几乎满足了各个层次老年人对物质生活健康安全文化娱乐实现价值等综合需求。从管理上看，本项目将采用国际先进管理模式与国情相结合创新模式来实施管理。管理体系建立在国际养老标准体系之上，侧重考虑老年人群生理健康需要和心理需求特点，提供专业化优质化人性化全面服务。从经营模式上看，将采用国际会员制经营模式，具有强大吸引能力。从国内市场需求上看，有中高养老服务需求老人约占整个老龄群体，人口总数近万，这些老人需要我们这样养老平台。由此可见，本项目具有长效发展巨大潜力。四项目评估风险系数本项目投资开发风。

12、亩近万平方米闲置土地，东西长米，南北宽约为米。田独老年康复理疗中心项目建设将在这里进行。三项目建设合作形式项目建设将以和下新村合作形式进行，公司甲方独资建设，下新村乙方出建设土地，以租赁形式，公司进行经营，期限为年。为使村民利益得到保障，收入得以提高，也可采取公司与农户松散式联合方式进行合作。农户以项目所需土地参股，公司对所建项目全额投资，项目建成后按经测算农户所得最高回报率，或规划出定比例资产给农户经营。项目建成后，田独老年康复理疗中心将成为海南省乃至三亚市养老行业骨干企业，将极大地拉动当地经济发展和农村富余人员就业，使田独镇产业结构发生根本变化。农村环境道桥等基础设施建设都有很大改观。新村居民委员会下新村村民对该项目展开，都表现出极大兴趣和期望，表示要全力配合，争取尽快把项目完成，使他们生活出现个新质变化。四项目建设内短期会员临。

参考资料：

[1]星级酒店项目立项可行性建议书立项范文（第67页，发表于2022-06-24）

[2]星级酒店项目立项可行性建议书-立项范文（第67页，发表于2022-06-24）

[3]星级酒店改造装修工程项目立项可行性建议书立项范文（第26页，发表于2022-06-24）

[4]星级大酒店项目立项可行性建议书立项范文（第73页，发表于2022-06-24）

[5]星级农贸市场项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[6]星级农家乐项目立项可行性建议书立项范文（第37页，发表于2022-06-24）

[7]星海高尔夫花园项目立项可行性建议书立项范文（第86页，发表于2022-06-24）

[8]星河湾住宅小区B区工程项目立项可行性建议书立项范文（第73页，发表于2022-06-24）

[9]星河明苑房地产开发项目立项可行性建议书立项范文（第64页，发表于2022-06-24）

[10]星岛湖老年公寓项目立项可行性建议书立项范文（第22页，发表于2022-06-24）

[11]星夜物流园项目立项可行性建议书立项范文（第22页，发表于2022-06-24）

[12]星城安居工程项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[13]星城国际大酒店扩建项目立项可行性建议书立项范文（第52页，发表于2022-06-24）

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