且通过对产业转化，改变目前南山农业耕作为休闲旅游，变南山农业人口为第三产业服务从业人员。强化环保意识，使南山森林与周边环境融为体，扩大森林绿地面积，进步体现出重庆肺叶功能。兴建高尔夫球场，将恢复重庆古城巴渝风貌，并沿球道水系建起绿化休闲带，从而满足人们对休闲度假文化等更高层次要求。度假旅游是比较高层次旅游，它应该是小康社会中不可或缺居民生活属性部分，也是未来中国旅游方式和内容发展趋势。四环境影响与自然保护本项目基本环保措施将做到以下几点基本环保措施球场实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进美国先进污水处理设施达到排放标准后才进入水体球场在现有荒地或者已有水塘建设人工水塘或者改善水塘质量，并在水中种植水生生物，让带有肥料及农药成分水，经水生生物吸收分解，以阻止污染物直接排向场外球场将采用人工清除杂草，禁止使用除草剂，在必要时候采用杀菌剂和杀虫剂时，采用低毒性生物杀菌剂并控制用量。球场水系及植物灌溉，均采用经过处理中水采用风能作为水体循环动力源并利用太阳能发电来提供照明等用电。建造略色会所，球场生活污水经过化粪池处理后直接进入人工湿地处理系统，出水水质达到景观水水质标准，出水池还可以养鱼。建造球道，车道时，不切割山体，不造成水土流失。二未来环境描述在，将在原有林区基础上引进更多草木树种，使南山林区自然生态更加合理，成为集林业科研示范珍稀树种保护植物资源展示生态旅游资源培植等于体森林公园。通过异地移植引种繁殖栽培各种名特优珍稀树种，引进美国流栽培技术，将那些身处危境古树名木移植并加以保护。拟引入草木树种有罗汉松桂花树银杏苦丁茶，以及国家级保护台湾杉南方红豆杉小叶银缕梅，国家二三级保护五针松华东黄杉水松福建柏榧树鹅掌楸连香树天竺桂天目木姜子浙江楠等名贵树种。以及个管理人员，加上为国有林区管理维护提供协助，建成后本项目将解决人左右就业问题。本项目将对南山现有适龄农业人口进行全方位系统培训指导，将使他们在短期内成为合格第三产业从业人员。六本项目林地现状与规划对比七本项目耕地现状与规划对比八本项目人口现状与规划对比九本项目营销策划规划本项目将与国际知名高尔夫球会进行联合，成立专门机构引进美国最先进管理理念对本项目进行经营管理制定本项目高尔夫运动在重庆发展战略与宣传和新闻媒体紧密合作，组织举办全国性和国际性高尔夫比赛，以促进国际国内联系。邀请高尔夫名人指导以推动项目普及和运动水平提高，走社会化产业化路。经营发展高尔夫配套球具和用品。十经济技术分析本部分数据还需调整确定，故用其他字体。在前面内容中，征地规模预计为亩，在本部分经济技术分析中是按照亩进行。特此说明。建设内容拟建规模在近亩坡地上建设国际标准设施齐全体现巴渝历史风貌，重庆将在建设中立足巴渝文化，以巴渝民宅各个不同建筑形式为契机，展现巴渝文化历史久远醇厚内涵。本项目会所将为分散性会所，在现有放牛村农村宅基地之上建设，不破坏原有植被，使会所及服务设施再现巴渝民居特色。会所及服务设施总建筑面积预计为平方米。二展示陪都文化南山因其较多陪都遗迹而具备陪都文化深度挖掘提升基础条件。曾经以来，陪都使世界更多了解了重庆，重庆市在扩大国际交流过程中，陪都文化起到了相当重要作用。重庆将在现有资源上进步展示并提升陪都文化，使本项目成为具备浓厚文化底蕴人性化高尔夫运动场。站在，远望长江之滚滚江水，近听松柏之斯斯松涛，静看故都之悠悠旧事，动挥球杆之朗朗豪情，人景合。三凸现山水园林风貌有山有水，有园有林，故谓之山水园林。重庆因其山因其水而将整个城市定位为山水园林城市，经过前赴后继努力，山水园林城市已初具规模。在，将进步深刻体现山水园林风貌山是南山，水是湖水，园是观赏园，林是生态林，由此构建成本项目大特色。四保持自然生态平衡自然生态不仅仅是绿化，其实质是种多样性及其平衡，种相互间和谐。南山在自然生态方面有着天然条件，但是，在国有林区之外，特别是周边农村居住区，由于在生态环保认识上局限，已或多或少破坏着南山自然生态现状，养鸡养猪乱搭乱建以及更多未经处理废水废气，已使得南山生态保护到了个应引起严重关注地步。将引进美国最先进环保技术与设备，并通过合理规划和建设以及协助进行林区生态管理和维护，使南山森林公园达到以下和谐自然生态绿色植物之间和谐大气植物与人之间和谐建筑与环境之间和谐植物与动物和谐环境与人之间和谐五倡导健康运动方式健康身体来自于营养均衡摄取正常生活起居及适度运动而健康运动来自于身心全面放松舒展运动空间及肌体运动协调。高尔夫运动是健康运动种重要方式。高高尔夫球员仅有多万人，到年仅年时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济最前沿广东沿海带最为明显。而到了年底，全国高尔夫球员达到了近万人。在重庆，由于高尔夫场地几乎没有，很多热爱高尔夫运动爱好者远赴成都贵阳和云南，其中，外商外籍人士占绝大部分比例，重庆经济大发展需要与国际接轨，高尔夫运动将在各方面社会交流过程中发挥其独特作用。三构想将构想为重庆市具有国际领先标准荟萃巴渝风情展示陪都文化然从点滴做起。四项目投资组合基本情况项目投资组合重庆庆业置业有限公司中国山泉水开发股份有限公司香港企业简况重庆庆业置业有限公司地址经营范围注册资金中国山泉水开发股份有限公司香港地址经营范围投资实力中国山泉水开发股份有限公司香港主要股东直致力于绿色及环保产业投资。作为投资人，投入万元美圆，成功建造了云南丽江玉龙雪山国际高尔夫俱乐部。首洞球场仅用了个月就建成投入使用，并创下了标准杆世界最长球道记录。玉龙雪山球场追求人与自然高度和谐，在世界自然与人文历史保护区内，完成了项堪称天人合杰作。球场开业仅半年，就获入围竞选世界大球场殊荣，已成为世界高尔夫爱好者心目中圣地。二市场形势分析高尔夫运动简述高尔夫球运动起源于十二世纪苏格兰，十五世纪盛行于英国，二十世纪风靡五大洲。在世界上与网球足球并称为三大体育产业。高尔夫运动是将草地湖泊沙地和树木这些自然景物，经雕塑家球场设计者创造，展现在人们面前艺术品。人们站在这样大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳，举目远望是绿地蓝天小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消云散，大有得意人生之感。代表绿色，绿色是大自然主色，在绿意浓浓大自然环境中打高尔夫球是回归自然，享受自然代表氧气，氧气是人类生命中不可缺少三元素之。有绿色植物地方就有氧气生命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。代表阳光，阳光是切生命开始，沐浴阳光就是享受生命。代表友谊，也是高尔夫球运动魅力所在。球手们在打球过和中各自遵守高尔夫礼貌和礼仪，在比赛中建立高尚人际关系。二市场机会分析直辖重庆市需要国际化生态高尔夫运动场虽不能说高尔夫运动是名人运动，但很多名人都喜爱高尔夫球运动，国际上从王室成员到政治家，从大富商到高科技骄子，从艺术家到体坛名星，高尔夫普及率正在以惊人速度在发展，高尔夫在我国是近年才开始起步，具有巨大发展余地与空间，正是投资高尔夫项目极好机会。高尔夫是任何体育运动项目无可替代，此项运动方兴未艾。近年传入中国，在沿海发达地区发展极快。重庆市以特有山城风貌和陪都文化闻名世界，南山旅游资源更是得天独厚，在南山靠近森林地带建设生态型高尔夫运动场所，将有助于推动重庆市旅游市场。同时，高尔夫球场建设对吸引外商，提升市民生活品位有定促进作用。与此同时，就高尔夫运动本身而言，目前重庆市尚没有个真正意义上国际标准体现生态环保要求高尔夫球场。因此，在南山利用现代先进技术建设生态型高尔夫森林公园不仅仅会取得良好生态效应，更重要是具有很大社会效应。市场需求使发展潜力不断增大全世界多万高尔夫会员，目前每年将以速度增长，发达国家每年人平均消费美元包括果岭费球童费球具租购费服装费交通食宿等，全球球友花费在高尔夫上面钱约是亿美元。目前高尔夫正逐步向平民化推广，其潜在市场在逐步扩大。年，我国九本项目营销策划规划本项目将与国际知名高尔夫球会进行联合，成立专门机构引进美国最先进管理理念对本项目进行经营管理制定本项目高尔夫运动在重庆发展战略与宣传和新闻媒体紧密合作，组织举办全国性和国际性高尔夫比赛，以促进国际国内联系。邀请高尔夫名人指导以推动项目普及和运动水平提高，走社会化产业化路。经营发展高尔夫配套球具和用品。十经济技术分析本部分数据还需调整确定，故用其他字体。在前面内容中，征地规模预计为亩，在本部分经济技术分析中是按照亩进行。特此说明。建设内容拟建规模在近亩坡地上建设国际标准设施齐全环上成带规划要求。项目邀请国际知名专家设计，不仅能让项目处处是绿景，而且还能从绿中体会出绿色与人亲近，以及和建筑和道路和人非常和谐高品位。球场用草为环保用草，景观设置以生态交往为总体构思，突出绿主题，以水为主线，蓝与绿相交融为特色。规划将整个形成个各具特色片区，各个片区之间和谐统，构成完整自然生态系统。这个各具特色片区为原始森林林区以现有国有林区为基础进行维护管理乡土田园景区以现有部分农村荒地进行绿化还林形成广场湖滨区以森林公园大门入口处为基础形成陪都文化区以临近黄山为基础形成草地疏林区以引进环保用草构成高尔夫球场区包含巴渝民居风景线等在内。在整个规划中，保持景观质素提升和生态环境优化，提高南山森林附加值，除少量道路外，整个区域将达到绿化率。在重庆市原生态城市山林南山构成道如诗如画风光，为重庆市民提供个更加清静优美环境。在，让人看是，看绿境看自然让人听是，听青青草木窃窃私语，听林海涛声，去感触大自然那分宁静和安逸让人运动是，融合智慧与和谐感悟大自然恩惠阳光运动高尔夫运动。五拆迁安置措施建设所需球场与会所服务设施将只是在农村集体用地性质转变为城市建设用地性质土地上建设，不损害南山林区草木，并移植培育更多各类林木。在这种情况下，南山原住农业人口将由原来生态攫取式生产方式大多转化为森林公园生态维护保养人员以及高尔夫球场服务人员。对于南山原住农业人口，将通过以货币安置为主方式迁移下山居住。同时，本项目将解决部分人就业问题。在本项目日常经营管理中，将需要个球童个草坪绿化工人个后勤服务人员以及个管理人员，加上为国有林区管理维护提供协助，建成后本项目将解决人左右就业问题。本项目将对南山现有适龄农业人口进行全方位系统培训指导，将使他们在短期内成为合格第三产业从业人员。六本项目林地现状与规划对比七本项目耕地现状与规划对比八本项目人口现状与规划对比九本项目营销策划规划本项目将与国际知名高尔夫球会进行联合，成立专门机构引进美国最先进管理理念对本项目进行经营管理制定本项目高尔夫运动在重庆发展战略与宣传和新闻媒体紧密合作，组织举办全国性和国际性高尔高尔夫球员仅有多万人，到年仅年时间就增长到多万人，增长速度以上，站在市场经济最前沿广东沿海带最为明显。而到了年底，全国高尔夫球员达到了近万人。在重庆，由于高尔夫场地几乎没有，很多热爱高尔夫运动爱好者远赴成都贵阳和云南，其中，外商外籍人士占绝大部分比例，重庆