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生态旅游度假区特色街区项目立项可行性建议书立项范文 生态旅游度假区特色街区项目立项可行性建议书立项范文

格式:word 上传:2022-06-24 14:19:18

《生态旅游度假区特色街区项目立项可行性建议书立项范文》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。施工期清洁生产与综合污染防治对策用先进施工管理采用预制装配施工方案采用先进施工机械设备采用优质环保型工程材料。在施工时,积极采用这种对策,可将施工造成影响减少并限定到较小范围。通过上述有效环境保护措施,项目建设不会对环境造成较大影响,项目投入使用后,对环境有定影响,但影响处于可控范围内。第五章项目概况设计原则与依据特色街区项目业态主要为特色餐饮酒吧茶吧民族特色文化产品经营商务会议接待乡村酒店等。以相对单体古民居建筑特色为主,按二至三层框架结构布局,便于市场化运作,产权分割。设计原则执行国家有关工程建设法律法规,执行国家级地方现行有关标准和规范要求。安全牢固原则严格执行工程建设标准,将安全放在首位,确保项目建设质量。功能合理原则在满足生产生活和合理交通路线前提下,结合场地特点做到功能分区明晰,布局合理,管理方便,并符合国家和地方政府有关城市规划环境保护安全卫生消防节能绿化等方面规范和要求。强调布局合理......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....防震减灾原则建筑和环境应综合概述背景为贯彻深化完善四川省市旅游发展总体规划市国民经济和社会发展十二五规划和市十二五旅游规划,落实市人民政府关于加快推动旅游项目建设实现旅游产业又好又快发展的指导意见市人民政府关于大力推进旅游重大项目开发建设的意见,加快城市近郊休闲旅游度假区的建设,带动城市旅游业发展,促进城乡统筹体化建设,促进城市可持续发展,对旅游度假区项目进行可行性研究分析。理。村上经合组织回购部分可按市场原则直接返租给投资商,由投资商统委托有经营管理经验公司进行管理。由村上经合组织和项目投资商协商致后,公开对外招商,招入家具备经营经验公司对项目进行统管理,双方按照持有物业比例对收益进行分红。三资金筹措项目筹资渠道和筹资方式主要为采用对外招商方式,资金由投资商自筹。第七章项目经济社会效益分析项目经济效益分析收回投资方式该项目可采用自主经营和房产销售两种方式收回项目投资。具体如下自主经营方式。自主经营方式主要分为自主经营管理和租赁物业两种方式。自主经营管理。项目建成后......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....扣除支付给管理公司定管理费用和营业税等费用后,通过取得税后经营收入,逐步收回投资。租赁物业。投资商和村经合组织共同将项目租赁给有管理经验公司进行经营,依靠收取租赁费用,逐步收回投资。房产销售没有形成规模效应,很难适应商务型游客市场需求。三近郊旅游市场发展现状及趋势分析随着人们休闲意识增强出游能力提高,人们对旅游产品功能需求和对目地选择均发生了很大改变,总体上已从远距离观光游览转向近距离休闲游憩。国内旅游已出现跨区域远程观光游览向近距离休闲度假转化趋势,这是区域旅游发展阶段从初级单观光旅游活动向较高级集观光游览休闲和度假相结合进行整体提升表现。我国大规模城郊旅游开始于世纪年代后期,年代中期实行周末双休制度以及后来推行黄金周休假制度极大地推动了城郊旅游发展。从最近几年双休日及黄金周旅游客源流向来看,国内旅游者舍远求近以城市郊区和周边邻近地区为旅游目地短途旅游般日游或二日游开始向规模化发展......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....近程旅游休闲活动让城市居民重新审视和发现了身边优势资源,感受到城郊旅游种种乐趣。根据全国假日办近日发布十黄金周假日旅游信息通报和主要旅游城市旅游预报来看,各地开展本地游日游或市郊游等十分火爆,城市周边多种形式散客旅游和小规模团体旅游快速发展,城市郊区开发主题公园观光农业园垂钓园自然游览地农家乐等项目成为旅游者最受喜爱旅游产品之。北京上海广州西安武汉成都等众多城市郊区旅游地开发活动十分活跃,展现出近郊旅游发展良好开发前景。四旅游市场预测分期人口和距离因素是影响旅游客流量重要因素。由于距离阻抗作用,区域内总人口与资源区之间,具有出游比例衰减规律。美国有关研究表明,英里半径为郊游区,占出游率英里半径为周末景区,占出游率,超过英里旅游占。我国属于发展中国家,受可支配收入限制,国内旅游流向以近地短程旅游为主,中程次之,远地长线最少。尤其占城市居民绝对多数工薪阶层,方面使其产生外出旅游愿望原因逐渐增多,另方面可供自由支配收入和时间有限......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....村区域最大客源市场是本市,其次是周边等近距离大中城市,这与市现有市场状况符合。同时,从其旅游资源价值和开发利用程度看,村特色街区项目资源吸引力主要对本地区游客吸引力强,对区省外游客吸数增多而满意程度降低,客源就会大量流失。这就造就了价格高低成为消费者选择唯条件被动局面,造成既没有自己特色,又容易被竞争者模仿局面,又不能满足游客越来越高消费要求,无法为农户带来更高经济效益。许多游客都认为,增加特色,不要千篇律是现在最急需解决问题。乡村旅游产品档次较低,规范化程度都还不高,忽略了商务型游客市场空缺。由于乡村旅游整体依然处于初始阶段,无论是产品档次成熟度还是规范化程度都还不高,也没有形成规模效应,很难适应商务型目游客花费偏低,旅游经济效益远远低于旅游资源价值和旅游社会效益。二市旅游市场分析市旅游需求市场分析游客现状分析外地游客旅游资源较少,很少有游客直接将市作为旅游目地,有部分前往云南西昌成都等地游客会路过市,般住宿晚就走......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....市民远距离度假市民由于本市缺少旅游产品及旅游项目,大多多前往云南成都西昌北京上海等地休闲度假。距市较近西昌,有邛海泸山等景点,其游客有来自市。市民近郊休闲市农家乐主要集中在仁和区,为本地市民提供简单生态体验喝茶打牌娱乐活动,档次不高,距离较远。般以家庭出行为主。产品需求偏好对都市近郊拓展运动项目调查显示,市民兴趣较高,随着活动惊险刺激度增加,除少数爱好者外,感兴趣程度降低。对城市商务休闲项目调查显示,度假酒店高尔夫练习场保龄球网球等较受欢迎。对养生保健项目调查显示,膳食养生康体疗养管比较受欢迎,对太极瑜伽管兴趣般。我们还对西昌成都等外地市场进行了调查,调查显示,有人对亚热带风情感兴趣,人对民族风情感兴趣,人对城市观光感兴趣。另外有些人对多项感兴趣,包括观光和亚热带风情。说明外地人对自己地域内所不能体验旅游资源感兴趣。市印象分析我们对影响游客前往市因素做了调查。结果显示,成都人受距离影响较大,得人认为吸引力不够,人认为环境较差,人认为受价格因素影响较大......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....居民综合消费能力年,市城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到万元和万元,年均增长和。小结游客群体以中青年为主,学历层次中等。冬季御寒度假较受老年市场欢迎,其亚热带风情民族风情最受外地游客欢迎。本地游客以中等收入为主体,人月收入在之间,基本为中等收入,充分说明人旅游意愿越来越强。他们是旅游市场中坚力量,对本项目档次定位提供了有力市场支撑。他们对生态农业观光养生保健商务休闲拓展运动等项目类型较为感兴趣。本地人多对兼顾家庭不同年龄成员项目感兴趣,出游方式以自驾车或包车为主,从结伴出游关系结构来分析,同事朋友家庭是主要形式。家庭团体中般有老人和小孩这两个特殊市场群体。消费者对于乡村优美环境,轻松氛围,有特色彝家风情十分看重,大多数乡村旅游消费者是因为乡村本身风格产生旅游动机。二供给市场分析周边旅游供给空间结构及其游客流向分析目前市乡村旅游主要集中在周边区县,而在距离市区较近,乡村旅游资源数量不多,也比较分散,没有形成大规模集中区域。现状分析城市空间局促而狭长......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....具有定开敞空间低级旅游产品就能够吸引大量本地游客。本市距离周边旅游城市较远,交通成本高,因此对本地旅游产品需求量较大,且重游率高。本市观光产品组合业存在问题,目前不仅对本地市场没有吸引力,也正在失去外地客源市场。本市政公园是市民主要休闲集中区,但是规划区空间普遍较小,缺乏娱乐项目。农家乐目前处于初级开发阶段,未形成规模效应,主要集中于仁和区。产品分析产品结构服务模式单,主要集中在吃住方面,游娱购产品单。由于大多数农家乐服务相似,旅游代替程度高,旅游者选择余地大,且旅游产品雷同长期不变,导致游客随游览,通过取得税后经营收入,逐步收回投资。租赁物业。投资商和村经合组织共同将项目租赁给有管理经验公司进行经营,依靠收取租赁费用,逐步收回投资。房产销售决问题。然而,由此又产生另种相关风险,就是机会风险,从保守观点看待风险,过多领先性创新有可能成为项目灾难,这样只有那些能够处理高风险组织才能运用好这个机会。技术生命周期......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....因此考虑技术面对是生命周期哪部分是非常重要,其关键在于使问题或机会与适当技术相配合。三金融风险本项目投资较大,由于资金具有很大时间价值和机会成本,如果在资金投入后,金融市场出现意外变动,就会导致企业大量资金积压和流失,给企业带来很大风险。在旅游建设项目中影响金融风险因素包括以下方面利率变动情况。在项目投资过程中,利率变动会对财务折现产生影响。投资基准收益率变动情况。行业投资基准收益率标准直接影响到项目决策,如果项目开展后行业基准收益率发生波动,那么决策就会受到影响。物价变动风险。从总投资额构成可以看出,物价指数是否平稳关系到各种费用价算准确与否,如果经济形势波动很大,物价飞涨,决策者很难对总投资额做出准确估算,其结果必然带来投资巨大风险。营运过程中财务风险。项目建成后现金流入是否稳定,对项目投资收益将产生巨大影响,而营运中现金流入受到诸多因素影响,只有通过对相关因素变化情况分析,才能做出有利决策。融资风险。大型投资项目投资额巨大......”

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