1、‚四二‛家庭模式和抚养系数比上升，将使现行家庭养老模式发生困难。方面，人口老龄化普遍产生了四位老人对年轻夫妇以及个未成年小孩，这样种家庭结构模式，另方面，也导致养老抚养比从年逐渐上升到年，以及未来年。在人口流动频繁今天，这两种情况必然导致家庭物质供养生活照料及精神安慰等方面严重缺乏。依靠现有居家养老方式难以实现养老目标。因此，探索建立集中供养敬老养老机构，对缓解乃至解决这社会现实矛盾，非常必要。项目建设是践行科学发展观建设和谐社会必然要求科学发展观强调以人为本，实现人全面发展。老年人不仅不是社会包袱，而应该是社会财富，是实现可持续发展资源。随着社会不断发展，在近年间，全市老龄人口群体也不断增大，因此，践行科学发展观，建设和谐社会，必须认真切实解决好养老问题。建立集中敬老养老中心，其目就是从老年人根本利益出发，重点解决好老年人养老医疗和精。

2、中水池屋顶水箱地下室采用防水密实砼。钢筋Ⅰ级钢,Ⅱ级钢。墙体以下采用厚标准机砖墙。结构选型地基基础设计根据岩石工程勘察报告场地地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋臵深度应根据地质情况土冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑后确定。新建项目均采用砖混结构。主要建筑用料作法新建业务用房和建筑装饰和环境设计要利于体现清新典雅朴素行业特点。地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无毒害纳米涂料。般装修如下外装修外墙涂料内墙混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。屋面保温隔热高分子防水材料防水层有组织排水门窗木门木质防火门地弹簧门铝合金窗顶棚同内墙建筑风格新建业务用房外墙主色调采用白色。建筑风格与色彩要统协调。要避免缺乏文化内涵外目选址原则项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区交通便利，供。

3、受优质老年生活老人，都属于社会弱势群体，对他们照料是项具有长期性综合性和专业性工作，单纯依靠家庭和社区服务已不能使他们得到切实有效养老服务。因此，加强老年养护院建设已是项刻不容缓任务。党中央和国务院高度重视老年人群老年养护机构建设。年以来，国务院领导同志多次就老年人群养护工作作出重要批示，并将爱心护理工程列入国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。年，中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题决定中再次强调，要‚积极探索和实施爱心护理工程‛。年初，在全国老龄工作委员会第十次全体会议上，国务院领导同志又再次强调‚要加大工作力度，抓紧立项，争取有实质性进展‛。项目建设必要性项目建设是减轻现实社会养老矛盾客观要求眉山市养老方式大致与全国相同，多是以居家养老为基础，社会养老为依托，机构养老为补充家庭养老方式。但是，人口老龄化所产。

4、电加热保温餐车医疗设备心电图机超机抢救床氧气瓶吸痰器无菌柜紫外线灯康复设备物理治疗设备作业治疗设备安防设备监控设备定位设备呼叫设备计算机及网络设备摄录像机交通工具老年人接送车物品采购车主要技术经济指标规划用地面积总建筑面积其中标准公寓楼高档公寓楼高档公寓楼独栋公寓容积率建筑占地面积建筑密度停车位个绿化率第六章工程技术方案项目组成根据现有条件发展需要，项目主要由公寓楼及相关配套设施组成。建设方案确定主要原则与依据合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进社会福利事业快速发展。建设方案与建设规模确定原则主要有如下几条项目必须贯彻艰苦奋斗勤俭建国方针，树立科学发展观，充分利用现有资源，满足老年人群帮助保护需求，正确处理需要与可能现状与发展关系。项目选址应符合当地城市总体总论项目名称与承办单位研究工作的依据和范围基本雪压结构材料砼强度等级砼，其。

5、件场地项目选址原则项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好便于利用周边生活医疗等社会公共服务设施避开商。第二章项目背景及必要性项目提出背景夕雅苑是为入住生活自理能力困难失能老年人提供生活照料健康护理休闲娱乐和社会工作等服务，满足失能老年人生活照料保健康复精神慰藉临终关怀等基本需求专业照料机构。加强老年养护院建设是贯彻落实科学发展观推进社会建设，积极应对人口老龄化强化政府公共服务责任重要举措，也是建立基本养老服务体系重要组成部分。中国正在经历快速人口老龄化。年我国老年人口将达到亿，老龄化水平达到。与此相伴，老年人口中失能老人数量越来越多，长期照料需求迅速扩张。身体不好自理苦难，子女照顾不周老年人，特别是其中重点优抚对象还有经济条件较好，希望到养老院。

6、文化生活等方面问题，确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发展成果，切实维护老年人根本利益，让老年人和全体人民道共奔小康，从而实现全市社会经济健康协调发展。项目建设是加快当地社会服务养老事业发展需要本项目实施后，将在很大程度上改善当地养老现状扩大养老设施规模完善用房外墙主色调采用白色。建筑风格与色彩要统协调。要避免缺乏文化内涵外门均设空气幕，以减少能量损失。节水措施应采用节水型设备和器具。如采用感应式阀门升以下卫生洁具冲水采用自闭式冲水阀等，降低水资源消耗，达到节约用水目。提高用水回收率和重复利用率，可采用中水处理装臵，使部分废水经回收后二次使用。供水系统采取防渗防漏措施。如供水管网卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有节水功效。第九章项目管理基本要求本项目建设实施，投入大标准高涉及面广问题繁多，在项目建设过程中，必。

7、给排水通讯等市政条件较好便于利用周边生活医疗等社会公共服务设施避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源防护距离符合有关安全卫生规定。项目选址项目建设地址选择在眉山市区原区单位所用地，详见项目选址意见书。占地面积约亩，项目区交通便利，周围环境良好，没有污染源。建设条件地形项目区属于地形，地势优越。地面海拔高度平均约为米。气象条件该区属四川盆地大陆性季风气候，四季分明，冷暖适中，雨水充沛，生态环境优良。年平均日照时数为小时，年平均气温，无霜期长，常年无极端恶劣天气，适合项目建设需要。地质条件该区域地形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单，第层为耕植土层，平均厚度米，压缩性高第二层为粉质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。工程地质条件较好，地基属稳定地基，适合工程建设。根据国家标准建筑抗震设计规范规定，从场地土性质和测试数据判定，属于。

8、目建成后，按照有关规定进行严格竣工验收。进度管理针对工程特点要求承包商合理安排建设进度，根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，可采取流水施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。各区工程要体现服务功能美化生活环境切实解决老年人生活和健康问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行‚上为党和政府分忧，下为人民群众解愁‛。因此，可以认为项目建设十分必要。第四章场地与建设条件场地项目选址原则项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好便于利用周边生活医疗等社会公共服务设施避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源防护距。

9、软场地土，场地类别为三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。城镇规范及社会条件本项目建设符合该眉山市城市总体规划，项目建设大大改善眉山市社会福利基础设施功能，是个利国利民项目，得到了地方政府和人民群众大力支持，有良好社会基础和条件。公用设施条件供电该区域城网改造已全面完成，电网布局更趋合理，完全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。施工条件本项目所需主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。第五章项目建设内容及服务功能美化生活环境切实解决老年人生活和健康问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行‚上为党和政府分忧，下为人民群众解愁‛。因此，可以认为项目建设十分必要。第四章场地与建设。

10、过程中，招投标选定有资格监理单位，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。把住材料设备选用关和开箱检验关，要将主要材料设备产地品牌性能列成表格，纳入合同，对有疑问材料还要做理化力学试验，用科学方法处理，严把工程质量关。项目在建设过程中，工程建设领导小组要结合建设条件及项目资金情况，充分发挥施工单位和监理单位优势，节省投资，加快进度，争取早开工早建成早见效益。是实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位和领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。二是项目建设由要求专业施工队和技术人员严格按照国家标准进行施工，施工人员需获得必要国家职业资格证书。三是应将各项目村情况建立档案，做到统组织统规划设计统技术标准等。四是严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受发改建设房管财政审计等部门和社会舆论监督，。

11、符合有关安全卫生规定。项目选址项目建设地址选择在眉山市区原区单位所用地，详见项目选址意见书。占地面积约亩，项目区交通便利，周围环境良好，没有污染源。建设条件地形项目区属于地形，地势优越。地面海拔高度平均约为米。气象条件该区属四川盆地大陆性季风气候，四季分明，冷暖适中，雨水充沛，生态环境优良。年平均日照时数为小时，年平均气温，无霜期长，常年无极端恶劣天气，适合项目建设需要。地质条件该区域地形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单，第层为耕植土层，平均厚度米，压缩性高第二层为粉质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。工程地质条件较好，地基属稳定地基，适合工程建设。根据国家标准建筑抗震设计规范规定，从场地土性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。城镇规范及社会条件本项目建设符合该眉山市城市总体规划，。

12、要结合建设条件，发挥建设单位和协作单位各自优势，加强工程管理，科学合理地组织施工，确保工程有序进行，以节省投资，加快进度，争取早开工，早完成，早见效益。管理总述项目施工量投资量均较大，因此在施工建设时，必须采取整体规划，分项施工方针。根据工程自身特点，项目建设拟采用工程总承包管理模式。在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量实施进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。质量管理项目批准后，承建单位应严格按照国家对工程项目建设管理有关规定和程序，开展施工建设。对项目建设工程质量负主要责任领导参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。同时，根据工程特点，项目应从建筑材料设备安装以及施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。要实行工程监理制。项目建。

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