主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防 监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储存。 加强文物保护工作是项功在当代利在千秋的重大工程，在社会 主义物质文明精神文明和政治文明建设中，发挥着愈来愈重要的作用。 本项目的建设，能够提升全市文物保护利用和管理水平，达到全市文 物工作成就居本省先进水平，同时，使荆门市的博物馆事业与社会经 济发展相适应。 主要建设条件 本项目建设场地工程地质水文条件较好，区位优势明显交通便 捷，供排水供电道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，项 目建设资金已经落实，因此，项目主要建设条件已经具备。 项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建筑工程费用万元， 设备及工器具费用万元，安装工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元。 资金筹措方案项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 投资合同，将项目融资和建设转让给投资企业。项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。 项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 目早日顺利完工。 建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 政公用供电电信等部门的联系，落实项目建设场地及周边的建设 条件。同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性，建议上级主管部 门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告，政府相关部门尽快落 实项目建设资金，力争早日开工。同时可定向落实家有博物馆设计经 验又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工作。 新馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对荆 门地区制定总体收集保护逐步开发组织研究和展陈利用的政策原 则办法和规划，为发掘保护与研究工作创造条件，以切实保证文物 的来源和安全。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观 众熟悉观众争取观众组织观众服务观众满足观众的需求是博 物馆的着眼点。为人民服务为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨， 建设博物馆必须研究和了解观众的状况。 观众的构成 我国博物馆观众的般构成可按年龄参观目的地域身份等来 划分。 按年龄层次分类，可分为四类 少年儿童年龄在岁到岁，包括从小学到初中的学 生，他们来博物馆主要目的是为了学习。 青年年龄从岁到岁左右，包括高中大中专学生部 队战士在职青年等，他们参观的目的是学习求知。 中年年龄在多岁到多岁，这部分观众年龄跨度较大，文 化水平和职业各不相同，参观目的的各异，但占参观者的比重较大。 ④老年岁以上离退休干部职工，这类观众来博物馆参观主 要是出于对展出展品的爱好。 以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。在我国，据中国 博物馆的统计资料看，青少年占观众的，说明在我国青少年是 观众的主体。 按参观目的分类，可分为三类学习型这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的 左右，这部分观众来博物馆的目的是为了获得些专门知识，大多是博 物馆作为第二课堂的大中小学学生。 科研型是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数 不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。 观光休闲型这类观众大都是非组织零星来而，但数量很多，从 些统计数字看占观众总数的以上。 按参观目的的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同 时，应当注重对观光休闲人群的吸引。在博物馆建设中应考虑这些因素。 影响博物馆观众的因素 有关研究指出，影响人们去博物馆参观的第位因素可分为结构妨 碍和文化因素两部分。结构妨碍是指交通门票等客观因素，文化因素 是指个人对了解过去的态度如何。调查研究表明，结构因素是次要的， 尤其取消门票免费参观后，更是如此。而对了的人，对参观博物馆的兴趣越浓。 需求预测 发展需求博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对 异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。 用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这 点可以通过旅游者的行为模式来说明。大体上讲，旅游者的行为模式可 以分为三个层次第，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程 以观光留影为主第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所 蕴含的历史文化资源正是个国家和地区区别于其他国家和地区差异 和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的需求开始强烈起来第三， 指的是旅游者对旅游过程的深度体验，即追求种文化过程，在这层 次上，旅游者对博物馆的需求越发强烈了。从过去年的发展历程来 看，文化性的观光产品始终是中国旅游业在世界上最具有吸引力和凝聚 力的产品，而我国所拥有的批流的博物馆则是这种吸引力和凝聚力 的最集中体现。另方面，博物馆的发展离不开旅游市场，因为旅游市 场可以为博物馆行业发展起到定的推动作用，同时旅游市场的发展也 是博物馆创新的导向。中国已经成为了个世界旅游大国，而个世界 旅游大国同时也应该是个世界博物馆大国，我国下步的目标就是到 年成为个世界旅游强国，同时也是个博物馆强国。对新建博物 馆的需求量应该很大。 参观人数预测 荆门市博物馆年游客接待情况 年万人次 年万人次 年万人次年观众构成学生，专家学者，政府接待，游 客等。 但由于博物馆现有建筑面积有限，库房已无法满足数量日益增多的 文物的贮藏，博物馆也缺少休闲空间，展陈手段陈旧等系列因素，限制 了参观人数进步的增多。年之后，由于博物馆准备搬迁，部分藏 品进行了保护性封存，博物馆处于半开放状态。 新的博物馆迁址建成后，建筑规模扩大，展出文物数量增多，同时 提升了展陈手段烘托展品特色，扩大了休闲空间，预测博物馆重新建 成开放后的第年参观人数为万人次，前年增长按计算，第三年 达到万人次后年按计算，第年达到万人次以后 年按计算，第年达到万人次。预测年参观人次平均为 万人次。 保守估算，荆门博物馆新馆建成后年的年平均参观人次比 年多万，根据荆门及周边地区人口及学生的统计数据分析，如果荆 门市加大对外宣传力度，参观人次将会有很大的突破。 建设规模方案比选 根据荆门市博物馆现状条件，结合项目需求分析及相关部门意见， 同时考虑到项目中长期发展和使用的需要，拟定如下两种建设方案。 方案 建设规模 项目建设地点位于掇刀区双喜村组，东临象山大道，与天鹅湖公 园隔路相望。项目总用地面积亩，总建筑面积，主要建设 主陈列楼综合办公楼及配套基础设施等。主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积亩 总建筑面积 主陈列楼 综合办公楼 配套附房 容积率 建筑密度 绿化率 中心广场 停车位个 平面布局 项目用地地块呈矩形，主陈列楼处于临街广场后的正中，为荆门文 化的标志性建筑中心广场在主陈列楼前，平面形式为矩形，广场中央 塑老子雕像，并置草坪花坛风景树等综合办公楼位于主陈列楼西 面，用于管理人员办公郭店楚简网站中央监控室等用房。 建设方案概述 按照方案，项目位于掇刀区双喜村组，东临象山大道，与天鹅 湖公园隔路相望，项目地块呈矩形，总用地面积亩，总建筑面积 。建设主陈列楼综合办公楼等单体建筑和中心广场大型停 车场等公共设施。其中主陈列楼设计以荆楚之门为空间主题，再现 荆门悠久历史和重要地位，外立面以深灰色的大理石浮雕展现郭店楚 简迎宾出行图凤鸟等荆门独有的荆楚文化，符合博物馆特有 的庄重典雅形象，其他辅助性建筑设计简洁大方。主陈列楼综合办公楼中心广场等依条东西向的主轴线呈轴对称布置，两侧分别集中绿 地停车场及其他辅助建筑物，整个项目用地规模较大，气势恢宏，建 筑设计富有浓郁的地方特色。 方案二 建设规模 项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以 北，荆山大道以东双喜村四组。项目净用地面积，总建 筑面积，其中综合陈列大楼，主要用于陈列展览 学术研究藏品保管安防消防监控日常办公等，文物中心库房 ，用于文物储存。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个