第八章项目业态规划 业态规划原则 项目业态定位 主力店的定位 大型连锁超市 大型超市选址要求 必备性商业定位 必备性业态 选择性业态 特色性商业定位 品牌直销购物中心 全方位业态特色 项目高端客群定位 大同高消费人群分析 项目业态布局原则名胜，猎奇前朝遗迹，情趣盎然。 这天，三人来到古吹台平台游览，树丛之中不知谁在抚琴 乐声悠扬，更加惹动游子难以排遣的情思。他们怀古思今，感慨万端。 高适笑道凭吊怀古，不可无酒。名士 梁孝王以梁王延揽天下名士，邹阳枚乘严忌司马相如公 孙诡路乔如公孙乘韩安国时乐师师旷吹奏乐器的地方梁 苑的平台高数丈方百步，自梁王宫到平台有长余里的复道，梁 王自复道达平台，吟诗唱赋，盛极时。梁苑中多种梨树，早春二月 梨花尽开，满园飘香，望如雪，花海中有忘忧之馆，还有以名 士命名的枚馆邹馆等。其规模之大建设之精，在中国园林 这种产品价廉物美，男女老少皆宜，贫富均可畅饮，是种 难得的大众消费品。黑蜂系列产品也是当地独有的产品。这种黑蜂主 要分布在哈纳斯周边地区，以采食哈纳斯景区周边的花粉为主，所酿 制的蜂蜜具有性状纯药用价值高保健功能强等特点，很受广大消 费者青睐，产品供不应求。山西等地都建有沙棘加工厂，年产值数十 亿元。 业成为当地经济发展的中坚力量，促进沙棘产业的循环发展。 三市场分析 产品市场供应情况 沙棘系列产品。目前，我国生产沙棘系列产品的企业有近百 家，主要产品有沙棘籽油软胶囊，沙棘黄酮胶囊，沙棘果油软胶囊 沙棘果汁，沙棘醋饮，沙棘茶叶等。 体 目前拟将进行重新规划的傅家埠小学基本情况占地面积为 平方米，建筑面积平方米，现有个教学班，在校学生第页 共名。傅家埠小学生源来自傅家埠社区科埠社区超然社 区宫家村社区青峰社区千禧国际村及部分外来务工人员的子 女。由于千禧国际村及部分外来务工人员子女的增加，学校校舍及 规模已不能满足需要特别需要说明的是傅家埠小学校舍陈旧，抗 震能力较差区地震局的领暂住人 口约人，总人口约人。 惜福镇街道教育设施规划的指导思想是全面贯彻党的教育方 针，大力实施科教兴区战略，紧紧围绕农业现代化农村工业化和 农村城市化的三化战略，抓住区委区政府确定的要在全区率先实第页 现小康社会的战略机遇，基本建成幼儿教育九年义务教育成人 教育等结构合理相互衔接和沟通的现代化教育体系基本形成中 小学幼儿园布局合理设施配套机制健全管理规范师资雄 厚充满活力的创新教育机制电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电 缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于涂料外墙厚 玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑 聚苯板厚。 工程方案 总图布局 该项目期工程总占地面积平方米，整个场区呈凸型，东西 南三边分别临西周村村干道，期工程主要为号住宅楼的建设工程，位于 场区南边。详见附件大丰兴龙房地产开发有限公司射阳分公司悦海方舟 小区住宅楼规划平面图。 项目进度计划 建设起止时间拟定为年。年月底，完成万元的投资 用于土石方征地，月以前完成初步设计和施工图设计，月份进入施工阶段 年追求投资额万元，用于货场仓库车间业务楼及电子配送管理设 备的建设年正式投入使用。项目生产和辅助生产设施第期完成，生活服 务设施第二期完成。全，交通 方便，便于项目实施和建成后营运。农业生产现状和未来发展规划产业布局等相关资料。掌握 了现有站场运营情况历年货运量情况，还对现有货运站场进行了实地踏勘，并 于月转入内业研究阶段。根据内业研究情况，又多次与业主交换意见，核实情 况，最后完成了来凤二级货运站的工程可行性研究报告。