1、本项目建设资金来源为项目资本金和债务资金。项目资本金万元由自筹解决债务资金万元，商请银行五年期贷款。本项目建设期为年，建设资金分年投入，第年投入万元，第二年投入万元，第三年万元。三主要结论与建议本项目建设十分必要和迫切。本项目实施有利于长兴城区交通网络完善，打通了县城中心区南北向干道交通，符合城市总体规划发展完善了路网布局，促进城市南北经济互动与资源共享，推动城市南北统筹协调发展。通过本项目建设，加强长兴南部工业集中区与中心城区及开发区联系，构建新老城区顺畅交通大通道，解决了人流车流通行不便问题，大大提升了周边各企业发展效率。因此本项目建设十分必要和迫切。二本项目建设是可行。本项目投资财务内部收益率为，高于设定基准收益率，项目资本金财务内部收益率为，大于设定基准收益率，财务评价可行。项目综合利息备付率为，综合偿债备付率为，各年利息备付率。

2、海，融入长三角，是长兴县委县政府作出重大战略决策。长兴与上海地域相连人缘相亲民俗相通经济相融，近年来长兴接轨上海步入快车道，双向交往增多，合作关系总论项目背景项目名称经路跨铁立交工程二承办单位长兴县城市建设发展总公司三可研报告编制依据及工作范围本报告以长兴县经路跨铁立交道路工程为研究对象，着重就项目建设的背景及必要性进行了全面的分析论证，并就项目建设方案项目投资财务效益融资方案项目的运作模式等主要内容进行分析研究。报告编制依据多年建设与发展，技术力量不断加强，管理不断到位，并且在工程实践中积累了大量经验，城市基础设施建设开发能力不断加强，已具备运作大项目能力和实力。第五章项目建设区位及建设条件项目建设区位经路跨铁立交工程位于浙江省长兴县城南侧，南起国道线，北至迎宾路以南，长约。二项目建设条件地形地貌地震情况长兴位居浙北低山丘陵向太湖西岸。

3、建设，进步美化洁化绿化亮化城市，以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了齐山植物公园台基山遗址公园和睦塘公园等，城市绿地达到公顷，城市绿地率绿化覆盖率人均公共绿地三大指标分别提高到和平方米。坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精品建筑相继政全额返还项目承办单位，在支付有关成本费用后，净收益部分将首先用于还贷。四建设内容本项目主要建设内容经路跨铁立交工程南起国道线，北至迎宾路以南，长约，宽米。工程内容包括主线下穿铁路上跨三里桥港工程经路与迎宾大道交叉口改造整治范围和支路接坡范围，结合道路敷设雨水污水给水等城市管道。长吕线道路绿化工程。交通信号标志标线路灯等配套附属工程建设。道路沿线区块综合治理。包括地上建筑物拆迁等。五项目投入总资金本项目投入总资金万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。六资金筹措及使用计。

4、城市化信息化三化并进，实现增长创强目标。目前长兴县城市化水平仍然较低，滞后于经济社会发展。要提前基本实现现代化，关键是要加快推进城市化进程。推进城市化进程，必须加大城市基础设施建设，增强城市集聚功能，使长兴城市化水平五年内达到以上。为加快推进城市化，城乡体化是关键，只有使乡镇获得城市化发展机会，才能促进城市化发展。经路跨铁立交工程既是连系南北区域经济纽带，也是促进城市南部乡镇迈向城市化催化剂，不断促进城市与乡镇经济互动，推动双方资源互相整合，以城市资产开发带动乡镇资产整合开发，促使人口技术资本资源等要素相互融合，互为资源，互为市场，互相服务，逐步达到城乡之间在经济社会文化生态上协调发展过程。同时，为农村剩余劳动力向城镇转移创造条件，提高农村人口生活质量，真正促进城市与乡镇和谐统筹发展。四本项目建设是接轨大上海融入长三角经济圈需要接轨大上。

5、越来越多吸引着中外客商投资工业企业房地产和旅游等项目，进步促进了长兴产业升级和经济发展，使南京上海杭州安徽人流物流与长兴连接更加紧密。根据规划目标，回龙山新区将建成具有功能齐全景观生态和综合生活共享宜居城市新区，树立长兴世纪城市新形象，使长兴真正成为申苏浙皖四省边际交通枢纽和太湖西岸山水园林型现代化新兴工贸城市。可以预见，随着长兴城市化建设不断推进，长兴社会与经济将进入高速发展期，城市竞争力将更为突出。第三章项目建设必要性本项目建设有利于贯通长兴南北城区，同时缓解交通压力随着改革开放不断深化，长兴县已由个破旧简陋小县城变成了座初具规模现代化城市，城区人口有了显著增加，机动车保有量出现了大成体育馆青少年宫游泳馆等文体设施应俱全省内流标准大剧院图书馆档案馆等先后投入使用，城市综合功能不断增强。同时长兴县以创建四张名片为载体，大力开展生态环境。

6、均大于，偿债备付率均大于，项目偿债分析指标较好，偿债能力较强，同时又有土地进行抵押，易于取得贷款机构贷款支持。三建议鉴于本项目建设十分必要和迫切，建议项目承办单位抓紧办理前期立项报批手续，并积极与银行方面取得沟通，尽快落实项目资金，加快项目建设进程。第二章长兴县城市建设现状及规划目标长兴县城市建设现状长兴位于浙江省最北端，东临太湖西倚天目，北邻江苏宜兴市，西接安徽广德县，地处长江三角洲中心腹地，县域面积平方公里，辖个乡镇和个省级经济技术开发区，人口万，是长江三角洲经济区迅速崛起新兴城市。改革开放以后，特别是近年来，长兴国民经济保持稳定增长，综合实力进步增强，人民生活水平不断提高，社会事业全面进步。年，我县完成地区生产总值亿元，财政总收入亿元，地方财政收入亿元，固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元。长兴县先后获得全国卫生县城省级示范文。

7、平原过渡地区，三面环山，面靠湖太湖，是杭嘉湖平原部分。全县东西长公里，南北长公里，境内海拔较低，地势呈西北和南部高，中间和东部低平特征。场址地形较为平坦，地貌类型属冲湖积平原，属抗震有利地段。二工程地质与水文地质根据长兴建筑勘察设计院有限公司提供岩土工程勘察报告，地质情况如下杂填土褐灰色，湿，松散，由碎石夹少量粘性土等组成，厚度米，工程性质差。素填土褐黄色，湿，软可塑。由长兴港开挖堆积粘性土堆填组成，两端均有分布，厚度米率人均公共绿地三大指标分别提高到和平方米。坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市品位不断提高，人居环境越来越舒适。座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已初具形态。年，我县已获得国家园林城市称号。随着长兴城市东扩西延北拓高标准高起点基础设施建设，加快了城市周边土地建设开发，城市土地大幅度增值。

8、体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善长吕道路通行能力和居民生活环境质量，促进基础设施等各方面设施完善。经路跨铁立交工程将注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高相关地块利用率，扩大绿化面积，营造人与自然和谐环境，建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了个良好工作环境和生活空间，提高了市民居住和生活条件。项目建设对所在地区居民生活水平和生活质量影响是正面。三项目对所在地区不同利益群体影响本项目建设，将会增加城市积聚力。通过提高通行能力，进步地提高长兴县城市人口集聚力和承载力，有利于长兴成长为新兴现代化城市。主要直接获益是长兴县广大人民群众。四项目对所在地区弱势群体影响本项目建设对当地妇女儿童残疾人员利益不会造成负面影响，反之，。

9、长兴县城市土地价格从年万亩，普遍上升至万万元，城市中心地段地价在万万亩公寓房价格从年元平米上升至年元平米，排屋别墅价格在元平米左右。二规划目标按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路，积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略，十五期间长兴城市建设投资将达到亿元，城市发展空间有序拓展，城区每年以近平方公里速度扩张。围绕打造长三角生态休闲度假新选区目标，充分挖掘长兴生态文化资源，加快环太湖开发，加强重点旅游景点建设，促进高端休闲度假与大众旅游度假共同发展，古生态文化茶文化佛教文化红色文化相映生辉，全方位打造长兴特色休闲经济品牌，大力发展城市经济，支持发展与人民生活息息相关商业，打造浙北区域性专业市场，不断提高人民生活品质，促进城市与经济协调发展。三城市发展前景长兴特殊地理位置，优美自然生态环境，快速发展经济实力，日益完善城市基础设施建设。

10、除用于偿还贷款之外，剩余部分用于城建其他项目开发建设。还贷来源分析表表还款年份还款项目归还本息万元还款来源偿还借款偿还利息土地出让收入年地块土地出让收入年地块土地出让收入合计第十三章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对长兴县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。项目对社会影响分析项目对所在区域居民就业和收入影响本项目改造进入启动阶段，将拉动投资，强化城市南部工业园区区位优势，有利于进步吸引投资，推动长兴经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总。

11、由于改善了居住条件和生活环境，提高了对弱势群体人员合法权益保护。因此影响是正面。五项目对所在地区文化教育卫生影响本项目建设必然推动市民素质物质文明建设不断改善，将为城市精神文明建设创造必要物质基础与基本条件，随着社会风气，民俗风情新闻传播等各种人文现象和文化活动不断提高，从而有利于城市居民自身素质提高和发展，有利于广大市民文明习惯形成，有利于社会文明风气巩固，有利于文明城市建设，塑造美好城市形象，以促进城市可持续发展。因此，项目建设将定程度地改善当地人文环境。六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响本项目实施将对长兴县城市总体规划起到示范作用，通过项目实施，完善了城市基础设施建设，不仅扩展了城市发展空间，改善了城市环境和市容景观，同时成体育馆青少年宫游泳馆等文体设施应俱全省内流标准大剧院图书馆档案馆等先后投入使用，城市综合功能不。

12、明城市国家花园城市国家园林县城全国文化先进县全国科技进步先进县省文明城市省教育强县双拥模范县五连冠等称号。长兴在年全国县域经济基本竞争力百强县排名已上升到位。长兴县经济及财政快速增长，加快了城市化建设进程。近年来城市基础设施建设投入逐年扩大，累计投入近个亿。通过城市基础设施建设，中心城市框架进步拉开，目前城市建成区面积已达到平方公里，城市框架拉大到平方公里，集聚人口万，城市化水平达到。城市垃圾处理厂管道液化气站污水处理厂等大批公益事业项目相继建粘性土等组成，厚度米，工程性质差。素填土褐黄色，湿，软可塑。由长兴港开挖堆积粘性土堆填组成，两端均有分布，厚度米元金额万元出让时间地块年地块年合计年与年分两年还清亿元贷款。年地块亩土地出让后所得万元收入部分用于偿还年贷款万元及利息。年地块亩土地出让后所得万元收入用于偿还年贷款万元及利息。土地出让收。

参考资料：

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