圳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金 目前国家对于些地区房地产过热的情况在整体政策上处于调控状态，这在定程度上制约了房地产交易和投资的热度。在九江 房地产作为政府吸引外地资金投资，加快城市发展的个重要产业，其在具体的政策制定和执行上有定的倾斜，具体在近期的政策 表现为 建立和健全公积金管理，提高公积金的按揭额度 加快了城市的拆迁步伐 上述政策都是对房地产交易有着相对的利好作用，政府对于支持房地产发展有着比较良好的愿望，这为项目的成功来发提供了良 好的外决条级国际大酒店京九铁路昌九高速九景高速以及九威大道长江大道滨江路等城市基础设施相继建成，为九势的基本特征 ◇民营经济得到发展，当地政府大力扶持 ◇城市建设经济开发区成为新轮经济发展重点 ◇经济结构开始转变，对外贸易发展迅速 ◇居民收入增加，生活水平不断提高，对生活质量有了进步需求 三城市建设现状和城市规划发展对项目影响 九江城市发展总体规划 九江市政府对于九江的城市定位是最适宜人类居住的现代化山水生态港口旅游。围绕着这目标，九江着力于搞好城市经营，裸岩山体约占总面积的十分之，水体和公 路用地约占总面积的二十分之，原始荒地约占总面积的十分之，其它用地均为农业用地。其中除了目前现场的村庄 水库水塘公路用地裸岩及部分山体上坡度小但面积不大 的山脊外，其它的坡度在度以下的土地都可作为可建设用 地考虑，它们的总面积约为平方公里，土地开发成本也 相对较低。 生物资源相对缺乏 现场植被基础较差。县的社会经济条件是地范围广阔，开发难度较小，开发成本不大 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 资源调查总的来说，规划现场的主要可利用资源是以恐龙化石和 贝壳山化石为主，其他可利用资源还有部分人文资源和水文 资源，比较适合开发旅游项目，但也存在些自然资源不足 和人为破坏生态环境等限制因素。具体情况如下 基础条件优越 县开发旅游业的基本条件比较成熟，主要优势体现在 人具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车 市场。 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该 公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物 流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市 场。该项目从开始酝酿就得到了各尤其是深 圳及深圳的直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强 劲有力，消费元 酒店及商务及会 议中心 万元 品牌汽车店 汽车销售店 万元 试车场万元配件及用品市场 二手车销售 万元 培训检测维修 中心 万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配 套设施 万元 绿化工程主题公 园 万元 总投资万元 固定资产投资万元 预备费万元 投资方向调节税万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃 料需用量 水万吨 年 电万度 年 年总业中 销量领先 广谱解热镇痛药，对顽固性 高热退热疗效突出。 保心宁胶囊原四类新药心绞痛心律失常 肌氨肽苷注射液销量进入全国前三名脑功能减退和紊乱 肝水解肽注射液省级名牌产品急慢性及黄疸性肝炎 四研发实力突出，研发资源丰富 在研产品及项目 盐酸关附甲素注射液扩大适应症 创新新药达芬齐芯盐酸关附甲素注射液已取得新药证书和生产批文 并获准上市。首十分便利的条件 吉林马应龙化学原料合成及中药原料提取车间是公司生产功能的亮点 之，资转换不同剂型创造了条件。 各主要剂型产品与产能如下表所示 剂型主要产品生产基地产能 喷雾剂达芬霖大佛药业万瓶年 溶液剂达芬蓉大佛药业万瓶年 水针剂斯普林吉林马应龙万支年 粉针剂赖氨匹林吉林马应龙万支年 胶囊剂利肝隆肝必复吉林马应龙万粒年 相对于国内其他剂型产能过剩的现状，喷雾剂产能相对短缺。 种是在开发公司组建或运作段时间后，策划上市，进行公开 市场融资，获得后续发展的稳定资金。 银行贷款 利用所投入的土地作抵押，申请土地抵押贷款。 项目融资 以特定项目的资产预期收益或权益作为抵押而取得的种无追 索权或有限追索权的融资或贷款，般应用于现金流量稳定的大型基 建项目。，国 内债券业也往往把地方企业发行的债券列为地方债券范畴。 年分税制改革后，各地政府开始建立了系列专业投融资 公司或事业单位承担建设任务，并利用这些单位法人承接银行或信托 资金，成为地方政府获取资金的主要平台。这些平台公司作为项目业 主，往往能够获得政府划拨的土地或财政补贴，进而以此为条件向银 行等金融机构要求贷款，以用于市政建设公用事业等项目。