用万元，工程预备费万元，无建设期利息，流动资金万元。 第四部分建设条件与厂址选择 场址选择 本项目拟建场址位于庆阳市新区南四路与南五路之间，世纪 大道东侧，周围环境优美绿化较好，建设场地呈形，总建筑面积为 平方米。 二建设条件 筑工程项目背景和建设必要性 七项目立项可行性综合评价 办公楼新建项目在技术上符合要求 设计研究院对办公楼建筑设计资料进行了复核计算，设计院认为 办公楼地处度抗震设，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在技 术上是可行的。 办公楼新建项目在建设条件上完全具备 办公楼的水源电源热源均为城市配套管网，各公用条贯通的市政道路如文三路为单行线，且路况拥堵，学院路则为城市次干道，通行能力有限，地块内车辆 的通过该两条市政道路与外界沟通并不流畅。而整个文三路电子信息街区内部交通路线虽然完善，但处在市中 心与城西居住区之间，在上下班高峰时车流量很大，经常发生拥堵，这进步加剧了西湖科技产业园的车辆在 区域内的快速通行问题。 项目周边交通道路图 地块周边公共交通项目北侧和东侧 学院路与地块东侧贯通，城市次干道，路宽，双向四车道设计，为连接地块北部古翠路以及其他 相应设臵的次干道，在西湖科技产业园周边形成个有序通畅便捷的道路网系统。 从区域周边道路交通看，文三街区通过天目山路快速道东西向接入绕城高速或中河高架路，通过古墩路 莫干山路南北向接入绕城高速，将西湖科技产业园与萧山机场城站火车站沪杭甬高速公路国道 国道杭宁高速公路杭金衢高速公路等连接，使西湖科技产业园与外界交通紧密联系，快速联动。方便，为杨梅销售 创造了良好条件通讯发达，有助于对市场信息情况的了解环境优美，有助于 生产绿色无公害高档杨梅果品。 市场潜力大。我场距重庆主城区仅公里高速路，仅分钟车程。重 庆是个具有多万城市人口的大都市，鲜果销售市场广阔，加工品速冻品 不仅可通过运输销售重庆为此，发 展杨梅深加工，延长杨梅产 施蔬菜花卉生产区优质果品区经济动物养殖区观光农业旅游区等农业综 合开发示范工程，并取得了较好的社会经济效益。随后在年，发展建立了 山羊繁殖生产基地，到年，园艺场利用部分的荒坡荒地，充分利用现有资 源优势，提出发展杨梅种植生产。目前，该地区的杨梅生产已有定的基础和规县贫困人口基本分布在高寒山区和深 山区，以及金沙江河谷区，坝区和半山区较少，年底全 县农民人均纯收入元以下的绝对贫困人口为万 人，其中高寒山区海拔在米左右就有户 人。 据统计全县农业人口万人中，农民人均纯收入在 元以上人口万人，纯收入元的人口为 万人，人均纯收入元以下的人口万人。人均纯收 入元以下的人口万人。种是洋芋玉米荞子水稻。社会发展状况 全县辖个乡镇，个村民委员会含社区办事 处，个村民小组，户，万人，其中农业人 口万人，有劳动力万人。 县域国土面积万亩，其中耕地万亩，园地 面积万亩，林地万亩，牧草地万亩，宅 基地万亩，交通用地万亩，水域万亩，未 利用土地万亩。 宁蒗县是个山西部高新区尚未形成形象代表地段，这将 极大地影响高新区城市形象的吸引力。 因此，建设本项目，在高新区发展高档餐饮业是与当前的区域经 济发展相适应的，有利于加快发展高新区的第三产业，加大高新区商 业和娱乐设施的配比，弥补高新区高档餐饮业的缺失，打造高新区的 城市形象，增强其城市魅力。 本项目建设是与高新区大中型企业发展需要相适应的 郑州高新区高新技术产业发达，企业云集，现有为基础设施配套支撑服务体系较为完善支 柱产业相对发达经济繁荣环境优美的现代文明新城区，己成 因此，在此区域加快餐饮业发展，对于促进郑州高新区彩虹花园 重振工程的蓬勃发展具有重要意义，正是基于此背景提出了本项目的 建设。 项目建设的必要性 本项目建设是高新区发展第三产业提升城市形象的需要 郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，规划面积平方 公里，建成区面积平方公里，总人口万，南临西流湖，北接邙 山，东与