所得税万元正常年份 内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现 所得税前万元 所得税后万元 税前投资回收期年 税后投资回收期年 项目建 亩优质茶叶示范基地新建项目第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目建设背景 良好的政策背景 近几年来，我国经济得到了快速发展，随着扩大内需的各项经 济政策的逐步实施，把农业发展农民增收放在主要地位，同时 广大消费者对优质农产品的需求日趋迫切，要求标准越来越高，作 为农业综合开发的鹤峰县，有资源环境优势有独特的自然条件 生产出的农产品具有明显的竞争优势多项优惠政策给农村经济发 展创造了很多机遇和条件。农业产业化经营的 骨干力量。 农业部农财发号文件农业部关于印发年财 政项目指南的通知。 亩优质茶叶示范基地新建项目第章总论 湖北省人民政府鄂政发号文件湖北省人民政府关 于加快推 主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 基础数据 项目规模 整理土地面积平方公里 项目周期年 土地整理成本万元 出让收入万元 土地增值税万元 利润总额万元 评价指标 投资利润率 成本利润率 销售利润率 借款偿还期年 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 作为个发展中的人口大国，土地问题将始终是我国现代化进 程中个带有全局性战略性的重大问题。析，并在建设单位已有工作的基础上，按照建设项 目经济评价方法与参数第二版可行性研究与项专以上 学历，其中具有中级技术职称以上人员人全部职工中管理人员 人，占全部职工总数的，专业工作人员人，占全部职工总数的 公司员工平均年龄为岁，是个充满活力不断前进的团 队。 公司奉行以人为本，以城为家，强素质，严管理，精心运筹 精益求精的企业经营方针，以市场需求为导向，以持续创新为动 力，以做大求强为目标，以经营城市服务市民为宗旨，公司董事会 上下团结建立名 优水果基地，引导农民发展特色经济林，增加农民收入，帮助山 区农民脱贫致富，从而减小项目区群众生存对保护区内森林资源 的依赖，有利于保护佛顶山森林生态系统，和生物多样性的需要。 建设生态观光农业，发展旅游农业的需要 生态农业是现代农业发展的方向，农业观光旅游也是未来旅 游的热点。佛枯山村位于佛顶山省级自然保护区边缘，距县城 公里，石阡至剑河高速工路从项目区经过，项长期以来 农业以粮为纲，随着粮食生产良种良盖率达 ，然而经济林比例仅占，林业总产值不足全县。 石阡林业要实现新时期跨越式发展，就要改变传统的林业经营模 式，大力发展经济林，开发非木资源，培植林业特色产业，增加 林农收入，提高林业行业对全县经济的贡献。建立名优果品经济 林基地，可以加快项目区林业产业的发展，为项目州市赤岗蔬菜批发市场批发般都以每公斤元的价格出售 最高时可达到元公斤，高居叶菜之首，因此种植水东芥菜具有较 高的经济效益和社会效益。 四水东芥菜出口创汇前景诱人 据估计，广东每天出口港澳的蔬菜达到数千吨，出口量约占港 澳市场总销售量的以上，般的叶菜类疏菜类在港澳市场批发价 都在港元吨。而优质的水东芥菜适合港人的消费，因而水 东芥菜在港澳市场批发价 第三章市场预测 地三高农业的发展和社会经济效益 的提高，有着积极的推动作用。 四发展无公害水东芥菜有利于配套完善菜蓝子工程 近年来，茂名市政府花大力气，投入巨资建设菜蓝子工程，这 些工程包括养殖业种植业和其他肉类生产，正是这些生产有力地保障 了市场的有效供应，丰富了人们的生活。 项目建设的有利条件 自然条件优越 大河乡年平均气温，无霜期天，光照充足 昼夜温差大，蔬菜品质较好，果菜类作物能通过越夏延至深秋 叶菜类作物月上市，加之我区属西部贫困移民搬迁地区 经济基础差，工业化程度低，土地种植年限短，化肥施用量相 对较少，无土壤污染和灌水污染，土壤有机质含量左右 矿化度，值，地下水矿化度，符合优 质蔬菜生产的要求，具备发展优质蔬菜的优越环境条件。的优势，虽然土地面积不 大，但粮食生产水平效益低下，农民收入微薄。在这种情况下，以种植蔬菜，实施保护地栽培和小畦 灌溉技术，走伸出产业手合理利用灌水资源，不仅要让农 田喝上水，而且要最大化节约灌溉用水资源，大幅度提高 灌溉水利用率和灌水生产效益。 建设优质蔬菜基地是战略性调整种植结构提高农民收 入的需要 红寺堡区环境恶劣，生态体系脆弱，灌区移民生存的自然 景观差，移民的种植观念落后。