1、力供应电力供应电力设施不需要单独设立，所需电力从建荣大酒店现有电力设施中接入。电信规划从建荣大酒店现有电信设施中接入。用水供应项目建设，不需要单独设立给水厂，所需要用水从周边市政管网中引入。项目选址县位于省中部，距省会昆明公里，属市近郊县。东邻陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接弥勒华宁县。宜良是现代新昆明城市布局规划卫星城和次级城市，离中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南交通要塞和商品聚散地。该项目位于县匡远镇发达街口，在县土地利用总体规划中属城市建设用地，地势起平坦，地质状况良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行性强。工程建设方案工程建设范围建设内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供排水公用设施环保工程供电工程等项目。项目总征地面积为亩，总用地面积为亩，总建筑面积为。工程建设用地布局。

2、良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接弥勒华宁县。宜良是现代新昆明城市布局规划卫星城和次级城市，离中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南交通要塞和商品聚散地。昆河铁路南昆铁路昆石公路昆九公路横穿全境，新建昆石高速公路通车后，从宜良只需分钟就能到昆明。全县个乡镇全部修通柏油公路，村庄都有乡村公路。县委县政府大力实施城镇化战略，把城市和小城镇当作资本来经营，在规划建设管理和经营等方面大胆创新，城市重点工程和小城镇建设工程相继完工，城乡绿化亮化美化彩化工作取得新成效，全县水电路通信环保等基础设施建设以及城乡建设管理水平不断提高。地质地貌条件县地势北高南低，中部平坦，山地谷地与坝子相间分布为地貌总特点。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，土地总面积平方公里，其中盆地谷地占，山地占，水域约。坝子有宜良凤鸣。

3、调研，通过与匡远镇和县建荣大酒店相关人员了解情况，踏勘建设场址，核实县建荣大酒店建设项目详细规划土地来源和工程建设条件，明确县建荣大酒店建设项目布局建设规模和依据标准，对建设县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施必须出具要件建设和工程方案提出相关意见和要求，据此编制本可行性研究报告。项目位置范围和规模县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位于县匡远镇发达街口，北临昆河公路，东邻发达街，具有良好交通区位优势，整块用地呈长方形，规划总用地面积亩。项目性质及目标性质待县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建成后，建荣大酒店将成为县个集住宿餐饮商务娱乐于体综合型酒店。婚宴大厅建成将更大程度满足当地越来越多婚宴消费者需求，这对改善县服务业环境和推动当地旅游产业发展而言有着深远意义。目标待项目建成投入使用后，年生产销售收入预计年达万元年达万元年达万元。可行性研究结论。

4、店业除为消费者提供在旅游活动中食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议消遣场所。国务院于年月颁布关于加快发展旅游业意见对旅游业服务质量提出了新更高要求，要把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，这也同时对其支柱行业酒店业提出了新挑战。建荣大酒店作为宜良较有影响力酒店，其在促进区域旅游发展方面占有重要地位。本项目通过完善酒店配套设施，提高了建荣大酒店服务水平服务档次，在为周边景区提供可靠后勤保障同时优化旅游消费环境，培育新旅游消费热点，为游客提供高质量服务。是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建设需要随着县旅游业大力发展，旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸显其重要作用。县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展等潜力产业完善旅游要素，提升旅游总论项目背景。东邻陆。

5、关标准之内城市区域环境噪声标准中三类标准，昼间分贝，夜间分贝。粉尘在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式影响，难免会产生些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边空气环境质量。项目投入总资金及效益情况总投资万元，资金来源为企业自筹。项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益率。结论本项目建设符合县城市经济积极配合县政府加快旅游产业发展，实现产业结构优化升级需要是加强旅游产业体系配套建设需要，是符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展需要，是建荣大酒店自身发展需要。因此，项目建设是必要，投资经济效益和社会效益也都是十分明显。项目发展及可行性研究工作概念根据县建荣大酒店建设建荣大酒店婚宴大厅及配套设施决心，省坤和设计有限公司组成可研项目组于年月日赴县匡远镇发达街口所在位置进行现场。

6、婚宴大厅建筑面积为地下厅建筑面积为配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积绿化用地面积为。环境保护本项目主要污染源为噪声粉尘。噪声噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生声音，在施工建设中要采取定防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活影响，力求使所产生各种噪声控制在相，其中盆地谷地占，山地占，水域约。坝子有宜良凤鸣项目法人项目，资金来源渠道为企业自筹和银行贷款，资金筹措方案如下建设投资资金筹措含建设期利息序号筹措方式筹措金额万元比例企业自筹银行贷款合计流动资金筹措流动资金全部为企业自筹。资金运用计划本项目建设周期为个月，建设投资在建设期全部投入，流动资金在营运期内第年投入。第十三章经济效益分析项目计算期本项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年。项目收入与税金项目收入分析根据当地婚宴消费容量，项目建成后，平。

7、粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边空气环境质量。项目投入总资金及效益情况总投资万元，资金来源为企业自筹。项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益率。结论本项目建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重要意义，同时也为县创建个较好投资环境，促进当地经济发展。本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期内能保持较高盈利水平，有较高累积盈余资金和持续经营能力，投资风险小，经济上可行。项目建成后会产生较好社会效益环境效益和经济效益。本项目采用有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有较为成熟建设及运营经验，技术上可行。所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设是必要可行。存在问题及建议项目施工过程中，尽量采取有效措施减少噪声和粉尘污染，不干扰周围。

8、本费用销售收入总成本费用到项目可行性。因此作为个基础设施项目，尽量控制建设投资，尽可能增加项目收入途径，防止收益流失，是值得重视问题。敏感性分析表项目变动比例财务内部收益率税前财务内部收益率税后经营性收入建设投资经营成本第十五章经济效益和社会效益评价财关标准之内城市区域环境噪声标准中三类标准，昼间分贝，夜间分贝。粉尘在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式影响，难免会产生些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边空气环境质量。项目投入总资金及效益情况总投资万元，资金来源为企业自筹。项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益率。结论本项目建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重要意义，同时也为县创建个较好投资环境，促进当地经济发展。本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定。

9、居民和单位正常生活和工作。由于项目是在建荣大酒店基础上进行新扩建，因此在施工过程中，要避免对酒店经营影响，尤其是旅客和行人交通安全，在施工中必须作为重点加以注意。该项目建设依托县交通区位优势以及县已有工业和旅游基础，发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强可靠性和操作性是个良好服务项目。建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设计布局合理，投资估算可靠，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，有良好经济效益和社会效益，投资回报合理，风险较小。项目承担单位有可靠技术后盾，有着优惠政策支持和较强市场管理能力和经验，有利于项目效益发挥。该项目通过建设良好软硬环境，能辐射带动地区经济发展，解决批劳动力就业问题，具有十分明显社会效益。第二章项目背景与建设必要性项目建设背景建荣大酒店于年月建成开业，由于当时在建设建荣大酒店时经验不足，以致酒。

10、算。流动资金估算本项目流动资金按流转次数进行估算，年流动资金估算为万元，其中为铺地流动资金。根据现行规定，项目总投资由固定资产投资金和全额流动资金组成，本项目总资金为万元。第十四章项目不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目成本与收益平衡关系种方法。加成本年销售税金及附年经营收入年可变总年固定总成本表明该项目具有相当抗风险能力。敏感性分析敏感性分析是通过分析预测项目主要因素发生变化时，对经济评价指标影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。在本项目中，对项目全部投资财务内部收益率影响最大因素，依次为建设投资，经营性收入和经营成本，尤其是前面两项参见敏感性分析表。结果表明，当经营性收入建设投资及经营成本增幅分别从至发生变化时，其税前税后财务内部收益率，均发生相应变化并波及图盈亏平衡分析图生产能力利用率收入或成本万元固定成。

11、，在整个经营期内能保持较高盈利水平，有较高累积盈余资金和持续经营能力，投资风险小，经济上可行。项目建成后会产生较好社会效益环境效益和经济效益。本项目采用有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有较为成熟建设及运营经验，技术上可行。所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设是必要可行。存在问题及建议项目施工过程中，尽量采取有效措施减少噪声和粉尘污染，不干扰周围居民和单位正常生活和工作。由于项目是在建荣大酒店基础上进行新扩建，因此在施工过程中，要避免对酒店经营影响，尤其是旅客和行人交通安全，在施工中必须作为重点加以注意。该项目建设依托县交通区位优势以及县已有工业和旅游基础，发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强可靠性和操作性是个良好服务项目。建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设计布局合理，投资估算可靠，。

12、均每天可以接待桌人，每桌消费价格平均为元，年按天计算，则年消费收入为桌天元桌元天天万元，以后按每年销售收入递增。税金及其他所得税企业获得利润后按规定缴纳所得税，税率。城市建设维护税按营业税增值税額缴纳。教育费附加按上缴营业税增值税额缴纳。④基准收益率。项目运营成本及费用本建设项目在营运期内发生主要成本和费用项目有折旧和摊销本项目投资从构成上可分解为固定资产原值无形资产和递延资产。固定资产原值确定为万元，无形资产和递延资产为万元，固定资产分别按照不同固定资产类别进行折旧，折旧年限年，残值率，每年平均折旧额为万元，无形资产及递延资产分别按年平均摊销，每年年均摊销额为万元。维修费按照各种类型项目固定资产原值和维护费率综合估算，每年合计万元。工资福利费全项目定员为人包括酒店扩建前员工，人均年工资福利额为元，合计万元。管理费用及其他每年平均按万元计。

参考资料：

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[2]酒店、综合市场、商场项目立项可行性建议书立项范文（第9页，发表于2022-06-24）

[3]酒庄有机葡萄种植观光采摘园项目立项可行性建议书立项范文（第32页，发表于2022-06-24）

[4]酒厂项目立项可行性建议书立项范文（第36页，发表于2022-06-24）

[5]酒厂职工生活小区建设工程项目立项可行性建议书立项范文（第62页，发表于2022-06-24）

[6]酒厂燃煤锅炉节能减排技术改造项目立项可行性建议书立项范文（第53页，发表于2022-06-24）

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[8]酒厂搬迁项目立项可行性建议书立项范文（第66页，发表于2022-06-24）

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[10]酒业股份有限公司公共租赁房项目立项可行性建议书立项范文（第62页，发表于2022-06-24）

[11]酒业有限责任公司清洁生产及废水综合利用工程项目立项可行性建议书立项范文（第39页，发表于2022-06-24）

[12]酒业有限公司千吨酱香型白酒技改项目立项可行性建议书立项范文（第82页，发表于2022-06-24）

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[17]配电箱及防盗门项目立项可行性建议书立项范文（第24页，发表于2022-06-24）

[18]配电箱、防盗门及机械租赁项目立项可行性建议书立项范文（第15页，发表于2022-06-24）

[19]配电盘项目立项可行性建议书立项范文（第87页，发表于2022-06-24）

[20]配电测控仪生产线项目立项可行性建议书立项范文（第15页，发表于2022-06-24）