投资也应该由组团的所有项目分摊。现在将其打捆为个项目 其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据，这样做在建设项目 评估理论和实践上是否讲得过去，值得研究。 第章项目背景和发展概况 项目提出的背景 蔡家组团综述 第区位权责不对称问题。市场干扰能力强。 主要技术经济指标表见表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标 占地面积亩 总投资万元 工程费万元 土地征用和整治费万元 基本预留费万元 管理招标服务费万元 财务费用万元总收入万元 总成本万元 利润万元 年平均投资利润率 投资回报率 投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 贷款偿还期年 贷款偿还比 存在问题及是武汉城市圈成员城市，区位优越，交通发达，北枕汉水 南接长江，东连大武汉，西通大三峡，公路网络完善，通达率居全省前 列，全市现有公路通车总里程公里，境内有国道和沪蓉高速公 路横贯东西，省道纵穿南北，县乡公路交错密布，乡村公路通 村达户，市域内五横三纵的路网骨架基本形成。全市个区镇 处场通了二级公路，个行政村分场通了油路水泥路，构筑 了国省县乡村五级公路网络。市是武汉 城市圈城市之，处在武汉城市圈的西缘，与仙桃天门共同构成 武汉城市圈的西翼。随着城市建设的快速发展，市城市圈逐渐扩大 中心区域道路交通市政基础设施公共服务设施相对不足。 湖北省市大道项目建设后，将成为展示石家庄 市形象的窗口，成为城市的景观生态走廊，全面提升石家庄市的 城市形象。 四具有良好的环境生态效益 生物多样性是提高人类生存能力和改善人类生活质量的物质 基础，其价值与人类的生存与发展休戚相关。生物多样性的丧失 是人类社会可持续发展的重要障碍。氧化物烟尘等含量增加，远远超出大气自然净化能 力。目背景及建设的必要性 项目背景 城市是人类社会活动的重要区域，城市的环境建设是实现可 持续发展进程的个重要的组成部分。随着城市化趋势的不断加 速，大量人工环境的建成以及由此带来环境污染等系列的负面 影响，已给人类带来生存危机，制约着社会经济的发展，也对城 市本身的生存与发展提出严峻的挑战。时，发展深加工，形成产业化，进步 提高经济效益。 项目拟生产优质农副纯天然绿色食品产品为主。全面开发无 公害有机食品及畜牧良种，供应市场及辐射周边区域，起到示范推 广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农 业项目，项目是可农业示范园，是现代农业科技与农业生产的有机结 合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上，禽品种及 种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模投资估算，项 目经济效益测算作为重点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫民生，新能源 生产组织，劳动定员，技术培训投资估算及资金筹措 财务效益分析 第四节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 期投资将促进沿线地带土地开发，拓展城市 发展的空间，促进经济的快速发展。因而，它的建设对于江北区具有非常重要 的意义。 改善人民生活环境 本项目建成后，对影响区的人民的物质生活和精神生活将产生十分积极的 影响。首先，本项目的建设，将促进工农业生产的发展，增加了就业空间和机 会 二项目的建设必要性 交通是经济联系的纽带，是经济片区的脉管，是经济规划的框架 对江北区海尔路港城立交工程进行交流流量分析，得出高峰小时交通量如 下表所示。 年港城立交高峰小时交通量单位 根据交通量预测分析，至预测年末期年，港城立交能够较好的 适应交通量的增长需要，立交总体服务水平较好。 根据建