备加工文化旅游等产业，促进产业多元化。建设全国重要石化和轻纺产业基地。铜池枞产业组团。包括铜陵市池州市和安庆市枞阳县。发挥铜铅锌非金属矿产资源优势和产业基础，重点承接发展有色金属冶炼及深加工非金属材料机械化工旅游等产业。建设世界级有色金属产业基地和著名佛教文化旅游胜地。马芜巢产业组团。包括马鞍山市芜湖市和巢湖市无为县和县。利用沿江港口优势和深水岸线资源，发挥骨干企业带动作用，重点承接发展汽车钢铁化工建材文化创意等产业。建设全国自主品牌汽车基地和精品钢基地。合肥芜湖双核发挥合肥作为省会城市全国科技创新型试点市综合交通枢纽作用，强化芜湖作为皖江开发开放龙头地位和重要节点城市作用，进步提升两市产业集聚和自主创新能力，增强服务功能，发挥辐射作用，带动示范区产业加快发展。合肥核包括合肥市巢湖市部分地区六安市金安区和舒城县。加快合肥经济圈发展，依托合肥淮南合肥六安合肥巢湖等城际公路干线，大力推进工业走廊建设，重点承接发展装备制造电子信息家电现代服务业等产业。建设全国重要先进制造业基地高新技术产业基地和现代服务铜陵市中小企业创业园建设工程可行性研究报告铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司二〇年十月总论概述报告编制原则及依据济技术开发区为增长极，重点发展主城区以沿江快速通道为发展轴，依托顺安钟鸣两镇和金桥工业区，积极构建东部城区以横港大通为基础，以横港物流园建设为动力，构建南部城区，形成城三区，主两副组团式城市空间布局结构。三个城区之间以交通干道相联系，以山体水体农田等风景林地和生态湿地相隔离，形成既紧密联系又相对人居环境优良三个城市组团。图铜陵市城市总体规划图铜陵市承接产业转移示范区战略部署根据中共铜陵市委市人民政府铜陵市承接产业转移示范市建设实施方案要求争先进位，率先建成承接产业转移示范市国务院批准实施皖江城市带承接产业转移示范区规划，是加速安徽崛起加速铜陵发展重大历史性机遇。我市要紧紧抓住规划实施年时间，争先进位，跨越赶超，走出条科学承接新路，在全省率先建成承接产业转移示范市。这是省委省政府总体要求，也是我市率先发展科学发展和谐发展迫切需要。推进承接产业建设成为产业实力雄厚资源利用集约生态环境优美人民生活富裕与长三角地区有机融合全面协调可持续发展示范区。根据规划，皖江城市带承接产业转移示范区立足安徽，依托皖江，融入长三角，联接中西部，战略定位是合作发展先行区，科学发展试验区，中部地区崛起重要增长极，全国重要先进制造业和现代服务业基地。发展目标是到年，经济总量大幅提高，产业结构进步优化，现代产业体系基本建立，生态环境更加良好，人民生活水平显著提高，基本建成全面小康社会，在带动安徽发展促进中部地区崛起中发挥更大作用到年，示范区整体经济实力大幅提升，以先进制造业和现代服务业为主产业体系进步完善，主导产业核心竞争力明显增强，自主创新能力居于全国前列，生态环境优美，社会文明和谐，人民生活富裕，与长三角分工合作优势互补体化发展，成为在全国具有重要影响力城市带。关于承接产业转移总体要求和空间布局示范区建设坚持以下原则市场导向，政府推动。把承接产业转移与引导资源优化配置结合起来，遵循市场规律，充分发挥市场配置资源基础性作用，突出企业主体地位加强规划引导，支持先行先试，强化政策扶持，建立完善产业转移推进机制，促进各类企业及要素资源向示范区有序转移。主动承接，优化升级。把承接产业转移与推进自主创新结合起来，依托自身优势，围绕发展重点，积极主动承接产业转移，推动产业结构优化升级，实现在承接中创新，在创新中发展，不断增强自主发展能力。分工合作，错位发展。把承接产业转移与加强区域分工合作结合起来，创新合作方式，探索建立利益共享机制，调动承接方与转移方两个积极性，注重区域内科学布局有序承接，促进与长三角良性竞争互利共赢。立足当前，着眼长远。把承接产业转移与促进可持续发展结合起来，既紧紧抓住当前有利时机，加快产业承接，集聚生产要素，促进经济发展，又注重加强生态环境保护，节约集约利用资源，严禁国家明令淘汰高耗能高排落后生产能力转入，促进资源节约型和环境友好型社会建设。总体要求高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进步解放思想，抢抓机遇，创新体制，完善机制，扩大开放，制，扩大开放，着力深化泛长三角地区发展分工，创新合作方式，推动区域联动发展着力打造产业承接平台，增强产业承载能力，促进产业集聚发展着力探索科学承接新途径，加快产业结构调整，提升综合竞争力着力促进创新资源整合，完善自主创新体系，增强内生发展动力着力推进资源集约节约利用，加强生态建设和环境保护着力推动劳动力转移就业，促进基本公共服务均等化，切实保障和改善民生，努力把皖江城市带建设成为产业实力雄厚资源利用集约生态环境优美省直管江南集中区体化对接，充分利用九华山机场集散优势和江南集中区现代服务优势，引导产业要素流向铜陵示范园区，创新区域协作方式，针对池州产业基础劣势，打造铜池地区先进制造业和高新产业基地。立足长三角，放眼全球，全方位多元化承接产业转移铜陵示范园区肩负产业转型提升重任，高起点高定位决定了其不仅仅是承接长三角产业转移，还应以更广视野，积极承接国际国内发达地区产业转移，扩大对外贸易与合作，积极引进先进技术和专业人才，形成全方位多层次开放格局，以大开放带动大发展。完善服务配套，优化环境品质，提升综合竞争力对于产业示范园区而言，良好投资环境是成功关键。规划方面需加强示范园区生态环境建设研发创意工业服务配套，另方面也应充分发挥协调区生态交通多方面优势，完善为协调区配套生产服务商贸流通品质居住等功能，示范园区和协调区各有侧重整体发展，提升综合竞争力。投资规模与资金筹措工程总投资万元。其中第部分建安费用万元。第二部分工程建设其它费用万元，预备费，建设期利息为万元研究结论项目建设充分发挥了铜陵市地缘优势和要素成本相对低廉等优势，加快产业载体建设和新兴产业培育，实现产业快速积聚，努力打造承接产业转移第站，建成皖江城市带承接产业转移先导区。项目建设是加快中部地区崛起，推动区域协调发展重要途径。项目建设是安徽省铜陵市承接产业转移和城市建设重大战略决策，也是实施产业升级谋划中部崛起件大事，是铜陵市实现跨越式发展和可持续发展重要举措，符合国家发展战略要求和铜陵市发展实际需要，对探索区域创新发展道路和承接产业转移模式，具有重要示范意义，项目建设是必要，也是充分可行。铜陵市地理区位独特，交通优势明显生态环境良好，社会秩序稳定周边腹地广阔，市场潜力巨大生产要素供给充裕，综合商务成本较低。项目建设充分利用和发挥了优势，将有力推进铜陵市经济又好又快发展。主要技术经济指标表表主要经济指标表序号科目单位指标总用地面积规划总建筑面积平方米其中标准厂房建筑面积平方米综合服务楼建筑面积平方米金利电子建筑面积平方米松成电子建筑面积平方米凯顺生物建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率工程总投资万元项目投资环境及建设必要性投资环境分析皖江城市带承接产业转移示范区设立背景年月日，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，标志着皖江城市带承接产业转移示范区建设上升为国家战略。这是新中国成立以来，安徽省第个上升为国家战略层面区域性发展规划，也是党中央国务院为促进中西部地区承接国内外产业转移而制定第个规划，将为安徽省发展带来重大历史机遇，对实现安徽崛起新跨越具有重大而深远意义。皖江城市带承东启西连南接北，具有环境承载能力较强要素成本较低产业基础和配套能力较好等综合优势，是国家实施促进中部地区崛起战略重点发展区域，也是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射最接近地区，规划范围包括合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州宣城九市全境和六安市金安区舒城县，共个县市区，辐射安徽全省。国务院要求，规划实施要抢抓机遇，创新体制，完善超，走出条科学承接新路，在全省率先建成承接产业转移示范市。这是省委省政府总体要求，也是我市率先发展科学发展和谐发展迫切需要。推进承接产业应当委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构招标。本项目业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号规定向项目审批部门批送书面材料。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种方式。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和和行业限制可以申请投标。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。项目投资额较大，为了在较大范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。招标基本情况表项目内容招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其它投资估算资金筹措和还款计划投资估算编制说明本项目包括房屋建设公用配套设施绿化工程及辅助工程等。编制依据建设部颁发市政工程可行性研究投资估算编制办法全国市政工程投资估算指标全国统市政工程预算定额及安徽省市政工程单位估价表年安徽省建设厅编制。本工程可行性研究报告工程数量和拆迁数量，依据工程方案和当地提供资料。建筑工程费用按照安徽省建筑工程单位估价表和铜陵市类似工程指标估列。安装工程依据全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表及类似工程指标估列。设备费按询价或类似工程设备投资估列。估算包括主要内容各个分项工程投资估算内容为建筑安装工程费用，工程建设其它费用和预备费用。其中拆迁补偿征地建房及公用事业管线迁移费用等均由建设单位提供。有关问题说明申请银行长期贷款利率按年利率名义利率计息。拆迁建房征地及管线迁移等，均根据业主提供有关资料估列。工程建设其它费用按市政工程可行性研究投资估算编制办法有关规定，结合当地实际情况确定。工程投资估算工程总投资万元。其中第部分建安费用万元。第二部分工程建设其它费用万元，预备费，建设期利息为万元资金筹措及还款计划资金筹措本项目总投资为,万元，资金筹措渠道为申请银行贷款万元，自筹,万元。还款计划本项目分两期，每期两年，总建设期为年银行借款自建设期开始分两期借款，偿还期各为年含建设期，按期付息，本金自每期借款第三年末次性偿还。还款资金来源本项目银行贷款由项目建设单位负责偿还，还款来源主要为项目销售资金。经济效益预测及财务评价收入预测本项目本所建标准化厂房及综合楼，拟对外出售，由此产生定经济效益，经测算该项目可实现销售收入万元综合楼按元平方厂房按元平方考虑，基本保证项目运营和还款。运营费用估算本项目总成本费用主要包括项目建设投资土制，扩大开放，着力深化泛长三角地区发展分工，创新合作方式，推动区域联动发