地整治等景区周边的地价，吸 引更多有实力有品牌的开发商投资商进入该地区，为政府最大 限度盘活资源增加收入打下良好而坚实的基础。 从风险情况评估，该项目的投资商无疑要承担很大的投资风险 因为高尔夫项目是个投资大运营成本高税率高得不合理的项 目，其本身是没有经济效益可言的，再加上土地又是以租赁形式取 得，享受不到土地增值的益处，因此投资高尔夫只有社会效益而无 经济效益酒店套吸引 力不足。医疗上，增滘卫生站曙光社区医院以及几家药店，般的发烧感冒还 都能应付，生大病就得跑远点了。稍嫌不足的就是周边的金融配套，只有家 广州农商银行，以后取钱可能会麻烦点。值得注意的是地块是商业用地，也 会在年内推出，就紧邻着项目地块，也是大配套利好。交通环境地铁上盖和景观资源江景较好的楼盘，均 力迅原筑 花地大道西，坑口地铁站和西朗地铁 站之间 嘉茗华庭芳村大道中龙湾路 来源搜房网络二手评估项目周边楼盘楼龄在年之后的较少，且二手价格都已经过万，与荔湾区 整个区域二手价格相仿，最贵的恒荔湾畔是年开盘的，距今至少也有年楼 龄，仍然可以卖到超过元，可见区域市场价格可承受力以及买家的购 买力仍然具备，在老荔湾老越秀房价不断高企的时候，芳村区域迎来了价格调 整和吸纳消费需求的良机。 气候宜人，空气质量高 生活配套匮乏 华 阳 有人民南路南延线，成仁路等 华阳新客运中心及府河成都港 距离成都车程分钟 目前中高端平 均房价为 元 位居城南，富气顺延，人气较足 紧靠东山牧马山，毗邻府河副中心高新区 具备定的自然资源。 生活配套不足 龙 泉 拥有五纵三横的快速交通网络五纵老成渝 路成渝高速路成南高速路成洛路成龙路 四横则指三环路外环高速路龙泉环城路 石胜路 拥有成都最大客运站十 清白江金堂起步阶段 龙泉发展中期 华阳高速发展期东升发展初期 温江高速发展期 郫经济带 西西部部的的致致动动点点发发 力力点点在在哪哪里里 二大成都总体规划对区域发展的影响 华阳组团小康居住新城 温江柳城组团花园居住新城 龙泉组团山地型休闲旅游区 新都青白江组团大型制造业基地 双流东升组团新型工业基地 家的购 买力仍然具备，在老荔湾老越秀房价不断高企的时候，芳村区域迎来了价格调 整和吸纳消费需求的良机。年，广东省国内生产总值实际增长了，达到 人民币，亿元。下表显示了广东省年至年的主要经济指标 广东省主要经济指标，至年 经济指标 国内生产总值亿人民币 人均国民生产总值美元 人均可支配收入 城 市 人 民 币 农 村 人 民 币 固 定 资 产 投 资 人 民 币 亿 元 政府将持续大力吸引外资，促进经济发展，美化城市景观，改进大清远地区 的生活基础设施和环境 损害商业活动和国内旅 游的政治和行政事件卫生健康社会或自然事件 重要的基础设施，如饮用水污水处理电力及用气设施等继续以稳定及可靠的水平提供 以满足顾客的期望，并达到其满意水平。 中国尤其是广州和清远市的主要贸易伙伴国投资和旅客来源国的经济在将来不会经历重大 和持续的衰退拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 年设臵相应的垃圾桶及卫生洁箱，设臵垃 圾中转站，垃圾由专人负责清运至海口市垃圾处理场统处理。 ㈡施工过程中挖掘弃土及工程土渣应综合利用，施工完毕 后应恢复周围环境生态功能。 项目建设期各类机械设备及运输工具将产生噪音污染 因此，建设期内应切实控制好作业面积和施工车辆行驶路线 噪声值控制在低于城市区域环境标准类标准以下运营期 实行禁鸣喇叭降低噪音污染。拟采取以下措施节能降耗。 附图 高尔夫练习场地理位置 土地利用现状暂未开发 二项目场址建设条件 该土地位于海口市中心区域，紧邻地方知名度较大的 建筑。地势平坦，地质情况良好。属于热带季风气候，全年高 温多雨。球道设计与自然峰峦坡 地巧妙融合，峰回路转，荡气回肠，时而又十面埋伏，极富挑战魅力 沙坑全部使用白色石英沙，不仅使球手感觉耳目新，更会给予整个 球场种古典尊贵的王者之气。场设置了灯光球场充满了挑战与 刺激，沙坑与水系在灯光下闪光，给选手带来很大的考验。提供给会 员及来宾魅力无穷的身心享受。 为使我方有合理足额的投资回报，希望崇州市政府将我们建设 的高尔夫水库观光农业土郫县郫筒组团高新技术产业中心 在大成都总体规划影响下，温江华阳龙泉等区域房地产市场得以较快发 展，特别是人南延线和光华大道的建设，促使温江华阳市场发生了革命性突破 而青白江等地房快产业集聚区发展的意见鲁政 号 国家的其他有关法规政策规定规范及要求 项目单位提供的其他有关基础资料河南省花卉有限公司关于编制可研报告的委托书。经济效益显著，抗风险能力 较强。 因此，我们认为本项目的建设是必要的，技术和财务上是可行的。 第二章项目建设背景及建设必要性 项目建设背景 全球车轮工业发展重心和投资趋向的转移国家产业政策的支 持国内汽车产业及交通运输业的蓬勃发展等有利因素都为车轮产业 提供了良好的发展机遇。 重视节能，采用节能工艺和国家推荐的节能机电设备，以节约 能源消耗并降低产品成本。的设计指 导思想。以生产线及产品性能可靠为前提，采用可靠的生产工艺和装 备。同时尽可能采用先进的生产工艺和技术方案，以降低产品成本 取得较好的经济效益。 吸取国内相关 无 技术成熟性和可靠性论述 技术成熟性的论述 大功率电子镇流器是哈工大科技人员经过近年时间开发而成的绿色照明技术。开 发人员通过对灯本身物理特性的深入了解，对灯启动过程和正常工作状态的 系统认识，反复对电子镇流器匹配特性的研究和试验，合理的运用元器件特性和参数 优化设计，反复调试，着重解决了灯谐振问题，散热问题，能量局部集中问题，电 子镇流器与不同厂家灯最佳匹配技术问题。这种声共振现象在金卤 灯，灯中表现最为明显，是灯工作在高频电源供电的情况下，会出现放电电弧 不稳定的现象，轻则使灯光抖动，重则烧毁灯管。电弧不稳往往引起息弧，随电压升高 电流急剧增大。最终会导致电子镇流器和灯双双损坏。结结论论 推推荐荐方方案案 由于采用全废纸生产工艺，从源头上避免了生产对环境的影响，符合国家产业 环保政策符合清洁生产原则。而且废纸造纸水消耗低，生产废水易处理百分之 百回用，对环境的影响极小。 经论证本项目制浆采用转鼓式碎浆设备压力筛选等国内先进的全废纸生产技 术，造纸设备采用宽幅多网多缸造纸机及表面施胶等配套设备废水处地整治等景区周边的地价，吸 引更多有实力有品牌的开发商投资商进入该地区，为政府最大 限度盘活资源增加收入打下良好而坚实的基础。 从风险情况评估，该项目的投资商无疑要承担很大的投资风险 因为高尔夫项目是个投资大运营成本高税率高得不合理的项 目，其本身是没有经济效益可言的，再加上土地又是以租赁形式取 得，享受不到土地增值的益处，因此投资高尔夫只有社会效益而无 经济效益酒店套吸引 力不足。医疗上，增滘卫生站曙光社区医院以及几家药店，般的发烧感冒还 都能应付，生大病就得跑远点了。稍嫌不足的就是周边的金融配套，只有家 广州农商银行，以后取钱可能会麻烦点。值得注意的是地块是商业用地，也 会在年内推出，就紧邻着项目地块，也是大配套利好。交通环境地铁上盖和景观资源江景较好的楼盘，均 力迅原筑 花地大道西，坑口地铁站和西朗地铁 站之间 嘉茗华庭芳村大道中龙湾路 来源搜房网络二手评估项目周边楼盘楼龄在年之后的较少，且二手价格都已经过万，与荔湾区 整个区域二手价格相仿，最贵的恒荔湾畔是年开盘的，距今至少也有年楼 龄，仍然可以卖到超过元，可见区域市场价格可承受力以及买家的购 买力仍然具备，在老荔湾老越秀房价不断高企的时候，芳村区域迎来了价格调 整和吸纳消费需求的良机。 气候宜人，空气质量高 生活配套匮乏 华 阳 有人民南路南延线，成仁路等 华阳新客运中心及府河成都港 距离成都车程分钟 目前中高端平 均房价为 元 位居城南，富气顺延，人气较足 紧靠东山牧马山，毗邻府河副中心高新区 具备定的自然资源。 生活配套不足 龙 泉 拥有五纵三横的快速交通网络五纵老成渝 路成渝高速路成南高速路成洛路成龙路 四横则指三环路外环高速路龙泉环城路 石胜路 拥有成都最大客运站十 清白江金堂起步阶段 龙泉发展中期 华阳高速发展期东升发展初期 温江高速发展期 郫经济带 西西部部的的致致动动点点发发 力力点点在在哪哪里里 二大成都总体规划对区域发展的影响 华阳组团小康居住新城 温江柳城组团花园居住新城 龙泉组团山地型休闲旅游区 新都青白江组团大型制造业基地 双流东升组团新型工业基地