而现有交通基础方面港站设施已不能满足当前需要。特别是近年来我市招商引资工作深入，更显现出我市物流基础设施方面薄弱，在引进以产业链为核心大型外资企业时，物流硬件平台设施问题尤为突出。为较好改善我市投资环境，本着满足当前并适度超前原则，由江苏通连国际物流有限公司提出建设宿迁迁集装箱场站项目。项目功能项目计划总投资为万元，占地约为亩，项目分两期建设，第期投资为万元。项目建成后可与口岸实现区港联动，在宿迁快速形成公路货物通关口岸和城际货物配送中转站等功能。其主要功能如下公路口岸功能，在宿迁快速实现连云港港口货代区和无码头港口门户目标。协调海关与国检进驻场站，报关通关实施区港联动模式，实现本地报关报送，口岸查验。在场站内装箱拆箱。为宿迁市外贸企业进出口货物操作节省时间，节省费用，同时较大程度上改善了宿迁市投资商务环境。城际配送功能，按实际需求建造保税仓库标准仓库普通仓库专用仓库，后期可建立自动化立体仓库满足电子医药等企来物流需求，为宿迁市工贸企业流通商贸企业提供经营服务集中库存分拣装卸等，然后配货送货完成物流服务。货运市场功件得到较大改善五是物流信息化步伐加快，推动了我市物流现代化进程六是物流基础性工作取得进展，物流产业形态逐步显现。根据宿迁市整体发展规划，为加快物流大市场，大流通格局，基于综合布点要求，以及水公联运中水路转换运输成本考虑，充分发挥绕城公路和京杭大运河交通优势，在宿迁东北部京杭运河东宿新公路东外环与宿沭公路交叉外东北角规划建设宿迁交通储运配载物流中心是十分合理和必要。第三章建设规模与建设内容项目计划建设规模本项目计划用地亩，总投资万元人民币项目主要建设内容有主要项目土建部份万元征地亩拆迁万元办公楼万元平方米保税与质押仓库万元平方米配送仓库万元物流业主用房平方米万元综合经营用房平方米万元平方米集装箱堆场地坪万元平方米停车场地坪万元加油站万元供排水万元供配电万元围墙与附属用房万元设备部份万元集装箱堆高机台万元集装箱叉车四台万元平板车台万元,实载率低，导致物流成本高。四是缺乏物流场站平台。宿迁地区目前缺少个集装装运输进出口代理停车场服务货运配载货运信息服务等功能于身物流交易中心，本地车辆途径我市货运车辆找不到固定配货场所，外地车辆卸货后转而到徐州淮安等周边地区货运市场停车配货，导致我市物流经营空载率较高，成本增大，运输价格高于周边地区，削弱了市场竞争力。项目建设总体目标宿迁集装箱场站项目建设总目标是本着保障城市供给,繁荣市场,促进经济发展宗旨,在物流中心建设中,坚持以物流市场体系建设为核心,以现代化物流基础设施建设为重点,建立和完善相应装卸搬运体系储运配送体系物流信息体系质量检验体系及公共服务体系。通过政府引导政策扶持，着力对全市现有物流市场和物流资源进行重新整合与优化配置，积极引进国内外知名物流企业进驻设点。建成布局合理设施配套功能齐全环境和谐技术先进管理流效益显著社会化专业化现代化物宿政发号市政府关于加快水运发展实施意见宿政发号市政府办公室关于印发宿迁市现代服务业集聚区布局规划通知。项目研究范围项目背景建设规模与建设内容场址与建设条件工程技术方案环境保护消防及安全项目管理及实施进度投资估算和融资。宿迁市物流劳务服务及交付杂费国际国内贸易，国际展品私人物品及过境货物运输代理咨询及其他国际货物运输代理业务经营集装箱多式联运公路运输配送服务。江苏通连国际物流有限公司股东概况链接宿迁市交通投资有限公司现有人员人，总资产亿元，负债亿元，净资产亿元，资产债率为，截至年月日帐面资金余额为亿元。宿迁交通物流有限公司是宿迁市委市政府为加快发展全市服务业，满足地方经济发展需求而成立现代物流股份制企业，注册资本万元。主要从事物流服务货运代办货物中转普通货运货物联运长江干线中下游及省际核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,普通货船运输信息配载仓储服务等。公司现有大型货运车辆和小型配送车辆台，运力达吨，船舶运力载重吨。公司拥有自主知识产权网络信息系统。为我市江苏苏华达新材料有限公司长江润发宿迁集团有限公司宿迁娃哈哈饮料有限公司洋河酒厂等多家企业提供了第三方物流服务，年公司完成物流营收亿元,上缴税额约万元,利润万元。连云港港口集团有限公司开港于年，半个多世纪以来，她由个小港逐步发展成为个初具规模大中小泊位配套散杂货并举运输功能齐全，以外贸运输为主综合性国际贸易运输港口，设计吞吐能力近万吨，实际吞吐万吨，是中国家最大服务企业之。是内地省区对外贸易最便捷出海口，并逐步发挥欧亚大陆桥间水陆联运重要中转港作用，地位独特而重要。连云港港现有个生产性泊位，其中万吨级以上泊位个，运营个大类多个货种。航道水深米，平均潮差米，万吨级船舶可乘潮进港作业。港口已和世界上多个国家和地区近个港口有贸易运输往来，开辟了至日本香港台湾新加坡韩国东南亚中东以及美西等多条班轮航线，每月有两百多个航班，并可中转至世界各国。年宿迁共从连云港港口进出箱量约为个标箱。研究依据与范围研究依据本研究报告依据江苏省物流业十五发展纲要宿迁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要模与建设内容项目计划建设规模本项目计划用地亩，总投资万元人民币项目主要建设内容有主要项目土建部份万元征地亩拆迁万元办公楼万元平方米保税与质押仓库万元平方米配送仓库万元物流业主用房平方米万元综合经营用房平方米万元平方米集装箱堆场地坪万元平方米停车场地坪万元加油站万元供排水万元供配电万元围墙与附属用房万元设备部份万元集装箱堆高机台万元集装箱叉车四台万元平板车台万元发达水运系统和便捷公路等交通基础设施使宿迁成为苏北地区通住上海连云港青岛等口岸以及南京等苏南城市主要环节，成为长三角地区城市群重要组成部分和三角洲经济能量辐射传递战略传导区域。宿迁市南有洪泽湖，北有洛马湖，大运河贯穿南北，位于我国沿海与沿江生产力布局型轴线线路合部，有着独特地理区位优势，是个濒河临海，交通基础优良，运输便捷开放性城市。宿迁交通结构以京沪高速宿淮盐高速宁宿徐高速宿淮铁路组合成多重式交通结构，再加上京杭大运河贯穿全市，公路水路铁路交通网络为宿迁城乡经济社会协调发展提供梯度层次性发展可能性，也为中心城市信息流物流资金流聚集和积淀提供了条件。大交通形成，在及国家实施东部沿海战略，更有利于增强宿迁市场集聚和辐射能力，有利于降低运输成本，增大物流，扩大消费市场容量，有利于发展新型产业，形成潜力巨大新商圈，建设高效能物流中心等。政策支持去年月日国务院已通过了全国现代物流工作部际联席会议提交运输物流振兴规划草案，国务院已经把物流业作为第十个振兴产业出台鼓励发展现代物流发展相关政策。此前缪瑞林市长也对此作出重要批示交通物流储运配载中心建设要提升档次，加快发展，真正发挥在发展服务业中先导作用。第五章工程技术方案与环境保护及消防安全本项目规划设计方案拟委托宿迁市建筑设计研究院有限公司设计。本项目属基础设施项目,无生产加工原料废弃物排放和污水排放。本项目在宿政发号市政府关于加快水运发展实施意见宿政发号市政府办公室关于印发宿迁市现代服务业集聚区布局规划通知。项目研究范围项目背景建设规模与建设内容场址与建设条件工程技术方案环境保护消防及安全项目管理及实施进度投资估算和融资。宿迁市物流业现状我市物流业发展起步比较晚，规模比较大业务比较成熟物流企业比较少，随着我市经济快速发展和中心城市建设步伐不断加快，工业商贸流通对物流需求日益增大，物流业在社会经济发展中发挥着越来越重要作用。近年来，市委市政府高度重视物流业发展，明确了物流业发展目标，制订了发展物流业相关优惠政策。与周边地区相比,我市物流发展差距较大，物流成本高,缺乏竞争力，主要原因有是物流发展环境不理想，宿迁地处苏北腹地，被淮安连云港徐州重重包围，工业商贸两头在外，过境货流量少，多在宿迁周边地区中转，物流发展环境受到限制。二是缺少龙头物流企业，物流市场零散。建市处期，我市工商业起步晚，对物流需求不足，物流行业普遍存在规模小运输零散等现象，缺少龙头物流企业。而周边城市工业基础强，大型运输企业多，通过改制转型，能够迅速转为龙头物流企业，对引导规范物流市场健康有序发展具有积极作用。三是社会企业小而全大而全现象普遍存在，自备车队自建仓储，产品运转周期长，仓储成本增加产品运输分散,实载率低，导致物流成本高。四是缺乏物流场站平台。宿迁地区目前缺少个集装装运输进出口代理停车场服务货运配载货运信息服务等功能于身物流交易中心，本地车辆途径我市货运车辆找不到固定配货场所，外地车辆卸货后转而到徐州淮安等周边地区货运市场停车配货，导致我市物流经营空载率较高，成本增大，运输价格高于周边地区，削弱了市场竞争力。项目建设总体目标宿迁集装箱场站项目建设总目标是本着保障城市供给,繁荣市场,促进经济发展宗旨,在物流中心建设中,坚持以物流市场体当前需要。特别是近年来我市招商引资工作深入，更显现出我市物流基础设施方面薄弱，在引进以产业链为核心大型外资企业时，物流硬件平台设施问题尤为突出。为较好改善我市投资环境，本着满足当前并适度超前原则，由江苏通连国际物流有限公司提出建设宿迁迁集装箱场站项目。项目功能项目计划总投资为万元，占地约为亩，项目分两期建设，第期投资为万元。项目建成后可与口岸实现区港联动，在宿迁快速形成公路货物通关口岸和城际货物配送中转站等功能。其主要功能如下公路口岸功能，在宿迁快速实现连云港港口货代区和无码头港口门户目标。协调海关与国检进驻场站，报关通关实施区港联动模式，实现本地报关报送，口岸查验。在场站内装箱拆箱。为宿迁市外贸企业进出口货物操作节省时间，节省费用，同时较大程度上改善了宿迁市投资商务环境。城际配送功能，按实际需求建造保税仓库标准仓库普通仓库专用仓库，后期可建立自动化立体仓库满足电子医药等企来物流需求，为宿迁市工贸企业流通商贸企业提供经营服务集中库存分拣装卸等，然后配货送货完成物流服务。货运市场功案设计时同时消防设施设计同时进行。第六章投资估算和融资本项目计划投资万元，其中建安部份投资约万元，设备购置与安装万元。资金来源本项目以宿迁交通物流有限公司作为投资主体，建设资金来源是争取省交通厅实助资金万元。引进战略合作伙伴投资万元。使用银行贷款万元。江苏通连国际物流有限公司自筹万元。第七章项目实施进度计划年上半年完成项目报批项目方案审查以及征地拆迁工作，年下半年进入工程建设阶段，本项目建设周期为二年，实行次规划，分二期实施，年实施期工程，年完成二期工程。期工程计划投资万元，主要内容为征地亩万平米集装箱堆场平米仓库部份机械设备办公楼建设配套供电及供排水等设施通信物流信息管理平台堆场仓库监控。年月底完成。二期工程计划投资万元，主要内容物流业主用房平米仓库建设，平方米停车场建设，部份设备等。具体进度见下表项目期工程计划度二期工程计划年月底前年月底前年月底前年月底前征地亩拆迁万元办公楼含装修万元平方米保税仓库万元平方米质押仓库万元平方米