及文化中心。世界第三大河长江及其最大支流汉水在此相汇，市区由隔江鼎立武昌汉口汉阳三部分组成，通称武汉三镇。唐代大诗人李白句黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花，使这座中国腹地特大中心城市自古有着江城美誉。全市现辖个区个国家级开发区武汉经济技术开发区东湖新技术开发区吴家山台商投资区，总面积平方公里，常住人口万人。武汉是座典型山水园林城市。上百座大小山峦遍布三镇，近两百个湖泊座落其间，水域面积占到全市国土面积四分之，居全国大城市之首。其中东湖水域面积平方公里，是中国最大城中湖。二工业基地武汉是中国重要工业基地。现已形成门类比较齐全配套能力较强工业体系。武汉正在大力发展现代制造业，着力推进产业技术升级集群发展。重点发展钢铁汽车及机械装备电子信息石油化工环保烟草及食品家电纺织服装医药造纸及包装印刷十大主导产业。同时运用产业政策，引导企业向园区集中。重点发展钢铁化工及环保产业聚集区汽车及机电产业聚集区光电子及生物项目可行性研究报告第三章项目投资分析医药产业聚集区食品工业聚集区都市工总论第节概述第二节研究结论。智力资源和人力资源十分丰富，武汉中国光谷所在地武汉东湖地区是我国第二大智力密集区，在光通讯生物工程激光微电子技术和新型材料等领域，科技开发实力处于全国领先地位。七历史文化名城武汉城市文明历史可追溯到年前盘龙城。这是长江流域发掘出最古老城池，被学者认为是长江流域文明和黄河流域文明融合突破口。年间，因水运发达，物产丰富，这里从来就是兵家必争之地，并由军事中心进而发展为区域性政治商贸中心，武汉也因此拥有融汇多元文化优势和特质。辛亥革命首义文化铸就了武汉人敢为天下先人文精神。第二节市场环境分析作为仅次于大米主食产品，面条拥有巨大市场容量，目前，挂面市场容量在亿元以上，生鲜面在亿元左右，并且每年以以上速度增长，到年挂面销售将到亿元以上，生产线投产后年可实现销售亿元左右，年内实现销售亿元，成为生鲜面市场占有率第，挂面全国性知名品牌。投资少，收益高，有利于公司快速发展。经过计算，我公全，政府将加大力度淘汰小作坊，这将有利于企业产品结构调整品质提高，行业也面临着洗牌。随着各地连锁超市大卖场等冷链系统迅速发展，人们对营养健康消费时尚追求，半干面多加水挂面等产品将有很大发展空间。总之，巨大国内和国际市场容量，相对落后生产技术水准，项目可行性研究报告第二章行业和市场分析粗放市场经营也正是企业发展和迅速提高品牌认知度机遇所在。第三节市场竞争分析挂面挂面主要品牌有中粮面业中粮集团上海顶味湖南陈克明河南博大安徽丰大上海宫川上海味都香港寿桃等厂家，下面将列举对几个主要挂面厂家进行分析。湖南陈克明克明面业股份有限公司创建于年，公司总部坐落于湖南省南县兴盛工业园区，占地亩，并在河南新乡湖南岳阳设立个子公司年销售挂面万吨，产值亿元，利润万元年月在河南省驻马店市遂平县投资亿元，征地亩，新建型挂面生产线条，年新增挂面万吨，年可增产值近亿元。陈克明系列挂面，共有六大系列，多个规格品种，销往北京上海南京广州西安等地区，公司通过国际质量管理体系认证，食品安全认证，环境管理认证体系，年获得中国绿色食品发展中心绿色食品认证，并被评为中国名牌产品。郑州河南博大面业有限公司公司成立于年月，位于荥阳市东开发区,公司占地面积亩，厂房面积平方米，共有员工余人。公司目前拥有生产线条，其中自动化挂面生产线条，异形面生产线条，年生产能力达万吨公司主要产品是博大牌挂面，现有个系列多个品种。年博项目可行性研究报告第二章行业和市场分析大挂面被评为中国名牌产品及绿色食品，年月通过食品安全体系及环境管理体系两项认证。目前，网络已遍及华北区东北区西南区华东区华中区，目前挂面销售量在河南省市场占有率第。上海顶味食品有限公司成立于年，外商独资企业，公司坐落于上海嘉定，占地亩，拥有条挂面生产线，条方便面生产线，在河南安徽等地还有三个委托加工厂，年销售挂面约万吨，产值亿元，其中出口千万。产品主要销往华中地区销售及美国东南亚和欧洲等地，目前上海市场占有率第。其公司品生产各种三层面会有许多优势。就国际市场而言，挂面虽然不及方便面市场大，但今后大规模走出国门机会比方便面要大。以日本市场为例，日本挂面市场每年销售量约在万吨，销售额约在亿元人民币左右，扣除关税后每公斤零售价格是我国中高档面市价倍。但日本近几年有关统计显示，每年从我国进口数量只在二三百吨之间。随着新食品安全法出台及政府加强食品安全管理，消费者将更关注食品安全，政府将加大力度淘汰小作坊，这将有利于企业产品结构调整品质提高，中度低，缺少全国性品牌。目前中国市场面条类食品主要由大块组成挂面方便面面保鲜湿面，市场容量达多亿元。近几年挂面市场保持以上速度快速发展，年家规模企业产量达到万吨，产值亿元，同比增长了和。但是产量前名企业产量占行业总产量还不到，和方便面高度集中率有明显反差。在品牌经营上，目前为止仍只形成区域性品牌，全国性品牌还没形成。我国挂面产业仍处在转型期，产业发展水平不高，区域发展不平衡。在以面食为主华北区，挂面产销量大，生产厂和作坊星罗棋布，但产品品质低，生产水平相对落后。广大南方地区消费量相对偏低，但产品品质要求高，品种丰富，消费者较理性。产业发展仍处于起动或转型阶段，由于企业规模偏小，盈利能力低，导致行业发展创新原动力不足。在产品创新上，由于缺乏技术资源和产品推广营销手段创新，导致业界内模仿成风。中国半干面生鲜面类产业竞争强度相对较低，无寡头垄断局面，产业空间足够大，具备长期持续增长性。相对方便面而言，生鲜面在东南亚及些发达国家市场占有率达以上，而国内还不到，基本是油炸方便面统天下局面。项目可行性研究报告第二章行业和市场分析而日本鲜面类企业有多家，约是方便面企业倍。中国情况正好相反，因此，半干面及鲜面食品是极具工业开发价值东方快餐，在今后段时期将迎来快速发展期。目前阻碍中国鲜面产业迅速发展主要因素在于生产硬件问题，由于生鲜面生产设备完全不同于油炸方便面设备，其所用材料，制造精度卫生管理要求远高于方便面设备。目前，生鲜面以手工作坊生产为主，而全国生产半干面厂家较少，在二十家左右，竞争强度相对较低，无知名品牌，相信作为仅次于米饭第二大主食，鲜面制品产业空间足够大，预计在今后段时期将迎来快速发展期，具备长期持续增长性。半干面生鲜面流通条件基本形成。近年来，我国城市中冷柜在很多超级市场酒店快餐店等迅速普及，初步形成了冷冻食品销售网，冷冻食品主要有饺子包子汤圆蔬菜面包等于几大类余个品种，国内已经有依靠生产速冻饺子速冻汤圆等食品而发展起来大型企业。相信半干面及生鲜面通过规范产品生产，保证产品质量，将成为新食品品牌。中国大中城市，家用电冰箱微波炉等食品保藏和加工设备高度普及，人们对高品质生活需求不断增加,借助这些基本成型食品冷链，规模化生产生鲜面条进入商品流通也是可以预见。第二节行业未来发展趋势从产业结构看，各种加水挂面半干面，各种规格机制手工擀拉挂面，是今后挂面发展必然趋势。项目可行性研究报告第二章行业和市场分析从市场需求看，适应不同消费层次各种功能性挂面营养挂面适应不同区域和饮食习惯特性化挂面适应快节奏中食化需求调理型挂面适应崇尚自然，无任何增稠剂和化学添加剂绿色挂面和有机挂面，是消费需求必然趋势。从技术发展看，适应不同季节多规格柔性连续生产线适应不同流通环境多类型制面组合生产线适应不同消费层次和饮食习惯多品种柔性转换生产设备，是企业技术改造必然趋势。从产品创新看，三层面技术发展值得注意。利用我国特有种质资源和饮食习惯，结合挂面功能性营养性和口感等要求，可实现销售亿元左右，年内实现销售亿元，成为生鲜面市场占有率第，挂面全国性知名品牌。投资少，收益高，有利于公司快速发展。经过计算，我公建筑面积元造价估算办公大楼按每平方米建筑面积元造价估算项目可行性研究报告第十章投资估算及资金筹措辅助配套设施工程按每平方米建筑面积元造价估算。专业工程中给排水工程包括消防设施按每平方米元估算电气工程包括消防电设施按每平方米元估算暖通工程按每平方米元估算室外工程按建筑工程与给排水及消防电气暖通等专业工程费用之和估算。本项目所需设备包括物流配送中心所需生产设备计算机及网络设备系统自动扶梯电梯办公用具等有关设备设施，设备购置费需万元。土地费用构成包括土地出让金附着物拆迁农民补偿以及办理权证相关税费等，共计万元。本项目电增容，供电贴费按元估算水增容费按计，需水增容费万元。市政公用基础设施配套费按元计取。新型墙体材料发展基金按元计算。消防设施建设费按元计算。结建人防费按元计算。教育地方附加费按元计算。白蚁防治费按元计算。咨询费按工程费用估算。工程监理质监安监费按工程费用估算。勘察设计费按工程费用估算。建设单位管理费按工程费用估算。项目可行性研究报告第十章投资估算及资金筹措不可预见费按工程费用和工程建设其它费用之和估算。六固定资产及流动资金投资总额构成本项目全部工程固定资产投资总额为亿元，其中工程设备以及土地等费用万元，占固定资产投资总额工程建设其它费用万元，占固定资产投资总额不可预见费万元，占固定资产投资总额。本项目流动资金按食品加工企业运转需求情况进行估算，正常年流动资金需求量为亿元。第二节资金筹措固定资产投资来源资金筹措根据投资估算，本项目固定资产投资总额为亿元。本项目投资资金来源有公司自有资金亿元，银行贷款亿元。流动资金来源全部由企业自筹。盈利能力分析项目在计算期内全部投资内部收益率为，可见项目有盈利能力。项目可行性研究报告第十章财务评价第十章财务评价本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期年，经营期年。第节营业收入和成本估算本项目营业收入根据现有食品加工企业实际运转情况并结合项目具体情况进行估算。成本与销量预估不同产品生产成本预估计算单位元吨产品名称原料成本辅料成本水电等其他成本生产成本半干面中高档面注辅料成本含配料包装材料等成本半干面其他成本为添加剂杀菌等费用生产成本不含运费财务费用产品价格体系及毛利率计算单位元吨名称单位生产成本经销商供价商超供价建议零售商超毛利经销毛利项目可行性研究报告第十章财务评价价率率半干面吨中高档面吨注以上毛利计算人员成本变动成本没扣除税金运费等费用产品零售价，是根据市场上面条平均零售价换算得出超市供价由零售价倒扣计算得出④经销商供价由商超供价得出经销毛利经销商供价生产成本生产成本商超供价毛利商超供价生产成本生产成本以上毛利测算存在以下几个不确定因素由于众多厂家纷纷加入竞争，此产品零售价格将会生产各种三层面会有许多优势。就国际市场而言，挂面虽然不及方便面市场大，但今后大规模走出国门机会比方便面要大。以日本市场为例，日本挂面市场每年销售量约在万吨，销售额约在亿元人民币左右，扣