前上岗培训。主要原材料玻璃原片本项目玻璃投产后，年需优质浮法玻璃原片约万平方米，目前优质浮法玻璃供应单位有洛阳玻璃深圳市南玻超薄浮法玻璃有限公司上海市耀华皮尔金顿公司江苏昆山市长江浮法玻璃公司大连市大连浮法玻璃有限公司等，货源充足，可通过市场直接采购，质量可达到生产要求。靶材镀膜生产线建成后，年需银靶钛靶锌靶镍铬等靶材等共计约吨。其中银靶约吨，硅靶约吨，钛靶约吨，镍铬靶约吨。目前镀膜专用靶材供应单位有上海市贺利氏公司北京钢铁研究院沈阳黄金学院深圳欧莱溅射靶材有限公司等，货源充足，可通过市场直接采购，质量可达到生产要求。工作气体镀膜生产中所用三种气万元，停车收入按大巴车中巴车小车合计收入万元年。经计算景区期营业综合收入约为万元。成本估算成本估算依据外购力价格按现行实际价格为主事础，并按不含税价格计算电元度。工资福和管理人员按月人，月计取福利费按平均月工资计取，全年工资及福利元飞行驾驶员按∞市月人，刑取福利贷按平均月工资计取全年工资及福利元，导游技术服务卫生安管人员按∞却年人，福利按平均月资计取，。回噩锦囹有理素菇。白全年工资及福利为元，合计总额资为万元。固定资产折旧及摊销中项目国定资产原伯阳为万元，按年平均良主量法计算折白，其中建筑设施主运原值为万元，按年折白，年折自率为，年折自额为万元配套设备炎版债为万元，按年限年计算，年折旧率为，年拆日额为万元。修理费按剧定资产京值计取，年修理费万元。摊销费递延资产二按年平均摊销，无形资产摊销按年平均创销。财务评价财务评价依据及基础数据评价依据建设项目经济评价方法与参数第二版国家有关政策法规评价方法根据项目特点，对建设投资部分进行财务分析。销税金及附加本项目营业税按经营收入计征。项目计算期项目建设期为年，计算期年。所得税所得税按缴纳。盈余公积金盈余公积金按所得税后利润提收。年提取总额万元经营收入及税金产及采暖用煤，现市场价格大体在元吨。第七节环境影响评价影响环境因素分析项目建设施工对周围环境影响施工期间主要污染源是在施工中施工机械所产生噪声和汽车排放尾气及汽车运输建筑材料过程中所产生轻微粉尘对环境造成污染，其次是项目建成后，生产污水废渣废气对环境造成污染。项目生产过程产生污染物对环境影响废水该项目废水主要为生产车间设备及器具洗涤水清洗地面冲洗。废气废气主要来源于锅炉烟气。废渣固体废弃物锅炉房烧煤产生炉渣。噪声该项目噪声来源于各种生产设备运行所产生噪声。二环境保护措施建设期间采取以下环保措施措施在施工机械选型上尽量采用低噪声设备。为减少扬尘影响，施工现场每天定时洒水，防止浮尘产生。对运输建筑材料汽车，要加强管理，要求使用无铅汽油，安装净化器，实施机外转化措施，以减轻汽车尾气对大气环境污染。对轻质散装及易污染建筑材料要加棚布遮盖，避免污染环境。生产期间采取以下环保措施废水生产生活产生污水统处理后，做到达标排放，排入市政污水管网。废气锅炉房采用高效多管除尘器，进行净化处理，然后经高烟囱排入大气中。固体废弃物治理锅炉渣可供砖厂或市政部门铺路。噪声治理对于车间内部分设备产生噪声，拟采用隔声和吸声相结合综合治理措施。三环境影响评价结论项目所在地区环境条件有利于本项目建设，项目投产后对厂址及建设当中。在十二五期间，根据武威城乡融合发展核心区总体规划，在产业上，园区将重点发展酿造饮料制造食品加工生物化工精细化工农畜产品深加工矿产品开发建筑建材机械制造现代物流等产业。在发展思路上，巩固食品加工产业基础，优化产业结构，提高产品品质，逐步发展制造业生物化工现代物流和信息服务产业。建立大型综合物流服务基地及农产品批发市场。工业园区向北扩展，结合天马湖东区规划，预留产业用地，发展产品研发等产业，引进高新技术企业。在项目建设上，重点突出青啤公司年产万千升啤酒异地搬迁扩建项目武威市金城奥莱建材加工及物流广场建设项目国电电力兆瓦热电联产项目甘肃达利食品公司扩建项目武威八冶钢结构公司年产万吨钢结构等项目建成达效。年，园区将紧紧围绕招商引资项目建设和基础设施建设等工作重点，力求在重大项目引进主导产业及新兴产业发展园区扩容提质等方面寻求新突破。全年力争引进万元以上项目项以上，万元以上项目项以上，亿元以上项目项以上，实现招商引资到位资金亿元以上工业增加值较上年增长，力争完成亿元以上工业企业上缴税金较上年增长，力争完成万元以上工业固定资产投资较上年增长，力争完成亿元以上力争向上争取各类资金万元，完成基础设施投资亿元，储备土地亩以上，万元工业增加值能耗下降。在十二五期间，园区计划完成工业固定资产投资亿元，工业企业实现税金亿元，企业总数发展到户以上万元。管理费用投资额万元。财务费用元。成本费用合计万元。效益分析销售总收入万元。建设总投资万元。总成本万元。项目总投资建设投资总成本万元。税前开发毛利润万元万。税前资本收益率。所得税按开发毛利润计提万元。税后开发净利润万元。税后资本收益率。通过以上经济费用效益分析，该项目税前开发毛利润为万元，税前资本收益率为，税后开发净利润为万元，税后资本收益率为，具有很好经济收益，从经济效益角度分析该项目具有经济合理性。行业影响分析房地产业是从事房地产开发建设经营管理和综合服务等社会经济活动第三产业部门。它是国民经济基础产业和先行产业，具有高附加值性和对相关产业导向性，在许多国家，房地产业是国民经济支柱产业。在任何国家和地区，房地产业都为其国民生产和生活提供大量必须生产资料和生活资料，房地产兴旺发达，其经济也就欣欣向荣房地产业衰退落后，其经济形势也就不容乐观。因此，要保持地区社会经济长期稳定发展，房地产业是必须大力发展产业。房地产业发展与国民经济发展密切相关，方面房地产业是社会经济和现代化城乡建设事业发展产物，没有发达社会经济基础没有较高社会生产水平和国民经济基础支撑，就没有发达房地产业另方面，房地产业是国民经济基础产业先导产购房个人银行贷款。辩证地看，依赖是相互，银行对房地产行业依赖程度也很高，很难找到比房贷风险更小来替代。在房地产开发中有三种情况第种情况是有资金有土地有开发能力开发企业，在段时间里能继续发展壮大，在宏观调控形势下有利于他们规范发展第二种情况是有土地没有资金开发企业，可能这些企业缺乏融资渠道，而逼迫出让土地第三种情况是既没有土地也没有资金开发企业，就有可能要联合转产或倒闭。有限公司母公司经过多年房地产开发，虽然积累了丰富开发经验和定资金实力，但就目前金融政策宏观调控情况下，要注意规避房贷风险，采取多种渠道多种方式筹集项目资金，合理安排资金使用，加强财务核算，提高财务人员主观能动性，让财务风险降低到最低限度。三住房需求对项目影响根据有关资料表明市区各项经济指标均高于全国平均水平，社会商品连续几年平均增幅达以上，年城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长人均消费性支出元，比上年同期增长。农民人均纯收入元，比上年同期增长。按照国际惯例，房价般为居民家庭年收入倍，按现行房价和市区人均收入计算，个普通家庭要购买套平方米经济实用房每平方米按元计算，需要万元，需要年年时间。如果购买平方米商品房每平方米按元计算，需要万元，约需要年年之间，由此可见，房价与居民人均收入存在较大差异，与国际水平相比，存在着很大距离。本项目虽然在区位配套设施