种植大豆花生和各种油料作物总面积达万多亩，年可产豆粕及杂饼粕类蛋白质原料吨左右，可基本满足饲料生产之用。产品销路好场区距县城公里，周边距清水川黄甫川两大工业园区仅公里，预期市场旺盛，销售不存在问题。优良牛羊肉食品可满足当前全县城乡居民必要需求，具有广阔销售市场。同时，可逐步建立我县畜产品加工企业，创建品牌，走出县境。五项目建设方案建设原则坚持面向未来，面向现代农业，高起点原则。坚持以市场为导向，以政策为指导，保证销售，饲养与市场致原则。坚持搞绿色无公害高品质高产品原则。坚持环保原则，合理规划，防治污染。二建设内容利场调节机制。农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。市场需求是农业生态观光园发展方向。资金投入机制。发展农业生态观光园是项高投入系统工程，农业生态观光园产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术投入数量。所以，在发展过程中，逐步形成以政府为主导多元投资主体。首先，进步明确政府投资主体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重投资机制。第三，积极推进利用外资，争取合作与援助。第四，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制要求进行组织和运作。科技创新机制。科技创新是农业生态观光园发展必由之路，我们定要构建科技创新机制，为高科技农业发展提供支撑。抓住农业生态观光园产业结构关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键高新技术。对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益。推广应用机制。新推广应用机制应突出两条，是由政府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用主体。社会在进行技术推广应用过程中，应以农户为中心，形成自下而上推广应用机制。因为析通过对项目建设投资经营收入和经营成本三个因素分析，项目对建设投资经营收入和经营成本因素敏感度都较高，详见下图图敏感性分析变化幅度经营收入基本方案固定资产投资经营成本基准收益率内部收益率根据敏感性分析来看，经营收入对项目影响最大，建设投资影响次之。盈亏平衡分析盈亏平衡点经测算，以生产能力利用率表示项目正常年盈亏平衡点为，即项目年收入须达到万元年，盈亏才能平衡，低于该收入则亏损，高于该收入则盈利。财务评价结论项目总投资为万元。项目正常年利润总额为万元，投资利润率为，均高于该行业般水平。项目投资回收期为年所得税后，正常年盈亏平衡点为，另外项目每年流动比率和速动比率均较高。项目风险分析项目短期内风险很小，目前在市区此类型产业仍未有涉及，发展空间广阔，长期风险为投资该产业剧增致使市场份额缩小。固定成本单位产品销售收入单位产品变动成本结论及建议研究结论本项目建设符合国家相关政策和规划，是响应建设区号召需要，是区文化建设需要。因此，项目建设是必要。项目建设可为当地居民增加直接就业岗位，能带动相关产业发展，可部分缓解日趋严峻社会就业压力。项目社会效益显著。从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通水电通讯等基础设施良好，均可保证项目建设。项目经济合理，综合效益明显，工程建设计生产能力由赢亏平衡分析可知，项目生产能力利用率达到时，即能达到赢亏平衡，项目抗险能力很强。敏感性分析由于该项目全部投资财务内部收益率较高，故只对可能影响不利因素作出敏感性分析，分析结果如表表财务敏感分析表序号项目内部受益率基本方案投资销售价格经营成本从表可以看出，各因素变化都不同程度影响内部收益率，其中销售价格影响最为敏感。经分析，销售收入和经营成本对基本方案内部收益率影响与财务基准收益率交点分别为销售价格降低和经营成本提高时，项目内部收益率才低于基准收益率水平。财务评价结论本项目财务内部收益率为，投资利润率为，投资利税率为，均优于同行业水平，投资回收期为年，通过项目财务评价，该项目确实可行。社会效益分析本项目实施宗旨是面向社会服务社会，严格执行农业部颁布水产苗种管理办法和水产原良种场生产管理规范，走良种化专业化规模化和规范化之路，努力提高鳡鱼苗种优良品质，满足全国各地广大养殖者对鳡鱼苗种和亲本需求，激活消费市场，增加经济收入，达到养殖消费互利双赢目标。本项目建成投产后可向全国二十多个省市区提供各种规格优质鳡鱼苗万尾，可发展鳡鱼成鱼养殖水面万亩，按户平亩左右计算可带动养鱼户户，解决就业劳力人。为社会创造效益可观，向社会提供鳡鱼苗种按成活率计算，可增加毛产值约亿元。风险及防范措施随着人民生活水平提高，鳡鱼市场需求会日益扩大，发展前景会非常广阔，随着品种卫值班室新建围墙新建合计注备注栏主要填列结构型式，如砼结构砖混结构钢架结构大棚或简易结构大棚等。附录附表设备投资明细表序号项目数量台件套单价元台件套投资额万元其中财政资金万元备注公猪栏带饲槽待配母猪栏带饲槽妊娠母猪栏带饲槽产仔栏仔猪保温箱仔猪培育栏生长育肥栏带料槽鸭嘴式饮水器料车粪车仔猪转运车高压冲洗机喷雾消毒装置磅秤电热淋浴器维修工具办公设备污水泵变配电设备茶浴炉洗衣机烘干机供水设备饲料加工设备合计注备注栏主要填列设备规格型号。附录附表科技投资明细表序号项目内容简要工作量投资额万元其中财政资金万元主要作用单位计划数技术引进专家咨询人次解决关键技术技术培训饲养人员人掌握基本操作技能技术骨干人能够指导生产新品种引进示范种公猪头改良提高品质基础母猪头改良提高品质合计附录附表流动资金估算表单位万元序号项目最低周周转计算期年转天数次数流动资产现金应收账款预付账款存货原辅材料燃料在产品产成品流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金当期增加额附录附表资金筹措与使用计划表单位万元序号项目合计计算期年总投资使用计划建设投资建设期利息流动资金资金筹措及使用项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息财政投资其中中央财政资金地方财政配套资金用于建设投资其他资金用采取三八制，每年除设备检修时间，工作日为天。本项目劳动定员人，其中工人人，技术人员人，管理人员人。对全场实行目标化管理，层层签订责任书，各项经济指标分解到各科室班组或车间，量化到人规范管理以产定料节能降耗按劳取酬，以效定奖，充分发挥职工积极能动作用。三经营管理措施工程管理项目建设实行公开招标严格选择建筑单位，防止工程建设存在不正之风。在工程建设期间，严格按照设计要求，精心施工，由专人负责工程管理，从原料购买到建筑施工从设备选购到安装调试，层层把关，严防不合格产品入场，确保工程质量。生产管理制订生产计划，原料购进计划，确定生产目标，科学生产，严格管理，力争得到最佳产出效益。财务管理制订严格财务管理制度，合理运用资金，保证资金正常使用。认真执行财经纪律，保证项目资金按计划使用，按项目落实。销售管理积极开展内销业务，大力开发国际市场。四技术培训上述项目技术均比较先进，对技术操作有定要求，车间工人要具备定知识基础，因此应从社会上招收有定学历青年或具有同行业生产经验工人，通过考核培训试用上岗。管理人员从公司内部调配或外聘。对于已有定生产经验职工或管理人员，稍加培训便可上岗。但对于新招收年轻人，应集中专业培训和军训，并经考核合格后持证上岗，并进行岗位技能培训，对于有些重要岗位人员，还应加强外培，保证人才梯队连续性。五职业安全卫生依据为了贯彻安全