念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公共绿化相结合，营造现代化公园式办公环境。表总部经济商务区主要项目项目建筑面积万平方米建筑形式备注总部办公大厦高层标志性建筑总部楼多层独栋建筑，面积平米研发中心多层独栋建筑，面积平米多功能会展中心多层标志性建筑企业服务中心七投入产出分析河畔星城总部基地项目用地现状以村庄和农用地为主，为高水平规划建设项目，需要先对项目用地村庄企业和农用地进行拆迁补偿，在土地整理完成后，分期进行项目建设。本项目资金投入主要分为土地级整理拆迁安置补偿和基础设施建设投入和土地二级开发投入两部分。土地级整理投入产出分析段大致了解拟建项目所在地区社会环境基本状况，识别主要社会影响因素，粗略预测可能出现情况及其对项目影响程度。项目主要影响因素有如下几点促进句容生态环境建设和城市发展河滨北路经济适用住房建设实现了政府对低收入人群关怀，是实施保民生，保社会稳定重要工程。项目为基础设施建设腾出建设用地，将促进句容城市化进程，为句容市生态城市建设作出贡献。项目对低收入居民居住和生活影响投资主要社会效益体现改善低收入居民居住条件，并通过经济适用住房建设，提高其居住质量。本项目对低收入居民群体居住和生活将十分有利。项目对该地块发展影响该项目建设将提高土地利用率，提高该地块城镇化水平扩展发展空间改善周边环境状况和投资环境。带动镇区内房河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告地产餐饮商业等第三产业发展。项目对周边环境影响该项目有利于改变周边环境脏乱差现象，安置小区建设将使该地块景观更美，城市面貌更靓丽。项目建设不会对当地人文环境及周边环境造成影响，对华阳镇可持续发展有着重要作用。社会适应性分析互适性分析主要分析预测项目能否为当地社会环境人文条件所接纳，以及句容市华阳镇和居民支持项目存在和发展程度，考察项目与当地社会环境互相适应关系。本项目是通过经济适用房建设，将进步做好低收入居民住房工作，改善该地区环境综合质量，带动周边地区房地产市场空前活跃品质提升。项目建设与所在地互适性较垫层铺设两毡三油伸缩缝钢筋制安二机电井工程机电井井房金属结构设备及安装工程估算表单位元编号工程或费用名称单位数量单价合计设备安装第二部分金属结构设备及安装工程防渗渠工程螺杆式启闭机台安装费台螺杆式启闭机台安装费台平板钢闸门安装费闸门埋件安装费机电设备及安装工程估算表单位元编号工程或费用名称单位数量单价合计设备安装第三部分机电设备及安装工程二机电井工程型深井泵含启动箱套安装费套变压器台安装费台三喷灌工程机组式喷灌机套安装费套临时工程估算表单位元编号工程或费用名称单位数量单价合计第四部分临时工程施工仓库生活及文化福利其他临时工程其他费用估算表单位万元编号工程或费用名称计算式合计第六部分其他费用建设管理费建设单位经常费三科研勘测设计费前期费设计费四其他费用定额编制管理费工程质检费材料补差建筑工程单价汇总表定额编号工程名称单位单价其中估算单价人工费直接费间接费计划利润税金二级配混凝土液压反铲挖掘机挖土渠推土机推土打夯机夯实挖掘机挖土人工铺筑戈壁垫层现浇混凝土渠坡伸缩缝钢筋制作安装国民经济评价间接效益项目区实施后，项目区主要种植农作物为棉花冬小麦等，其间接效益为作物实施喷灌后增产效益，棉花每亩减灾增产皮棉，冬小麦每亩增产，其效益为棉花元吨万亩亩万元冬小麦元吨万亩铁件垫块混凝土其他材料费机械使用费振捣器台时载重汽车台时其他机械费混凝土拌制混凝土运输二其他直接费二间接费三企业利润四材料差价混凝土差价五税金概算单价附表预制混凝土构件安装措施单价分析表定额编号板定额单位工作内容构件吊装校正铁件安装焊接固定填缝灌浆。序号工程名称单位数量单价元合计元直接费基本直接费人工费工时材料费板枋材原木铁件垫块电焊条混凝土其他材料费机械使用费汽车起重机台时电焊机台时其他机械费混凝土拌制混凝土运输二其他直接费二间接费三企业利润四材料差价混凝土差价五税金概算单价附表拌和机拌制混凝土单价分析表定额编号搅拌机出料定额单位工作内容配运水泥骨料投料加水加外加剂搅拌出料清洗等。序号工程名称单位数量单价元合计元人工费工时材料费零星材料费机械使用费搅拌矶台时胶轮架子车台时概算单价附表钢筋制作安装单价分析表定额编号定额单位工作内容回直除锈切断弯制焊接绑扎及加工场至施工场地运输。序号工程名称单位数量单价元合计元直接费基本直接费人工费工时材料费钢筋铁丝电焊条其他材料费机械使用费钢筋调直机台时照资源合理配置原则，从国家整体角度考察项目效益和费用，用经济净现值经济内部收益率等评价参数分析计算项目对国民经济净贡献，评价项目合理性。社会折现率国民经济评价中社会折现率采用。计算年限本项目建设期年，投入运营经营期年，经济评价年限为年。国民经济评价费用和效益计算经济费用计算土地新费用调整本项目占用土地亩，该地块最好可替代用途为工业或农业用地。根据当地经济发展情况，本项目占用土地机会成本总额万元亩，土地费用调整为万元。工程费用调整建筑工程费用调整，按新价格核算系数对投资估算中建筑工程费用进行调整。设备购置安装费调整本项目设备全部由国内采购，按新价格核算系数为进行调整。其他费用如前期工作费等，不予调整。调整后投资见表表国民经济评价投资调整计算表单位万元序号科目财务评价国民经济评价国民经济评价比财务评价增减固定资产投资建筑工程设备购置安装其他费用其中土地费用基本预备费建设期利息合计运营费用本项目运营费用包括工资福利维护日常运行费用。估算正常年份运营景观区河道维护费用为万元年。按年增长计算。经济效益计算通过本项目工程建设提高了城市防洪标准，减少了洪涝灾害发生，改善了农业灌溉条件，增加了农业产出。同时也极改善了地区人居环境，促进了旅游业发展，带动了整个地区经济繁荣。经济效益测算如下河道建成并进新商业开发后，将会带动沿线工业商业产值增长，预计年通过养羊产生大量有机肥，有利于农作物稳定高产，可使农业生态环境处于种良性循环状态，促进两高优农业发展。合理利用秸秆，可减少废弃焚烧引起环境污染和资源浪费。扶持方式财政补贴项目项目类别畜牧养殖项目代码年甘肃省金昌市永昌县河西堡镇万只肉羊育肥场新建项目可行性研究报告项目单位永昌县河西堡镇万只肉羊育肥场项目建设地点永昌县河西堡镇黄家泉滩可研报告编制时间二年四月目录第章总论项目单位基本情况项目基本情况可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目区经济社会状况本行业及关联产业发展现状项目建设必要性第三章项目选址及建设条件建设地点选择建设条件第四章市场分析与销售方案市场分析营销方案与营销策略市场风险分析第五章建设方案产品方案建设规模建设方案和布局建设标准和