专业化物流供给能力不足问题同时存在，大而全小而全企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加强四是地方封锁和行业垄断对资源整合和体化运作形成障碍，物流市场还不够规范五是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服务组织化和集约化程度不高。特别是我国农产品生产流通中发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场矛盾，表现为农产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体农户数量大约为亿户，而平均每户拥有耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供农副产品过于分散，商品率不高，如粮食商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品跨越出现障碍，要么无法实现生产价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给农产品，同时容易放大农产品市场波动，增加了生产盲目性。过大市场波动不仅损害农民利益，也损害消费者利益。而这种家户小第二章项目建设背景及必要性规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。脱水蔬菜是经过人工加热脱去蔬菜中大部分水分后而制成种干菜。食用时不单味美色鲜，而且能保持原有营养价值。再加上它比鲜菜体积小重量轻入水便会复原运输食用方便等，而倍受人们青睐。脱水蔬菜直是西方国家快餐食品中重要辅料，国际市场上行情看好，年贸易额超过亿美元，并以每年速度递增。随着经济发展，生活水平提高，生活节奏加快，方便食品越来越受欢迎，而作为方便食品配套脱水蔬菜脱水水果脱水肉需求，尤其是对优质脱水制品需求越来越大。另外，糕点糖果等食品对优质脱水果蔬需求也在日益增加。调查显示，目前脱水蔬菜在国内外市场需求缺口都比较大。虽然我国脱水蔬菜出口量与出口额近几年直保持高增分析经济可行。本项目拟采用现行成熟农副产品加工技术，有效确保产品品质和提升生产效率，减少产品库存，合理利用生产空间，降低库存量，提高场地利用率和生产效率及时发现生产中各种问题，进行改善，以达到保障产品品质，减少损失和降低产品成本目。园区规划充分考虑了物流便利性及运作效率，整体运作将实现专业高效规划目标。本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服务范围广大型批发市场，包括交易服务大楼交易场交易大棚恒温库加工车间信息网络系统等，配备供电供水排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫检测中心配送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水产兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子各地果蔬等交易。本项目还配套设有工商税务金融保安餐饮旅业停车场等服务机构，可适应现代工农业产品交易业务活动需要批发市场建成后可入驻商户千多户，商品交易幅射整个中部，加工配送覆盖整个市周边，使万市民直接受益。冷链物流产业对推动我国经济与社会协调发展发挥着重要作用，冷链物流配送系统形成话，必将带动些相应产业，像速冻产业和蔬菜产业提高到个新水平。有效缩短与居民消费需求之间差距，扩大农产品出口量。项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品需求，又能够辐射带动当地发展果蔬种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，还可增加出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目建设是非常必要，不仅可以促进果蔬增值实现农业增效农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。综上所述，本可行性研究报告认为项目建设条件具备技术成熟先进具有良好社会效益，与传统交易批发市场相比，本批发市场配备先进电子交易结帐系统，使交易更快捷安全汇集大量及时交易信息及行情反馈系统，采用优越竞价拍卖方式，使交易更合理完善农药残余检测手段，保证产品安全快捷配送服务，统具有品牌效应包装风格，高素质人才资源，保证交易服务周到快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良好服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体场所，且具有理货储藏加工运输结算科学管理和配套服务现代化批发市场和物流基地。本项目产品生产全部采用国内外先进新技术新工艺。同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。有能力与实力搞好期批发市场建设与经营，建者利益。而这种家户小第二章项目建设背景及必要性规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。脱水蔬菜是经过人工加各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施。因此，本项目是可行。建议建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期工作报批手续，尽快落实项目建设资金筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。主要问题是新产品市场开拓力度不够可能造成订单农业资料不足，对产能利用造成定影响，总体看项目是可行。建议加强质量管理并开拓新销售市场。第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景及必要性项目建设背景我国物流业总体水平仍然偏低，还存在些突出问题。是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与比率高出发达国家倍左右二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足问题同时存在，大而全小而全企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加强四是地方封锁和行业垄断对资源整合和体化运作形成障碍，物流市场还不够规范五是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服务组织化和集约化程度不高。特别是我国农产品生产流通中发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场矛盾，表现为农产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体农户数量大约为亿户，而平均每户拥有耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供农副产品过于分散，商品率不高，如粮食商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品跨越出现障碍，要么无法实现生产价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给农产品，同时容易放大农产品市场波动，增加了生产盲目性。过大市场波动不仅损害农民利益，也损害消费者利益。而这种家户小第二章项目建设背景及必要性规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。脱水蔬菜是经过人工加热脱去蔬菜中大部分水分后而制成种干菜。食用时不单味美色鲜，而且能保持原有营养价值。再加上它比鲜菜体积小重量轻入水便会复原运输食用方便等，而倍受人们青睐。脱水蔬菜直是西方国家快餐食品中重要辅料，国际市场上行情看好，年贸易额超过亿美元，并以每年速度递增。随着经济发展，生活水平提高，生活节奏加快，方便食品越来越受欢迎，而作为方便食品配套脱水蔬菜脱水水果脱水肉需求，尤其是对优质脱水制品需求越来越大。另外，糕点糖果等食品对优质脱水果蔬需求也在日益增加。调查显示，目前脱水蔬菜在国内外市场需求缺口都比较大。虽然我国脱水蔬菜出口量与出口额近几年直保持高增说明本项目具有较强抗风险能力，详见财务评价盈亏平衡分析附表。敏感性分析第十三章财务评价本项目在建设投资上升，营业收入下降不利条件下，项目财务内部收益率分别为，均高于本项目设定基准值敏感性分析表明本项目具有定抗风险能力。详见财务评价敏感性分析附表。财务评价结论经计算，本项目各项财务评价指标较好。本项目正常运营后，年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均缴纳增值税营业税万元，年平均营业税金及附加万元，年平均利润总额为万元，年平均上缴所得税为万元，年平均净利润为万元。项目总投资收益率为全部投资财务内部收益率所得税后，高于本项目设定基准值全部投资财务净现值为万元所得税后，均大于零全部投资投资回收期为年所得税后。生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定抗风险能力，财务分析可行。综上所述，本项目经济可行。第十三章财务评价第十四章研究结论及建议研究结论本报告通过对农副产品加工冷链物流中心建设项目可行性，具体内容包括项目建设背景及必要性需求分析建设地址和建设条件功能设计建设方案土地利用节能与节水环境保护项目涉及职业安全卫生消防组织机构设置人力资源配置与培训项目管理和实施进度安排投资估算及资金筹措财务评价等方面综合分析，得出以下结论农副产品加工冷链物流中心建设项目是现代化农产品等消费品市场生产资料市场流通设施建设，符合中央及省政府物流产业政策和行业发展规划要求，对整合规范未来农资及周边地区农副产品建材和工业品市场资源，促进物流产业发展，满足农副产品建材和工业品市场运输配送需求等具有积极意义，同时可进步促进区统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，促进当地农民增收与社会安定，改善当地经济结构，提高在服务领域竞争能力，提高当地经济发展水平。农副产品加工冷链物流中心建设，不仅能满足农民生产需要，而且对于建设现代物流体系更新农民营销观念解决农民就业有着十分重要作用。是方便农民。农资物流中心把农资供应服务网点建到了农民家门口，基本上做到了每个村两个网点，使农民享受到了方便快捷服务。二是节省成本。采用网络直销服务后，采购成本将下将左右，每年将使辐射到农民节省开支万元左右。三是提高服务质量。配送中心集农资供应服务第十三章财务评价和科技信息服务于体，向农民宣传最新农业科技知识和市场营销知识，将极大地促进农业生产水平提高。四是解决人就业。服农资物流中心网络销户多个，近人参与农资供应信息服务等工作，提高了农民就业水平，促进了和谐社会建设。本项目建设方案合理,进度计划安长势头，但从整体水平看，我国脱水蔬菜产业整体实力还比较薄弱。所以说重点发展技术含量高低温脱水蔬菜冷冻或速冻菜及蔬菜罐头等系列产品，是今后蔬菜加工企业必然选择，以进步提升脱水蔬菜质量档次和国际市场竞争力。建设类似项目，兴办仓储设施和农产品加工企业购置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标准化基地和农副产品物流配送机制。使其成为沟通分散农户与市场桥梁，成为连接周围地区流通枢纽。让市场这支看不见手，起到优化资源配置调节国民经济发展重要作用。第二章项目建设背景及必要性国家产业政策鼓励发展农副产品加工冷链物流项目中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出要加快发展现代农业，加快转变农业发展方式，提高农业综合生产能力抗风险能力和市场竞争能力。推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专