报能力强。 表本项目主要经济技术指标单位万元 序号指标单位数量评价标准是否可行 建设规模 占地面积亩 建筑规模 公司定员人 管理人员人 技术人员和工人人 经济指标总投资亿元 年均销售收入万元 年均总本本费用万元 年均销售税金及附加万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均净利润万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率是 财务净现值是 全部投资回收期年是 盈亏平衡点 承担可行性研究工作的单位 四川省国环环境工程咨询有限公司。 研究工作概况 该项目经内江市发展和改革委员会企业投资项目备案立项。 我公司接受委托后，在系统收集内江市市中区白马镇石庙村及邻区背 景资料的基础上，认真分析和理解了本工程的技术基础资料，并于 年月上旬，组织工程技术人员赴现场开展实地调查数据收集等工作。 然后转入室内资料综合研究报告撰写和图件编绘，完成可行性研究报告， 最后报行业主管部门审查通过。编制依据 政策性依据 中国老龄事业发展十二五规划 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化 的意见国办发号 四川省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决定 四川省社会福利机构管理实施细则试行 内江市社会养老机构管理实施办法 财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收问题的 通知 中华人民共和国国家标准城镇老龄设施规划设计规范 内江市城市总体规划年 国家旅游综合开发办公室印发的年国家旅游综合开发产 业化经营项目申报指南 国家旅游综合开发办公室印发的关于年产业化经营种 植基础项目实行财政补贴的意见 国家旅游综合开发办公室印发的年国家旅游综合开发 产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲 财政部印发的国家旅游综合开发资金和项目管理办法 省国民经济和社会发展十二五规划及远景目标纲要 国家旅游综合开发项目建设试行标准国农综字第 号 发改部门或主管部门批复的项目建议书企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 法规方法依据 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国劳动合同法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国森林法实施条例 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 建设工程安全生产管理条例 建设工程质量管理条例 地表水环境质量标准 地下水环境质量标准 可行性研究结论 本项目以生态养老和休闲度假为主题，以保护性开发为基本原则， 建设目标明确具体，建设条件优越，符合国家西部开发产业结构调整及 增加农民收入等国家产业政策，为项目地重点发展的主导产业之。项目 投资结构合理，建设规模适宜，资金安排合理，财务分析经济效果可行， 管理体系健全，项目投资建设周期短投资回收快投资回报高利税率 高。 项目从规划建设投资规模到经营管理均切实可行，抗市场风险能 力强，立项目标准确，项目具有较强的盈利能力。项目对解决老龄化问题改变传统养老模式加速传统养老向现代 新型养老模式的转变，促进现有农业产业结构的调整，振兴农村经济优 化农业结构加快内江市产业结构改革步伐推进当地经济社会发展等具 有重要意义。对游客居民社会政府投资企业都将产生良好的社会 效益。 项目充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直 接的促进作用。 项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效 益社会效益生态效益。 建议项目尽早立项，并尽快筹措资金，抓紧实施。并建议相关政府 及组织给予定为项目地重点发展的主导产业之。项目 投资结构合理，建设规模适宜，资金安排合理，财务分析经济效果可行， 管理体系健全，项目投资建设周期短投资回收快投资回报高利税率 高。 项目从规划建设投资规模到经营管理均切实可行，抗市场风险能 力强，立项目标准确，项目具有较强的盈利能力。项目对解决老龄化问题改变传统养老模式加速传统养老向现代 新型养老模式的转变，促进现有农业产业结构的调整，振兴农村经济优 化农业结构加快内江市产业结构改革步伐推进当地经济社会发展等具 有重要意义。对游客居民社会政府投资企业都将产生良好的社会 效益。 项目充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直 接的促进作用。 项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效 益社会效益生态效益。 建议项目尽早立项，并尽快筹措资金，抓紧实施。并建议相关政府 及组织给予定政策支持和资金支持，使项目早日发挥其经济社会和生 态效益。 项目背景市场预测与分析 项目背景 政策背景 养老院相关政策背景 据统计，年我国岁以上的老年人口已经达到亿，超过 了总人口的。据预测，年我国的老年人口将达亿， 年将达亿，届时老年人口的比重将达到总人口的，也就是 说每到个人当中，就会有个是老年人。 随着老龄化问题的逼近，国家和地方有关部门高度重视老龄化问题， 并针对养老工作陆续出台相关优惠及扶持政策，国务院办公厅转发民政 部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见国办发号 四川省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决定四川省社会福 利机构管理实施细则试行财政部国家税务总局关于对老年服务 机构有关税收问题的通知中华人民共和国国家标准城镇老龄设施规 划设计规范内江市社会养老机构管理实施办法等。我国政府已开始 高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇 十七大报告在加快推进以改善民生为重点的社会建设开篇 就指出社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济发展的基础上， 更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共 服务，完善社会管理，促进社会公平，努力使全体人民学有所教劳有所 得病有所医老有所养住有所居，推动建设和谐社会。继而强调要以基本养老为重点，促进企业机关事业单位养老保险制度改革， 探索建立农村养老保险制度，特别强调要加强老龄工作。老有所养是 改善民生的重要内容。政府社会都在积极支持探索创新多元化的城市 养老模式，解决在创新养老模式中所遇到的各种问题，为更好满足老龄人 口的需求做出切实可行的行动。 年月，国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革 委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知，提出指导性意见充 分认识加快发展养老服务业的重要意义。二突出工作重点，明确政策措 施。发展养老服务业要按照政策引导政府扶持社会兴办市场推动的 原则，逐步建立和完善以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为 补充的服务体系。要建立公开平等规范的养老服务业准入制度，积极 支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种方式兴办养老服 务业，鼓励社会资金以独资合资合作联营参股等方式兴办养老服 务业。 全国老龄委联合民政部等国家十部委发文关于全面推进 居家养老服务工作的意见，提出推进居家养老服务工作的基本原则第 坚持以人为本第二坚持依托社区第三坚持因地制宜第四坚持社会 化方向。居家养老是项涉及全社会的工作，政府社会家庭都要参与， 必须采取多种形式，努力调动各方面积极因素，共同做好这项工作。 国家发展和改革委员会负责人透露年系列关系民生的重 要政策措施。从年元旦起，继续提高企业离退休人员基本养老金标准，提高幅度要明显高于前年每人每月元的平均水平。 生态休闲度假项目政策背景 旅游业在世界范围内高速发展的同时，传统大众旅游对环境的负面影 响逐渐引起人们的警觉，人们的生态环境保护意识得到加强，许多国家越 来越重视生态旅游。年，联合国经济及社会委员会第次大会将 年确定为国际生态旅游年，世界旅游组织及联合国环境规划署进步 推动了生态旅游的发展，生态旅游成为全球旅游发展的种新模式。 国家相关政策 年，国务院出台关于进步加快旅游业发展的通知国发 号，明确要求大力发展生态旅游。年，中共中央国 务院出台了关于加快林业发展的决定中发号，提出要加 强生态建设，发展生态旅游，提高森林经济效益和生态效益。国家旅游局 确定年为生态环境旅游年，各地也相继推出些生态旅游产品， 开展了多种多样的生态旅游实践活动。年月，国家旅游局国家 环保总局联合发出关于进步加强旅游生态环境保护工作的通知旅 计财发号，提出要在切实保护生态环境的基础上积极发展生 态旅游，并强调要进步加快生态旅游标准和规范的制定工作。年 月，国家旅游局国家环保总局建设部在九寨沟召开全国生态旅游现 场会，进步推动了生态旅游的发展。特别是中央提出坚持以人为本， 树立全面协调可持续的发展观，为旅游业的发展指明了方向。近年来， 生态旅游作为产业结构调整的重要替代产业之，已成为西部地区发挥区 目录 总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 项目拟建地址地点 项目建设规模与目标 项目投资资金及效益情况 承担可行性研究工作的单位 研究工作概况 编制依据 可行性研究结论 项目背景市场预测与分析 项目背景 政策背景 项目建设的重要性和必要性 项目的由来 项目市场预测与分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,养老产业背景 国内外养老产业模式 生态旅游概述 现有基本游客结构 市场趋势分析 项目建成时市场容量与游客结构 项目发展优势 独特的市场卖点 资源优势 政府的大力支持 投资必要性 建设项目选址 场址位置 项目区的建设条件 项目区地理位置 自然条件 社会经济状况