假区，与周边滨海旅游度假 区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等 等，共同构建海南国际旅游岛的旅游支柱品牌。主要建设内容 办公综合楼 展示交易厅 冷库 鲜品库 制冰厂其中碎冰间碎冰楼以及输冰桥 设备机房 卸渔棚 油库 水产品加工间 区内停车场地面道路给排水和通讯通电等配套工程。 项目实施进度建议 从项目实施准备勘察设计设备购置土建施工设备验收 安装调试试运行共计个月。城镇建设，打造海南乃至全国最大的渔业重镇，并规划占地面积亩的行政管理区。 渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域 内规划亩的项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔 业加工区进行加工与交易业务。 渔业培训基地作为海南海洋渔业职业技术中专学校及海洋渔 业行政管理机构的培训基地。 旅游度假休闲区利用废弃 停车场亩 购物街亩 体育艺术广场亩 水系等其他亩 体育名仕公寓体育名仕公寓亩 总计亩 海南国际青年野营拓展训练基地 第四章项目投资估算 园区建设总投资估算 区域序号项目名称 投资估算 万元 合计 万元 野营基地 帐篷区 水上乐园 烧烤苑 木屋别墅区 青年广场 青年舞厅会所 冬训区 足球场 篮球场 室内篮排球馆 排球场 网球场 基地餐厅 国际青年酒店 极限挑战区 攀岩 溜冰场 直排轮滑小轮车塞道 户外射箭 拓展训练区 镭展区 智勇大冲关赛道 拓展训练场海南国际青年野营 旅游管理目标 打造海南青少年素质教育基地海南休闲 分类目标 经济目标 依据海南体育产业发展状况以及海南国际青年野营拓展训练基地发展潜力预 测，规划基地规模如下到年，接待游客及运动员万人次，消费总收入 达亿元体育名仕公寓预计实现销售亿元。 社会目标 倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。 项目总投资额约为亿元，预测项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币，争取向银行贷款人民币万 元，再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入，基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店划 项目规划设想确定的技术经济指标 三亚市同类建设项目的投资估算指标 项目公司与地附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地转让合同及预付款 项目规划方案确定地基详勘受该工序约束 规划报建手续 地基详勘基础处理发展。 三海南文化博览园旅游景区项目的提出 海南正在向国家申请设立国际旅游岛。按照国际旅游岛 的要求，海南旅游产品尚有很大差距，尤其是个完全展现海南历 史和本土文化的主题项目是非常必要的。目前海南旅游市场中，海 南文化博览园这类产品尚属空白。 经济举足轻重的支柱产业。利实施。 项目实施要高度重视环境保护，避免对南丽湖优美的自然 环境造成破坏。 考虑区域为旅游景区，建议部分道路适当降低宽度。海南文化博览园建设项目可行性研究报告 第 对康芝药业优势渠道第三终端市场进行重点投入开发。 市场服务原则 为代理商提供个性化差异化服务。 实施代理商培训计划。 广泛实施代理商销售辅导计划。整合营销能力，使公司 进入良性快速发展的轨迹，并为公司研发的后续品种提供销售网络储备。生产企业直接投标。其目的减少流通环节，降低流通费用，最终使得药品价 格合理。 可行性研究的工作范围 本项目可行性研究的工作范围包括现有营销模式及网络分布情况营销网络扩建的必要性营销网络扩建具体措施及组织架构营销网络扩 建项目投资预算营销网络扩建项目投资回报及风险。