过渡斜坡地带，在云贵高原东北部，地形起伏大，地貌类型复杂。海拔高度般在米，在全国地势第二级阶梯上。全市平坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南北水系分水岭，在地貌上明显地把遵义市划分为两大片山南是贵州高原主体之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主，般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物主要产地。遵义市矿产和能源资源丰富。现已探明有多种矿产，其中锰硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿产，储量居全省或全国领先地位，具有很高工业开采价值。其中，锰探明储量近万吨，居全省第位煤探明储量亿吨，居贵州省第位，预计总储量在亿吨以上。全区可供开发水能资源为万千瓦，现已开发水电站装机容量万千瓦。农林牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称，粮食产量大致占全省总量四分之。各种农牧产品占全省比重大致是粮食茶叶肉类蚕桑。烟叶质量优良，是全国四大优质烟区之。毛竹为全国七大产区之。楠竹杜仲棕片多年来产量居全省之首，乌桕籽占全省五分之三，五倍子占全省二分之，油桐籽占全省三分之。竹笋蘑菇木耳均为贵州省内主产区。还盛产名贵中药材。其中杜仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。二项目所在区域基本情况万里路为遵义市交通大动脉，是连接老城区必经之路。该区域交通便捷，生活配套设施齐全。三万里路棚户区形成原因及特点遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划长江中上游综合开发和黔中产业带建设主要区域。上世纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在棚户区。万里路积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米其中，居住建筑面积平方米地上商业建筑面积平方米地下建筑含车库面积平方米建筑密度容积率绿化率居住户数户停车位个地上个，地下个五编制主要依据范围及内容报告编制主要依据财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作通知财综号贵州省关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作实施意见黔建保发号贵州省年贵州省建筑工程计价定额遵义市国投公司项目可行性研究及有关工作委托书项目规划布臵总平面图建设项目选址意见书项目开发建设环境申报登记表遵义市发展规划二可行性研究范围贵州省遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段基础工程主体工程设备购臵安装工程总图工程及环境工程等。三可行性研究主要内容分析遵义市万里路西片区发展状况及存在问题。分析项目建设必要性。根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。测算主要工程数量，估算工程投资。根据资金筹措和建设条件，提出工程实施招投标方案和建设工期安排。六主要结论本项目实施后有利于加快项目区内居民改善居住环境，有利于遵义市总体规划和保持遵义市非农建设用地需求量与耕地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划实施，加快推进遵义市发展进程。本项目符合国家产业政策，技术成熟可靠，社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和社会可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大推动和促进作用。第二章项目提出背景及建设必要性项目沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密度大建设使用年限久人均建筑面积小基础设施配套不齐全房屋质量差交通不便治安和消防隐患大，环境卫生脏乱差区域。住房是人们生活基本要素之，也是当前城乡居民最关心问题之。随着社会经济发展人们生活水平提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房需求无论在数量和质量上都日趋增强。随着生活节奏加快，在繁忙工作之余拥有个舒适休息环境已成为人们迫切愿望。改善人们居住条件，提高人们住房水平，是实现这愿望必经之路。我国城市建设目标就是提高居民住房条件，改善城市生活环境。同时在我国城市化进程中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高要求。这也突出了我国城市建设滞后性，加上长期粗放经营方式造成大量资源浪费，以上。全区可供开发水能资源为万千瓦，现已开发水电站装机容量万千瓦。农林牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称，粮食产量大致占全省总量四分之。各种农牧产品占全时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形势严峻。追求城市经营可持续性，是在国民经济快速发展同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发展。二项目提出背景遵义市基本情况遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划长江中上游综合开发和黔中产业带建设主要区域。南面与省会贵阳市接壤，东面与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相邻，西面与四川省交界，西南和东南面分别与贵州省毕节地区和黔南自治州相邻，北面与重庆直辖市接壤。遵义市处于云贵高原向湖南丘陵和四川盆地过渡斜坡地带，在云贵高原东北部，地形起伏大，地貌类型复杂。海拔高度般在米，在全国地势第二级阶梯上。全市平坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南北水系分水岭，在地貌上明显地把遵义市划分为两大片山南是贵州高原主体之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主，般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物主要产地。遵义市矿产和能源资源丰富。现已探明有多种矿产，其中锰硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿产，储量居全省或全国领先地位，具有很高工业开采价值。其中，锰探明储量近万吨，居全省第位煤探明储量亿吨，居贵州省第位，预计总储量在亿吨以上。全区可供开发水能资源为万千瓦，现已开发水电站装机容量万千瓦。农林牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称，粮食产量大致占全省总量四分之。各种农牧产品占全省比重大致是粮食茶叶肉类蚕桑。烟叶质量优良，是全国四大优质烟区之。毛竹为全国七大产区之。楠竹杜仲棕片多年来产量居全省之首，乌桕籽占全省五分之三，五倍子占全省二分之，油桐籽占全省三分之。竹笋蘑菇木耳均为贵州省内主产区。还盛产名贵中药材。其中杜仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。二项目所在区域基本情况万里路为遵义市交通大动脉，是连接老城区必经之路。该区域交通便捷，生活配套设施齐全。三万里路棚户区形成原因及特点遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划长江中上游综合开发和黔中产业带建设主要区域。上世纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在棚户区。万里路促进社会稳定，改善人居环境，解决好民生问题，加快遵义市城市建设将起到积极作用，该项目具有良好社会效益。本项目具有正面社会影响，与地方政府群众工程技术条件相适应，无社会风险，社会效益非常突出。该项目建设适应遵义市建设需要，对拆迁户提供了档次较高住房，改善了居住环境提高了居住水平。该项目是市委市政府落实十七大精神，实实在在惠民利民措施之。尽管该项目无经济效益，但社会效益是不可估量。第二十章结论与建议综合评价项目建设必要性评价通过项目区土地整理，能够增加有效土地面积，在定程度上缓解遵义市万里路人地矛盾，保障土地总量动态平衡目标实现，因为该项目紧邻子尹路南延线隧道口不但缩短了官井路与万里路距离方便了城市居民也为城区建设和社会经济可持续发展奠定良好基础。通过土地整理促进该地经济发展，提高人民生活质量。二项目建设可行性评价本项目符合国家相关政策环境，项目建设地点选址科学合理，施工条件良好。该项目是完善城区基础建设重要组成部分，项目完全符合遵义市总体规划，项目涉及工程设计方案施工技术成熟，风险较小。因此，本建设项目是可行。三带动作用该项目建成后将改善遵义市现状，大大改善万里路居民生活条件，从而提高城区整体形象，项目涉及工程涉及方案施工技术成熟，风险较小。项目建成后，能使其它行业发展同步进行，均衡发展，项目建设带动作用明显。四风险评估项目建设符合国家政策，技术成熟可靠，不存在政策风险和技术风险。项目风险因素主要为项目建设资金不能及时到位，造成工期延误不能按时交付使用。项目单位通过建立完善预算体系，积极落实和拓宽资金来源，严格项目资金合理使用，确保本项目顺利实施。项目单位通过建立完善预算体系，积极落实和拓宽资金来源，严格项目资金合理使用，确保本项目顺利实施。二结论与建议结论本项目符合国家产业政策，技术成熟可靠，社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全区人口政治经济和社会可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大推动和促进作用。项目虽无盈利但对于遵义市万里路片区项目社会效益显著，项目建设是非常必要。项目拟建于遵义市万里路坳上片区，拟建地地质条件稳定，交通方便，水电设施完备，本项目建设是完全可行。二建议建议在建设过程中做好以下工作项目建设与环境保护相结合，必须坚持三同时原则，即环境与主体工程同时设计同时施工同时使用，切实做好环保工作。严格执行基本建设程序，严户区主要有四个突出特点是房屋破损严重。棚户区房龄大多超过年，房屋极其破旧，阴暗窄小，墙体大多开裂，屋面腐朽破损。二是基础设施条件极差。三是职工支付能力低。同时职工收入也较低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高，而且长期以来直无法改造，严重影响居民生产生活和城市形象。四项目实施环境遵义市万里路片区人居环境差,基础设施滞后,严重影响了遵义历史文化名城城市形象和经济发展状况,遵义市市委市政府下决心对其进行改善。市委市政府通过大量专题调研,并反复征求各界人士意见,决定对万里路片区实行整体改造。为了最大限度地体现让利于民,市政府提出了万里路片区改造先建还房后拆迁和比就近还房不补差拆迁安臵方案,并严格按照国家建设部强制性规范要求,高起点高标准建设还房小区。五项目概况万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段包括整个遵义市万里路坳上片区大规模拆迁改造安臵还房工程。遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程位于遵义市中心城区，规划范围北以建工路自然山体为界，南以万里路为界，西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。开发建设范围平方米，区域南北宽约米，东西长约米。根据遵义市总体发展战略，为了加速城区发展和拉动城区及周边经济发展，解决遵义市中心城区安臵房资源匮乏现状，构建区内安臵房合理布局，同时也给予优质资源万里路西片区坳上棚户区改造工程拆迁安臵还房小区创造出个稳步发展有利总论项目概况二项目实施地点三实施内容四项目主要技术经济指标五编制主要依据范围及内容府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要