生种植区建设。第二期为年，自年月至年月，其主要建设任务林地建设自然林修整防护设施，经济林布局与建设，风景林布局与建设特色果蔬种植区建设高产奶牛肉牛购进及胚胎移植中心建设牛舍及牛奶收购，储藏，加工等厂房建设农产品初加工设施建设休闲娱乐观光区建设。第三期为年，自年月至年月，其主要任务工服务区建设生活服务设施产品深加工设施包括肉制品加工厂奶制品加工厂花生加工厂果品加工厂和夏季食用菌栽培设施建设与完善。休闲娱乐观光区设施配套建设与完善其它设施配套与完善。六项目建设方案及内容。主要包括项目建设总体思路项目建设目标项目建成后要达到生产能力目标或业务能力目标，项目建设工程技术工艺技术质量水平功能结构等目标项目建设规模逐项详细建设内容分类量化等。该项目建设立足本地实际，围绕玉米花生牧草果蔬等种植和奶牛肉牛等畜牧养殖主导产业，引进现代高新技术先进设备和现代化经营管理方法，发展设施农业标准农业精品农业无公害农业生态农业旅游农业可持续农业，与国际农业接轨思路构建示范场建设框架。根据中委科技示范农场总体规划，按照其定位分三期开发，每期为年。初期开发以农业高新技术投入为主，重点建设优良品种作物种植区，现代化高产奶牛肉牛养殖区以及连片成方人工牧场，着力提高投资回报率，以较高农业科学技术和经济效益，展示整个农场现代化水平。中期开发以果树苗木花卉种植旅游休闲娱乐基础设施建设为主，基本形成生态农业旅游观光产业雏形。后期开发重点是完善产品收购加工体系，形成农场龙头带动作用完成商贸服务区设施建设和游览观光区设施配套完善。同时进行农场信息化智能化建设，提高科技示范农产品加工休闲旅游科学管理水平。整个项目开发建设规划为年。通过开发建设，逐步形成以市场需求为导向，以高新农业科技成果为依托，以高新技术新品种示范为核心，以综合配套技术应用为保证，突出高科技，强化现代管理，使之成为个集农业高新技术示范技术推广人才培训良种繁育和旅游观光于体现代化农业展示示范基地。在工作内容上，重点抓好三方面是引入高科技繁育种苗。利用组培脱毒快市及首都较近，休闲，观光功能突出，易于吸引城市居民和国外观光游客休闲消费。据中国山东农科院以及当地有关专家考察评估，该项目发展前景良好，增值潜力大。具体表现在项目示范作用大项目新颖构思和规划，水利工程作物种植技术优良品种推广产品品种及加工技术等。项目所在地自然条件好除了项目所在地交通通讯等优势外，项目区内两个水库和条长年河流，为项目发展提供了极为有利条件和巨大发展潜力。产品市场大委内瑞拉是个自然条件好农业资源非常丰富国家，农业发展潜力巨大。本世纪年代前，农产品出口是这个国家外汇收入主要来源。随着石油工业发展和石油出口增加，农业在国民经济中地位逐渐下降。目前，委农业总产值占国内生产总值左右，粮食不能自给，国内消费品需要进口，每年需从国外进口亿美元粮食和其他农牧业产品。同时，丰富农业资源和有利自然条件为农业产品进入国际市场，提供了强有力保证。四项目地点选择和资源条件分析区域评价项目所在地距机场和港口公里，离首都公里，离省城巴塞罗纳公里，离县城公里，距公路公里，交通运输条件便利，水源充沛，电力充足。园区地质条件中等偏上，无地质灾害隐患。便于科技示范产品入市休闲观光，是较适宜农业企业投资区。资源分析生物资源中委科技示范农场生物资源属于人类干扰程度较低级自然资源，其生物群落具有良好互补共生特点，是从事生态农业较适宜环境。光热资源该地区属热带草原性气候，年平均气温。全年分雨季月月和旱季月月，最热月份为月月，月月较为凉爽。年平均降雨量，地下水资源十分丰富。雨热同期且正是农作物生长高峰期，有利于农作物高产优质。水资源与园区毗邻河流是条长年河流非季节河，在园区两端有蓄水量分别为万和万立方米水库，可直接利用。土壤资源该地区属于酸性红壤土，植被以狗尾草三叶草象鼻草为主。该地区土壤可适宜种植作物主要有玉米花生高粱水稻大豆可可咖啡甘蔗香蕉等，更适宜种植苜蓿草等饲用作物。开发条件定量评价中委农业示范园开发条件定量评价表评价项目评价指标得分区位条件距首都加拉加斯公里距省城巴塞罗纳公里距县城公里园区面积大于公顷对外交通航空公里铁路公路公里港口公里内部交通待完善基础设施待完善合计综合得分综合评价根据中国农业开发有关价值定量等级评标准，中委科技示范农场区位开发条件达到优级标准分以上为优，分为良，分以下为差，其开发利用价值较高，应当在保持其可持续性发展前提下，加大资金技术投入，进行科学合理开发利用。五总体布局与建设期限总体布局参见附图围栏草场放牧区牧场牛舍良种繁育场。高产优质玉米种植区精饲料玉米园饲料青秸秆种植园青贮区。高产优质花生种植区主产品为花生。优良品种繁育区玉米花生牧草葡萄荔枝花卉绿化苗木等优良品种繁育。特色果蔬种植区特色果树设施蔬菜花卉种植园。休闲观光区系，形成农场龙头带动作用完成商贸服务区设施建设和游览观光区设施配套完善。同时进行农场信息化智能化建设，提高科技示范农产品加工休闲旅游科学管理水平。整个项目开发建设规划为年。通过开发建设，逐步形成以市场包括酒店湖泊渔塘特色珍禽养殖高尔夫，棒球训练场各种休闲凉亭及游乐设施。加工服务区生活区服务区科研区和产品加工区。绿化林带自然林乔，灌，经济林，风景林绿化，美化树种。道路分四级设计柏油公路，沙石公路，农用路，田间路适宜于货车，客车，农用车通行，具有生产和游览互不影响便捷功能。水系分三级设计，季节性河，支渠，斗渠，适于天然降水汇流，地表自流漫灌及喷灌。建设期限该项目建设期限为年，自年月至年月。第期为年，自年月至年月，其主要建设任务规划区内土地开发，路渠沟建设电力水利设施建设按高产奶牛食物营养配比要求，建设混播放牧场优良品种繁育区主要是玉米，花生良种繁育示范玉米种植区建设花生种植区建设。第二期为年，自年月至年月，其主要建设任务林地建设自然林修整防护设施，经济林布局与建设，风景林布局与建设特色果蔬种植区建设高产奶牛肉牛购进及胚胎移植中心建设牛舍及牛奶收购，储藏，加工等厂房建设农产品初加工设施建设休闲娱乐观光区建设。第三期为年，自年月至年月，其主要任务工服务区建设生活服务设施产品深加工设施包括肉制品加工厂奶制品加工厂花生加工厂果品加工厂和夏季食用菌栽培设施建设与完善。休闲娱乐观光区设施配套建设与完善其它设施配套与完善。六项目建设方案及内容。主要包括项目建设总体思路项目建设目标项目建成后要达到生产能力目标或业务能力目标，项目建设工程技术工艺技术质量水平功能结构等目标项目建设规模逐项详细建设内容分类量化等。该项目建设立足本地实际，围绕玉米花生牧草果蔬等种植和奶牛肉牛等畜牧养殖主导产业，引进现代高新技术先进设备和现代化经营管理方法，发展设施农业标准农业精品农业无公害农业生态农业旅游农业可持续农业，与国际农业接轨思路构建示范场建设框架。根据中委科技示范农场总体规划，按照其定位分三期开发，每期为年。初期开发以农业高新技术投入为主，重点建设优良品种作物种植区，现代化高产奶牛肉牛养殖区以及连片成方人工牧场，着力提高投资回报率，以较高农业科学技术和经济效益，展示整个农场现代化水平。中期开发以果树苗木花卉种植旅游休闲娱乐基础设施建设为主，基本形成生态农业旅游观光产业雏形。后期开发重点是完善产品收购加工体系，形成农场龙头带动作用完成商贸服务区设施建设和游览观光区设施配套完善。同时进行农场信息化智能化建设，提高科技示范农产品加工休闲旅游科学管理水平。整个项目开发建设规划为年。通过开发建设，逐步形成以市场需求为导向，以高新农业科技成果为依托，以高新技术新品种示范为核心，以综合配套技术应用为保证，突出高科技，强化现代管理，使之成为个集农业高新技术示范技术推广人才培训良种繁育和旅游观光于体现代化农业展示示范基地。在工作内容上，重点抓好三方面是引入高科技繁育种苗。利用组培脱毒快把农畜产品加工分成系列加工项目，包括玉米加工花生加工饲料加工牧草加工牛奶加工肉牛加工果蔬加工等项目。休闲观光可以分为观光餐饮采摘健身娱乐等项目。根据不同公司，不同要求，可大可小，可，可联合。充分发挥合作者资金优势技术优势和管理优势，每个项目都可以注册成为个企业。根据项目需要情况，把项目实施部分，如土地开发水利工程建设休闲娱乐设施建设等工程项目，采取不同形式，以承包工程方式进行招商。现汇贷款根据项目实施实际需要，适当分解项目，编写项目计划书，向世界银行区域银行以及投资性银行申请项目贷款。机械设备向国际上机械设备生产企业销售商提出合作要求，采取补偿贸易出口信贷等各种合作形式，解决项目所需各种机械设备，包括开发设备种植设备收获机械加工设备水利设施机电设备等。技术良种根据项目所需先进技术各种优良品种种子种苗种禽种畜等向国际上知名技术公司良种公司良种繁育商大型种植养殖企业进行招商，采取多种形式如，寻求合作，以解决项目所需。措施建立招商机构，明确职责，落实责任。组织实地考察，学习借鉴国内农业示范园区发展建设经验，打开眼界，拓宽思路。如上海浦东孙桥现代农业园区等地。精心策划，建好网站。聘请项目专家，编写项目招商宣传材料，并翻译成西班牙语和英语文本，制作光盘，设立项目网站。委托或建立招商代理。通过各种新闻媒体，搞好项目宣传，扩大项目知名度，提高招商成功率。九组织机构与项目定员主要包括项目建设期组织管理机构与职能项目建成后组织管理机构与职能项目建成后运行机制运行方式人员编制培训计划等。中委科技示范农场是由中国企业在委内瑞拉投资大型农业科技企业，其组织管理和经营机制，在充分考虑适应当地企业管理和经营要求同时，还要兼顾中国企业管理和经营理念。企业文化理念运用现化农业高新技术，创造高品质农业精品，树立良好中国农业科技企业形象，为中委农业科技交流企业文化交流做出贡献，在做贡献中赢得信誉和利润，促进企业快速健康发展。企业管理人员管理以人为本，造就支精干高效素质过硬员工队伍。要从国内国外两个人才市场选拔科技型生产型管理型营销型等不同类型高层次人才。不断培训和发展当地员工，使其成为企业骨干力量。资产管理以提高资金利用率为重点，抓好资金管理根据园区发展实际需要不断地扩大融资渠道，由建设初期以基础建设为重点，尽快转移到以市场流通为重点，盘活资产，提高资产周转率确保经营目标实现。技术管理抓好技术购买投入与输出，及时评估新技术新产品形成技术资本。搞好技术资本运作，充分利用农业科技示范园科技推广功能，搞好技术贸易。从第三年始，争取每年技术交易实现利润占年利润以上。建立全新运行机制。是加强组织管理。建立示范农场场技术销售管理三支队伍，实行目标量化管理，把示范场各项工作目标进行量化，具体落实到每个人，签订责任状，实现农业项目工业化管理，保证示范场工作有繁设备与技术，重点加快转基因等苗木品种繁育速度二是按照无公害标准，实行标准化生产三是开发农产品分级包装销售项目，实现产包销产业化经营。在工作方法上，重点抓好三方面是