两会上，不少全国人大代表和政协委员 呼吁，各级政府必须加大廉租房和经济适用房建设力度，解决中低收 入贫困家庭的住房问题，实现社会不同阶层人民均能有房可住，解 除他们的后顾之忧，促进社会的稳定发展。 二我市保障性住房建设概况 我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底，我市 市本级建设廉租房，套，总建筑面积万平方米，总投资约 亿元相对缓解了部份贫困家过建立住房保障制度，保障低收入家庭的基本居住权，消解因住房问保障性廉租住房项目投资立项资金申请报告，庭的住房困难，政府应当负起责任。 我国住房制度改革，确立了房地产市场作为住房资源配置的主渠 道，但低收入家庭由于支付能力不足，难以通过市场自行解决住房问 题，被排斥在市场之外，因而孕育乃至产生了诸多的不稳定因素。 个完善的住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成各负劳动和社会保障部公布的数字表明，全国已有亿劳动力由农村转移到城市。农村人口由原来的亿下降到 亿，城市人口由原来的亿上升到亿。原来在农村是蔬菜生产者与消费者，到了城市后变成了纯消费者。第 二，我国每年新增人口万人，按每人每年消费蔬菜公斤计算，蔬菜消费量将增加多万吨。既可满足市场需求，而且因保鲜蔬菜售价 般高过传统蔬菜的，可取得可观的经济效益。 项目建设的必要性 随着我国加入和人们生活水平的提高，城乡居民的生活模式已经变得更西方化，富含维他命的蔬菜销 售额直在增长，例如西兰花，番茄以及其他绿色叶菜类。现在消费者既要求蔬菜本身新鲜不变质，又要求市 场上四季各色鲜菜有供应。 于西环路团结路胜利路西外环路所包围的地块。 建设规模与目标 建设规模规划建设用地面积平方米，计划拆除现状 平方米的砖房建筑，回迁安臵总户数户人。规划新 建总建筑面积平方米，其中住宅平方米 套其中保障性住房套。 建设目标将项目区内砖木和土木结构建筑全部拆向城镇集中的战略发展方针，兵团小城 镇基础设施建设和各项民生工程建设进入了快车道。风景 秀美的小城镇已经建成，兵团屯垦戍边新型团场建设成效显著。但由 于兵团生产体系以农业为主，各团场又大多处于边远落后地区，底子 薄，自我循环发展速度慢，由于历史上注重生产性投入，在各民生工 程上的历史欠账多，仍有大批团场农工居住在普通砖木甚至土木住房 中，其住宅建设标准低，抗震能力差，配套条件差，周围环境处于自 然状态，随着聚居人口的增多，周边环境不断恶化。年月 市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任 安居中心法定代表人至今。 四可行性研究结论 项目总投资亿元，总建筑面积万平方米 项目总用地亩，解决棚户区居民拆迁的安置问题。 项目建设条件充分，包括投入资金项目运营和管理 各项基础设施等条件项目投资规模适中，土建工程每平方米造 价元，处于此外，还承建了军分区经济适用住房干部公 寓及武警支队经济适用住房工程，总建筑面积万平方米，概 算投资万元。 龙蟠小区西涧花园中配套建设的套廉租住房在春节前 后陆续竣工交付。创业苑小区配建的套目前南昌市高层物业尴尬的现状正在被城市中心区日益增多 的新代高层住宅项目所改变。市中心几个高层楼盘的面世，为高层 物业市场增添了几分亮色。世纪风情等楼盘纷纷亮相，而且都以高品 质树立江城楼市的顶级豪宅形象，使高层物业的现状有所改观。户型规划等。为准确的市场定位，调整户型和面 积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本 尽量减小项目风险。 虽然目前南昌市房地产市场总的趋势是供大于求，价格走高，销售 相当不理想，但随着国家采取的稳健的货币政策和开放的财政政策的 成功，扩大内需取得成效，居民实际购买力处于上升趋势，从长远看 商品房销售前景看好。