设计单位进行技术合作，成功开 发研制种级防火保温材料，荣获国家建材研究院新型保温材料发明奖。该产品性能优良经济实用绿色环保的建筑 保温材料复合硅质外墙保温材料，该产品经国家级保温 节能监测机构化工部节能技术服务中心保温技术监测站 和辽宁省工程质量检测中心的检测，各项技术指标均能 达到和超过建设部标准民用建筑节设计标准采 暖居住建筑部分要求，是高标准节能保温材料，并已通 过辽宁省住房和城乡建设厅认证，取得了辽宁省工程建设 用产品推广应用证书同时还通过北京新世纪认证有限公 司认证获得质量管理体系认证证书。 王有先生经过几十年的拼搏，积累了定的资金技术 和企业管理经验，将为家乡的经济建设做出定的贡献。 项目概况 项目建设地点 项目建设地点选择在县工业园区，即辽宁省市县万寿街 道办事处宋杖子村，征地面积平方米合亩。该 地块东侧为万寿街道宋杖子村耕地，西侧为通向万寿街道大 坤兑沟村民组便道，南侧为叶哈公路，北侧为宋杖子村耕地。 该场址距县政府公里，距万寿街道公里，距火车站公 里，距国道公里，距京四高速公路入口公里。 生产规模及产品方案 生产规模年产外墙保温材料项目 产品方案 年产复合硅质外墙保温材料 年产膨胀珍珠岩颗粒 年产膨胀珍珠岩级防火保温板材。 项目内容及规模 项目总建筑面积平方米。计划建设 生产车间平方米 原料库平方米 成品库平方米 综合办公楼平方米 配电室平方米 锅炉房平方米 原材料简易棚平方米 门卫平方米。 项目购置台套先进节能设备。计划购置设备有 斗式提升机多螺带混合机自动卸料仓生活污水处 理设备成品料仓自动包装机纤维打散机钢架操作平 台除尘系统卧式烘干炉立式烘干炉提升机保温板 自动化生产线变压器及配电化验及检验设备燃油锅炉 供水设备办公设备消防设备等。 项目总投资及资金筹措项目总投资 总投资万元。其中建设投资万元含固定 资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动 资金万元。 资金筹措 总投资万元。其中银行贷款万元，企业自筹 万元。 经济效益主要指标 正常年份各项指标如下 年销售收入万元 年利润总额万元 投资利润率 投资回收期年含建设期。 项目主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号名称单位数量备注 年产外墙保温材料 年产复合硅质外墙保温材料年产膨胀珍珠岩颗粒 年产膨胀珍珠岩级防火保温板材 总占地面积合亩 建筑面积 购置设备台套 全厂劳动定员人 建设工期年 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 银行贷款万元 企业自筹万元 销售收入万元 总成本万元 税金万元 利润万元 所得税万元 净利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资利润率 投资利税率 投资回收期年包括建设期 贷款偿还期年包括建设期 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性 自十五十五以来，在国家节能减排政策的大 力推动下，我国的节能建筑得到了快速发展，外墙外保温技 术做出了积极贡献。外墙外保温技术就其技术本身而言是成 熟可靠的，但是在推广应用过程中出现了畸形发展， 是过度注重了外墙外保温技术，忽略了其他技术的重要性， 出现了新建建筑穿棉衣的怪现象二是假冒伪劣产品充 斥市场，施工过程偷工减料，不能严格按照标准规程控制工 程质量三是生产企业发展过快过滥，企业数量多，生产规 模小，技术水平低，没有形成产业化规模，质量控制不稳定。 这些问题的存在，导致了外墙外保温工程空鼓开裂渗水 脱落着火等质量安全问题时有发生，给工程质量带来很大 安全隐患。据不完全统计，全国累计完成节能建筑亿 平方米，几乎全部采用外墙外保温技术，然而我国的外墙外 保温技术标准与国外技术发展水平基本致，寿命周期最长 为年。预计到年将有约约亿平方米的节 能建筑的穿棉衣的怪现象二是假冒伪劣产品充 斥市场，施工过程偷工减料，不能严格按照标准规程控制工 程质量三是生产企业发展过快过滥，企业数量多，生产规 模小，技术水平低，没有形成产业化规模，质量控制不稳定。 这些问题的存在，导致了外墙外保温工程空鼓开裂渗水 脱落着火等质量安全问题时有发生，给工程质量带来很大 安全隐患。据不完全统计，全国累计完成节能建筑亿 平方米，几乎全部采用外墙外保温技术，然而我国的外墙外 保温技术标准与国外技术发展水平基本致，寿命周期最长 为年。预计到年将有约约亿平方米的节 能建筑的外墙外保温工程进入维修和维护期。由此带来的业 主物业公司开发商和建设管理部门等多方利益主体间的 组织协调资金投入和大量资源浪费等问题是无法回避的。 这些问题的存在，正引起国家有关领导和社会群众的广 泛关注，住房城乡建设部于年月和年月在北 京分别召开了新型建筑结构体系节能与结构体化技 术研讨会，明确了今后的发展方向和目标。是要加大外墙外保温技术的监管力度，确保建筑工程质量和安全二是要 加强技术集成创新，大力推行体化技术。辽宁省住房城乡 建设厅领导也非常重视，多次明确提出，要把节能与结构 体化技术作为项关系工程质量和民生问题的重要事情来 抓，并成立了建筑节能与结构体化技术课题研究专家组， 对体化技术展开了系统研究，总结完善了技术指标体系， 编制完成了系列标准和图集，为体化技术的大面积推广和 应用奠定了良好的基础。 推行节能与结构体化技术，不仅是丰富建筑结构体 系，促进建筑节能深入开展的工作要求，更重要的是解决了 保温与建筑物同寿命的关键问题，确保了建筑工程质量和安 全，这对于实现转方式调结构促发展保民生的发展目 标，建设资源节约型和谐型社会都具有重大意义。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要中指出促进建材建筑业健康发展，以节约能源 资源保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材 工业结构调整和产业升级。大力发展节能环保的新型建筑材 料保温材料以及绿色装饰装修材料。 辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 中指出，大力发展建材原材料产业。外墙保温建筑材料在市 的发展处于刚刚起步阶段，为大力加强地方节能减排经济的 发展，加快技术升级，扩大外墙体保温材料规模大力发展新型墙体材料新型建材，对杜绝因外墙保温材料而发生火灾 的意外事故产生深远影响。 本项目的建设符合辽宁省市县节能减排的要求，对 县社会经济和生态发展十分重要，对解决农村剩余劳动力 企业发展壮大具有十分重要作用。 因此，本项目建设是十分必要和可行的。 第三章市场分析与营销方案 市场现状及预测 改革开放之初，我国保温材料的发展十分缓慢，为数不 多的保温材料厂只能生产少量的膨胀珍珠岩膨胀蛭石矿 渣棉超细玻璃棉微孔硅酸钙等产品，无论从产品品种 规格还是质量等方面都不能满足国家建设的需要，与国外先 进水平相比，还是比较落后的。近年来，我国保温隔热材料 有了长足的进步，已发展成为品种比较齐全初具规模的保 温材料的生产和技术体系。我国保温材料产业与发达国家相 比主要差距是保温隔热材料在国外的最大用户是建筑业， 约占产量的，而在我国建筑业市场尚未完全打开，其应 用仅占产量的。生产工艺整体水平和管理水平需进步 提高，产品质量不够稳定。科研投入不足，应用技术研究和 产品开发滞后，特别是保温材料在建筑中的应用技术研究与 开发多年来进展缓慢，严重地影响了保温材料工业的健康发 展。加强新型保温隔热材料和其它新型建材制品应用方面的 工作，是发展新型建材工业的当务之急。 我国保温材料工业经过多年的努力，特别是经过近 年的高速发展，不少产品从无到有，从单到多样化，质 量从低到高，已形成如膨胀珍珠岩矿物棉玻璃棉泡沫 塑料耐火纤维硅酸钙绝热制品等为主的品种比较齐全的 产业，技术生产装备水平也有了较大提高，有些产品已达 到年代国际先进水平。但由我国保温材料工业起步晚，总体技术和装备水平较低，在建筑领域的应用技术有待完 善，在很大程度上影响了保温材料的推广应用。 墙体保温材料行业门槛较低，进出相对较容易，我国大 多数墙体保温材料生产企业的生产设备还比较简陋。相对于 国外，我国的墙体保温材料工业无论是从装备水平还是施工 工艺上都落后于国外发达国家。我国劳动力廉价，目前建筑 施工仍以手工作业为主，现代化的施工机具还没有广泛应 用施工效率低施工质量稳定性差等，这些已成为制约墙 体保温材料产业发展的主要因素。对物流配送技术施工机 具配套材料施工工艺等进行系统集成研究，是墙体保温材 料应用技术的重点。 该公司经过多年的科技攻关，成功研发了新型的复合硅 质建筑外墙保温材料，具有良好的保温隔热性能吸音阻 燃纯天然矿产不老化无污染绿色环保可任意成型 整体密封性好粘结度强抗震防裂使用寿命长等优点。 该公司顺应时代潮流，开拓进取，不仅生产复合硅质建 筑外墙保温材料，而且还生产珍珠岩膨胀颗粒珍珠岩颗粒 保温板材，这两种产品性能优良，用途广泛。 膨胀珍珠岩，又称珍珠岩散料膨胀珍珠岩粉。是由酸 性火山玻璃质熔岩珍珠岩经破碎筛分预 热，在以上高温延时烧结而制成的种内部呈蜂窝状 多孔结构白色或浅色的超轻质保温绝热材料。 第章总论 项目名称及承办单位 研究工作依据 可行性研究的范围 项目建设的背景 项目概况 项目主要经济技术指标 第二章