作，加强对中小企业经营管理者培训，不断提高经营管理者素质和能力。二是借助内工大矿业学院等平台，加强对中小企业员工技能培训职业道德教育和文化素质培训，为企业输送合格人才，推动中小企业建立终身学习制度，加大投入，开发人力资源。三是通过与中国农业大学内工大矿业学院，准旗粉煤灰煤矸石研发中心，山西煤研所等高校科研机构合作，为企业开发新产品，提高产品科技含量和附加值，从而调整企业产业结构，提高企业竞争能力。四推进社会化服务体系建设，促进中小企业创业成长。完善社会化服务体系是促进中小企业健康成长有力保障。为此，创业服务中心将积极联合有关部门，引导律师评估审计会计咨询检测信息等中介机构进驻创业大厦，为中小企业提供优质服务。同时，积极推进行业商会建设，对进驻创业大厦同行企业要组建行业商会，坚持成熟个发展个原则，凡符合建会条件行业，要积极申报中小企业行业商会。加大对各行业商会指导服务，深化中小企业行业商会协调服务职能，充分发挥沟通政府与企业之间桥梁纽带作用，维护行业合法权益，加强行业自律，消除同行业内竞相压价无序竞争局面。进步构建政府扶持中介机构，中介机构服务中小企业发展机制。第三章项目建设地点及建设条件项目建设地点拟建项目选址位于大路新区地块。二建设条件自然条件地形地质地貌项目所地位于鄂尔多斯高原东南部境内，属典型丘陵沟壑地区，地形总趋势为西北部较高，东南方向偏低。海拔高度在米之间，般为米米。地表广布黄土，冲沟发育，呈现复杂黄土冲沟地貌景观。从分水岭到汇水线，有黄土塬梁峁以及由黄土黄土和岩石构成河谷等地貌单元。气候位于半干旱地区，属于大陆性半干燥气候。总气候特点是冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季气温变化剧烈，昼夜温差大。年降水量平均毫米，蒸发量毫米左右，蒸发量是降水量倍，常有春旱现象。雨水多集中在月份，占全年降水量。年平均气温度。结冰期为月中旬至翌年月下旬，约天。最大冻土深度毫米，无霜期约天。冬季春季多风，多为级。风向以西风为主，冬季有西北风，夏季有偏东偏南和东南风。最大风速米秒，年平均风速米秒，年平均扬沙日为天，年平均沙暴日天，年平均雷暴日天。进入世纪年代，气温有所改变，气温有不同程度逐年提高趋势，各沟西接羊吉线，规划控制面积平方公里，其中市政建设用地平方公里，工业建设用地平方公里，规划期人口规模为万人。大路新区开发建设具有得天独厚优势条件，是地理优势，新区地势开阔平坦，地质结构稳定，地下无矿产资源，人口少，荒地多耕地少，开发成本低。二是区位优势，大路新区地处呼包鄂金三角，位于蒙晋陕能源富集地区核心地带，距呼和浩特市公里，距包头市公里，距旗府驻地薛家湾镇公里。三是煤炭优势，大路煤化工基地距储量约亿吨孔兑沟井田仅公里，距年生产能力为万吨神华准能露天矿公里，原料煤可直接用皮带输入厂区。四是水源优势，新区地下水与地表水资源极为丰富，地表水资源总量为万，年可利用量为万地下水资源总量为万，年均可开采量万。新区建有大南沟和三拉沟两座水库，建成后年供水能力可达万，即将开工建设黄河取水口近期年取水量万。五是交通优势，已建成通车呼大高速公路呼准铁路和规划建设鄂尔多斯沿黄铁路沿黄公路穿境而过，以新区为起点蒙冀重载高速公路已开工建设，呼准铁路在大路新区煤化工基地东边界建有货运站，产品及原料运输可接入厂区铁路专用线新区西边界呼大高速公路与城市快速路接轨互通，交通运输条件极为优越。六是电力优势，为解决项目先期施工用电而架设千伏线路已引入新区，新区千伏变电站即将竣工投入使用，年将开工建设千伏变电站，煤化工基地正在开展前期工作热电气联产项目，将为城市供电供热供气。大路新区规划区两基地，即市政区煤化工基地和东工业基地，其定位是以产业为支撑以项目引进和新城区建设为核心，依托资源优势，重点发展以煤化工为主高科技含量高附加值低污染循环产业，建成世界流煤化工基地和中国流县域新城。二项目建设必要性近年来，准旗认真贯彻落实发展个体私营经济政策,非公有制经济蓬勃发展，在繁荣城乡经济增加财政收入扩大社会就业改善民生维护稳定等方面都发挥了重要作用,截止年月底，全旗个体私营经济总户数已达到户，其中个体工商户户私营企业户，其中规模以上非公有制企业户。年全旗非公有制经济从业人员万人，占全旗从业人员。年，全旗非有公有制经济实现增加值亿元，占全旗，上缴税收亿元,占全旗总税收,成为全旗经济发展最具活力亮点之。但准旗民营企业特别是中小企业在发展中还存在些不容忽视问题，主要体现为经济效益还较低，创业成功率不高融资渠道狭窄，资金短缺依然突出管理技术人才严重短缺产业结构性矛盾突出，行业分布仍以煤炭生产企业为主企业自主创新能力不强。针对上述困难和问题，广大民营企业家强烈要求建设处集办公服务培训科研等为体，功能齐全创业服务中心，为中小企业搭建个内外信息交流平台，便于相互间联系交流与合作，从而为中小企业健康发展提供全方位服务。三服务内容及措施提供创业辅导，提高和增强中小企业创业活力。积极组织开展对中小企业特别是初创型小企业进行创业辅导，对于提高中小企业创业存活率成功率和成长率意义深远。为此，创业服务中心将吸纳策划营销会计法律评估工商税务金融担保典当等社。总气候特点是冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季气温变化剧烈，昼夜温差大。年降水量平均毫米，蒸发量毫米左右，蒸发量是降水量倍，常有春旱现象。雨水多集中在月份，占全年降水量。年平均气温度。结冰期为月中旬至翌年月下会服务企业进驻，通过他们中些专家教授和企业家专门为中小企业创业者提供企业诊断管理咨询创业培训等方面创业辅导服务，从而使中心成为个不断孵化出中小企业创业培育基地。二提供融资担保服务，破解中小企业融资瓶颈。加强银企深度合作，创新金融产品，改善金融服务，提高对中小企业贷款规模，改善中小企业间接融资环境，建立健全中小企业担保体系，是解决中小企业融资难有效途径。为此，创业服务中心将引进省级再担保机构，投资企业，同时指导担保机构投资企业组建全旗中小企业担保商会和中小企业投资商会，加强行业自律，从而，促进中小企业融资持续健康发展。三提供员工培训服务，开发中小企业人力资源，加快产业结构调整。是通过与内蒙管理学院等高等院校合作，加强对中小企业经营管理者培训，不断提高经营管理者素质和能力。二是借助内工大矿业学院等平台，加强对中小企业员工技能培训职业道德教育和文化素质培训，为企业输送合格人才，推动中小企业建立终身学习制度，加大投入，开发人力资源。三是通过与中国农业大学内工大矿业学院，准旗粉煤灰煤矸石研发中心，山西煤研所等高校科研机构合作，为企业开发新产品，提高产品科技含量和附加值，从而调整企业产业结构，提高企业竞争能力。四推进社会化服务体系建设，促进中小企业创业成长。完善社会化服务体系是促进中小企业健康成长有力保障。为此，创业服务中心将积极联合有关部门，引导律师评估审计会计咨询检测信息等中介机构进驻创业大厦，为中小企业提供优质服务。同时，积极推进行业商会建设，对进驻创业大厦同行企业要组建行业商会，坚持成熟个发展个原则，凡符合建会条件行业，要积极申报中小企业行业商会。加大对各行业商会指导服务，深化中小企业行业商会协调服务职能，充分发挥沟通政府与企业之间桥梁纽带作用，维护行业合法权益，加强行业自律，消除同行业内竞相压价无序竞争局面。进步构建政府扶持中介机构，中介机构服务中小企业发展机制。第三章项目建设地点及建设条件项目建设地点拟建项目选址位于大路新区地块。二建设条件自然条件地形地质地貌项目所地位于鄂尔多斯高原东南部境内，属典型丘陵沟壑地区，地形总趋势为西北部较高，东南方向偏低。海拔高度在米之间，般为米米。地表广布黄土，冲沟发育，呈现复杂黄土冲沟地貌景观。从分水岭到汇水线，有黄土塬梁峁以及由黄土黄土和岩石构成河谷等地貌单元。气候位于半干旱地区，属于大陆性半干燥气候。总气候特点是冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季气温变化剧烈，昼夜温差大。年降水量平均毫米，蒸发量毫米左右，蒸发量是降水量倍，常有春旱现象。雨水多集中在月份，占全年降水量。年平均气温度。结冰期为月中旬至翌年月下旬，约天。最大冻土深度毫米，无霜期约天。冬季春季多风，多为级。风向以西风为主，冬季有西北风，夏季有偏东偏南和东南风。最大风速米秒，年平均风速米秒，年平均扬沙日为天，年平均沙暴日天，年平均雷暴日天。进入世纪年代，气温有所改变，气温有不同程度逐年提高趋势，各质工作，并做到记录准确资料齐全搞好建档，严格按照上级批准立项要求保质保量完成建设任务。二人员配备所需人员由建设单位内部协调解决，根据工作需要应配备定数量专业技术人员，确保工程质量。成立专门管理机构。负责本项目前期准备设计施工监理招标及工程管理等系列工作。在工程实施全过程中要严格管理，以确保每环节质量监控和承包合同顺利实施。工程完工后，应按照工程验收规程规范要求，作好工程验收各项工作，并及时办理资产手续，交付有限责任公司，使其尽早发挥效益。第十章投资估算及资金来源编制依据中国建材工业出版社年出版建设项目经济评价方法与参数实务全书市政工程可行性研究报告投资估算编制办法国家建设部建标号文件建筑工程费根据当地类似工程竣工结算资料结合近期材料价格平米造价进行估算。二投资估算取费标准建设单位管理费按工程费用计算勘测设计费按工程费用计算监理费按工程费用计算办公家具购置费按工程费用计算预备费按工程费用计算工程估算项目估算总投资为万元。详见下表表项目建设投资估算汇总表序号费用名称投资额万元占总投资比例工程费用房屋建安工程室外配套设施工程工程建设其它费用城市配套费勘察设计费建设单位管理费工程监理费招标代理费人防异地建设费预备费办公设备购置费总投资建设投资合计表主体工程及室外配套工程费用估算表序号费用名称估算值备注建筑工程费设备购置及安装工程费合计主体土建含装修供配电及照明采暖通风给排水弱电部分消防电梯食堂设施室外配套工程绿化道路硬化供热管网给排水管网电气及通讯外网燃气管网工程费用合计三资源来源本项目总投资万元，资金来源为企业会员自筹万元，其余为银行贷款。第十章项目实施进度计划建设期限本项目建设年限为年月年月，建设期为年。完成可行性研究报告编制项目论证申请立项项目审批土建及安装工程，年月建成并投入运营。二进度计划按照国家建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施项目准备阶段包括编制可行性研究报告审批立项项目评估和资金筹措等。个月完成。设计阶段完成施工图设计。个月完成。招投标阶段完成各项工程招标工作。个月完成施工阶段包括主体工程装修装饰等。个月完成。验收阶段竣工验收，试运营。个月完成。第十二章项目招投标方案编制依据原国家计委关于工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准事项暂行规定中华人民共和国招标投标法中华人民共和国合同法国家有关法律法规及标准规定。二招标范围需公开招标项目为工程勘察测量工程设计建筑工程装修工程工程监理及与工程建设有关主要设备及材料采购。三招标内容建筑工程有限责