筑内设室内消火栓给水系统并按规范要求设置手提式灭火器以扑灭初始火灾。消防竖管布置以保证同层相邻两个消防水枪充实水柱同时到达被保护范围内任何地方为原则每个室内消火栓处均设置能直接启动消防水泵启动按钮。室外设置若干水泵接合器在最高建筑屋顶设消防水箱供初始十分钟消防用水屋顶设置套增压设备以保证最不利点出水压力消防电梯井底设排水泵排水高层建筑按中危险级Ⅱ级设计自动喷水灭火系统自动喷水系统由加压泵湿式报警阀水流指示器水泵接合器喷头及管网组成消防管道采用热镀锌钢管。二安全卫生根据建设项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令中华人民共和国劳动法年月日公布建筑设计防火规范年版火灾自动报警系统设计规范建筑抗震设计规范建筑物防雷设计规范年版等技术标准规范本着以人为本思想采取必要安全保护措施。具体为项目布置严格遵守国家有关防火安全规定项目申请人基本情况申请人名称宁波东钱湖旅游度假区管理委员会申请人地址宁波东钱湖茗湖山庄法人代表朱至珍职务主任宁波东钱湖旅游度假区及宁波东钱湖旅游度假区管理委员会情况简介东钱湖是地质时期留下来的海迹湖泊现为浙江第大淡水湖经历代辟湖治理如今南北长公里东西宽公里环湖周达公里水域面积平方公里为杭州西湖的三倍平均水深米总蓄水量万立方米。自古以来东钱湖便是浙东著名风景胜地历经沧桑积淀了浓厚的文化底蕴后花园。在东钱湖旅游度假区管理委员会大力推进下建设个在旅游产业中具有典型作用东方花博园意义重大。花博园建设既是贯彻落实十五规划纲要具体行动也是实现广大群众长期期望重要举措。二立足资源优势挖掘人文底蕴创建东钱湖旅游度假区新景点。东方花博园项目首先是以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。该项目作为森林博览城个精品组成部分将弥补东钱湖东线旅游线路上项目断链并有效拉动森林博览城旅游项目投资建设。其次抓住杭州湾跨海大桥建成通车机遇紧盯上海世博会并努力争取举办年花卉博览会充分发挥该旅游项目辐射功能使社会效益环境效益和经济效益得到和谐统。宁波有着悠久休闲文化和良好经济发展态势个规模和品位能与之相称花卉旅游景点是城市建设需要。近年来在东钱湖旅游度假区建成投用了钱湖水城核心区福泉山景区等批新兴主题旅游景点未来东方花博园将与之呼应共同组成东钱湖旅游度假区休闲旅游胜景成为宁波市新休闲旅游和陶冶情操聚集地。二项目选址和用地性质东方花博园项目选址东钱湖东北侧柴场岙背山面湖地形呈东西走向是块两边青山环绕狭长山谷地。离宁波市区约分钟车程距雅戈尔动物园约分钟车程环湖大通道从岙口直接穿越而过区位优势明显。该地块大部分是林地山地溪滩地少量农耕地属旅游设施用地。三项目主题和定位东方花博园项目依托东钱湖独特自然资源结合自然山水园囿艺术开展休闲文化度假文化养生文化等休闲度假旅游活动打造长三角乃至全国最具特色流花卉主题景点之。东方花博园项目建设立足于发扬宁波文休闲旅游产业特点和优势结合市民消费追求以优秀建筑景观丰富业态组合强力品牌集粹和先进经营理念来构筑主题鲜明和功能性极强旅游品牌。在花博园内努力营造休闲旅游新方式和休闲文化新视野并通过品牌优势提高本旅游项目影响力竞争力。综合性旅游产品以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。该项目将作为森林博览城个重要精品组成部分。让市民拥有如画环境和如诗氛围中品味感性生活乐趣忘却紧张工作束缚进行宽松休闲体验天地赋予美景。二点睛作于花卉主题理念缘起花构思来源基地形态酷似朵初放之玫瑰溪流如花茎。本项目以东方花博园为主题。东钱湖是宁波绿色后花园本项目恰是东钱湖鲜花园。规划结构玫瑰花形结构花朵处为主题休闲度假区花叶代表个个主题花园。花径代表道路和溪流用深入细部刻画构造精致空间艺术。三都市后花园休闲新品牌东钱湖作为宁波城市后花园正在以其优美环境迷人景色和谐生态以及浓厚文化日益地体现出魅力。东方花博园建设必将创造东钱湖这个休闲旅游好去处新品牌为解风景区阿育王寺保护区东钱湖镇以及云龙横溪东吴镇部分与地区发展密切相关区域。东钱湖地区将建成个集度假休闲会议展览旅游观光水上娱乐为体蓝天碧水青山绿树生态型国家级旅游度假区将成为华东地区重要休闲旅游中心。东方花博园项目会作为度假区新兴景点与钱湖水城核心区福泉山景区和森林博览城等其他项目起在旅游度假区形成交相辉映新局面并成为城市后花园中又地标性旅游精品。东方花博园以花文化为主题植物上以开花植物为主配合常绿乔木突出草本花卉特色适当引入国内外新品种及名贵花卉品种将花卉文化内涵融入景观设计中营造浓郁人文气息结合花卉养生文化休闲文化健身文化节庆文化等建成之后将成为宁波市花卉品种最为丰富植物园。该项目符合国家政策符合宁波市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要有利于提升城市品味有利于宁波文明和谐健康发展有定经济效益社会和环境效益则更显著。项目必要且可行。附件附件关于东钱湖管委会建设东方花博园项目建议书批复甬发改社会号据项目主题和定位利用地块山岙地形结合自然绿化环境分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。花卉培育基地占地平方米是面积最大花卉园能为其他花卉园和社会提供各种花卉百花园面积平方米占地面积大花卉品种多展示丰富花卉资源呈现出百花齐放繁荣其中园内建筑平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米竹以其独有文化意蕴特点自古就深受人们喜爱本园根据竹形影色要求取其有观赏价值特色竹类为花博园添色异国风情园面积平方米为游者提供具有异国特色花卉和植物不出国门即能身历其境这些花卉和植物生长在室内建筑面积平方米根据不同国家动植物生长条件为其提供相应温度和光照等环境中国园面积平方米展示具有浓郁特色花卉展现我国花卉文化悠久历史和祖国辽阔地域花卉多样性根据不同地域情况以建筑小品面积平方米形式将项目申请人基本情况申请人名称宁波东钱湖旅游度假区管理委员会申请人地址宁波东钱湖茗湖山庄法人代表朱至珍职务主任宁波东钱湖旅游度假区及宁波东钱湖旅游度假区管理委员会情况简介东钱湖是地质时期留下来海迹湖泊现为浙江第大淡水湖经历代辟湖治理如今南北长公里东西宽公里环湖周达公里水域面积平方公里为杭州西湖三倍平均水深米总蓄水量万立方米。自古以来东钱湖便是浙东著名风景胜地历经沧桑积淀了浓厚文化底蕴留下了众多具有较高历史及艺术价值文化历史遗存。据不完全统计景区内现存文物古迹处其中国家级重点文保单位处南宋墓道石刻群庙沟后石牌坊。区域内自然资源丰富植被种类三百多山地森林覆盖率。生态环境优美湖面开阔岸线曲折四周群山环抱森林苍郁气生产工艺流程该项目为东方花博园项目将严格按项目所涉及到标准规表。其他费用根据现行相关文件计取其中建设单位管理费按。固定资产投资方向调节税根据国家文件暂停计取。投资估算结果项目总投资万元其中工程费用万元其他费用万元含土地费用万元。详见东方花博园投资估算表资金筹措资金由宁波东钱湖旅游度假区管理委员会筹措解决按资本金亿元其余贷款建设期年在第年贷考虑生产期运营期逐年支付利息并继续贷款。东方花博园投资估算见下表东方花博园投资估算表序号项目名称面积单位单价元平方米造价万元花卉园建设花卉培育基地平方米百花园平方米竹园平方米花卉研发中心平方米特色休闲园平方米温室花卉园平方米小计二花博园园内建筑配套设施用房平方米游客服务中心平方米异国风情园建筑平方米中国园建筑平方米百花园建筑平方米花卉研发中心建筑平方米小计三景观费用湿地花博园玫瑰园儿童花卉园异国风情园中心水景等建筑小品植物花卉及红线范围用内林相改造林相改造平方米四市政配套停车场平方米景区道路项水电气管网项厕所若干项防护设施项小计二三四项合计五其他费用土地费用土地出让金亩青苗及拆迁补偿费项论证调研及勘测设计费项建设单位管理费项工程监理费项建设期贷款利息项其他费用小计投资合计经济分析经济效益分析依据本经济效益分析主要遵循以下文件规定国家计委发布投资项目可行性研究指南年版国家行业现行财税政策及会计制度。该项目经济指标详见主要财务评价数据指标汇总表。注本评价中个别数字末尾上差异是四舍五入所致不影响评价结果。二基础数据与主要参数收入分析门票收入根据市场分析及成本分析该旅游项目游客人数呈总体上升趋势如下表所示年份年接待量万人次年份年接待量万人次随着该旅游产品成熟及收入和物价因素影响总目标门票收入亦呈上升势头门票收入年份票价元收入万元年份票价元收入万元租赁收入配套设施用房租赁经营年租赁收入万元游客服务中心年租赁收入万元。项目计算期根据项目实施计划及相关文件建设期为年营运期计算到年计算期为年。定员工资及福利费定员人不含酒店按管理人员人工人人计工资及福利平均按万元人年。折旧和摊销年限固定资产折旧按年限平均折旧法提取折旧年限按年无形资产为土地使用权出让金及补偿费按年等额摊销。财务费用财务费用按经营期各年贷款利息计算。营业费用包括宣传促销费用和各项规费包括游客保险费等。各种税率费率根据国家税法本项目主要税费有营业税城市维护建设税教育费附加。营业税税率门票收入为出租收入为为城市维护建设税税率教育费附加费率。三财务评价指标计算财务盈利能力分析根据各年现金流入流出及折现率编制项目财务现金流量表全部投资。由表可知项特色区建筑面积平方米为游人提供茶道足浴以及打牌等休闲活动管理办公用房建筑面积平方米用于景点工作人员和管理人员办公所用使景点在有效管理下发展壮大。游客服务中心建筑面积平方米设在游园入口处用于售票治安并为游人提供医疗咨询等服务。八个花卉园在空间上互相穿插在业态上互相补充组成个有机整体加上齐全而又有效配套设施形成集园圃艺术休闲文化于体人与自然和谐统国内较具特色精品旅游项目之。五投资规模和建设计划项目总投资估算为万元人民币除资本金外所有投资资金均由宁波东钱湖旅游度假区管委会通过融资解决。本项目计划改造与建设同步进行争取年月开工建设年全部完成。第期两年筹备前期年月年月总体方案规划设计项建书和可研得到批准。个月年月年月初步设计施工图先后完成开工前准备工作招商启动。半年第二期两年建设期年月年月开工建设至基本竣工。年半经营准备期年月年月完善设施物业管理启动做好全面开业准备。半年六当前项目建设进展情况通过直接委托东方花博园项