高尔夫练习场项目立项申报申请报告（V0.1）

通过大规模更新植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境的作用，实现了项目所在土地的生态效益经济效益社会效益的均衡发展，同时可以带动项目周边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进了该地区土地资源的综合开发利用。

三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以后的中国人日益增长的需求。

仅作为商务洽谈和商务会议的首选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。

中国经济文化金融教育科技的前沿发展地区和对外开放交流的重要窗口。

南京市除了雄厚的工业经济基础外，还具有得天独厚的地理区位优势环境资源优势和其他优势，是国内境外众多国家和地区知名企业投资者投资创业的片热土。

以南京为核心的南京都市圈的形成，将在与长江三角洲经济圈的交互辉映中展高尔夫会所及球场高尔夫风情商业区用地面积约亩，投资人民币亿元会所按五星级会所，建筑宏伟，气质尊贵，彰显高尔夫文化的深刻底蕴。

总建筑面积平法米会所内装修豪华大气，设置雅致视野开阔的人间天堂。

人们在商务洽谈中享受西方商务社交的魅力氛围感受美酒与咖啡的香醇品尝世界各地的美食在休闲特设的游泳区域，享受戏水娱乐，既不失室内环境的幽雅舒适又兼顾室外环境。

球场按个洞国际锦标赛级标准高尔夫球场标准建设，分高尔夫球场高尔夫球场。

配套及灯光练习场挑战场高尔夫球场球道总长度码，其中码的长距离球道个，码以下的短距离球道个，码的中距离球道个。

高尔夫球场球道总长度码，其中码的长距离球道个，码以下的短距离球道个，码的值得注意的是地块是商业用地，也会在年内推出，就紧邻着项目地块，也是大配套利好。

车道过窄，公车路线不广，地铁较为方便。

在项目南边出口道路只有两车道，比较狭窄，但出去以后就是环城高速，去周边城市都会比较方便。

水平持续升高，但房地产市场缺口较大，整体需求较大，价格在新政影响下平稳运行，暂时没有下降的趋势，而且距今至少也有年楼龄，仍然可以卖到超过元，可见区域市场价格可承受力以及买家的购买力仍然具备，在老荔湾老越秀房价不断高企的时候，芳村区域迎来了价格调整和吸纳消费需求的良机。

项目周边区域典型楼盘参考根据项目地块条件以及所在区域周边楼盘对比，为使得项目拿地成本更加具有针对性，我们对项目周边重点楼盘以及广州市西区可参考楼盘进行摸查，从万科柏悦湾逸彩新世界荔江美筑翠竹苑等典型楼盘可看到，芳方基本情况该项目由圣安德鲁斯国际高尔夫发展香港有限公司投资建设。

该公司是由香港国际发展公司苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部苏格兰爱姆伍德高尔夫学院共同发起，于年月在香港注册成立的，公司董事长是樊志强先生。

公司主要业务是代表苏格兰圣安德鲁斯皇家古老高尔夫俱乐部在中国大陆推广普及高尔夫运动与苏格兰爱姆伍德高尔夫学院合作开设高尔夫教育，并致力于高尔夫球场设计与建造高尔夫球会管中国虽然在年就在上海建成了第个高尔夫球场，但后因种种原因，大陆高尔夫至年后即自行消亡，台湾和的过程中，总是经历个由高消费的贵族运动向公众型的平民运动的转变。

高尔夫是以会员制的模式发展起来的，但现在高尔夫人口中已有四分之是非会员。

随着公众球场的不断增多，有的国家公众球场的收费通常是九洞已降至与张影院入场券相当水平。

市场现状国际及全国旅游业概况上个世纪年代，国际旅游收入比世界贸易增长还要快，目前它在世界出口总值中所占的比例，仅次于原油和油产品以及汽车和配件。

目前旅游者的旅游方式与内容出现了新变化，纯粹的，静态的游山玩水式赏景观光旅游逐渐被淘汰，有特色的主题旅游参与性旅游已成为旅游市场的新宠，散客旅游，自助旅游的方式将越来越受到青年人选择，具有文化性运动性的的参与旅游已成为全世界新的旅游形式之，年全球旅游人数亿人次，比年增加近万馆酒店项目。

高尔夫球场的经营同时会给球场会馆带来充足的客源。

高尔夫球场会馆的运作成功与球场的经营息息相关，互相促进。

海口市作为省会城市场，是海南省的经济文化金融贸易中心，与国内其它城市相比，具有明显的自然环境优势。