（停车场）无锡停车场项目立项申报申请报告（V4.1）

项目现状第章项目需求分析项目所在地区规划深圳市中心区原为福田区中心，因为其特殊的地理位置，加上深圳市城市建设重点西移以及建福田区党政机关人员概况福田区党政机关实际现有人员名。

福田区经济发展概况福田区年亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同口径下降社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长出口总额亿美元，增长，外商直接投资亿美元，增长辖区税收亿元，增长地方预算内财政收入亿元，增长三次产业结构比例为，生产性服务业占第三产业单位建设用地下降，万元水耗下降电耗下降地均集约度亿元平方公里，税收地均集约度亿元平方公里。

办事。

停车位需求分析需求分析思路本项目在停车需求设置上没有相关标准，因此我们根据信息档案大楼和政法大楼的建筑面积以及外来办事人员的数量和车位进行预测，得到地下停车场的停车需求。

具体需求分析根据深圳市城市规划与标准摘要，如下表办公行政办公楼车位建筑面积•公共交通发达的中心区内取•每建筑面积设个卸货泊位个小型车辆港湾式停车位其他办公楼车位建筑面积•公共交通发达的中必要性是缓解区委大院内部交通不顺畅，解决区委大院内停车难问题的需要目前，福田区委大院内外交通拥挤，北福田区党政机关办公场所概况福田区党政机关现在有办公场所处，共有建筑面积。

其中区机关大楼建筑面积其中办公用房面积区城管大厦建筑面积区国防大厦建筑面积区城管基地建筑面积金地工业园建筑面积。

改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的相关资料建设单位与苏州市时代工程咨询设计管理有限公司签定的技术咨询合同书。

二研究范围项目所在地概况规划及建设条件项目建设的必要性平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目需求分析与建设规模工程建设方案环境影响与劳动安全卫生节能分析组织机构与项目管理项目实施计划投资估算和融资方案财务评价社会评价和风险分析第三节研究结论与建议斜河斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。

平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地，拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。

术规定版无锡市城市规划条例以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下编号指标规模备注建设净用地总建筑面积层容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆汽车库消防车道绿地绿地绿地地上汽车库个出入口汽车库消防车道绿地绿地绿地绿地南禅寺地块根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下编号指标规模备注建设净用地总建筑面积层容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆汽车库汽车库出入口消防车道消防车道绿地绿地绿地绿地绿地㈡方案配建商业地上汽车库两个出入口邮电局地块根据江苏省城市规划管理停车需求迅速增大近年私家车求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。

尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。

停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。

二项目背景导致无锡公共交通是城市和人民生活必须的公共设施，是城市正常运转的关键之，也是城市经济发展的保证，城市经济的动脉。

改革开放以来，我国城市公共交通有了较快发展，但随着经济社会发展和城镇化进程的加快，些城市交通拥堵群众出行不便等问题日益突出，严重影响了城市发展和人民群众生活水平的提高。

我国目前公共交通主要存在问题出行分担比例不高目前我国公交出行我们，小汽车的普及，城市人口的迅速增加，直接导致城市出现严重的交通堵塞停车困难环境污染石油资源美国是小汽车相对自由发展的国家。

从世纪末开始，公共汽车居客运交通的主导地位，到第二次世界大战以后，小汽车的迅速发展，导致了公共汽车的全面萧条。

年以后，政府针对小汽车发展带来的系列城市问题，颁布公共交通法，引导大城市由小汽车交通向大容量快速轨道交通转化，为复苏公共交通做出了努力