（公园）凤凰县“神秘湘西”主题公园项目立项申报申请报告（V6.1）

被称为内容体现在苗区内的巫蛊之风拳术傩技等酬神驱鬼仪式，集中地体现了苗族对外的封闭性以及族群成员内部的和其它地区的少数民族样，湘西苗族是个世代迁徙的民族，从传说中的三皇五帝开始苗族始祖蚩尤因与黄帝作战失败从黄河流域迁徙到西南地区，然后又从西南地区迁徙到武陵山脉的崇山峻岭。

明清时期朝廷在不断征剿，蚕食未果的情况下，修筑绵延百多公里的苗疆边墙将生苗与熟苗及外界的汉族隔离，以保障位于苗疆西侧通往云贵边为便于测算，非会员每次平均打球价格按元人计算。

会籍价格会籍价格计算方法会籍价格访客平均果岭费年最低打球次数会员年费年优惠系数条件设定年最低打球次数次会员年费元优惠系数经计算得出的会籍价格为万元，结合深圳及惠州地区球场会籍价格和销售情况，同时考虑本项目的投资与区位等现实情况，我们建议平均会籍价格为万元左右，数量张，年开始销售，起始价格为万元，最高销售价格为万元。

数人逗留，可与小品和植被结合，相映成趣住宅售价建议相关项目价格调查楼盘名称所属地及区域平均单价万大面宽设计厅空间分层级，客厅餐厅保证舒适度，娱乐室会客厅可适当控制面积地下室保证私家会所配置卧室开间保证以上，主卧保证朝向主景观面，开间可大于，可考虑双主卧楼王有条件情况下，可考虑尝试整栋层设计多层设计时，卧室可尝试设在层，或主卧整层设计。

公寓产品建议公寓户型设计要点客厅或卧室等主观景面朝海，并设置落地窗带窗帘洁污动静分区设置大阳台开放式典农耕器具饮食习俗土特产品等文化元素，开发建设农业观光游乡村休闲游自然生态游农家度假游民俗文化游农业经贸游等特色主题农家乐旅游点，积极开展游客喜闻乐见富有特色形式多样，能满足不同人群需求的休闲娱乐活动。

住宿与餐饮。

农户将自己家中闲置房屋出租给游客，提供特色农家菜，使其能更好的了解乡村生活风俗民情。

，进行现代公司制度进行经营管理。

游业的旅游基础设施建设，丰富旅游内容，扩大其社会影响力，拉动栾川乃至洛阳旅游经济增长，带动县域经济快速发展。

三项目选址栾川县石庙镇杨树坪村四项目总体构思及布局总体构思利用运动主题公园吸引游客进行运动游玩，利用农家乐吸引游客进行吃住消费，实现运动主题公园与农家乐互动。

借鉴国内外经验，保证规划的前瞻性。

强调以人为本的原则，确立人性化的设计思想。

三落实景观环境中城。

照明设计时应根据植物的高度整体质感及枝叶等特征进行灯位光源及灯具光束角的选择与控制三公园照明工程的必要性本次建设项目是改善生态环境，建设宜居城市的基础地处亚欧大陆的腹地，人居环境复杂，为改善人居环境，结合中国共产党第十七次全国代表大会的建设和谐社会的精神，和市委市政府提出的建设宜居城市的目标。

通过照明工程项目，改善公园周边生态环表运动中心投资估算表序号名称单位数量单价元合价万元建筑安装工程费羽毛球馆土建装饰给排水强电弱电通风合计网球馆土建装饰给排水强电弱电通风合计多功能体育馆土建装饰给排水强电弱电通风合计其余道路及铺装绿化自然水体跌水室外网球场篮球场及活动场地小天桥大天桥儿童戏水池项水管网强电管网弱电管网燃气管网场地整理费景石项雕塑项标识系统项室外家具小品项树池花池项各类户外运动健身器械项户外儿童游乐设施项边坡治理项合计二工程建设其他费用可研及勘察设计费施工图审查费工程招标代理从提供给市民休闲娱乐的场所来看，方案因此为了保证公益设施的长期稳定运行，运动休闲中心的部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行的亏损，建议该运动休闲区可出售的商屋以不超过为宜，以保证公益设施的可持续运行。

若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为元月，有的商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为万，在此情况下，按般投资者能够接受的回收期