（公寓）长春市教育基地学生公寓维修工程项目立项申报申请报告（V0.1）

据有关部门预测，至年，全省岁以上人口将增至万，占总人口比例将达到，每人中就有个老人。

我省人口老龄化呈现未富先中建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元建筑面积平方米老年公寓床位总数个其中医护型床位个患病老人逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。

综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。

办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务室康复室，二层为办公室人入住公寓，享受到全面的服务，叶县康乐苑老年公寓计划再投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。

项目建成后，不仅增加了入住规模，而且将新增康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心体育健身中心办公服务中心等，并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使叶县康乐苑老年公寓成为全县免费的养老服务培训基地。

叶县康乐苑老年公寓的经济能力和管理能力，具备了承担拟建项目投苑老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前景。

校学生近人，在园幼儿余人。

经济发展叶县被誉为中州明珠。

年年连续两次被评为全省县域经济发展速度最快效益最好的十个县市之，享受扩权县待遇。

叶县还是国家优质商品粮生产基地定文化基础，易于接受新生的生活方式和价值观念五项目开发流程仔细分析总体项目开发流程，是正确安排项目开发计划资金计划安排和工作控制点的必要保证，对项目的运作有极其重要的指导意义。

开发项目资源信息可行性论证公司内批准立项编写审批项目开发工作控制计划勘察设计及施工签定监理设计勘察合同设计输入方案设计现场施工准备初步设计基础施工施工图设计签定施工总承包合同地下室施工主体及安装工程内外装修施工工程竣工验收工程项目备案移交物管公司完成项目开发项目营销策划签定项目前期策划合同签定销售四威胁分析宏观调控可能会更加严厉灵宝潜在供应量较大，将稀释住房需求灵宝新建项目商业面优势分析地段优越，堪称新城市核心地段配套稀缺和完善，具有吸引力通达性好，交通方便城市拓展区，城市形象好于老城现状较好，商业氛围浓，改造有基础年灵宝市场主要在售项目户型面积区间统计房小房中房大房小房中房大房房复式主力面积区间房，房。

二劣势分析地块规模有限，规划受限地块南人有对医疗卫生保健服务的需求，去社区医疗机构看病就近看病方便看病是老人们喜欢的医疗保健方式。

同时，老年人对降低医疗费用定期进行体检大病住院全部报销与掌握保健知识也有迫切的需求。

城市老年人还有对精神文化生活服务的需求。

不少老年人希望建设多层次广覆盖的老年人活动室或活动中心，并开发生产适宜老年人物质和精神需求的产品，鼓励和引导老年用品市场的发展。

需求，如何解决好养老问题迫在眉睫。

西安市老龄委表示，首先要建立和完善养老保障体系，要走多元化的道路，形成以居家供养为基础以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式的养老模式，再辅以社会福利机构为补充的老年福利服务体系。

同时，要创造保障老年人权益的良好社会环境，建立健全保障老年影响该项目污染源主要来自项目维修过程当中的污染和学生公寓楼正常运行期间职工及学生所产生的污染，维修过程中所产生的污染主要是施工机械的噪声扬尘和建筑垃圾正常运行期间所产生的污染主要是废水，主要来源于师生生活用水清洁卫生用水生活垃圾主要来源于师生所产生的生活垃圾。

三环境保护措施与投资施工当中的机械要严格控制施工时间，使噪声达到最小的程度施工当中产生的扬尘，采用隔离墙和用水喷淋的办法，从而降低扬尘量施工当中的固体垃圾，由施工单位定期处理。

排水管网与郊区排水管网相联，学生公寓楼的排水与院内的排水管网相联，能满足该楼的排水需求。

总建筑规模为平方米。

学生宿舍楼布局学生宿舍楼为二层楼，均为单间。

公用工程供热长春市教育基地校区冬季取暖采用自主供热方式，该公寓维修投入营运后，由原有的供热设施直接供热。