形式，在零售业中居主导地位。年美国社会消费品零售额为亿美元，其 中连锁经营所带来的销售额占亿美元，占总零售额的左右，而到年已 占近。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。年连锁销售额 仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售 业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发 展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之。国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。 改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规模不断 扩大。年的社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二，社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备的水平。根据社会消费零售 总额今后年年均经济增长的预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时， 现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯运输等条件有了改善，特别是大 型商业企业的经营水平有了相当大的提高，经济实力也有了较大的增强，计算机管理 日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我 化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限公 司及荷兰中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办现 代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中外合资经营企业以下简称合资公 司，以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区的经济发展做出 贡献，并因此而求得自身的发展。 合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公 司和三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了 解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及作为国际上著名的商业集 团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以便 在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供应 能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品， 同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。 双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入消 费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资 双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品 占经营商品的，通过集中采购减少流通环节等先进有效的管理，把安全卫生新鲜质优价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民的菜篮子，提高哈 尔滨市民的生活质量。超市采取自选购物形式,注重完善次性购物功能。 合资公司概况 三方拟成立的合资企业为家根据中国法律组建的有限责任公司。三方对合资 公司承担的风险与责任应以其在合资公司注册资本中的出资额为限。合资公司的利润 与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴的出资比例分享或分担。 合资公司的名称暂定为中文名称哈尔滨超市有限公司,英文名称 合资公司的法定地址拟定为中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区 投资总额预计为贰仟玖佰万美元 注册资本依据上述预计的总投资，合资公司的注册资本将为壹仟贰佰万美元 依据上述预计的注册资本，各方出资比例及出资方式 哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元 ，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分 之十八。 辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元 ，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十 七。 在合资公司注册资本中的出资为万美元，出资形 式为美元现金，占合资公司注册资本的百分之六十五。 备股份有限公司辽宁股份有限公司将以人民币形式出资， 将以美元现汇形式出资，并根据出资当日国家公布的美元与人民币牌价 中间价计算出资额。各方根据合资公司业务发展的需要，根据中国法律的规 定及审批机关的同意按比例分期缴付。 追加资金的筹集至于公司的投资总额与公司注册资本之间的差额，届时由 合作三方根据合资合同约定的办法，向公司提供包括融资在内的其它合 作条件。 商业类型商业零售 商业业态综合性大型连锁超市 经营范围 从事各类商品的零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售涉及许可证等 专项商品的零售须另行报批从事自营产品的进出口业务 商品加工处理商品分级及包装 配套餐饮服务及其相关服务设施的经营 商业店面商铺的出租 提供与之相关的附属服务及相关业务咨询等配套服务。 合资期限根据目前的法律和政策以及双方协定，双方同意合营期限为年。 连锁分店数量合资公司拟在年内在哈尔滨市建成家大型连锁超市，以 期年度经营规模达到亿元人民币。此后估计在随后的三至五年，根据国 家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大 型超市。 风险承担和利润分配 合资公司经营所得利润，按中国法律的规定及政府给予的其他优惠条件，在缴纳 利润所得税后，合资公司每年应提取的企业储备基金企业发展基金及职工奖励与福 利基金简称三项基金的比例，由董事会根据合资公司的经营状况讨论决定。 三项基金的每年提取数额不应低于法律规定的最低数额。 合资公司在纳税并提取了三项基金以后的可分配利润按甲方乙方丙 方的比例进行分配，利润分配方案由董事会决定。 主要经济技术指标 序号指标名称数量单位 工程建设方案 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 停车场面积平方米 供电 供水吨日 人员编制人 二工程投资和资金来源 项目总投资万美元 建设投资万美元 固定资产万美元 递延资产万美元 开办费万美元 建设期利息万美元 流动资金万美元 资金来源项目总资金万美元 注册资金万美元 其中甲方哈动力万美元 乙方辽宁成大万美元 丙方万美元 银行贷款万美元 其中长期贷款万美元 流动资金贷款万美元 目录 第章合资双方的基本情况 合资双方的基本情况 第二章合资企业基本情况 项目背景 合资公司概况 主要经济技术指标 可行性研究报告编制的依据 第三章项目建设的必要性 第四章市场分析和预测 哈尔滨市概况和发展规划 哈尔滨市商业设施的发展 哈尔滨市商品消费市场和购买力分析 哈尔滨市商业发展前景预测 第五章合资公司的组织管理和经营方式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组织管理构架 经营方式 销售方式 商品定价策略 商品的服务和营销策略 商品配送 进出口商品体系 未来业务发展计划 第六章合资公司对营销技术及管理经验的引进 经营管理系统 第七章合资公司的组织机构与人力资源管理 合资公司的组织机构 大型超市的组织结构 人力资源计划 员工培训 第八章项目选址各店物业状况及基本条件 开设地点 第家店的商圈调查 第家店简介 第家店的市政配套条件第二家店简介 第三家店的筹备计划 第九章装修改造基础设施配套和环境措施以第家店为例 场地现状 建设方案 公用工程 预计装修改造工程所需增装设备 城市基础设施配套 环保节能消防及卫生防疫措施 第十章项目实施计划 项目实施方式 项目实施时间表 第十章投资估算及资金来源 投资估算 资金来源 第十二章项目财务分析 计算期 基础数据设定 销售收入预测费用分析 贷款偿还计划 税费估算 外汇平衡 财务评价与分析 第十三章综合效益评价风险分析及结论 引进先进的现代化商业管理技术和经验 促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收 创造就业机会和培训熟练的商业人员 改善商业布局，方便人民生活 风险分析及对策 结论 附表附表资产负债表 附表二损益表 附表三现金流量表 附表四第家店永平小区店平面图 中国文案网搜集整理，版权归原作者。 第章合资双方的基本情况 合资各方的基本情况 甲方中方股份有限公司 注册地址高科技生产基地号楼 法定代表人先生职务董事长国籍中华人民共和国 经营范围承接国内外火力水力核能电站工程的总承包，设备总称套制造销 售动力设备及其配套设备电站工程技术咨询服务转让从事中介服务原材料 配套件的代理经出口业务进出口贸易国家有关专项规定除外物资供应业房 地产。 经营规模现拥有全资子公司家，控股子公司家，职工,余人。 股份有限公司是以生产制造和销售动力设备和进出口贸易为主多种经营的企 业集团，其经营业务涉及动力设备进出口贸易房地产等行业。 进出口额年万美元年万美元年万美元。 出口额年万美元年万美元年万美元。 经营状况股份有限公司是年月日经国家体改委批准在香 港上市的上市公司，是享有国家对外经济贸易合作部赋予的进出口贸易经营权的股份 制企业。公司成立以来，经营状况良好，截止年月日，公司资产总值 ,万元人民币，年公司实现营业额,万元人民币。 综上所述，股份有限公司是家具有很强经济实力和经营能力的 大型集团企业，符合外商投资商业企业试点办法中规定的中方合营者资质的要求。 乙方中方辽宁股份有限公司以下简称辽宁 注册地址市中山区人民路号 法定代表人尚书志职务董事长国籍中国 经营范围自营和代理各类商品及技术的进出口业务国家规定的专营进出口商品和 国家禁止进出口等特殊商品除外经营进料加工和三来补业务开展对销贸 易和转口贸易承包本行业境外工程和境内国际招标工程，及上述工程所需的设备 材料出口对外派遣本行业工程生产及服务行业的劳务人员。 经营规模现拥有个贸易分公司，家全资控股子公司，辽宁股份有限公司是 家集