1、段发展总部经济主要力量。年以后，随着经济发展，新企业将不断成长壮大，而现有企业中大多数也将获得更好发展，将对合肥发展总部经济形成更大支撑对工业园区经济起到至关重要作用。从销售收入角度分析不同规模企业搬迁意愿也可以得出类似结论，销售收入在亿元之间以及销售收入达到亿元以上企业规划搬迁总部占所有计划搬迁总部企业数量百分比为，销售收入在亿元以下意愿搬迁总部企业占比约为，而销售收入在亿元之间计划搬迁总部企业占所有计划搬迁总部企业以上。由此可以得出结论不同规模企业对搬迁总部计划存在明显差异，其中资产总额和销售收入达到亿元以上亿元以下计划搬迁总部企业是规划搬迁总部主力军，这规模企业也是合肥双凤工业园区总部经济主要潜在客户群。同时，调查发现总部意向性迁移企业在迁移过程中，大多倾向于将总部所有职能部门同时迁移。在意向性迁移企业中，企业将所有职能部门整体迁移。

2、有计划搬迁总部企业数量百分比为，销售收入在亿元以下意愿搬迁总部企业占比约为，而销售收入在亿元之间计划搬迁总部企业占所有计划搬迁总部企业以上。由此可以得出结论不同规模企业对搬迁总部计划存在明显差异，其中资产总额和销售收入达到亿元以上亿元以下计划搬迁总部企业是规划搬迁总部主力军，这规模企业也是合肥双凤工业园区总部经济主要潜在客户群。同时，调查发现总部意向性迁移企业在迁移过程中，大多倾向于将总部所有职能部门同时迁移。在意向性迁移企业中，企业将所有职能部门整体迁移，另外有和企业率先迁移产品研发部门和产品营销部门，这表明这些企业更加侧重于产品研发工作和加大产品营销力度，也有个别企业率先迁移结算和宣传推广职能部门。基于企业在迁移总部时主要实施次性迁移，我们在实施合肥工业开发区总部经济园项目时，要考虑总部经工业化市场化和城镇化重要手段。首先，鼓励跨国公。

3、承办条件金诚汽车科技有限公司拥有强大科研开发队伍。企业资信状况优异。第章市场分析市场调查为了解市场对于总部经济园区需求，减少经营风险，保证项目完成后期正常运营，我们对省企业是否搬入合肥工业园，进行了相关调查，本次总共调查了家企业，下面是调查些情况为了使调查更具有针对性，我们在调查中有意考察了企业对拟迁移地区具体位置选择，分析企业是否愿意迁移至合肥总部经济园区。结果表明，有企业，明确表示愿意迁移至合肥总部经济园区，其他企业表示暂时不会迁移合肥总部经济园区。本次调查将企业搬迁时间分为年内和年以后，以便了解总部意向性迁移企业时间安排。调查发现，在总部有搬迁合肥工业总部经济园区意向企业中，企业准备在年以内实施迁移活动，占意向性迁移企业绝大多数，企业准备年以后迁移总部，表明大多数总部意向性迁移企业都倾向于在较短期限内实施迁移活动，这些企业是我们近阶。

4、察了企业对拟迁移地区具体位置选择，分析企业是否愿意迁移至合肥总部经济园区。结果表明，有企业，明确表示愿意迁移至合肥总部经济园区，其他企业表示暂时不会迁移合肥总部经济园区。本次调查将企业搬迁时间分为年内和年以后，以便了解总部意向性迁移企业时间安排。调查发现，在总部有搬迁合肥工业总部经济园区意向企业中，企业准备在年以内实施迁移活动，占意向性迁移企业绝大多数，企业准备年以后迁移总部，表明大多数总部意向性迁移企业都倾向于在较短期限内实施迁移活动，这些企业是我们近阶段发展总部经济主要力量。年以后，随着经济发展，新企业将不断成长壮大，而现有企业中大多数也将获得更好发展，将对合肥发展总部经济形成更大支撑对工业园区经济起到至关重要作用。从销售收入角度分析不同规模企业搬迁意愿也可以得出类似结论，销售收入在亿元之间以及销售收入达到亿元以上企业规划搬迁总部占所。

5、社会提供优质产品，创造最佳经济效益。定位及选型功能定位。双凤工业区总部经济园区是以整合传统商务区和工业园区为目标，以企业总部研发中心营销中心展示中心四大功能定位，最大化整合园区经济潜能，实现整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调，逐步建立个区域性具有国际投资和办公价值总部经济基地。项目占地亩左右,建设项目分两期进行，总投资亿元以上，建设周期年。办公产品含后，随着经济发展，新企业将不断成长壮大，而现有企业中大多数也将获得更好发展，将对合肥发展总部经济形成更大支撑对工业园区经济起到至关重要作用。从销售收入角度分析不同规级写字楼办公楼等多种类型写字楼，孵化及研发中心，配套设施含总部公寓会议中心购物中心休闲娱乐餐饮酒店以及零售商业金融保险信贷等。产业关联度分析。项目本身将带动相关产业发展，促进经济建设快速发展都有着定推动作用，其社会效益巨大。。

6、，另外有和企业率先迁移产品研发部门和产品营销部门，这表明这些企业更加侧重于产品研发工作和加大产品营销力度，也有个别企业率先迁移结算和宣传推广职能部门。基于企业在迁移总部时主要实施次性迁移，我们在实施合肥工业开发区总部经济园项目时，要考虑总部经总部区容积率综合建筑密度其中研发区建筑密度企业总部区建筑密度综合绿地率研发绿地率企业总部区绿地率企业总部区幢数幢其中型幢型幢型幢型幢型幢企业交流中心区幢数幢其中型幢型幢企业展示区幢数幢型幢期主要技术经济指标类别数量单位期总用地面积其中期研发区用地期企业总部区用地期总建筑面积商业建筑面积其中商业建筑面积高层酒店公寓建筑面积高层办公楼建筑面积期企业总部区总建筑面积其中企业总部建筑面积展示中心建筑面积企业交流中心建筑面积期综合容积率其中研发区容积率企业总部区容积率期综合建筑密度其中期研发区建筑密度期企业总。

7、司和国内外大型企业集团在双凤工业园设立研发中心采购中心培训中心会展中心等，形成高端服务业企业总部集聚基地扶持综合实力强本地国有与民营企业做大做强，培育批发展潜力大市场前景好处于行业领先优势总部企业。其次，以具有自主知识产权和自主知名品牌为重点，扶持具有定综合实力本地国有与民营企业做大做强，培育批发展潜力大市场前景好处于行业领先优势总部企业，由低端制造向营运管理市场营销技术研发等高端环节拓展。通过建设双凤工业园总部经济园项目，既可以加速推进中国合蚌芜经济特区框架建设，又可以丰富合肥现代化大城市建设内涵，同时，融入并带动合肥北部地区大发展,尤其是吸引北部城市大中型公司南移,落户于该园区,可以大大提高长丰县双凤工业园投资环境和知名度，为我们带来税收共赢效益，消费增长社会资本加速涌入就业倍增产业扩张等效应。结合合肥双凤工业开发区实际，中国中铁集团。

8、场范围将不断扩大，对产品研发重视程度将不断上升，合肥作为中国科教资源丰沛型城市，无疑能有助于企业提高研发能力，因而将为合肥双凤工业开发区总部经济园区发展增加吸引力。在确定有搬迁意向企业中，企业表示选择总部时首要考虑因素是当地商务成本，企业特别重视自然和人文环境，意向性搬迁企业关注首要因素是待迁入地区是否为区域中心城市，只有企业侧重于考察地区研发能力，另外还有意向性企业没有列明考虑首要因素。通过以上数据分析，可以发现商务成本是制约企业在选择总部时主要首选因素，这基本符合企业运营实际情况，如果总部运营成本过高，将直接削弱企业盈利性。相当数量规模企业规划将搬迁总部，这些企业是合肥发展总部经济潜在客户群，但是，愿意迁移总部入住合肥总部经济园区，并不意味着这些企业定会将其总部迁移到合肥总部经济园区。要使这些企业入驻总部经济园区，需要尽可能努力满足它。

9、中国海外工程有限责任公司长丰县双凤工业开发区金诚汽车科技有限公司经充分协商，且邀请国内外专家讨论分析，决定在长丰县双凤工业开发区投资建设双凤工业园总部经济园。企业现状金诚汽车科技有限公司，成立于年，历经十三年发展成为占地面积万平米，拥有员工余人规模型企业，被评为省高新技术企业,并作为中国复合材料协会发展研究中心单位，成为玻璃纤维增强塑料复合材料工业核心企业。公司参与制定客车冲水式卫生间行业标准,建立了完整质量管理体系和服务体系，并于年月通过质量管理体系认证，年月通过质量管理体系认证金诚汽车科技有限公司拥有支由技术工商管理等领域人才组成经营管理和研发制造团队。主要技术人员均有副教授或高级工程师以上技术职称，部分人员曾参加过国家重点科研项目研究工作。我公司将充分利用中国塑料行业快速发展形成成熟配套市场，采用国际先进生产理念，进行专业化生产，为。

10、规费建设单位管理费约为建设投资额工程监理保险费约为建设投资额工程咨询费二项小计三建筑安装工程费研发区其中商业高层办公高层酒店公寓企业总部区其中企业总部展示中心企业交流中心建筑安装工程费小计四室外工程配套费三四项小计工程费用总建筑面积工程费用，并计算单方工程造价五其他费用三四项六管理费用三五项七不可预见费用三六项七项小计建设投资额八财务成本建设投资额年以上开发成本九销售收入十销售费用销售收入十销售税金及其附加营业税销售收入园区配套职能完善程度。调查还发现，只有企业考虑首要因素是当地研发能力，这和许多人预期并不致。我们认为，这种现象可能与省当前经济结构存在相关性。省经济相对欠发达,企业生产技术优势并不明显，在意向性迁移总部企业中，企业是批发零售业，企业是加工制造业，在这些加工制造型企业中，对产品研发重视程度相对不足。随着省经济发展提速，企业市。

11、们对总部园区相关要求。基于此，我们将深入分析影响企业进入总部经济园区主要因素企业进入总部园区主要方式企业进入合肥市总部核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称双凤工业园总部经济基地项目。项目市之，完全能满足企业总部选址相关要求。这也是合肥双凤工业开发区发展总部经济优势。市场风险分析及对策随着省和合肥市经济规模不断壮大，合肥市发展总部经济已经具备了初步条件。但是，由于经济基础相对薄弱，省及合肥市发展总部经济依然受困于经济总量不大，企业规模总体偏小等不利因素影响，此外，目前全国主要城市都在大力发展总部经济，且各地优惠政策在不断加码，而合肥市能否出台相应政策措施，以扶持本地经济发展，尚面临众多不确定因素。结合省和合肥市实际情况，我们认为，为了做好合肥双凤工业开发区总部经济园区项目需把握以下几点首先，在投资规模上要切合。

12、部区建筑密度企业总部区幢数幢其中型幢型幢型幢企业交流中心区幢数幢其中型幢型幢企业展示区幢数幢其中型幢二期主要技术经济指标类别数量单位二期总用地总面积其中二期研发区用地二期企业总部区用地二期总建筑面积二期研发区总建筑面积其中商业建筑面积高层办公楼建筑面积二期企业总部区总建筑面积其中企业总部建筑面积展示中心建筑面积企业交流中心建筑面积二期综合容积率其中二期研发区容积率二期企业总部区容积率二期综合建筑密度其中二期研发区建筑密度二期企业总部区建筑密度企业总部区幢数幢其中型幢型幢型幢型幢型幢企业交流中心区幢数幢其中型幢企业展示区幢数幢其中型幢项目总投资估算序号项目单价计算量总价备注元万元土地成本按照万元亩计算项目总用地面积二前期费用项目总建筑面积前期策划费用城市设计和前期规划拆迁安置成本相关企业和工厂搬迁和安置费用工程勘察费规划设计费项目配套费。

参考资料：

[1]工业废渣资源再生利用项目立项分析评估建议书（备份存档）（第43页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）工业废渣综合利用项目立项分析评估建议书（备份存档）（第54页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）工业废渣综合利用生产环保粉粒建筑材料专利技术推广80万吨示范项目立项分析评估建议书（备份存档）（第52页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）工业废渣综合利用环保粉粒建筑材料异地技改示范项目立项分析评估建议书（备份存档）（第52页，发表于2022-06-24）

[5]工业废渣粉磨（万吨粉体）项目立项分析评估建议书（备份存档）（第117页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）工业废渣粉磨（100万吨年粉体）项目立项分析评估建议书（备份存档）（第80页，发表于2022-06-24）

[7]（项目申请）工业废油加工项目立项分析评估建议书（备份存档）（第21页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）工业废水资源化——低浊、低油废水吸附过滤装置研制开发项目立项分析评估建议书（备份存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）工业废水综合处理站项目立项分析评估建议书（备份存档）（第57页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）工业废水清洁工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第76页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）工业废水沼气利用项目立项分析评估建议书（备份存档）（第72页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）工业废水治理工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第10页，发表于2022-06-24）

[13]工业工艺品博览城项目立项分析评估建议书（备份存档）（第20页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）工业局棚户区改造项目立项分析评估建议书（备份存档）（第49页，发表于2022-06-24）

[15]（项目申请）工业学校项目立项分析评估建议书（备份存档）（第37页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）工业学校校园改扩建项目立项分析评估建议书（备份存档）（第38页，发表于2022-06-24）

[17]工业固体废物处理中心项目立项分析评估建议书（备份存档）（第175页，发表于2022-06-24）

[18]工业固体废物处理中心建设项目立项分析评估建议书（备份存档）（第181页，发表于2022-06-24）

[19]工业园高档灯具产业项目立项分析评估建议书（备份存档）（第30页，发表于2022-06-24）

[20]工业园项目立项分析评估建议书（备份存档）（第52页，发表于2022-06-24）