1、“.....地理位置优势市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区枢纽，交通便利，地理位置优越，随着宜万铁路沪蓉西高速宜万高速相继通车，为本项目销售物流都提供了优越条件。经济实力优势市农贸有限公司成立于年，专业从事家禽养殖业已有年，现有总资产余万元，是渝东鄂西地区规模最大家禽养殖企业，资金技术力量雄厚，年通过无公害农产品认证，并注册了商标，销售网络涉及湖北湖南河南渝东等地区，项目单位具有较强区域市场竞争力。产品营销策略产品销售根据情况分三个阶段实施不同营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以中低价销售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过精品包装进入超市渠道，在这阶段主要是练好企业内功，快速建立销售网络。第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价格随市场供应量增加不断调整，主要任务是不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率，合理运用营销手段，尽可能提高市场占有率。第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标，产品以中高端精品包装为主，使企业对市场有重要影响力......”。

2、“.....盈利能力较强，因而也易受市场影响。影响因素主要来自以下几个方面是疫病。尤其是禽流感疫情暴发和流行，对家禽业影响极其深远二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容易引起投资过热，刺激生产三是销售。由于消费习惯，鸡蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生产造成较大影响。防范和降低风险对策采取综合防制措施，改善饲养环境条件，加强疫病控制，确保健康生产。针对鸡蛋市场消费多样性特点，加快产品品种更新换代，尤其是开发适销对路优质产品，适应市场需求。严格按照无公害生产技术规范，建立标准化生产体系，提高产品质量信誉，着力打造精品名牌，扩大产品市场份额，增强市场竞争能力。加强产销对接，大力发展合作养户，着力推进体化经营。第五章项目承担单位情况公司概况市农贸有限公司成立于年,位于市区,是集肉鸡育种孵化饲养销殖项目建设地点位于市区镇新场村，占地面积亩，呈南北方向长方形，场地平整通风，周边无污染，可满足建设要求。土地利用条件该土地不属于基本农田......”。

3、“.....土地利用单。气候条件项目所在地属于亚热带大陆季风气候，四季分明，气候温和湿润，年内雨季和旱季界限分明。根据市气象局多年气象观测资料，该地区多年平均气温，多年平均降雨量,年内最长连续降雨天数天，降雨集中于月份。该区域盛行东南风，多年平均最大风速,年平均无霜期天，年均日照时数小时，太阳总辐射量,阳光充足,适应蛋鸡生长。交通运输条件场区与小鸦公路之间有条公里水泥硬化公路相连接，场内运输车辆畅通无阻，交通便利。水源供给鸡场水源来自官庄水库，官塔供水管网末端，水质达到国家饮用水二级标准。此外，鸡场公里处有条河流，鸡场内还建有临时深井抽水站，水源充足，水质均无污染。公用设施条件鸡场完成专线供电，建有配电房，为确保供电稳定与安全，鸡场还配备了临时发电机组。另外，项目区周围商业网点健全，般生产资料在就近可以得到供应。通信方便，中国移动中国联通等信号全面覆盖。环境保护条件项目建设地点远离市区，距主要公路里以上，远离居民区和工厂，远离人员流动大道路和人群场区坡度平缓，利于污水及雨水排放......”。

4、“.....从饲草养殖运输到畜禽粪便处理，均注重生态环境保护。通过采取相关环保措施该项目可以有效地遏止环境污染，例如粪便处理，稀粪进入化粪池，再进入烘干机烘干成干粪，干粪进入有机肥厂发酵，然后加工成专用有机肥。第四章市场分析市场分析鸡蛋市场供求现状近十几年来，我国蛋鸡业发展很快，是整个养殖业乃至大农业范畴中产业化程度较高，与国际先进技术接轨较早，带动相关产业较多个产业。据统计，全国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产量，在过去年里，禽蛋消费量增长了。随着经济社会发展和人民生活水平提高，鸡蛋生产和消费具有巨大发展空间。是鸡蛋是消费人群广，目前我国人均鸡蛋年消费量为公斤，低于世界平均水平。二是生产鸡蛋周期短，饲料报酬高，既省粮，成本又低。三是随着国家经济发展，人民生活节奏加快以及青少年代对西方饮食快餐欣赏，推动了蛋鸡产业发展。世界农业市场展望年书中预测，世界禽肉和禽蛋生产和消费在未来几年将大幅增长，增幅接近，即年平均增长约......”。

5、“.....市场前景分析鸡蛋味道鲜美，营养丰富，含有丰富蛋白质氨基酸维生素和矿物质，具有保健滋补之功效。按照无公害农产品标准生产优质鸡蛋，食用安全，受到市场青睐，消费量逐渐上升，十年来我国南方优质鸡蛋需求量翻了番。据调查，市年消费量鸡蛋在万吨，鸡蛋供应相当部分靠外调，新建万只蛋鸡养殖场，远远不能暴发和流行，对家禽业影响极其深远二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容易引起投资过热，刺激生产三是销售。由于消费习惯，鸡蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生产造成较大影响。防范和足市场需求，市场前景广阔。市场竞争优势分析政策环境优势近年来，市区两级政府把解决三农问题作为工作重中之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为农业支柱产业之发展，本项目工作给予各方面支持，充分利用本地优势资源，建设高标准养殖场，带动当地相关产业发展，要求尽快建成投产，推进家禽业可持续发展。政府大力支持为本项目创造了良好实施环境，提供了强有力政策保证。优质资源优势市气候温和，雨量充沛......”。

6、“.....农作物资源丰富，种类达种，非常适宜种植玉米花生大豆菜籽小麦瓜类薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿色农产品。正大新希望均在建有饲料厂，为本项目实施提供可靠祠料保障。地理位置优势市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区枢纽，交通便利，地理位置优越，随着宜万铁路沪蓉西高速宜万高速相继通车，为本项目销售物流都提供了优越条件。经济实力优势市农贸有限公司成立于年，专业从事家禽养殖业已有年，现有总资产余万元，是渝东鄂西地区规模最大家禽养殖企业，资金技术力量雄厚，年通过无公害农产品认证，并注册了商标，销售网络涉及湖北湖南河南渝东等地区，项目单位具有较强区域市场竞争力。产品营销策略产品销售根据情况分三个阶段实施不同营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以中低价销售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过精品包装进入超市渠道，在这阶段主要是练好企业内功，快速建立销售网络。第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价格随市场供应量增加不断调整，主要任务是不断扩展营销渠道......”。

7、“.....提高营销效率，合理运用营销手段，尽可能提高市场占有率。第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标，产品以中高端精品包装为主，使企业对市场有重要影响力。市场风险分析项目产品市场风险因素分析蛋鸡养殖属于短平快项目，盈利能力较强，因而也易受市场影响。影响因素主要来自以下几个方面是疫病。尤其是禽流感疫情暴发和流行，对家禽业影响极其深远二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容易引起投资过热，刺激生产三是销售。由于消费习惯，鸡蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生产造成较大影响。防范和降低风险对策采取综合防制措施，改善饲养环境条件，加强疫病控制，确保健康生产。针对鸡蛋市场消费多样性特点，加快产品品种更新换代，尤其是开发适销对路优质产品，适应市场需求。严格按照无公害生产技术规范，建立标准化生产体系，提高产品质量信誉，着力打造精品名牌，扩大产品市场份额，增强市场竞争能力。加强产销对接，大力发展合作养户，着力推进体化经营。第五章项目承担单位情况公司概况市农贸有限公司成立于年,位于市区......”。

8、“.....对场内员工采用经常性技术培训，确保管理到位技术到位。从事育种和畜牧兽医工作技术人员，应具备大学本科水平以上学历。第十章财务评价该项目经济评价依据国家发改委和建设部颁布建设项目经济评价方法和参数第三版规定原则与方法进行。在市场需求预测，生产规模，产品方案，工艺技术方案，原材料供应，工程建设方案及实施计划等基础上进行项目经济评价。基准贴现率。项目计算期年。销售收入计算本项目计算期定为年，第年达到设计生产能力。鸡蛋销售收入按每只蛋鸡个养殖周期个月平均产鸡蛋斤，万只蛋鸡出产鸡蛋万斤，优质鸡蛋均价元斤计算，鸡蛋销售收入万元淘汰鸡销售收入按每只淘汰鸡均重斤，均价元斤计算，淘汰鸡销售收入万元鸡粪销售收入每立方米鸡粪均价元，平均每只鸡每个月产鸡粪立方米，即每只鸡每月产粪量约立方米，那么只鸡个养殖周期约产粪立方米。每只鸡个养殖周期鸡粪收入为元，鸡粪销售收入万元总销售收入万元。销售税金及附加根据有关规定，本项目免征所得税。总成本和费用估算饲料成本生长期月......”。

9、“.....产蛋期月，平均每只鸡每天消耗饲料约斤，据此计算，每只鸡消耗饲料斤，自配饲料成本元斤,饲料成本万元防疫费生长期元只，产蛋期元只，防疫费万元工资支出定员人，按地区平均工资计算，生产工人元月，管理人员月，工资支出万元折旧费房屋按年折旧，设备按年折旧，每月折旧万元，个养殖周期折旧费万元无形资产及递延资产摊销按年摊销,万元管理费用按销售收入计算，万元维修费按固定资产计算，万元财务费用万元其他费用万元总成本费用万元利润及其分配个养殖周期利润总额年利润万元投资利润率。盈利能力分析根据现金流量表，项目内部收益率为，净现值为，投资回收期为年含年建设期，各项指标都符合要求。盈亏平衡分析达产年份总成本费用万元，其中年固定成本万元，可变成本，年销售收入万元，项目盈亏平衡点生产能力利用率为固定成本销售收入可变成本盈亏平衡分析表明,该项目只达到设计生产能力时，企业就可以保本，证明项目在获利上有较大空间。敏感性分析影响该项目经济效益主要因素有建设投资销售收入经营成本等......”。