工程平整土地亩，蓄水池灌溉用水，蓄水池净菜用水，田间道路路面宽其中大棚区，露天种植区，泵房，蓄水塘，排水沟，排洪水沟，机井眼。速测质检室速测质检室及相应配套仪器设备。建筑工程主要建设内容详见第六章表表。⑫机械设备本项目机械设备购置详见第六章表。产品方案本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨。项目建设期年主要建设条件本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名，气候温和雨量充沛热量丰富土地肥沃，很适合本项目发展。镇位于市区东南部，距市区仅，距南友高速公路，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。电站至板崇线千伏高压线自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已在隆基垌装有变压器台，根据生产需要还可以扩容。通信方面公司已装有二中到基地专用通信光榄，中国联通中国移动手机信号全部覆盖隆基垌。项目承办单位有高级农艺师农艺师技术员等各类专业技术人员，技术力量雄厚，具有完善经营管理方案和健全栽培管理技术。项目所需优质种子种苗将从广东广西等农业科研院所调进。项目其他建设条件如市场条件法律条件资金条件社会条件，以及外部协作配套条件等均能满足项目要求。项目投入总资金与效益情况项目总资金本项目估算总资金为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措本项目建设估算投资万元，其中拟申请中央投资万元，银行贷款万元，企业自筹万元。项目建设效益项目达产年销售收入万元，年均净利润万元，所得税后全部投资财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年，盈亏平衡点为。项目经济效益较好，社会效益显著。问题与建议本项目有显创区政治经济和文化建设新局面。市属亚热带湿润季风区，年平均气温，无霜期为天以上，年降雨量毫米，年日照时数小时，十分适宜蔬菜生产。地处通往东盟各国大陆主要通道，交通便利，具有发展无公害蔬菜得天独厚优势。年撤地改市,是个新兴城市，目前市区居民人口约七万人其中理工学院职业学院师专中学等在校师生三万多人，市边防驻军约三万人。区是市政府所在地，但历来区群众没有种植蔬菜上市习惯，只依靠原来城里蔬菜社和镇部分群众种植蔬菜供应城区。改革开放后，随着城市发展，城里蔬菜社菜地变成楼房，镇大量农民外出务工，镇上种菜人廖廖无几。所以，长期以来，直是靠到南宁等地调运蔬菜来满足市场供应，形成收入低菜价高反差，给当地干部群众和边防驻军生活带来影响。近年来由于菜价高企，城市周边群众种菜逐步增多，但蔬菜生产经营分散，涉及千家万户，农户整体素质不高，在种植过程中滥用农药化肥，造成污染，形成食品安全隐患，给当地军民食品安全带来威协。根倨市农业局检测中心年月对扶绥宁明和区几个较大农贸市场蔬菜监测，从市场随机采集蔬菜水果样品个进行检测，结果表明，有个样品农药残留指有机磷和氨基甲酸酯类农药超标，占，可见蔬菜农药残留问题非常严峻市农业局在区调查，在蔬菜生长整个生育期里，菜农平均至少施用氮肥主要是尿素次以上，叶菜类尤为严重，而过量施用氮肥则导致蔬菜硝酸盐含量过高，人和动物食用后经体内微生物作用还原成亚硝酸盐有毒物质，可致癌和引起中毒死亡。目前，由于我市蔬菜多为单家独户种植，种植技术参差不齐，技术含量不高，无公害蔬菜生产技术有待加大推广和普及。建立市区现代农业示范项目菜蓝子工程，生产无公害蔬菜，不仅仅是解决目前市菜蓝子工程问题，而且通过菜蓝子工程建设，对市无公害蔬菜生产具有示范推动作用，为市利用得天独厚地理条件发展无公害蔬菜产业打下基础。项目概况项目建设地点本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名建设规模与目标项目建设规模本项目新建现代农业示范项目菜蓝子工程隆基无公害蔬菜生产示范基地亩，其中科研试验区亩，标准大棚种植区亩，标准露天种植区亩，道路水沟等占地亩。项目建设目标实施科教兴农和可持续发展战略，用现代物质条件装备农业用现代科学技术改造农业用现代产业体系提升农业用现代经营形式推进农业用现代发展理念引领农业用培养新型农民发展农业，促进农业又好大快发展。到年，项目基本建立现代农业产业体系，农田达到标准化，生产基本实现机械化，经营基本实现产业化，自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已在隆基垌装有变压器台，根据生产需要还可以扩容。通信方面公司已装有二中到基地专用通信光榄，中国联通中国移动手机信号全部覆盖隆基垌。项目承农业产业化组织带动农户达到以上，农民人均纯收入达到或超过全市平均水平。把农业建设成为具有显著经济效益社会效益和生态效益可持续发展现代产业，把农村建设成为经济繁荣科教发达社会文明环境优美新农村。市江洲区现代农业示范项目菜蓝子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地以满足广大消费者需求为宗旨，坚持高品质高效益原则，结合先进经营理念，依靠高科技，发挥农业现代化特点，以市场为导向，大力生产适销对路优质产品，以适应市场需求。项目建设内容⑪建筑工程建筑工程速测质检室，标准大棚,净菜车间，分拣包装车间，冷库,仓库,农机库,种子库,办公室,宿舍,配电房，值班室。田间工程平整土地亩，蓄水池灌溉用水，蓄水池净菜用水，田间道路路面宽其中大棚区，露天种植区，泵房，蓄水塘，排水沟，排洪水沟，机井眼。速测质检室速测质检室及相应配套仪器设备。建筑工程主要建设内容详见第六章表表。⑫机械设备本项目机械设备购置详见第六章表。产品方案本项目建成后年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨。项目建设期年主要建设条件本项目建设地点选在市区镇社区隆基垌地名，气候温和雨量充沛热量丰富土地肥沃，很适合本项目发展。镇位于市区东南部，距市区仅，距南友高速公路，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。电站至板崇线千伏高压线自北向西南从隆基垌中间穿过，公司已在隆基垌装有变压器台，根据生产需要还可以扩容。通信方面公司已装有二中到基地专用通信光榄，中国联通中国移动手机信号全部覆盖隆基垌。项目承办单位有高级农艺师农艺师技术员等各类专业技术人员，技术力量雄厚，具有完善经营管理方案和健全栽培管理技术。项目所需优质种子种苗将从广东广西等农业科研院所调进。项目其他建设条件如市场条件法律条件资金条件社会条件，以及外部协作配套条件等均能满足项目要求。项目投入总资金与效益情况项目总资金本项目估算总资金为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措本项目建设估算投资万元，其中拟申请中央投资万元，银行贷款万元，企业自筹万元。项目建设效益项目达产年销售收入万元，年均净利润万元，所得税后全部投资财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年，盈亏平衡点为。项目经济效益较好，社会效益显著。问题与建议本项目有显年均净利润项目资本金。财务生存能力分析从附表财务计划现金流量表可知，项目运营期末还有万元资金结余，项目资金运营情况良好。不确定性分析盈利平衡分析经测算项目盈亏平衡点为，盈亏平衡点销售收入为万元。结果表明，当项目生产能力为，销售收入万元时，项目达到保本点。项目盈亏平衡分析图如下盈亏平衡图达产比率部位万元总成本扣税后销售收入固定成本敏感性分析项目对建设投资产品产量销售价格原材料价格分别增减进行单因素分析。具体结果见附表及附表。计算结果表明，产品价格是最敏感因素，原材料价格是次敏感因素，建设投资敏感度最低，项目敏感性分析图如下敏感性分析图敏感因素变动百分比基准折现率建设投资销售价格原材料价格汇率负荷财务评价结论项目投产后年均净利润为万元，项目所得税前财务内部收益率为，高于基准收益率，投资项目财务净现值万元，总投资收益率。项目盈利能力较强，因此，项目在财务上是可行。第十二章招投标方案编制依据中华人民共和国主席令第号中华人民共和国招标投标法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过。国家发展计划委员会第号令国家发展计划委员会关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定。招标范围本项目全部采用招标。本项目设计施工承接企业以及重要设备材料采购活动，均采用招标予以确定。招标组织形式本项目设计施工承接企业以及重要设备材料采购活动均采用委托招标组织形式。招标方式本项目设计施工承接企业以及重要设备材料采购活动均采用公开招标方式。本项目设计承接企业招标,可在全国具有丙级以上设计资质各建筑行业建筑工程设计院中公开招标,以利于保证设计质量和节约投资。施工承接企业招标，可在当地具有二级施工资质以上各施工企业中公开招标，便于确保施工进度和工程质量。重要设备及材料采购活动，由委托招标代理单位向全国有关生产企业公开招标，以利于保证设备及材料质量。招标基本情况招标事项申请表招标项目招标范围招标组织形式招标方式设计建筑供电供水防雷等工程委托代理人邀请招标建筑工程建筑及附属工程委托代理人邀请招标安装工程设备及水电安装委托代理人邀请招标工程监理建筑及安装工程委托代理人邀请招标主要设备水帘降温设备仪器保育栏等设备委托代理人邀请招标重要材料水电安装材料委托代理人邀请招标其他第十三章研究结论与建议本项目实施，对增强农业农产品市场竞争力。促进农业产业结构品种调优，增加农民收入，提高城乡居民消费档次，满足人民生活水平需要都具有重大促进作用。综上所述，在市实施无公害蔬菜种植基地建设项目条件优越著财务效益和社会效益，建议有关部门尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成投产。同时项目业主要采取切实可行措施，控制和规避风险，以实现预期效益。积极做好资金筹措工作。为了保证产品质量，要求对种子种苗引进肥料农药种植栽培等进行全过程质量控制，建立质量监控管理体系。强化营销工作，大力开拓市场，巩固和增加销售渠道。第二章项目建设必要性和可行性现代农业示范项目建设意义作用⑪展示现代农业科技最新成果和技术，建立现代农业高产高效优质无害化生产技术样板，辐射带动全市农业发展，提升农业现代化发展水平。⑫建立现代安全稳定和较大规模果蔬水产品生产基地，为城市人口生活休闲服务。⑬探索现代农业发展方向，创新农业发展途径，为市农业发展提供可借鉴模式⑭探索都市型农业发展方向，创新城郊型农业发展模式，为城郊结合部农业发展提供经验和模式⑮探索农业产业化发展模式，创新农业产业化经营方式和发展机制，为未来农业发展提供有效经验和模式。现代农业示范项目建设必要性⑪党十七届三中全会作出了我国已进入加快改造传统农业走中国特色现代化道路关键时刻重要判断，并把发展现代农业作为推进农村改革发展基本方向，提出了发展现代农业总体思路，目前，我国粮食和其它农产品实现了由短缺向阶段性供大于求跨越。建设起点高跨度大科技含量高现代大农业是现代农业实现可持续发展调整农业产业结构和农民增收新途径，计划建设现代农业示范项目区，是市目前农业生产交通方便，农业资源丰富，发展农业生产环境优越城镇，因此，在该区建设现代农业示范项目