解方便，另方面也可带动周边居住用地开发。现有城区道路条纵贯规划范围南北国道，路宽米中发街，路宽米米宽道路两条，电厂路和西发街另有两条米宽道路，条为联系旧城区和平桂矿务局道路，另条为绕行黄花山西北两侧并跨越富江道路。现状道路总长公里，人行道万平方米。施工条件本项目建设位置水电比较方便，材料运输道路也比较流畅，项目建设各种施工条件比较优越，贺州市施工力量和设备完全有能力完成桂林信科工程咨询有限公司本项目建设。社会经济概况贺州市年生产总值亿元，增长。财政收入亿元，增长。其中，地方般预算性收入亿元，增长，增幅位居全区第。实现工业增加值亿元，增长农业增加值亿元，增长工业技改投资亿元，完成自治区下达任务，增长，增幅位居全区第。全社会固定资产投资亿元，增长，人均固定资产投资首次突破万元。其中，城镇固定资产投资亿元，增长，增幅位居全区第。社会消费品零售总额亿元，增长。金融机构新增贷款总量和增幅均创历史新高，新增贷款亿元，完成自治区下达任务，增长，增幅位居全区第。外贸出口总额亿美元，增长，增幅位居全区第。全市招商引资新签项目投资总额亿元，增长。其中，内资项目到位资金亿元，增长，完成自治区下达任务，增幅位居全区第。万元生产总值能耗下降，二氧化硫排放量控制在万吨以内，化学需氧量排放量控制在万吨以内。人民生活切实改善。新增就业人，城镇登记失业率控制在以内。城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。人口自然增长率为。二项目建设地点拟建项目位于原平桂矿务局机关用地内，中心地理坐标为东经桂林信科工程咨询有限公司，北纬，距离贺州市城区中心约。三项目建设内容及规模本项目占地面积，其中建筑面积为，主楼高层，副楼高层，绿化面积，停车场，以及公共设施等。详见表。表主要经济技术指标表序号项目单位指标数值备注建筑用地面积总建筑面积主楼建筑面积副楼建筑面积副楼建筑面积绿化面积停车场设计停车位个桂林信科工程咨询有限公司项目总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元建设期月四项目投资及资金筹措项目投资项目总投融资载体，以公司为融资平台政府主导产业化发展市场化运作企业化经营法制化管理新型城市建设融资体制。原贺州市平桂矿务局机关驻地多为建筑用地，部分为国有土地，建桂林信科工程咨询有限公司筑年代久远，安全隐患大，土地利用效益差，难以适应平桂管理区新时代经济发展要求。为改善平桂管理区基础设施，带动周边居住和商业用地开发，充分利用闲置国有土地，贺州市平桂城市建设投资有限公司拟在原平桂矿务局机关用地内投资新建贺州市平桂城市建设投资服务大厦项目，大厦占地面积为。二项目概况项目背景年月，广西壮族自治区人民政府正式批准设立贺州市平桂管理区，为贺州市人民政府派出机构，行使相当县区级政府管理职能，机关办公地址暂定贺州市西湾组团原平桂矿务局总部内。原平桂矿务局总部建筑年代久远，办公建筑面积偏小，设施简陋，难以适应平桂区政府新时期发展要求。同时平桂矿务局为破产企业，机关驻地基本为国有土地，目前绝大多数为职工居住建筑用地，居住建筑年代久远，还存在相当部分棚户区，土地利用效益差，安全隐患大。平桂区政府决定在原平桂矿务局机关用地内启动居住及商业用地开发。方面可以利用充分利用闲置国有土地，另方面亦可以通过服务大厦建设改善周边市政基础设施条件和居住环境，带动周边土地开发。平桂管理区概况平桂管理区，位于广西东北部贺州市中部，距贺州市城区中心仅有公交车通达。东与贺州市八步区毗邻，西岭钟山县昭平桂林信科工程咨询有限公司县，南接梧州市苍梧县，北连富川瑶族自治县及湖南省江华瑶族自治县。管理区是贺州市个派出机构，辖区总面积，管理西湾街道黄田镇鹅塘镇沙田镇公会镇大平瑶族乡水口镇望高镇羊头镇共个乡镇街道，个行政村社区个自然村屯寨个村民小组，境内主要居住有汉族瑶族壮族等民族，总人口万，汉族人口占农业人口万，占总人口。地形地貌管理区位于桂东北，北面为丘陵地带，南面为河滩，集镇四面环山，东为石灰岩，其余为黄土岭丘陵，中间为盆地，北高南低，集镇地势在海拔。所处地质构造类型属印支期，是海西印支期凹陷区，从元古代到中生代均有岩浆活动，规模较大且分布面积广。地质构造类型属印支期，均为侵入岩。项目所在地地层出露以泥盆系石灰系为主。泥盆系地层比较发育，下部以砂泥质碎屑岩石为主，上部主要是灰岩等碳酸盐类岩石，属滨海至浅海相连续沉积。石灰系地层属浅海相灰岩等碳酸盐类夹硅质盐沉积建造，以浅灰色块状白云岩为主。土质大部分属黄红壤土，少量紫色土。气象水文条件平桂管理区属于亚热带季风气候，光照充足，温暖潮湿，雨量充沛，季节南早北迟，夏长酷热，秋多旱情，冬有霜冻，入春后低温阴雨，且有倒春寒。年均气温，极端最高温度，极端最低温度，活动积温达，持续天数天。年降雨量，年平均降雨日天，年均日照时数小时，年平均相对湿度。年桂林信科工程咨询配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。人口自然增长率为。二项目建设地点拟建项目位于原平桂矿务局机关用地内，中心地理坐标为东经桂林信科工程咨询有限公司，北纬，距离贺州市城区中心约限公司无霜期多天。常年主导风向为西西北，频率为，次风向为东风，频率为，年均风速。平桂管理区西湾街道办境内有两条河流经集镇，发源于富川富江河与发源望高水岩坝五拱水河在西湾街道办镇汇入合流入贺州，富江在钟山境内流段，从西湾集镇西面至南面进入贺州城区段，多年平均流量，最小流量，常年水位，最高水位。交通条件国道经过平桂西湾组团城区，规划将过境交通外移，即规划西湾纵三路规划工业大道承担过境交通功能，原国道城区路段规划为城市主干路，以避免过境交通对城市内部交通干扰。规划在永贺高速贺州支线互通立交东南，下马岭横路南侧布置处长途客运站，占地面积公顷。选址在此处方面客运交通疏解方便，另方面也可带动周边居住用地开发。现有城区道路条纵贯规划范围南北国道，路宽米中发街，路宽米米宽道路两条，电厂路和西发街另有两条米宽道路，条为联系旧城区和平桂矿务局道路，另条为绕行黄花山西北两侧并跨越富江道路。现状道路总长公里，人行道万平方米。施工条件本项目建设位置水电比较方便，材料运输道路也比较流畅，项目建设各种施工条件比较优越，贺州市施工力量和设备完全有能力完成桂林信科工程咨询有限公司本项目建设。社会经济概况贺州市年生产总值亿元，增长。财政收入亿元，增长。其中，地方般预算性收入亿元，增长，增幅位居全区第。实现工业增加值亿元，增长农业增加值亿元，增长工业技改投资亿元，完成自治区下达任务，增长，增幅位居全区第。全社会固定资产投资亿元，增长，人均固定资产投资首次突破万元。其中，城镇固定资产投资亿元，增长，增幅位居全区第。社会消费品零售总额亿元，增长。金融机构新增贷款总量和增幅均创历史新高，新增贷款亿元，完成自治区下达任务，增长，增幅位居全区第。外贸出口总额亿美元，增长，增幅位居全区第。全市招商引资新签项目投资总额亿元，增长。其中，内资项目到位资金亿元，增长，完成自治区下达任务，增幅位居全区第。万元生产总值能耗下降，二氧化硫排放量控制在万吨以内，化学需氧量排放量控制在万吨以内。人民生活切实改善。新增就业人，城镇登记失业率控制在以内。城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。人口自然增长率为。二项目建设地点拟建项目位于原平桂矿务局机关用地内，中心地理坐标为东经桂林信科工程咨询有限公司，北纬，距离贺州市城区中心约。三项目建设内容及规模本项目占地面积，其中建筑面积为，主楼高层，副楼高层，绿化面积，停车场，以及公共设施等。详见表。表主要经济技术指标表序号项目单位指标数值备注建筑用地面积总建筑面积主楼建筑面积副楼建筑面积副楼建筑面积绿化面积停车场设计停车位个桂林信科工程咨询有限公司项目总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元建设期月四项目投资及资金筹措项目投资项目总投个方面产生影响详见表。表项目社会影响分析表社会因素影响范围与程度可能出现后果措施与建议对居民收入影响区域居民不同程度增加收入可能扩大项目点内外居民收入差距注意收入分配公平性对居民生活水平与生活质量影响居住环境卫生明显改善，生活水平与生活质量不同程度提高对居民就业影响有利于解决科教园劳动力就业问题注意被征用土地居民劳动力安排问题对不同利益群体影响项目改善了环境质量，项目促进区域经济发展，提升了土地价值，不同利益群体支持本项目对弱势群体影响优先考虑弱势群体利益桂林信科工程咨询有限公司对本地文化教育卫生影响注意和原有文化结合对本地基础设施社会服务容量城市化进程影响有利于改善平桂管理区分区设施，促进社会主义建设对少数民族风俗习惯和宗教影响项目建设与当地风俗无明显冲突征求当地居民意见做好协调从上表分析可以知道项目对社会各个方面产生正面影响很大，负面影响非常少。二社会适应性分析平桂城市建设投资服务大厦项目是个产业关联度高综合带动性强产业项目。该项目建设和开放将带动当地服务产业发展。项目开发能够扩大平桂管理区分区当地居民就业，增加劳动力需求。按统计资料第三产业每增加个直接就业机会，社会就能增加至个间接就业机会。这可间接缓解了部分就业压力，并促进了下岗人员再就业工程。同时新项目规划行业门类和岗位层次很多，对不同层次劳动力都有需求，因此也能够提供多样化就业机会。该项目几个子项目开放投入将改变当地居民传统生活方式，调整产业结构，进而增加当地和周边地区居民收入，提高当地居民生活水平。同时就业岗位增多，以及因产业发展而产生结构调整，为征地后农民解决了出路问题，使当地经济得到进步发展。总之，项目建成后，有利于完善平桂管理区分区各项功能，满足桂林信科工程咨询有限公司各项服务要求，促进平桂管理区分区服务业发展有利于繁荣地方经济，推进平桂管理区分区开发建设有利于扩大就业，促进社会综合事业发展有利于提高区域土地价值，能够明显改善当地居民生活及环境条件。三社会风险及对策分析根据国内情况来看，建设项目可能遇到社会风险，般情况下，主要来自环境污染损害弱势群体利益与当地宗教民族习惯不相容等方面。现就上述三个方面情况，结合本项目建设分析如下环境污染问题。根据现有科学技术手段，本项目建成后产生废气废水废渣均能得到妥善治理，只要在项目建设过程中，对三废污染问题，认真遵照环境保护和生态保护标准要求，采取严格环境生态保护措施，项目建成后不但不会破坏当地环境和生态，相反还会是当地环境和生态变得更好。因为在项目建设中，规划了绿地面积，并种植了多种花卉，对净化空气减少水土流失减少尘埃悬浮颗粒均有极大好处。二弱势群体利益损害问题。本项目不但不会造成对弱势群体利益损害问题，反而可以通过项目建成可对下岗失业人员和农村剩余劳动力进行建设行业技能培训，为弱势群体创造了万元，其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元流动资金万元。资金筹措项目总投资万元，由业主多渠道自筹解决。五工程技术方案指导思想严格按照国家及地方有关法律法规和