1、“.....在投入运营以后可以增强区域竞争力和辐射力，提升城市形象，改善投资环境，吸引更多资金技术和人才聚集，从而促进更多行业例如金融保险发展。第三章项目现状及前景分析项目现状项目地块为企业和市场用地，有大量车间厂房仓库。大部分建筑应予保护性利用开发，极个别破旧建筑可在不破坏地下基础上予以重建。二市场前景分析隋唐遗址公园建成后，计划对周边企业市场进行搬迁，对其原有库房车间场地进行重新装修再利用。谋划建设文化创意园主要有三个部分是以书画创作及展示销售，文化创意等为主要内容文化创意中心。二是以文物鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要内容艺术工艺品交流中心。三是以演艺休闲娱乐餐饮为主要内容时尚休闲中心。文化创意中心，计划对建筑机械厂现有车间和厂房进行适当改造装修，引进名人名家艺术工作室创意设计室艺术长廊等。艺术工艺品交流中心，计划对玻璃市场进行改造转型，建设二层隋唐风貌建筑......”。

2、“.....使游客可以参与其中，亲身体验二层主要用于产品销售鉴赏和文物鉴定拍卖。时尚休闲中心，计划对金唐商贸公司现有仓库进行改造包装，引进演艺中心艺术沙龙健身房咖啡厅酒吧茶社书屋特色餐饮等业态。三项目开发优势分析文化优势独特民间工艺美术文化品牌，丰厚历史人文内涵，是建设文化创意园基础。是座历史文化底蕴非常深厚文化名城，物华天宝人杰地灵，古称洛邑神都，是中国建都最早朝代最多历史最长都城，自古被华夏先民认为是天下之中。以为中心地区是华夏文明重要发祥地。这里有第个王朝夏王朝，是河图洛书故乡，有位帝王定鼎九州，是华夏民族精神故乡，是最早中国。史学考证知，文明首萌于此，道学肇始于此，儒学渊源于此，经学兴盛于此，佛学首传于此，玄学形成于此，理学寻源于此。在这古老而繁荣土地上，大自然惠予了特别优势和殊胜境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有特色文化。均增长。全社会固定资产投资亿元，是年倍，年均增长。社会消费品零售总额亿元，是年倍，年均增长。金融机构存款余额达到亿元......”。

3、“.....综合经济实力居全国大中城市第位中部城市第位。二根据年市人民政府工作报告，年，工业经济占经济总量比重达到，比年提高个百分点。规模以上工业增加值亿元，是年倍主营业务收入亿元，是年倍工业总量居全国中心城市第位。装备制造能源电力石油化工有色金属材料工业等五大优势产业占规模以上工业增加值比重达到。全市工业主营业务收入超亿元企业家，其中超亿元企业家超亿元企业家超亿元企业家。年，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，比年增长倍和倍。社会保障体系日臻完善。五年新增城镇就业万人，发放小额担保贷款亿元。企业退休人员养老金最低工资标准城乡低保和五保户供养标准不断提高。预计年地区生产总值增长左右地方财政般预算收入增长左右全社会固定资产投资增长左右社会消费品零售总额增长左右外贸出口不断增长城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长城镇新增就业人数万人，登记失业率控制在以内万元生产总值能耗下降居民消费价格涨幅控制在以内人口自然增长率控制在以内。三在世界范围内......”。

4、“.....文化创意产业在提升区域经济硬实力和文化软实力中巨大作用与潜力正在不断彰显。从中国经济社会发展宏观大局上来看，由于中国文化体制改革长期滞后，文化产品生产和供给能力低于并将可能长期低于人民群众文化消费需求，这形成了供需之间巨大缺口。在国内，党十七大明确提出要推进文化创新，增强文化发展活力，推动社会主义文化大发展大繁荣。从我市看，所处区域是文化主要发祥地，境内文物种类丰富数量众多质量极高，黑陶唐三彩青铜器澄泥砚麦秆画宫灯等民间技艺及传统手工艺品渊源流长，艺术价值极高。同时，书画家众多，尤其是牡丹画创作自成派，独树臶，特点鲜明，在国内外都有较高声誉，这些都为发展文化创意产业提供了无可比拟基础资源优势。由此可见，在未来几年中，中国经济发展处于良好态势，国民经济将长足发展，而作为中部地区重要重要城市，国内生产总值及各产业也将均衡发展，位居全省前列。人民生活水平得到相应提高，从解决温饱上升到追求小康生活，其重要标志之文化创意产业必将在家电住房汽车之后形成国民下个消费热点......”。

5、“.....规范工艺美术产业市场为创造健康向上丰富多彩文化消费品，为构建和谐社会和人全面发展服务。并将有效带动区域经济文内涵，是建设文化创意园基础。是座历史文化底蕴非常深厚文化名城，物华天宝人杰地灵，古称洛邑神都，是中国建都最早朝代最多历史最长都城，自古被华夏先民认为是天下之中，促进区域经济结构调整，推动经济增长方式根本转变。通过科学规划，实现土地增值环境保护等可持续发展目标。能创造大量直接或间接就业岗位，同时工艺美术产业发展会带来个庞大文化周边产业链。包括文化生态旅游工艺美术高端人才教育培训全国性论坛会展等，并广泛辐射到上下游产业链和周边金融商贸服务业众多关联行业。周边土地增值效益。由于文化创意园区建设......”。

6、“.....因而会吸弓房地产开发商，从而促进周边居住密度提高。而大量房地产开发和人口聚集将会带动其他社会资本集聚，从而带动土地增值。由此可见，园区建成能够促进周边社会经济繁荣与发展。促进其他产业发展。国民经济各部门之间通过产业链相互联系，因此文化创意园在建设时期能促进相关产业如建筑材料生产业建筑业服务业等发展，在投入运营以后可以增强区域竞争力和辐射力，提升城市形象，改善投资环境，吸引更多资金技术和人才聚集，从而促进更多行业例如金融保险发展。第三章项目现状及前景分析项目现状项目地块为企业和市场用地，有大量车间厂房仓库。大部分建筑应予保护性利用开发，极个别破旧建筑可在不破坏地下基础上予以重建。二市场前景分析隋唐遗址公园建成后，计划对周边企业市场进行搬迁，对其原有库房车间场地进行重新装修再利用。谋划建设文化创意园主要有三个部分是以书画创作及展示销售，文化创意等为主要内容文化创意中心。二是以文物鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要内容艺术工艺品交流中心......”。

7、“.....文化创意中心，计划对建筑机械厂现有车间和厂房进行适当改造装修，引进名人名家艺术工作室创意设计室艺术长廊等。艺术工艺品交流中心，计划对玻璃市场进行改造转型，建设二层隋唐风貌建筑，层用于展示具有浓郁特色工艺品黑陶唐三彩青铜器澄泥砚麦秆画宫灯等制作场景制作流程，使游客可以参与其中，亲身体验二层主要用于产品销售鉴赏和文物鉴定拍卖。时尚休闲中心，计划对金唐商贸公司现有仓库进行改造包装，引进演艺中心艺术沙龙健身房咖啡厅酒吧茶社书屋特色餐饮等业态。三项目开发优势分析文化优势独特民间工艺美术文化品牌，丰厚历史人文内涵，是建设文化创意园基础。是座历史文化底蕴非常深厚文化名城，物华天宝人杰地灵，古称洛邑神都，是中国建都最早朝代最多历史最长都城，自古被华夏先民认为是天下之中。以为中心地区是华夏文明重要发祥地。这里有第个王朝夏王朝，是河图洛书故乡，有位帝王定鼎九州，是华夏民族精神故乡，是最早中国。史学考证知，文明首萌于此，道学肇始于此，儒学渊源于此，经学兴盛于此，佛学首传于此......”。

8、“.....理学寻源于此。在这古老而繁荣土地上，大自然惠予了特别优势和殊胜境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有特色文化。让目标客户充分了解项目情况以激发起交易欲望。在信息发布方面主要包括项目各强势卖点和客户主要关心实质性问题。本阶段推广主要目是全面配合和促进项目招商工作。辅助推广期本阶段主要通过各种促销活动汽车交易博览会汽车专题研讨会和专业知识讲座汽车行业经纪人培训等方式制造新闻事件并辅以少量项目形象维护广告，其目主要是进步促进项目招商工作和维护项目市场形象。第九章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据全国统建筑工程基础定额基价表汽车城有限公司提供有关资料有关材料和设备现行市场价格现行各项税费标准。二投资估算范围工程费用包括土石方工程钢结构汽车棚盖展场汽车露天展场道路建设绿化及环境工程供配电给排水弱电电子商务系统。工程建设其他费用包括租地补偿费拆迁安臵费前期工作费建设单位管理费工程勘察设计费监理费用等预备费建设期贷款利息。三投资估算结果汽车城项目建设总投资为万元......”。

9、“.....预备费为万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。二资金筹措该项目总投资万元，资金来源有二个渠道是自有资金，二是银行贷款，三是争取政府扶持。资金运作如下自有资金万元。自筹资金占总投资二资金缺口万元，占总投资。第十章经济效益评价成本建设成本万元二财务成本万元三营业成本万元二收入露天展场年租赁收入元月元二汽车下乡聚集功能服务大厅年租赁收入元月元三餐饮配套服务收入项目该项为保本微利，预计年收入为元该项目计算期不包括建设期为年。合计年理论经营收入为万元。四风险分析政策风险发展汽车产业推行汽车下乡政策作为国家重要经济政策，将是今后相当长段时期调控经济重要手段，因此，针对该项目，政策风险相对来说是很低。二市场风险近年来，全国汽车市场均有长足发展，在，汽车市场发展相对滞后，市场出租率租赁价格水平保持平稳增长，其它二个较大汽车城地理位臵限制，已经没有发展空间，而汽车城后续发展空间较大，占据天时地理两大优势。因此该项目有较强抗风险能力。三财务风险从建设资金上，资金已基本到位......”。