（项目申请）星级酒店改造装修工程项目立项分析评估建议书（备份存档）

林地宁武有万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。

以宁武为中心管涔山林区天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。

目前自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。

共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。

野生物宁武县内有野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。

宁武不仅是山西省重化工基地，而且是木材生产基地，在国民经济中占有重要位臵。

境内有管涔山林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘蘑菇为佳品。

此外，全有天然牧坡万亩，面积在亩以上块，亩以上块，亩以上块，以产草量分，年亩产草在斤以上有万多亩，饲草品种有多种。

水草丰盛，具有发展畜牧业良好条件。

矿产境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土石英石水晶石硫磺长石花岗岩钼云母石灰岩粘土等。

煤炭资源得天独厚，为大宁煤田主要组成部分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里，占总面积。

且质良品全覆盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热值等特点，为优质工业动力煤，是全省重要产煤区之。

宁武煤田储量丰富，煤质好，煤层厚，埋藏浅，易开采，前景理想。

宁武煤田包括轩岗煤矿，总储量为亿吨，占全省煤炭总储量。

铝矾土工业，铝钒土是宁武第二大矿产资源，远景储量在亿吨以上，占全国亿吨储量近十分之，占全省储量四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高，埋藏浅，易开采。

交通条件宁武县德盛大酒店位于凤凰东大街梧桐路交界处，其是宁武县重要运输通道，交通方便。

公用配套设施条件给水拟建项目给水水源为市政自来水，从临近供水主管网就近引入本项目区即可，且能满足需求｡排水雨水生活废污水通过项目区内排水系统排入市政排污主管道即可｡供电电源为本片供电主变压器，就近引入项目区内即可，供电有保障。

供热采暖热源为城集中供热，可满足需求。

通讯宁武移动固定电话有线电视互联网等通讯网络应俱全，可就近接入，且能满足使用需求。

施工条件本项目施工运输十分方便，且宁武县各种建筑材料均能供应，水电路状况良好，具备施工条件。

所需煤铝铁花岗等丰富矿产资源。

潞宁集团进驻宁武，建设数座大型煤矿焦化厂煤矸石发电厂。

所有这切必将推动宁武经济更快发展。

目前宁武旅游业是仅次于煤碳产业第二大产业，随着宁武经济发展和人民生活水平提高，旅游业将日益红火，其综合效益将更加可观，酒店作为旅游业组成部分，其重要性也日渐彰显。

德盛商务大大酒店作为宁武县旅游业部分，也将对宁武旅游业发展，对提升本县对外形象，完善本县旅游功能起到积极作用。

也将带动城市居民就业，等方面将产生积极而深远影响，同时也为县委县政府提出争创全省优秀旅游城市这目标打下了良好基础。

尽管宁武县旅游业有了较快发展，按照吃住行游购娱六个要素要求看，我县接待档次仍然偏低，至今未有家三星级以上宾馆，满足不了高端客人需求，为此，宁武县德盛大酒店将建座具有现代化规模集餐饮住宿洗浴娱乐商务办公婚宴庆典旅游会议接待为体高级多功能三星级商务酒店。

第三章建设地址及建设条件建设地址本项目场址位于位于宁武县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处，改造装修面积为。

建设条件地理位置宁武位于省境北部，在东经，北纬之间。

北连朔州，西北接神池，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州，东部通原平。

全南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。

辖镇乡。

共有个村民委员会，个自然村，个居民委员会，总人口万人。

地形地貌宁武地处晋西北黄土高原东部边沿，山区面积所占比例高达左右。

城内群山高耸，沟壑纵横，地形复杂，般海拔在以上。

主要山脉呈东北西南走向，西部有管涔山脉，东部有云中山脉，东北部有禅房山脉。

域中部东北西南向有狭长川谷地貌区，以其中部海拔分水岭为界，向西南为汾河谷地，东寨化北屯宁化石家庄等乡镇座落其间，向东北为恢河谷地，宁武城及阳方口余庄等乡镇座落其中。

城座落于恢河冲积带，河谷两侧为黄土丘陵，河谷西南高，东北低，海拔在之间，高差为。

地形平均坡度。

气候条件宁武气候冬季漫长而寒冷，春季干旱少雨，夏季温和无酷暑，凉爽多连雨。

年平均气温‴，月气温最高，平均‴，极端最高气温‴月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴。

年平均降水量毫米，最多达毫米，最少为毫米。

年平均日照时数为小时，无霜期为天。

植被受地形气候水文海拔高度等因素影响，境内植被群落种类及地理分布范围比较复杂。

自然植被以山地灌木丛和灌木草丛为主，其次为天然次生林木丘陵地区自然植被主要分布在农田以外非耕地和沟坡地带，属典型旱生植物群落平川地区主要植被长在地边河滩渠堰上。

水资源宁武境内河流分属汾河桑干河两大水系，主要有三条河流汾河为第大河，源于内东寨镇西北约公里处管涔山脚下，水出峭壁，从石凿龙口中流出，龙门上古人石刻汾源灵沼四字，即汾河正源。

大庙乡楼底村后背，距汾源灵沼公里之汾河沟，也是汾河之源。

汾河流域面积占全总面积，为平方公里。

汾源海拔米，出口流量为立方米秒。

从北向南流经东寨三马营宫家庄二马营头马营化北屯山寨北屯蒯屯关宁化坝门口南屯子方庙十里桥用湖屯石家庄阳方定河潘家湾，市政自来水，从临近供水主管网就近引入本项目区即可，且能满足需求｡排水雨水生活废污水通过项目区内排水系统排入市政排污主管道即可｡供电电源为本片供电主变压器，就近引入项目区内即可，供电有保障。

供热采暖热源为城集静乐境。

洪河原无名，年全统规划，将怀道圪瘳两沟汇合而成主流取此名。

源于东庄乡三张庄村东沟，系汾河级支流，全长公里，为第二大河。

流域面积平方公里，占境内汾河流域面积。

恢河是宁武第三大河，为桑干河上游。

源于余庄乡分水岭脚下，境内长公里。

流域面积平方公里，平均纵坡。

平均清水流量立方米秒。

夏秋河水较大，枯水期常呈断流。

年于阳方口桥处实测，河宽米，平均水深米，洪峰流量立方米秒。

从西南向东北，流经余庄苗庄坝上杨庄城关大河堡马家湾石湖河麻峪寨石嘴子阳方河西。

至阳方口镇入朔境，向北流经大同盆地，入官厅水库。

资源耕地宁武共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦小麦等。

主要经济作物有胡麻油菜黄芥，森林密布。

林地宁武有万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。

以宁武为中心管涔山林区天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。

目前自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主，分布面积较大东部以阔叶林为主。

共有万亩原始次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。

野生物宁武县内有野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和百余种珍贵药材。

宁武不仅是山西省重化工基地，而且是木材生产基地，在国民经济中占有重要位臵。

境内有管涔山林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘蘑菇为佳品。

此外，全有天然牧坡万亩，面积在亩以上块，亩以上块，亩以上块，以产草量分，年亩产草在斤以上有万多亩，饲草品种有多种。

水草丰盛，具有发展畜牧业良好条件。

矿产境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土石英石水晶石硫磺长石花岗岩钼云母石灰岩粘土等。

煤炭资源得天独厚，为大宁煤田主要组成部分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里，占总面积。

且质良品全覆盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热值等特点，为优质工业动力煤，是全省重要产煤区之。

宁武煤田储量丰富，煤质好，煤层厚，埋藏浅，易开采，前景理想。

宁武煤田包括轩岗煤矿，总储量为亿吨，占全省煤炭总储量。

铝矾土工业，铝钒土是宁武第二大矿产资源，远景储量在亿吨以上，占全国亿吨储量近十分之，占全省储量四分之，其中在万吨左右，其特点是品位高，埋藏浅，易开采。

交通条件宁武县德盛大酒店位于凤凰东大街梧桐路交界处，其是宁武县重要运输通道，交通方便。

公用配套设施条件给水拟建项目给水水源为市政自来水，从临近供水主管网就近引入本项目区即可，且能满足需求｡排水雨水生活废污水通过项目区内排水系统排入市政排污主管道即可｡供电电源为本片供电主变压器，就近引入项目区内即可，供电有保障。

供热采暖热源为城集中供热，可满足需求。

通讯宁武移动固定电话有线电视互联网等通讯网络应俱全，可就近接入，且能满足使用需求。

施工条件本项目施工运输十分方便，且宁武县各种建筑材料均能供应，水电路状况良好，具备施工条件。

所需防后，减轻建筑地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失严格按照抗震设计规范要求，做到小震不坏，大震不倒，中震可修，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度多遇地震影响时，般不受损失或不需修理可继续使用，当遭受相当于本地区设防烈度地震影响时，经般修理或不需修理仍可继续使用，当遭受高于本地区设防烈度预估罕遇地震影响时，不致倒塌或发生危及生命严重破坏。

第九章项目管理及实施进度项目管理加强领导，确保工程顺利实施。

具体协调项目实施管理等工作。

加强管理，确保工程质量创优。

项目建设严格按照建设程序要求，实行法人项目责任制招投标制工程监理制和合同制四制管理，提高建设标准，严格项目计划管理，工程建设期间，各相关单位要及时协调解决工程建设中存在问题，力促项目设施步入规范化管理轨道，确保工程建成优质工程。

严格管理，确保资金专款专用。

要加强项目资金使用和管理，杜绝挪作它用，保证建设资金按合同按进度及时拨付，财政审计部分要对建设资金进行跟踪检查和审计，确保建设资金专款专用和有效使用。

严格验收，确保工程社会效益。

工程完成后，项目单位要写出书面验收申请报告，申请有关单位验收，使该项目尽快投入使用，及早发挥社会效益。

项目实施进度该拟建项目自年月到年月，共四个月完成，通过竣工验收交付使用｡第十章招标方案招标依据中华人民共和国招标投标法国家发改委第号工程建设项目招标范围和规模标准规定山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定山西省工程建设项目招标投标条例招标范围根据山西省人民政府办公厅晋政办发号有关要求，施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等货物采购，单项合同估算在万元人民币以上勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上单项合同估算价低于第二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上。

依法必须进行公开招标。

招标组织形式项目建设单位不具有编制招标文件和组织评标能力，故本项目拟采用委托形式。

招标方式改建改造和装饰工程采用公开招标方式。

详见表招标遵循原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。

公平原则给予所有投标单位平等机会，保证享有同等权利，并相应履行同等义务。

公正原则进行评标时将严格按照事先公布评标程续和评标标准对待所有投标单位。

诚信原则招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。

原则招投标各方必