县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照时数为小时。水文条件萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部淮北平原中部。萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源丰枯基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水硬度较大。地质地貌萧县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积,平原占。土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中淤土平均有机质碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为，两合土平均有机含量碱解氮含量速效磷含量速效钾含量值为，沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为。萧县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。工程地质条件萧县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨般为米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设用地综合自然条市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们共识。萧县近几年快速发展，无不得益于城市基础设施改善环境形象提升。通过建设经济适用房，使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在萧县长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快安棚户区改造置房建设，以住房困难低收入家庭居住条件改善，进而提升长萧县城市环境吸引力，赢得新轮发展机遇已迫在睫。三维护社会稳定需要棚户区改造安置工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展问题，而且还涉及低收入家庭切身利益和社会稳定问题。对此，萧县县委县政府对棚户区改造安置房工作给予高度重视，将安置房管理工作纳入重要议事日程，全县安置房工作已纳入了法制化规范化科学化及管理有序运行轨道。近年来，萧县不断加快棚户区改造安置房建设步伐，但仍存在棚户区改造安置房建设速度跟不上棚户区改造家庭要求改善住房条件现象，建成并投入使用棚户区改造安置房还不能完全满足棚户区改造家庭需要，在定程度上影响了社会安定。为此萧县县委县政府极力加快经济棚户区改造安置房建设进度。进步创新和发展棚户区改造安置房建设模式，积极推行棚户区改造安置房建设市场化运作，采取切实可行办法和措施，鼓励和引导实力强信誉好开发建设单位参与棚户区改造安置房建设，切实解决资金瓶颈问题。本项目建设顺应萧县棚户区改造安置房建设发展思路，所有新建棚户区改造安置房全部安置棚户区改造家庭，开发建设宗旨就是最大限度地满足棚户区改造家庭住房条件，加快工程建设，努力把棚户区改造安置房建设成为群众满意精品工程，力争让棚户区改造家庭早日住上安置房。四以民为本造福于民体现以民为本，想群众之所想，急群众之所急，造群众之所福，这是获得群众支持唯途径。萧县根据国家和安徽省有关规定，以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求，让棚户区改造家庭从中感受到了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立棚户区改造安置房制度最大受益者。对于群众来说，棚户区改造安置房建设方面将优化发展环境，提供越来越多就业机会另方面，新棚户区改造安置房小区建设将极大地改善棚户区改造家庭居住条件和生活质量，因建设棚户区改造安置房而取得发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目建设，还将充分利用城市周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现本安居房小区亲善美和谐宗旨。因此，抓好本项目建设工作，既是落实萧县县委县政府关于加快解决棚户区改造家庭住房问题具体举措，又是维护群众利益促进萧县发展现实需要。可见，本项目建设是十分迫切和必要。第三章项目选址及建设条件场址所在位置本项目位于萧县县城东部，北临淮海路，西邻行政大道，南邻交通路，东北部为铁路线，规速效钾含量值为，两合土平均有机含量碱解氮含量速效磷含量速效钾含量值为，沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量速总用地面积公顷。期用地面积平方米规划建筑面积平方米，位于龙山社区规划总用地北部，北临淮海路。二场址现状基地内建筑多为二层居民住宅，局部三层建筑质量样式参差不齐，其中层居民住宅居多，建筑质量较差。位于基地北部萧县二中和西南部龙山小学，规划予以异地重建，其中龙山小学搬至萧县二中现址处。三龙支河自东向西穿过基地南部，条高压线穿过基地东南部。基地整体地势北高南低,基地内无需要保留建筑树木古迹等。期规划用地地势北高南低，与其他地块相比，现状建筑密度小建筑多为二层居民住宅，建筑质量较差，易于先期拆迁和开发，用地西部为萧县二中，规划予以异地新建。三场址建设条件自然条件气候条件萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均日照时数为小时。水文条件萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部淮北平原中部。萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源丰枯基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水硬度较大。地质地貌萧县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积,平原占。土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中淤土平均有机质碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为，两合土平均有机含量碱解氮含量速效磷含量速效钾含量值为，沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为。萧县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。工程地质条件萧县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨般为米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设用地综合自然条项目进入启动阶段，将拉动投资和消费，将有利于进步吸引投资，推动萧县经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等各方面设施完善。注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高地块利用率，扩大绿化面积，营造人与自然和谐环境，建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了个良好工作环境和生活空间，提高了市民居住和生活条件。项目建设对所在地区居民生活水平和生活质量影响是正面。三项目对所在地区不同利益群体影响本项目建设，增加城市积聚力。本项目开发建设，不仅带动建筑业建材业服务业，而且刺激其它相关产业发展，促进各项消费。由于萧县旧城区拥有较好区位优势，随着投资环境逐步改善，会吸引人们前来购物和从事商业经营活动，将推动饮食业旅游业商业建筑业等相关行业发展，并将进步地提高萧县城市人口集聚力和承载力，有利于萧县成长为新兴现代化城市。主要直接获益是萧县广大人民群众。四项目对所在地区弱势群体影响本项目建设对当地妇女儿童残疾人员利益不会造成负面影响，反之，由于改善了居住条件和生活环境，提高了对弱势群体人员合法权益保护。因此影响是正面。五项目对所在地区文化教育卫生影响本项目必然推动市民素质物质文明建设不断改善，将为城市精神文明建设创造必要物质基础与基本条件，随着社会风气，民俗风情新闻传播等各种人文现象和文化活动不断提高，从而有利于城市居民自身素质提高和发展，有利于广大市民文明习惯形成，有利于社会文明风气巩固，有利于文明城市建设，塑造美好城市形象，以促进城市可持续发展。因此，项目建设将定程度地改善当地人文环境。六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响本项目实施将对长萧县城市总体规划起到示范作用，通过项目实施，完善了城市基础设施建设，不仅扩展了城市发展空间，改善了城市环境和市容景观，同时对提高城市综合功能，推动萧县城市化进程产生积极作用。通过以上分析，就本项目社会影响，评价结果如下项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民就业和收入影响萧县正面对居民生活水平与生活质量影响萧县正面对不同利益群体影响萧县正面对脆弱群体影响萧县正面对地区文化教育卫生影响萧县正面对地区基础设施社会服务容量城市化进程影响萧县正面二项目与所在地区互适性分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先萧县县委县政府较好。萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状