色，挖掘旅游景点文化内涵，增加吸引力，促进抚松县旅游业快速发展，加速城市化进程，促进当地经济快速发展。三本项目实施，能够改善居民生活环境，美化新城，有利于人民群众身心健康。本项目实施时，真正做到先保护后开发环境高于切，以维护并保存自然环境与生态系统完整性，最大限度保护和创造让人们接近自然机会，尊重人们文化传统及地域特性，并将其与现代生活方式和功能需求结合起来。因此，人民群众生活居住在这里，有利于人民群众身心健康。本项目建设方案为多层住宅商业用房及公建，因此，既合理利用了土地，又体现了科学发展以人为本设计理念，在定程度上既改善了居民居住条件，又方便了日常生活及社区管理。本项目实施后，以居住休闲旅游接待为主要功能，因此，结合各地块土地情况，规划不同档次规模居住区用地商业区用地公建用地绿化用地等，这样在满足各功能分区基础上，达到了合理利用土地，同时又体现了科学发展以人为本设计理念。四本项目实施，具有良好社会效益。本项目建设能够带动建材运输建筑化工五金等众多相关产业同时发展，同时，需要大批人员参加建设和管理，可吸纳人员再就业，这对于维护社会稳定建设小康社会构建和谐社会都具有重要现实意义，因此，项目实施，既有较好经济效益，又具有良好社会效益。此外，项目在拉动当地建筑交通电信商业农副产品等行业方面也有明显间接经济贡献，经济效益显著。项目区地处长白山风景名胜区内，由于气候关系，冬季旅游长期受限，项目建设在延伸旅游季节增加区域知名度拓宽信息渠道促进人才资金交流等方面创造了定便利条件，对于促进当地旅游经济技术文化协作与交流事业发展有较大贡献作用。此外滑雪作为全球公认四大高雅运动之，在带动周边群众文化和品位培育，促进观念环绕风光宜人组团式国际生态旅游城市将展现在世人面前，抚松也将成为吉林省东部山区新崛起生态旅游城市，成为白山市森林生态功能区建设示范区，成为全国经济发展方式转变典型区域。长白山国际旅游度假区占地面积约平方公里，建设用地约平方公里，总投资亿元，是全国投资规模最大单个旅游项目。长白山国际旅游度假区分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心文化中心购物中心学校医院住宅区等生活设施。南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群国际会议中心大型滑雪场小球运动场森林别墅国际狩猎场漂流等项目组成。高档酒店群规划建设家酒店，首期将开工建设六星级柏悦度假酒店五星级凯悦会议酒店四星级假日酒店和三星级快捷酒店。同时将开工建设亚洲最大滑雪场，占地近平方公里，期建设约条雪道，能满足举办冬奥会级别国际赛事以及中初级滑雪爱好者需求。到年，长白山国际旅游度假区将完成北区旅游新城主要设施建设。南区将完成滑雪场小球运动场家酒店以及购物中心大剧院旅游小镇设施建设，实现开业。长白山国际旅游度假区国际会议中心将作为永久会址，每年举办中国民营企业家发展论坛。抚松新城规划目标是建设长白山旅游发展支点城市和吉林省东部山区区域性中心城市，使其成为吉林省统筹推进城市化个典范。包括抚松镇区松江河镇区东岗镇区长白山国际旅游度假区项目区及兴隆乡部分区域。抚松新城将重点打造深度旅游和绿色经济两个产业集群，形成以开发和转化当地生态资源为基础生态经济型产业体系。重点发展旅游业绿色食品饮品业水电业制药业临空型产业现代服务业城郊农业。按照现有产业发展构想，到年达到亿元，地方财政收入达到亿元到年，达到亿元，地方财政收入达到亿元，年接待游客万人，新增就业岗位万个。到年，抚松新城将新增万个就业岗位，形成结构合理环境友好产业结构体系，成为区域经济社会深入发展重要动力。新城承载人口将迅速增长，到年达到万人，到年达到万人。由于城市开发旅游开发以及系列大型项目引入，由此带动相关产业发展，这样增加大量就业岗位，从而吸引区域外城镇劳动力及家眷向度假区迁移。在这种情况下，结合国家实施扩大投资拉动内需决策契机，因此，建设单位提出抚松兴隆乡停车场建设项目。项目建设必要性本项目实施，是落实吉林省三化统筹战略，在吉林省东部山区取得新突破必然要求。工业化城镇化农业现代化是吉居住条件，又方便了日常生活及社区管理。本项目实施后，以居住休闲旅游接待为主要功能，因此，结合各地块土地情况，规划不同档次规模居住区用地商业区用地公建用地绿化用地等林省今后段历史时期战略目标。在分层次分步骤有重点实施方略中，吉林省将集中建设若干个具有经济中心地功能县级城镇。抚松新城城镇发展基础好交通通达性好在长白山地区旅游发展中位置极其重要对吉林省东部区域发展带动性强，规划建设抚松新城，将使其成为吉林省统筹发展城市化个典范，是落实三化统筹战略，在吉林省东部山区取得新突破必然要求。二本项目实施，可加快抚松县旅游产业建设步伐，加速城市化进程，促进当地经济快速发展。通过本项目实施，可在长白山脚下构筑个吃住行游娱购综合性娱乐场所，这样可全力打造边境游生态游文化游精品线路，发挥特色，挖掘旅游景点文化内涵，增加吸引力，促进抚松县旅游业快速发展，加速城市化进程，促进当地经济快速发展。三本项目实施，能够改善居民生活环境，美化新城，有利于人民群众身心健康。本项目实施时，真正做到先保护后开发环境高于切，以维护并保存自然环境与生态系统完整性，最大限度保护和创造让人们接近自然机会，尊重人们文化传统及地域特性，并将其与现代生活方式和功能需求结合起来。因此，人民群众生活居住在这里，有利于人民群众身心健康。本项目建设方案为多层住宅商业用房及公建，因此，既合理利用了土地，又体现了科学发展以人为本设计理念，在定程度上既改善了居民居住条件，又方便了日常生活及社区管理。本项目实施后，以居住休闲旅游接待为主要功能，因此，结合各地块土地情况，规划不同档次规模居住区用地商业区用地公建用地绿化用地等，这样在满足各功能分区基础上，达到了合理利用土地，同时又体现了科学发展以人为本设计理念。四本项目实施，具有良好社会效益。本项目建设能够带动建材运输建筑化工五金等众多相关产业同时发展，同时，需要大批人员参加建设和管理，可吸纳人员再就业，这对于维护社会稳定建设小康社会构建和谐社会都具有重要现实意义，因此，项目实施，既有较好经济效益，又具有良好社会效益。此外，项目在拉动当地建筑交通电信商业农副产品等行业方面也有明显间接经济贡献，经济效益显著。项目区地处长白山风景名胜区内，由于气候关系，冬季旅游长期受限，项目建设在延伸旅游季节增加区域知名度拓宽信息渠道促进人才资金交流等方面创造了定便利条件，对于促进当地旅游经济技术文化协作与交流事业发展有较大贡献作用。此外滑雪作为全球公认四大高雅运动之，在带动周边群众文化和品位培育，促进观念项目年收入万元，项目年运营费用为万元，每年项目运营可盈利万元。财务评价根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本。单位使用效益投资本项目建设投资万元，建设停车位个。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元个。计算过程如下单位使用效益投资建设投资车位数万元元个单位功能运营成本本项目年运营费用万元，项目建设车位个，根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元个。计算过程如下单位功能运营成本年运营费用车位数万元元财务评价结论本项目主要建设抚松松江河沙子山停车场，是非盈利性公益事业项目，其主要目是为旅游度假区服务。尽管不产生大经济效益，但其社会效益可间接带来经济效益是不可低估。第十四章社会评价及结论项目对社会影响分析拟建设工程位于松江河镇，项目建设和实施对松江河镇经济和社会发展将会产生较大积极影响。主要工程为停车场建设，在很大程度上，满足了旅游人群需要，可为长白山国际旅游度假区做好基础设施配套，极大推动了当地各项事业发展。项目区域地理位置优越，具有极大发展潜力，本项目建成与松江河镇经济网络功能和社会发展战略相协调。项目与所在地互适性分析当地居民项目当地人们是本项目直接受益者，基础设施改善，不仅有利于当地居民生活水平提高，改善了人们生活环境，还有利于社会与经济发展。社会经济通过本项目建设，将大大改善社会环境，改善旅游环境，最终把松江河镇建成设施配套现代化新型特色城市。因此，工程建设对松江河镇经济发展会有很大促进作用。地方政府本工程建设与实施，得到了白山市相关部门积极配合与支持，对项目建设各个方面都创造了有利条件。社会风险分析按照以上论述，项目与松江河镇旅游社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此，相对来说，社会风险很小。社会评价结论通过以上分析可以得出，本项目实施可以促进松江河镇旅游社会经济和文化等诸多方面全面发展，社会可行性良好。第十五章研究结论与建议可行性研究结论通过对本项目建设必要性建设方案投资估算及经济社会效益等分析研究后，可以得出如下结论本项目建设符合国家政策，与抚松县整体规划协调致。项目建设使长白山国际旅游度假体系构成更加完善，从而为社会主义经济建设创造个良好基础环更新思想开化，改善地区社会风貌上也有明显效益。目前，长白山景区内丰富旅游资源和长期滞后配套服务设施，为项目建设提供了得天独厚区位条件，因而该项目被省政府批准为新城接待中心重点建设项目，也是全省集中力量重点建设旅游接待基地之，享受省级经济开发区优惠待遇，在财力物力上均享有支持政策，具有较好建设条件。本项目做为新城项目配套服务项目，项目建设是十分必要。第三章建设场址及建设条件建设场址建设场址位于抚松松江河沙子山区域。选择原则符合建设与发展规划，与周边单位和建筑风格保持协调致。方便群众，位置醒目，交通便利。地势较高，基础稳固，地形规整，并有必要防洪排涝设施。远离易燃易爆物品生产和贮存区，远离高压线路及其设施。场址概况建设场址位于抚松松江河沙子山区域。建设条件交通条件建设场址位于抚松松江河沙子山区域。项目区周边长白山机场已经通航，该机场是全国第个森林旅游机场，现已开通长春北京往返航线，每周各班。今后将陆续开通长白山沈阳大连上海深圳广州等地航线。营抚高速将在年全线贯通，鹤大高速也已开始规划，今后经西坡去天池，将是去往长白山最近和最快通道，项目区地处长白山西坡，位置得天独厚，是长春沈阳大连等地到长白山必经之地。以松江河为中心新城环线年全线贯通，由长白山南坡出发，经长白县松江河露水河二道白河和平营子，止于和龙市赤峰，将长白县十五道沟等外围景点尽串于线。新城接待主中心设于松江河镇，本项目位于松江河总论项目名称及建设单位项目名称抚松新城沙子山停车场项目建设性质新建建设单位建设单位抚松长白山亿达投资有限公司了便利选择。地形地貌建设场址地势平坦开阔，适宜开展基础配套建设，加上与现有外部道路交通有较好衔接。气候条件项目区属北温带大陆性季风气候，其特点是春季风大干燥夏季短暂温暖秋季凉爽多雾冬季漫长寒冷，垂直气候结构明显。年平均气温，最高温度，最低温度年平均日照时数，年积