牌告示牌制作项四总计万元二经济效益和社会效益经济效益本项目建成后，预见年客流量将达万人次，客流量逐年增加。项目建成后每年可创税万元左右，预计十年左右可收回成本。社会效益本项目建成投入运营后将为当地解决近人左右就业。相关产业可提供个就业岗位。同时也带动了周边休闲度假娱乐饮食等行业快速发展，有效地缓解当地社会就业压力，同时也促进了地域文化交流与进步，为当地经济发展作出贡献。第八章结论综上所述，对珠海外伶仃海岛高尔夫球场建设项目可行性研究可得出以下结论高尔夫是当今最流行运动休闲方式之，以其所具备特色成为种时尚消费投资方向，也是城市品位标志项目。具有巨大经济发展潜力岛，作为与港珠澳无缝连接旅游休闲海岛，具备打造成中国乃至国际上独具特色绝美球场可遇不可求先天景观条件及优势。本项目建设将对外伶仃海岛旅游休闲度假项目高端定位起到定推动以及积极影响作用。本项目位于海岛旅游风景区内，与配套别墅，游艇会等高端可售项目建成及投入运营将会给万伶仃岛房地产业带来次新革命。该项目将为高端收入者运动娱乐休闲度假提供另处场所。这意味着岛上房地产主流已经开始由居住型转向为投资消费型，本项目建成及营业恰巧迎合了这种需求。并将以其独特高尔夫海景，成为外伶仃旅游新标志。高尔夫投资是项长线投资，它具备次性投资性质但回报模式相对多元化可拓展性强回报率高。可发展房地产酒店旅游休闲餐饮服务游艇会籍高尔夫会籍高尔夫赛事以及高端广告等相关产业。最终形成以高尔夫为中心高端海岛旅游休闲产业网。本项目经济效益较好，有定抗风险能力。项目运营后，社会效益显著，可解决名下岗工人就业，带来可观财政收入，带动珠海市特别是万山区区域经济发展。因此，该项目建设是可行合理，应尽早予以实施。附件高尔夫球场介绍高尔夫球场选址条件及要求高尔夫球场般设在丘陵地带开阔缓坡地上，占地万平方米，视球洞多少而异。球场主要规格有洞和洞洞等，需根据场地和球会要求决定分别为各个大小不形状各异场地，每块场地均由发球台开球台球道果岭和球洞组成。洞为国际标准球场，总长其它因场地面积限制可以规程面积迷你洞球场面积约万平方米，另外球场亦可出于营业需要也设计成洞，洞甚至洞，但都必须以九洞为单位。具体选择选址要求地形要求。基地用地不能太崎岖,也不宜太陡,基地内可保留些缓坡和水面等自然特征,作为球场屏障土壤要求。高尔夫球场球道和果岭都需种植高质量草皮,对土壤分析处理十分重要,砂质土壤是尔夫球场理想土壤土壤养分是否已被原作物耗尽,是否可以满足植草皮需要,选址时详细考虑这些因素,有利于将来维护和管理交通便利。高尔夫球场应有方便交通条件,般选在高速公路附近或城市干道附近水源充足。高尔夫球场大面积草坪养护需要大量水,水源供应充足是影响球在享受挥杆愉快同时又能不断磨练自己意志，提高思维能力和球技。使球场成为个富有挑战性天然竞技场。前瞻性原则和国际化原则岛高尔夫设计将充分遵循前瞻性原则和国际化原则。在缜密细致调查分析国内外高尔夫运动发展趋势高尔夫球场设计风格和理念基础上，确保球场设计风格水平能够适应未来高尔夫运动发展需求和未来国际高尔夫球比赛要求，将球场真正建设成为个现代化国际化高质量球场，使得国内外消费者能够在岛高尔夫真正体会到高尔夫球运动无限乐趣。二建设内容及规模洞高尔夫球场标准球场总长为。主要设施包括会馆标准球场练习场及些附属设施，根据我司海岛高尔夫项目用地需求，将洞球场划分为个大小不形状各异场地，每块场地均由发球台开球台球道果岭和球洞组成。主要内容如下个国际锦标赛级洞杆国际标准高尔夫球场。高尔夫球洞。个标准杆球洞按照号到号洞顺序排列。号为前洞，号为后洞，个洞共建设条球道。每洞球道般长度米到米不等，球场占地总面积为亩，球场条球道总长约左右，宽度大小不。每个球洞周围都有天然或人工设置种种障碍，例如沙坑草丛小溪池塘，或是灌木丛。球洞和球洞之间设置通常为开球草坪开阔地带地势起伏区或灌木丛障碍区球洞草坪。两洞之间将近米距离，需用三杆才能把球击进洞内，为三杆洞，以此类推，其余球洞分别为四杆洞和五杆洞。每个高尔夫球场各个球洞在设置时，三杆洞四杆洞和五杆洞都分别占具定比例。以经常举行国际比赛杆球场标准，各类球洞比例般为个三杆洞个五杆洞和个四杆洞。发球台。发球台是条球道起点，建成是块高出周边草坪园形或方形草坪，设有两个球状标记。分别为女发球区比男发球区接近果岭男发球区及比赛发球区位于开球区后离果岭最远处，有时也将个发球场合并成个大发球区。果岭。果岭是每个球道核心，是球洞所在地。包括球洞果岭和联系果岭。果岭草坪经过最精心修剪，球能在上面无障碍地滚动。果岭面积为平方米，形状有圆形椭圆形等，高度比四周地势高厘米。草坪。每条球道建成带状开阔平展而且起伏顺畅草坪草种选用百慕达暖季型草，易于维护保养。球道附属设施景观。在球道中建成河流湖泊沙坑灌木树丛，在球道周围建成长草深草区和外围树林等粗糙地带。在球场内建设大小不数量不定沙坑和水域等障碍区，按照国际标准建设相应给排水和喷灌设施。此外在球场内建造定数量中途休息厅球场内小卖部等。高尔夫球车道。在球场周围建设标准高尔夫球车道。面海挥杆高尔夫球练习场。在球场内建设个具有个发球台长度约米面向大海高尔夫球挥杆练习场，占地面积约万平方米。其中配套建设相应健身房餐厅等休闲娱乐场所。球会会所。建设个建筑面积约为平方米，按照五星级酒店标准设计建造和装修，以高尔夫为主题，集餐饮娱乐会议住宿等为体多功能球会会所，会所内包括大堂商店更衣室休息间球车和球包库中餐厅西餐厅会议室球会展示中心和会员证会籍销售中心等。综合行政楼。建设个建筑面积约平方米综合行选址条件及要求二高尔夫练习场选址条件及要求三特色高尔夫球场介绍第章总论项目概况项目名称岛高尔夫新建项目以下简称岛高尔夫项目本项目项目。地理区位广东省项目单位海岛投资发展有限公司，以下简称投资公司项目公司项目简介岛高尔夫项目是投资基于对中国高尔夫产业和市场未来发展态势珠江三角洲和粤港澳经济圈社会经济发展趋势调研和分析基础上，在珠海市和万山区政府大力支持下，本着发展珠海体育休闲娱乐和旅游产业，带动万山区高端旅游市场发展目，在岛东北，以及西北部地势相对较平坦区域建造座国际标准洞高尔夫球场及配套设施。该项目是个集高尔夫体育运动体育休闲娱乐和旅游为体高尚体育休闲旅游度假项目。二项目背景行业背景高尔夫球是项具有特殊魅力体育运动，在世界范围内，高尔夫球和网球足球并称为三大体育运动项目。高尔夫球在西方国家至今已有四百多年历史，目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其中美洲有二万六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。全球高尔夫运动最为发达美国在过去年中，平均每年新增多个高尔夫球场，高尔夫运动也已由传统贵族休闲运动转变为项全民健身运动，在社会各阶层得到了广泛普及。中国高尔夫球运动随着二十世纪八十年代改革开放应运而生并且不断发展壮大。目前，中国各地共有约个高尔夫球场，其中位于经济发达南方省份，仅广东省目前就有高尔夫球场多个。伴随着中国经济快速发展国际国内经贸往来日益频繁人民生活水平日益提高公众对体育运动和健康休闲娱乐日益重视，高尔夫球运动也越来越受到社会各界青睐。中国高尔夫球运动正在逐渐从高消费贵族化发展之路步入平民化普通大众消费轨道，越来越多消费者加入到高尔夫球运动行列中，中国高尔夫市场在迅速增长，正在崛起中国新兴中产阶层正在成为高尔夫运动潜在庞大消费群体。据统计，目前中国高尔夫球消费者约万，潜在消费者约万，预计年将超过万人。区域经济背景珠三角是中国经济最发达，最有活力都市群。该经济圈产业集群效应大，经济要素资源密集，对国内国际资本和企业具有巨大吸引力，无论是新兴产业，还是传统三大产业，无论是内向型经济，还是外向型经济，该经济圈都在中国国民经济体系中占有举足轻重地位，是中国今后经济活跃度最高和最具发展潜力经济圈之。该经济圈内企业质量和数量人均国内生产总值人民生活水平市场空间和消费能力都在中国首屈指，并且增长速度迅猛。目前通常所说大珠三角即粤港澳，其面积万平方公里，户籍总人口万，以经济规模论，大珠三角相当于长三角倍。粤港澳都市圈将整合圈内城市旅游现代服务基础设施等资源，协同发展产业群体和基础设施等，积极推行市场体化，存在许多潜在产业投资发展机会。由于交通网络发达和便利，该经济圈休闲旅游产业协同发展前景广阔。万山开发浪潮东邻香港西接澳门，拥有海域面积平方公里大小岛屿个„„这些独特优势使万山海洋经济开发区以下简称万山区成为全省首个海洋开发试验区。在海洋经济成为全球重要发展潮流背景下，国家和省级层面对海洋重视也给万山带选址条件及要求二高尔夫练习场选址条件及要求三特色高尔夫球场介绍第章总论项目概况项目名称岛高尔夫新建项目以下简称岛高尔夫项目本项目项目。地理区位广东省项目单位海岛投资发展有限公司，以下简称投资公司项目公司项目简介岛高尔夫项目是投资基于对中国高尔夫产业和市场未来发展态势珠江三角洲和粤港澳经济圈社会经济发展趋势调研和分析基础上，在珠海市和万山区政府大力支持下，本着发展珠海体育休闲娱乐和旅游产业，带动万山区高端旅游市场发展目，在岛东北，以及西北部地势相对较平坦区域建造座国际标准洞高尔夫球场及配套设施。该项目是个集高尔夫体育运动体育休闲娱乐和旅游为体高尚体育休闲旅游度假项目。二项目背景行业背景高尔夫球是项具有特殊魅力体育运动，在世界范围内，高尔夫球和网球足球并称为三大体育运动项目。高尔夫球在西方国家至今已有四百多年历史，目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其中美洲有二万六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。全球高尔夫运动最为发达美国在过去年中，平均每年新增多个高尔夫球场，高尔夫运动也已由传统贵族休闲运动转变为项全民健身运动，在社会各阶层得到了广泛普及。中国高尔夫球运动随着二十世纪八十年代改革开放应运而生并且不断发展壮大。目前，中国各地共有约个高尔夫球场，其中位于经济发达南方省份，仅广东省目前就有高尔夫球场多个。伴随着中国经济快速发展国际国内经贸往来日益频繁人民生活水平日益提高公众对体育运动和健康休闲娱乐日益重视，高尔夫球运动也越来越受到社会各界青睐。中国高尔夫球运动正在逐渐从高消费贵族化发展之路步入平民化普通大众消费轨道，越来越多消费者加入到高尔夫球运动行列中，中国高尔夫市场在迅速增长，正在崛起中国新兴中产阶层正在成为高尔夫运动潜在庞大消费群体。据统计，目前中国高尔夫球消费者约万，潜在消费者约万，预计年将超过万人。区域经济背景珠三角是中国经济最发达，最有活力都市群。该经济圈产业集群效应大，经济要素资源密集，对国内国际资本和企业具有巨大吸引力，无论是新兴产业，还是传统三大产业，无论是内向型经济，还是外向型经济，该经济圈都在中国国民经济体系中占有举足轻重地位，是中国今后经济活跃度最高和最具发展潜力经济圈之。该经济圈内企业质量和数量人均国内生产总值人民生活水平市场空间和消费能力都在中国首屈指，并且增长速度