七家省属医药机构重组后，经过两年磨合，集团提出进步整合集团内 部优势资源，巩固销售渠道，有效掌控市场终端，实现低成本扩张，做大做强医药产业 板块的再重组计划，使集团进入新轮高速发展时期。计划在年年销售额将突破 亿元，利润将每年递增，争取个属下企业或联营企业成为上市公司。本草 医药连锁目前已被省政府列为广东省龙头流通企业，计划年内连锁店将发展到 家。连锁店将面向全国重要市场重新布局，立足广州，辐射华南地区及国内主要城市， 提高零售网络的市场覆盖率，创立全国知名的医药连锁品牌。 集团将充分利用广东省的区位优势，扩大集团医药国际贸易份额，充分利用现有的 医药仓库完善的仓储运输条件以及质量管理保证体系，实施品种战略市场战略及人才 战略，发挥广东省在医药产业中商贸流动领域的比较优势，强化医药商贸网络建设，提 高市场开拓能力，做大做强医药商贸产业，实现企业全方位的跨越式发展充分发挥广 东省在大珠江三角洲中产业核心地位的优势，在医药产业中扮演排头兵的角色，搭建医 药产业流通大平台，以高效的医药商贸流通与终端建设及掌控能力增强产业核心竞争 力，整合华南医药经济圈的资源与粤港澳发达的医药市场两大优势，带动华南医药产业 体化发展与国际化发展。可行性研究报告编制依据原则及范围 编制依据 中华人民共和国药品管理法 年月日中华人民共和国主席令号公布。 中华人民共和国中医药条例 年月日起施行。 广州市商业网点发展规划 编制原则 项目编制工作将认真执行国家行业有关药品检验包装标志运输贮藏 及卫生等标准以及相关法规 项目选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用地并预备定 的后续发展空间 总平面布置应满足医药储存运输等有关要求和符合安全防火的有关规定， 并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，又要求留有余地， 以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的 排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神，采取切实 防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。编制范围 本项目建议书编制范围包括必要性分析市场分析建设条件建设规模环境 保护投资估算及财务评价等方面的内容。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要 性技术可行性及经济合理性。 项目提出背景 我国医药行业的改革创新正在全面推行，医药市场前景广阔但行业竞争日益加剧， 医药产业的产业模式与产业结构市场模式以及市场发展态势都发生着急剧的变革，这 形势为广东省医药产业的深入发展带来严峻的挑战，同时也提供了新的契机，适应新 的医药市场形势与格局，探索新的产业发展模式，势在必行。广州国际医药港项目正式 在这产业形式下提出来的。 广东省在医药产业行业的产业地位 我国医药行业长期保持朝阳产业的高增长态势，继续以的速度递增，而医 药产业结构日趋合理广东省仍然占据的全国医药市场份额，综合实力继续位 于行业号召地位与领跑位次但是随着其它省份医药产业力量的迅速壮大与崛起，全国 医药市场经济体化进程加速，引起产业市场经济格局变化与排位变更，广东医药产业 的优势弱化的趋势日益加剧，逐渐失去市场标杆作用与领跑地位成为不争的事实。在这 种产业形势下，创立新的医药经济发展思路与模式，培植和引进新的医药产业经济要素， 进而强化产业优势，再塑强势品牌，这既是广东省的行业地位所决定的，又是医药市场 发展态势所下应对市场竞争的必然抉择。 经济园区与工业园区的兴建是世纪末兴起的卓有成效的现代产业经济组织与发展模式，对于行业经济的带动尤其是对区域产业经济层次与规模的提升都产生过积极肯 定的业医药商贸市场经济等比较优势领域，培育区域产业集群点， 带动省内产业的全面发展，再造核心竞争力研究报告还建议在广州加强中药材市场 建设，建立广州现代中药商贸中心，为国际国内商贸活动提供平台，为中药的产业流 通提供渠道。 推行医药园区经济发展战略，在广州建立医药产业极化区域，担当医药 产业旗舰职能，进而形成产业集群，通过辐射扩散作用带动周边地区医药发展。包括核 心企业的选择培育药材基地的配套，产学研结合，以研发机构为技术依托，以商贸物 流建设为渠道，最终形成在产业集群思想指导下建立核心区域，建立市场商贸与科技双 主导型医药园区模式，引领广东省医药产业新轮跨越式发展。 模式的产业带动意义广州医药港作为广东产业集聚基地，在整合全省医药 商贸与中药产业资源的同时，在核心区域外围强化跨区域合作，充分利用外部资源，带 动区域经济行业经济发展，构成广东核心区域周边泛珠江区域医药经济辐射带与国际医药目标市场三个层面的产业带动与引领效应。 面对这种态势，广东省广弘资产管理有限公司提出产业创新，强化优势，实现企 业跨越式发展的战略方针与目标。广东省广弘医药投资公司经过长时间的反复调研， 提出在各级政府的支持下，运用自身的资本运作以及省医药集团主管省直医药国企的行 业优势，整合社会资源，在广州市芳村区东沙经济开发区，建设全国医药行业龙头基地 广州国际医药港的发展方案，通过这种产业整合与积聚的模式，强化与发展我省医 药行业优势，吸纳与辐射周边医药市场，同时成为医药产业的走向世界的桥头堡与补给 港，促进我国医药产业的国际化发展。 项目概况 项目选址方案 医药港选址地点位于广州芳村区东沙经济开发区芳村大道以东广州市造船厂以 南，珠江水道分叉处以西，丫髻沙大桥以北地段，规划范围面积约为公顷。港区 内外具有良好的公路铁路地铁等陆地及水路交通条件，连接广州市中心辐射珠江 三角地区。医药港周边小时车程内拥有个大型国际机场，对医药港与航空港的连接 非常便利。医药港双面临江的地理位置与楔形半岛状空间造型，形成开阔的视野，优美 的自然景观与城市人文景观交融体，地理环境条件得天独厚，十分理想。 项目建设目标与功能定位 本项目旨在建设与国际接轨，全国最大规模配套齐全管理规范的医药产业基地， 成就中国医药商贸第品牌。项目建设全部完成后，预计可吸纳医药行业的 市场份额，成为广州市河广东省新的行业经济增长点项目将充分利用中药材这典型的中国传统题材及以广东的人文历史地理条件，建设中西合璧，集商业科普旅游参 观国际会展等功能用于体的标志性城市新景观。 项目投资规模与建设计划 项目计划建设用地面积万平方米，拟建总建筑面积为万平方米，投资总 额约为亿元人民币，资金来源包括公司自筹银行贷款以及其他股东投资三部分， 分三期建设，总建设周期为五年。 项目主要建设内容 广州国际医药港项目整体规划建设内容为心四区三带 心即指展销及行政中心，主要包括会展中心行政管理中心质量检验中 心展销及行政中心。 四区即指综合商务技术服务保障区商贸展销区仓储配送物流区居民生活 生产区主要包括国际医药交流中心中药博览馆后勤保障中心科研教育中心医 药商贸区产业科技转化中心现代配送中心中药物流区药品仓库河现在信息配送 中心等。 三带即指沿江滨水景观带中心商贸绿化景观带河南环高速北侧沿线绿化保护 带。 研究的主要结论 广州国际医药港建设工程的建设有利于提高企业核心竞争力和我国药品参与国际 竞争的能力，广州国际医药港以广州以及周边巨大的医药资源与市场为依托，充分整合 大珠江三角产业资源，形成区域医药经济产业集群，对于实现广东省华南乃至全国医药产业的跨越式发展，具有重要促进作用。 本项目是与人民生活息息相关的药品工程，属于风险小利润长期型稳定型增长 项目。项目建设有利于节约资源和环境保护，具有巨大的经济效益和社会效益。广州国 际医药港符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障， 适合项目建设用地。本项目经济效益较好，社会效益明显。因此广州国际医药港建设工 程项目技术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。项目的主要技术经济指 标见附表。 第二章项目建设的必要性 项目的建设是我国社会发展医药行业发展的需要 随着国民经济发展，人民生活水平不断提高，我国社会医疗保障制度逐步完善，人 们对医疗保健消费观念发生根本性转变，由被动消费变为主动消费，医疗医药市场已 被激活。近年国内医药产品消费增长率在左右，并逐年增长。国际权威机构预测， 年中国医药市场价值将达到亿美元。且中国已加入，国际互补性极强的 医药行业的市场前景无限。经济发展，社会进步，人民生活水平提高，均迫切需要建设 与之相适应的医药贸易设施。 项目的建设是行业规范和发展的需求 目前，国内医药产品年销售额已达亿人民币，且医药流通行业长期以来处于 国家的严格控制范畴，国内从未形成真正意义的物流中心，在商业高度发达的广州也仅 就中药材部分形成了经营单的清平药材市场，且还因其场地狭小交通配套不力，从 目录 前言, 第章概述 项目名称承办单位法人代表 承办单位概况 可行性研究报告编制依据原则及范围 项目提出背景 项目概况 研究的主要结论 第二章项目建设的必要性 项目的建设是我国社会发展医药行业发展的需要 项目的建设是行业规范和发展的需求 项目建设也是拓展和培育广州市新的经济增长点的需要 项目的建设符合广州市商业