1、交易系统，构织连接商品物流上下游交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性经营模式，在充分发挥公司专业技术优势和规模优势基础上，协同经营管理人才品牌信息等诸多因素，以快速周到价格合理服务来满足客户需求。经营原则及范围公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖安徽物流网络，提供跨地区综合物流服务。服务经营范围提供货物搬运仓储服务提供第三方物流服务提供物流电子商务平台提供物流系统及物流方案设计公司发展规划发展战略公司首要目标是满足城市功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台通过建立全国物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业竞争力最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效整合内外物流资源。公司将采取标准化管理，利用系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同发货计划制定运输计。

2、有关税收规定，本项目装卸费收入营业税率为，库房仓储配送业务分拣配货批发交易中心租金及管理服务等收入营业税率为，城市维护建设税按营业税额计算，教育费附加按营业税额计算。测算出本项目正常年营业税金及附加为万元。第二节总成本费用估算成本费用估算范围第十章财务评价本项目总成本费用估算包括运营成本外购燃料费水电费房产费土地使用费职工工资及福利折旧摊销费用修理费用财务费用其它费用等。本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版及有关物流配送公司实际运营情况进行估算。二成本费用估算依据外购燃料动力费用参照有关标准，本项目燃料费按配送及装卸收入估算，水电费按营业收入估算。房产税和土地使用费房产税率按固定资产投资估算，土地使用费按元平方米估算。职工工资及福利项目投入营业后预计定员人，其中配送中心职工为人批发交易中心职工为人。

3、引起工业农业商业极大繁荣。项目建成后，通过系列产业带动，商业活动繁荣必将带来大量税收，这将是个庞大税收回报项目，预计五年后我们经营规模可达到主营业务年销售收入为亿元人民币，带来年税收近万元人民币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来约有亿元使命打造安徽大润发大型商业物流平台全面提升企业竞争力致力成为中国物流知名品牌企业理念诚信高效务实创新企业目标打造安徽物流网络，创建物流企业品牌，积极开发应用物流信息技术，建立物流交易电子商务平台，开拓商品供应链物流行业经营新理念新思路。项目建设单位基本情况维尔福斯特公司是外商独资投资公司维尔福斯特中国投资有限公司被认定为跨国公司地区总部在中国投资规模超亿元美金维尔福斯特公司是大润发公司战略合作伙伴公司宗旨及目标公司经营目标是建立现代化第三方物流体系，打造覆盖安徽物第章总论流网络，并建立电子商。

4、常年装卸费收入为万元。配送业务收入本项目货物配送分短途及长途配送，短途配送主要为六安合肥，长途配送主要考虑周边辐射，平均半径以公里计算。第十章财务评价项目短途运输需吨运输车辆为辆，每天按个台班，每个台班按元收入计算，项目正常年短途运输收入为万元长途运输需吨运输车辆辆，另需吨和吨冷藏车各辆，按每天个来回，运输里程平均按公里，运输收入吨公里为元，空载率按计算，正常年长途运输收入为万元。本项目正常年配送业务收入共计为万元。批发交易中心租金和管理服务收入本项目正式运营五年之后，批发交易中心年交易额达到亿元，批发交易中心租金和管理服务收入按年交易额计算，收入为万元。食品加工配送区本项目为第二期建设项目，建成试营业之后，主要营业收入在厂房出租和管理，按元天，预计年以后年收入为万元。项目在正常运营年主营业务收入约为万元。三营业税金及附加估算根据国家。

5、企业对物流成本控制日益重视，客户对服务需求水平逐步提高和日趋多元化，我国物流业发展具有广阔空间。为促进我物流事业发展需要，国家十五规划已将物流配送列为重点发展产业。安徽省为促进区内物流发展及物流布局需要，在十五规划中也明确指出要积极培育和发展现代化大型区域性物流中心，推进区域物流中心网络工程，加快合肥区域物流中心仓储货场电子商务及配套设施建设。目前，随着人们生活水平提高，去超市购物比重也越来越高，因此随着产销量快速增长,商品配送也进入快速增长时期。我公司入驻，将带来现代管理方式和服务模式，并满足市场需求，给当地带来个以商品配送物流为龙头新产业模式。物流市场建立后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量物流企业随之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个极具发展潜力第二章项目建设必要性及意义产业集团，在物流业带动之下，必会。

6、，实现系统接口有效连接。为大润发提供订货和配送服务，快速构筑高端物流销售市场。第章总论公司未来发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体供应链物流行业标准企业。利用公司自身技术优势管理优势资金优势和规模优势，建立体化商品供应链来满足市场需要并提供所需服务，同时保持效益持续增长，使公司最终发展成为覆盖安徽物流骨干企业。经营目标拟建设物流产业园项目规划为到年，成为地区商品物流企业领先者成为具有影响力商品交易平台在安徽地区初步建成物流配送网络，并形成现代化科学化物流企业形态。二项目背景公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升。为了应对国内外物流行业日趋激烈竞争，公司将打破传统物流经营模式，积极探索新利润增长点。对物流概念。

7、职工均年工资福利按万元计。本项目正常年职工工资及福利为万元。折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定，采用分类直线折旧计算，房屋建筑按年折旧，残值率为，机器设备按年折旧，残值率为。土地使用权摊销年限按年，无形资产及递延资产均按年摊销。维修费用维修费用按年折旧费用估算。第十章财务评价财务费用本项目财务费用主要为流动资金银行贷款利息，流动资金借款利率取，长期贷款利率为。销售费用参高经济效益新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确。六安是重要政治文化经济副中心，也是重要交通枢纽城市和商品流通重要集散地，具有发展商品市场经济区域优势。建设物流中心，将为推动大润发发展起到重要作用。工程建设内容现代化物流配送中心，占地面积亩预留地亩，总投资亿元人民币，其中固定资产投资总额为亿元，流动资金第章总论亿元。项目建成。

8、和规模优势，建立体化商品供应链来满足市场需要并提供所需服务，同时保持效益持续增长，使公司最终发展成为覆盖安徽物流骨干企业。经营目标拟建设物流产业园项目规划为到年，成为地区商品物流企业领先者成为具有影响力商品交易平台在安徽地区初步建成物流配送网络，并形成现代化科学化物流企业形态。二项目背景公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升。为了应对国内外物流行业日趋激烈竞争，公司将打破传统物流经营模式，积极探索新利润增长点。对物流概念理解现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值十五规划中也明确指出要积极培育和发展现代化大型区域性物流中心，推进区域物流中心网络工程，加快合肥区域物流中心仓储货场电子商务及配套设施建设。目前。

9、达到正常运营年时我们经营规模可达到主营业务年销售收入为亿元人民币，带来年税收约亿元人民币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收亿元人民币，整个项目年税收亿元以上。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。第二章项目建设必要性及意义第二章项目建设必要性及意义符合我国及六安市物流事业发展需要物资流通是由多种要素组成个大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低流通消耗获取最大限度经济效益目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要流通组织形式，也是现代市场营销方式有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。因此，随着国。

10、。经营原则及范围公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖安徽物流网络，提供跨地区综合物流服务。服务经营范围提供货物搬运仓储服务提供第三方物流服务提供物流电子商务平台提供物流系统及物流方案设计公司发展规划发展战略公司首要目标是满足城市功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台通过建立全国物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业竞争力最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效整合内外物流资源。公司将采取标准化管理，利用系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同发货计划制定运输计划，实现系统接口有效连接。为大润发提供订货和配送服务，快速构筑高端物流销售市场。第章总论公司未来发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体供应链物流行业标准企业。利用公司自身技术优势管理优势资金优势。

11、随着人们生活水平提高，去超市购物比重也越来越高，因此随着产销量快速增长,商品配送也进入快速增长时期。我公司入驻，将带来现代管理方式和服务模式，并满足市场需求，给当地带来个以商品配送物流为龙头新产业模式。物流市场建立后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量物流企业随之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个极具发展潜力第二章项目建设必要性及意义产业集团，在物流业带动之下，必会引起工业农业商业极大繁荣。项目建成后，通过系列产业带动，商业活动繁荣必将带来大量税收，这将是个庞大税收回报项目，预计五年后我们经营规模可达到主营业务年销售收入为亿元人民币，带来年税收近万元人民币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来流需求者之间建立更紧密有效联系。我国物流业发展概况基础设施不足，技术装备落后。物流专业化网络化信息化和社会化程度。

12、理解现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增使命打造安徽大润发大型商业物流平台全面提升企业竞争力致力成为中国物流知名品牌企业理念诚信高效务实创新企业目标打造安徽物流网络，创建物流企业品牌，积极开发应用物流信息技术，建立物流交易电子商务平台，开拓商品供应链物流行业经营新理念新思路。项目建设单位基本情况维尔福斯特公司是外商独资投资公司维尔福斯特中国投资有限公司被认定为跨国公司地区总部在中国投资规模超亿元美金维尔福斯特公司是大润发公司战略合作伙伴公司宗旨及目标公司经营目标是建立现代化第三方物流体系，打造覆盖安徽物第章总论流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接商品物流上下游交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性经营模式，在充分发挥公司专业技术优势和规模优势基础上，协同经营管理人才品牌信息等诸多因素，以快速周到价格合理服务来满足客户需。

参考资料：

[1]（立项建议）投资公司汽车加油站项目可行性立项建议报告（存档）（第50页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）投资党政机关办公业务用房项目可行性立项建议报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）投资九江机械铸造项目可行性立项建议报告（存档）（第85页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）投资xx工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目可行性立项建议报告（存档）（第79页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）投资xx县建设工程交易中心项目可行性立项建议报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）投资xcx名苑小区项目可行性立项建议报告（存档）（第66页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）投资LNG汽车加气站建设项目可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）投资5000吨气调保鲜库项目可行性立项建议报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）投资1万吨拟薄水铝石项目可行性立项建议报告（存档）（第15页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）投资15亿电子公司可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）投建十万立方米加气混凝土砌块生产线项目可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）投产加气混凝土设备及管桩生产线项目可行性立项建议报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）把竹山土地开发整理项目可行性立项建议报告（存档）（第78页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）抄纸机和锅炉综合节能技术改造项目可行性立项建议报告（存档）（第55页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）技能培训和实训基地项目可行性立项建议报告（存档）（第84页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）技能人才公共实训基地项目可行性立项建议报告（存档）（第24页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）技术贸易网络平台项目可行性立项建议报告（存档）（第26页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）技术研发中心项目可行性立项建议报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）技术监督局办公业务用房项目可行性立项建议报告（存档）（第66页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）技术开发区循环水供暖工程项目可行性立项建议报告（存档）（第50页，发表于2022-06-24）